2024商鋪精簡租賃合同（含能源管理條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪精簡租賃合同（含能源管理條款）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃商鋪信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3繳納日期6.租金調整6.1調整條件6.2調整幅度7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3退還條件8.能源管理條款8.1能源消耗統(tǒng)計8.2能源使用標準8.3能源費用分攤9.商鋪維護與維修9.1維護責任9.2維修責任9.3報修流程10.商鋪使用規(guī)定10.1商鋪使用范圍10.2商鋪使用限制10.3商鋪使用許可11.商鋪轉租與轉借11.1轉租條件11.2轉租手續(xù)11.3轉借條件11.4轉借手續(xù)12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除或終止后的處理13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔14.其他約定14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指（租賃方全稱）。1.1.2“承租方”指（承租方全稱）。1.1.3“商鋪”指位于（商鋪地址）的（商鋪面積）平方米，用于（商鋪用途）的商業(yè)用房。1.1.4“租賃期限”指自（租賃起始日期）至（租賃終止日期）。1.1.5“租金”指（租金金額）元/月。1.1.6“租賃保證金”指（保證金金額）元。1.1.7“能源消耗”指商鋪在使用過程中所消耗的能源總量。1.1.8“能源費用”指根據能源消耗計算得出的費用。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：（租賃方全稱）2.1.2地址：（租賃方地址）2.1.3聯(lián)系人：（租賃方聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（租賃方聯(lián)系電話）2.1.5證件號碼：（租賃方證件號碼）2.2承租方信息2.2.1名稱：（承租方全稱）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）2.2.5證件號碼：（承租方證件號碼）3.租賃商鋪信息3.1商鋪地址：（商鋪地址）3.2商鋪面積：（商鋪面積）平方米3.3商鋪用途：（商鋪用途）4.租賃期限4.1租賃起始日期：（租賃起始日期）4.2租賃終止日期：（租賃終止日期）5.租金及支付方式5.1租金金額：（租金金額）元/月5.2支付方式：承租方應于每月（繳納日期）前向租賃方支付當月租金。5.3繳納日期：每月（繳納日期）6.租金調整6.1調整條件：如市場租金發(fā)生變化或政策調整，經雙方協(xié)商一致，租金可進行相應調整。6.2調整幅度：調整幅度根據市場租金變化或政策調整情況確定，雙方另行協(xié)商確定具體調整方案。7.租賃保證金7.1保證金金額：（保證金金額）元7.2保證金支付方式：承租方應在簽訂本合同之日起（繳納日期）內支付租賃保證金。7.3退還條件：租賃期滿，承租方履行合同義務后，租賃保證金無息退還給承租方。如因承租方違約，租賃保證金將不予退還。8.能源管理條款8.1能源消耗統(tǒng)計8.1.1租賃方負責安裝、維護能源消耗計量設備，確保其準確性和可靠性。8.1.2承租方應按照租賃方的要求，配合能源消耗數(shù)據的采集和統(tǒng)計工作。8.1.3能源消耗數(shù)據每月進行一次統(tǒng)計，并定期向承租方提供。8.2能源使用標準8.2.1承租方應按照國家及地方的相關能源使用標準，合理使用能源，降低能源消耗。8.2.2承租方應采取節(jié)能措施，提高能源利用效率。8.3能源費用分攤8.3.1能源費用按實際消耗量計算，由租賃方和承租方按比例分攤。8.3.2能源費用分攤比例由雙方在合同中約定，如無約定，則按50%分攤。9.商鋪維護與維修9.1維護責任9.1.1租賃方負責商鋪的日常維護，確保商鋪設施設備的正常運行。9.1.2承租方在使用過程中，應愛護商鋪設施設備，避免人為損壞。9.2維修責任9.2.1因自然損耗或合理使用造成的維修，由租賃方負責。9.2.2因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修，并承擔相應費用。9.3報修流程9.3.1承租方發(fā)現(xiàn)商鋪設施設備故障，應及時向租賃方報修。9.3.2租賃方接到報修后，應在（響應時間）內進行維修。10.商鋪使用規(guī)定10.1商鋪使用范圍10.1.1承租方只能在商鋪內從事（商鋪用途）相關業(yè)務。10.1.2承租方不得擅自改變商鋪的結構、用途或進行裝修。10.2商鋪使用限制10.2.1承租方不得在商鋪內從事違法活動。10.2.2承租方不得在商鋪內進行影響他人正常經營活動的行為。10.3商鋪使用許可10.3.1承租方需取得相關許可證后方可進行商業(yè)活動。10.3.2承租方不得將商鋪出租或轉借給他人使用。11.商鋪轉租與轉借11.1轉租條件11.1.1承租方需經租賃方書面同意后方可轉租。11.1.2轉租后的租賃期限不得超過原租賃期限。11.2轉租手續(xù)11.2.1承租方轉租前應書面通知租賃方，并提交轉租申請及相關文件。