2024房產(chǎn)代理銷售合同

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)信息1.1甲方同意授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)的代理銷售機(jī)構(gòu)，代理銷售房產(chǎn)位于__________（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號：__________，房產(chǎn)面積：__________平方米。1.2甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)證明材料。第二條代理期限2.1本合同代理期限為__________個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2如雙方在代理期限內(nèi)達(dá)成銷售協(xié)議，則本合同代理期限自動(dòng)延長至實(shí)際成交日期止。第三條代理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按實(shí)際成交價(jià)的__________%向甲方支付代理費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)成交后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付代理費(fèi)用。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對所出售房產(chǎn)享有合法的處分權(quán)，確保該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛及權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)配合乙方的銷售工作，提供必要的協(xié)助和支持。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)積極進(jìn)行市場推廣，尋找潛在買家，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行洽談。5.2乙方應(yīng)如實(shí)向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況，并提供相關(guān)的市場信息及建議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付合同總代理費(fèi)用的__________%作為違約金。6.2如因法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事權(quán)利能力及民事行為能力。解決辦法：甲方應(yīng)提供有效的身份證明及相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照等證明材料，乙方應(yīng)提供有效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書。2.房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)證明材料，乙方應(yīng)進(jìn)行核實(shí)。3.代理期限的約定應(yīng)明確，避免出現(xiàn)模糊不清的情況。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定代理期限的開始和結(jié)束時(shí)間，以及代理期限延長的情況。4.代理費(fèi)用的計(jì)算及支付方式應(yīng)明確。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定代理費(fèi)用的計(jì)算方式及支付時(shí)間及方式。5.甲方應(yīng)保證其對所出售房產(chǎn)享有合法的處分權(quán)，確保該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛及權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)的法律文件，證明其對房產(chǎn)的合法處分權(quán)，并承諾房產(chǎn)不存在法律糾紛及權(quán)利瑕疵。6.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況，并提供相關(guān)的市場信息及建議。解決辦法：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況，并提供相關(guān)的市場信息及建議。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)，并擁有該房產(chǎn)合法處分權(quán)的個(gè)人或單位。2.乙方（代理方）：指具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，為甲方提供房產(chǎn)代理銷售服務(wù)的公司或個(gè)人。3.代理期限：指雙方約定的乙方作為甲方房產(chǎn)代理銷售機(jī)構(gòu)的有效期限。4.代理費(fèi)用：指乙方按照約定向甲方支付的，作為代理銷售房產(chǎn)的報(bào)酬。5.房產(chǎn)成交：指甲方與買家達(dá)成購買意向，并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的過程。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。應(yīng)用場合：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，希望將房產(chǎn)出售，但缺乏銷售渠道或時(shí)間精力。2.乙方為專業(yè)的房產(chǎn)代理銷售公司，擁有豐富的銷售經(jīng)驗(yàn)和資源，愿意代理銷售甲方房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)證明材料。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付預(yù)付的代理費(fèi)用__________元。3.如甲方在代理期限內(nèi)變更房產(chǎn)信息，應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知乙方，并協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用。4.如乙方在代理期限內(nèi)未能找到合適買家，甲方有權(quán)提前終止合同，并書面通知乙方。5.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商