11.2.2租賃方應在（審核時間）內審核轉租申請，并給予書面答復。11.3轉借條件11.3.1承租方需經租賃方書面同意后方可轉借。11.3.2轉借期限不得超過原租賃期限。11.4轉借手續(xù)11.4.1承租方轉借前應書面通知租賃方，并提交轉借申請及相關文件。11.4.2租賃方應在（審核時間）內審核轉借申請，并給予書面答復。12.合同解除與終止12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。12.1.2如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。12.2終止條件12.2.1租賃期滿，本合同自行終止。12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時，本合同終止。12.3解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，承租方應將商鋪交還租賃方。12.3.2租賃方應在收到商鋪后，退還承租方租賃保證金。13.違約責任13.1違約情形13.1.1承租方未按時支付租金。13.1.2承租方違反商鋪使用規(guī)定。13.1.3承租方未履行合同約定的其他義務。13.2違約責任承擔13.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2.2違約金的計算方式及數(shù)額由雙方在合同中約定。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.1.2如合同條款與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準。14.2爭議解決14.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。14.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入本合同關系，提供專業(yè)服務或履行特定職責的個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、直接關聯(lián)的親屬或利益相關者。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或履行特定職責，包括但不限于但不限于能源管理、商鋪維護、法律咨詢、財務審計等。15.2.2第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，確保其服務或職責的履行符合法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的名稱、職責、服務內容、費用及支付方式等。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂服務合同，明確雙方的權利和義務。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在服務合同中約定，但不得超過服務合同金額的（具體比例）。16.2責任免除16.2.1第三方在履行職責過程中，如因不可抗力、甲乙雙方提供的信息錯誤或不足等原因導致?lián)p失，第三方不承擔責任。16.2.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的違法行為或違反合同約定導致?lián)p失，第三方不承擔責任。16.3責任承擔16.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔直接賠償責任。16.3.2第三方在履行職責過程中，如因其他原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的連帶賠償責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應向甲方提供服務，甲方應支付服務費用，并監(jiān)督第三方的工作。17.1.2第三方不得直接與甲方發(fā)生糾紛，如需解決糾紛，應通過甲方與乙方協(xié)商解決。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應向乙方提供服務，乙方應支付服務費用，并監(jiān)督第三方的工作。17.2.2第三方不得直接與乙方發(fā)生糾紛，如需解決糾紛，應通過乙方與甲方協(xié)商解決。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方應遵守甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內履行職責。17.3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。17.3.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力、甲乙雙方提供的信息錯誤或不足等原因導致?lián)p失，第三方不承擔責任。18.第三方變更18.1如甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并重新簽訂服務合同。18.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權利義務終止。19.第三方退出19.1如第三方因故退出，應提前（具體時間）通知甲乙雙方，并妥善處理相關事宜。19.2第三方退出后，甲乙雙方應根據合同約定，繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本附件為合同，包括租賃雙方信息、商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式等條款。2.附件二：能源管理協(xié)議要求：協(xié)議內容清晰，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本附件為能源管理相關條款，包括能源消耗統(tǒng)計、能源使用標準、能源費用分攤等。3.附件三：商鋪使用規(guī)范要求：規(guī)范內容明確，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本附件為商鋪使用規(guī)定，包括商鋪使用范圍、使用限制、使用許可等。4.附件四：第三方服務合同要求：合同內容完整，第三方簽字蓋章，一式兩份。說明：本附件為第三方提供專業(yè)服務或履行特定職責的合同，包括服務內容、費用、責任等。5.附件五：維修記錄要求：記錄詳細，包括維修時間、原因、維修內容等，雙方簽字確認。說明：本附件為商鋪維修記錄，用于證明維修情況及責任歸屬。6.附件六：能源消耗統(tǒng)計報表要求：報表內容完整，包括能源消耗量、分攤費用等，每月提供一次。說明：本附件為能源消耗統(tǒng)計報表，用于記錄商鋪能源消耗情況及分攤費用。7.附件七：租金支付憑證要求：憑證內容完整，包括支付時間、金額、支付方式等，每月提供一次。說明：本附件為租金支付憑證，用于證明租金已支付。8.附件八：租賃保證金收據要求：收據內容完整，包括收取時間、金額、收據編號等，一式兩份。說明：本附件為租賃保證金收據，用于證明保證金已收取。9.附件九：合同解除或終止協(xié)議要求：協(xié)議內容明確，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本附件為合同解除或終止協(xié)議，用于明確解除或終止合同的條件及后續(xù)處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定標準：根據合同約定的租金支付方式和時間，承租方未按時支付租金。示例說明：如合同約定每月10日支付租金，若承租方在10日后仍未支付，則視為違約。2.違約行為：承租方違反商鋪使用規(guī)定責任認定標準：承租方在商鋪內從事違法活動或違反合同約定的使用行為。示例說明：如承租方在商鋪內從事非法經營活動，則視為違約。3.違約行為：租賃方未按時進行商鋪維護責任認定標準：租賃方未按照合同約定進行商鋪日常維護，導致商鋪設施設備損壞。示例說明：如租賃方未在規(guī)定時間內維修損壞的設施設備，則視為違約。4.違約行為：第三方未履行職責責任認定標準：第三方未按照服務合同約定提供專業(yè)服務或履行特定職責。示例說明：如第三方未按時提供能源管理服務，則視為違約。5.違約行為：甲乙雙方提供虛假信息責任認定標準：甲乙雙方在合同履行過程中提供虛假信息，導致合同無法履行。示例說明：如甲乙雙方提供虛假的商鋪面積信息，導致租金計算錯誤，則視為違約。全文完。2024商鋪精簡租賃合同（含能源管理條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪結構2.4.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調整條款5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.租賃費用及其他費用6.1.水電費6.2.物業(yè)管理費6.3.其他相關費用7.能源管理條款7.1.能源使用標準7.2.能源節(jié)約措施7.3.能源費用分攤7.4.能源審計8.商鋪維護及維修8.1.商鋪維護責任8.2.商鋪維修責任8.3.維修費用承擔9.商鋪使用限制9.1.商鋪用途限制9.2.商鋪經營活動限制9.3.商鋪裝修限制10.商鋪轉租及轉借10.1.轉租及轉借條件10.2.轉租及轉借審批10.3.轉租及轉借費用11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除及終止程序12.違約責任12.1.違約責任承擔12.2.違約責任賠償13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機構13.3.爭議解決程序14.其他約定14.1.合同生效及修改14.2.合同附件14.3.合同附件說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：___________出租方法定代表人：___________出租方住所：___________出租方聯(lián)系方式：___________1.2.承租方信息承租方名稱：___________承租方法定代表人：___________承租方住所：___________承租方聯(lián)系方式：___________2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址：___________2.2.商鋪面積：___________平方米2.3.商鋪結構：___________2.4.商鋪用途：___________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應在租賃期限屆滿前____日書面通知對方。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣___________元整4.2.租金支付方式：___________（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）4.3.租金支付時間：每月____日支付當月租金4.4.租金調整條款：租金調整應根據國家相關法律法規(guī)及市場行情進行調整，調整周期為____年。5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣___________元整5.2.押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為時，出租方應在____日內退還押金。5.3.押金退還時間：____年____月____日6.租賃費用及其他費用6.1.水電費：按實際使用量由承租方承擔，每月結算一次。6.2.物業(yè)管理費：每月人民幣___________元整，按月支付。6.3.其他相關費用：___________（如清潔費、維修費等）7.能源管理條款7.1.能源使用標準：承租方應按照國家及地方相關能源管理法規(guī)和標準使用能源。7.2.能源節(jié)約措施：雙方應共同制定并實施能源節(jié)約措施，降低能源消耗。7.3.能源費用分攤：能源費用按實際使用量分攤，每月結算一次。7.4.能源審計：雙方可定期進行能源審計，提高能源使用效率。8.商鋪維護及維修8.1.商鋪維護責任出租方負責商鋪主體結構的維修和維護。承租方負責商鋪內部裝修、設備設施的日常維護和保養(yǎng)。8.2.商鋪維修責任因自然原因或不可抗力導致的商鋪損壞，由出租方負責維修。因承租方使用不當導致的商鋪損壞，由承租方負責維修并承擔相應費用。8.3.維修費用承擔維修費用應根據實際情況，由責任方承擔。9.商鋪使用限制9.1.商鋪用途限制商鋪僅限于經營___________業(yè)務，不得從事違法活動。9.2.商鋪經營活動限制承租方不得在商鋪內進行任何影響他人正常經營活動的行為。9.3.商鋪裝修限制承租方如需對商鋪進行裝修，應提前向出租方提出申請，并遵守相關法律法規(guī)。10.商鋪轉租及轉借10.1.轉租及轉借條件承租方未經出租方書面同意，不得擅自轉租或轉借商鋪。10.2.轉租及轉借審批出租方應在收到承租方轉租或轉借申請后____日內給予答復。10.3.轉租及轉借費用如出租方同意轉租或轉借，承租方應支付___________元人民幣作為手續(xù)費。11.合同解除及終止11.1.合同解除條件出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。11.2.合同終止條件租賃期限屆滿且無續(xù)約意愿時，合同終止。11.3.合同解除及終止程序合同解除或終止時，雙方應書面通知對方，并按照約定處理剩余租金和押金。12.違約責任12.1.違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。12.2.違約責任賠償賠償金額根據實際情況確定，最高不超過___________元人民幣。13.爭議解決13.1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。13.2.爭議解決機構爭議解決機構為___________仲裁委員會。13.3.爭議解決程序爭議解決程序按照___________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。14.其他約定14.1.合同生效及修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。對本合同的任何修改，均需雙方書面同意。14.2.合同附件本合同附件包括：___________14.3.合同附件說明合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.第三方介入的定義1.2.第三方介入的合法性1.3.第三方介入的條件2.第三方介入的程序2.1.第三方介入的申請2.2.第三方介入的審批2.3.第三方介入的實施3.第三方介入的職責3.1.第三方介入的職責范圍3.2.第三方介入的責任3.3.第三方介入的義務4.第三方介入的權益4.1.第三方介入的權益保障4.2.第三方介入的權益行使4.3.第三方介入的權益變更5.第三方介入的費用5.1.第三方介入的費用承擔5.2.第三方介入的費用支付5.3.第三方介入的費用結算6.第三方介入的爭議解決6.1.第三方介入的爭議類型6.2.第三方介入的爭議解決方式6.3.第三方介入的爭議處理程序7.第三方介入的終止7.1.第三方介入的終止條件7.2.第三方介入的終止程序7.3.第三方介入的終止后果8.第三方介入的補充條款8.1.第三方介入的特殊情況8.2.第三方介入的保密條款8.3.第三方介入的其他相關條款9.第三方介入的合同附件9.1.第三方介入的協(xié)議9.2.第三方介入的授權書9.3.第三方介入的合同附件說明10.第三方介入的生效日期10.1.第三方介入的生效條件10.2.第三方介入的生效日期10.3.第三方介入的生效程序11.第三方介入的變更及解除11.1.第三方介入的變更11.2.第三方介入的解除11.3.第三方介入的變更及解除程序12.第三方介入的違約責任12.1.第三方介入的違約行為12.2.第三方介入的違約責任12.3.第三方介入的違約處理13.第三方介入的適用法律13.1.第三方介入的法律適用13.2.第三方介入的爭議解決機構13.3.第三方介入的適用法律解釋14.第三方介入的其他約定14.1.第三方介入的特殊約定14.2.第三方介入的其他相關約定14.3.第三方介入的其他約定說明第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同正本詳細要求：合同需完整，包括所有條款和附件。附件說明：作為雙方簽訂的正式租賃合同。2.出租方身份證明文件詳細要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照或相關證明文件。附件說明：證明出租方的合法身份和經營資格。3.承租方身份證明文件詳細要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照、身份證或其他合法身份證明文件。附件說明：證明承租方的合法身份。4.商鋪租賃情況說明詳細要求：包括商鋪的面積、結構、用途等信息。附件說明：作為商鋪租賃情況的具體描述。5.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付證明。附件說明：作為租金支付的證據。6.押金收據詳細要求：提供押金收據，注明押金金額和交付日期。附件說明：作為押金交付的證據。7.能源使用記錄詳細要求：提供能源使用記錄，包括水電費等。附件說明：作為能源使用情況的記錄。8.商鋪裝修圖紙及驗收報告詳細要求：提供商鋪裝修圖紙和驗收報告，證明裝修符合規(guī)定。附件說明：作為商鋪裝修情況的證明。9.第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議需明確第三方介入的職責、權益和費用等。附件說明：作為第三方介入的具體約定。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、機構和程序。附件說明：作為爭議解決的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.租金逾期支付違約行為：承租方未按時支付租金。責任認定標準：根據合同約定的逾期支付金額和利率計算違約金。示例說明：如合同約定每月租金為人民幣1萬元，逾期支付一天則需支付人民幣100元違約金。2.商鋪損壞或破壞違約行為：承租方在使用過程中損壞或破壞商鋪。責任認定標準：根據實際損壞程度和修復費用計算賠償金額。示例說明：如商鋪損壞導致維修費用為人民幣5000元，則承租方需賠償該金額。3.能源使用超標違約行為：承租方能源使用超出合同約定標準。責任認定標準：根據實際超標準使用量計算超出部分的費用。示例說明：如合同約定每月水電費為人民幣1000元，實際使用量為1500元，則承租方需支付超出部分的費用。4.商鋪轉租或轉借未經同意違約行為：承租方未經出租方同意擅自轉租或轉借商鋪。責任認定標準：根據合同約定的違約金標準計算。示例說明：如合同約定未經同意轉租或轉借商鋪需支付人民幣1000元違約金。全文完。2024商鋪精簡租賃合同（含能源管理條款）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5保證金1.6租金調整2.商鋪使用2.1商鋪用途2.2商鋪使用規(guī)范2.3商鋪裝修2.4商鋪轉讓2.5商鋪轉租2.6商鋪維修責任3.能源管理3.1能源使用規(guī)范3.2能源計量及費用3.3能源節(jié)約措施3.4能源審計3.5能源費用結算4.合同解除與終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3合同解除與終止的程序4.4合同解除與終止的補償5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約責任追究5.4違約責任免除6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用7.通知與送達7.1通知形式7.2通知送達方式7.3通知送達地址7.4通知送達期限8.合同附件8.1合同附件清單8.2合同附件內容8.3合同附件效力9.其他約定事項9.1其他約定事項清單9.2其他約定事項內容9.3其他約定事項效力10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的財產處理14.2合同解除與終止后的費用結算14.3合同解除與終止后的債權債務處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住所地。乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住所地。1.2商鋪基本信息商鋪地址：具體街道門牌號。商鋪面積：平方米。商鋪用途：具體商業(yè)活動。1.3租賃期限租賃期限自年月日至年月日止，共計月。1.4租金及支付方式租金：每月人民幣元。支付方式：每月日前，乙方應將租金支付至甲方指定賬戶。1.5保證金保證金：人民幣元。支付方式：簽訂本合同時一次性支付。1.6租金調整租金調整：根據市場行情及物價變動，經雙方協(xié)商一致后，可對租金進行調整。2.商鋪使用2.1商鋪用途乙方僅限在本商鋪內從事經營范圍內的商業(yè)活動。2.2商鋪使用規(guī)范乙方應遵守商鋪管理規(guī)定，保持商鋪整潔、安全，不得擅自改變商鋪結構。2.3商鋪裝修商鋪裝修需經甲方同意，裝修費用由乙方承擔。2.4商鋪轉讓未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓本合同項下的商鋪租賃權。2.5商鋪轉租未經甲方書面同意，乙方不得擅自將商鋪轉租給第三方。2.6商鋪維修責任商鋪維修責任：因乙方原因造成的商鋪損壞，乙方應負責維修并承擔相關費用。3.能源管理3.1能源使用規(guī)范乙方應遵守國家能源使用規(guī)定，合理使用能源。3.2能源計量及費用商鋪能源使用按實際計量，費用按月結算。3.3能源節(jié)約措施乙方應采取節(jié)約能源措施，降低能源消耗。3.4能源審計甲方有權對乙方能源使用情況進行審計。3.5能源費用結算能源費用在次月與租金一并結算。4.合同解除與終止4.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反商鋪使用規(guī)范；（3）乙方擅自改變商鋪結構；（4）乙方未采取節(jié)能措施，導致能源消耗過大。4.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）商鋪被依法拆除或滅失；（3）因不可抗力導致合同無法履行。4.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應提前日書面通知對方。4.4合同解除與終止的補償合同解除或終止后，甲方應退還乙方已支付的保證金。5.違約責任5.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反商鋪使用規(guī)范；（3）乙方擅自改變商鋪結構；（4）乙方未采取節(jié)能措施，導致能源消耗過大。5.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。5.3違約責任追究守約方有權向違約方追究違約責任。5.4違約責任免除（1）因不可抗力導致違約；（2）雙方另有約定的除外。6.爭議解決6.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構無。6.3爭議解決程序按照相關法律規(guī)定進行。6.4爭議解決費用雙方各自承擔。7.通知與送達7.1通知形式通知可采用書面形式或電子方式。7.2通知送達方式通知通過郵寄、電子郵件、短信、電話等方式送達。7.3通知送達地址甲方：地址。乙方：地址。7.4通知送達期限通知送達后日內，對方未提出異議，視為已收到通知。8.合同附件8.1合同附件清單（1）商鋪租賃合同；（2）商鋪使用說明；（3）商鋪能源使用規(guī)范；（4）商鋪裝修圖紙；（5）其他雙方認為必要的文件。8.2合同附件內容合同附件內容應與本合同內容一致，具有同等法律效力。8.3合同附件效力合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.其他約定事項9.1其他約定事項清單（1）租賃期間商鋪內設施設備的維護保養(yǎng)責任；（2）租賃期間商鋪內公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生責任；（3）租賃期間商鋪內安全保衛(wèi)責任；（4）租賃期間商鋪內突發(fā)事件的處理程序；（5）其他雙方認為必要的約定事項。9.2其他約定事項內容具體內容詳見合同附件。9.3其他約定事項效力其他約定事項與本合同具有同等法律效力。10.合同生效10.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效時間合同生效時間為雙方簽字（或蓋章）之日。10.3合同生效程序合同生效程序為雙方簽字（或蓋章）確認。11.合同解除11.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反商鋪使用規(guī)范；（3）乙方擅自改變商鋪結構；（4）乙方未采取節(jié)能措施，導致能源消耗過大。11.2合同解除程序合同解除程序為甲方書面通知乙方，并給予乙方日內改正的機會。11.3合同解除效力合同解除后，乙方應立即騰退商鋪，甲方退還乙方保證金。12.合同終止12.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）商鋪被依法拆除或滅失；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同終止程序合同終止程序為合同終止條件成就后，雙方無需另行通知。12.3合同終止效力合同終止后，乙方應立即騰退商鋪，甲方退還乙方保證金。13.合同變更13.1合同變更條件（1）租賃期限；（2）租金；（3）商鋪使用規(guī)范；（4）其他雙方認為需要變更的內容。13.2合同變更程序合同變更程序為雙方簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的財產處理合同解除與終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關財產。14.2合同解除與終止后的費用結算合同解除與終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定進行費用結算。14.3合同解除