2024年房產(chǎn)交易居間協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易居間協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間方職責(zé)2.2居間服務(wù)范圍2.3居間服務(wù)期限3.交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交易雙方權(quán)益4.1賣方權(quán)益4.2買方權(quán)益5.居間方權(quán)益5.1居間費(fèi)用5.2居間方責(zé)任6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1房屋交付時間12.2房屋交付條件12.3物業(yè)交割13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3居間服務(wù)協(xié)議14.簽字蓋章頁14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3居間方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市海淀區(qū)路號，具體房屋坐落位置詳見附件房產(chǎn)證復(fù)印件。1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，房屋使用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)類型：住宅。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間方職責(zé)：居間方負(fù)責(zé)為賣方和買方提供房產(chǎn)交易過程中的居間服務(wù)，包括但不限于信息對接、看房安排、合同簽訂、交易促成等。2.2居間服務(wù)范圍：居間方提供的服務(wù)范圍限于中國境內(nèi)。2.3居間服務(wù)期限：自雙方簽訂本合同之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第三條交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格：房產(chǎn)交易總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），詳見附件房產(chǎn)證復(fù)印件。3.2支付方式：買方分期向賣方支付房產(chǎn)交易價格，具體支付方式如下：3.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)交易價格的30%作為首付款，首付款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。3.2.2尾款：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后七個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的70%的房產(chǎn)交易價格，尾款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。3.3支付時間：買方按照本合同第三條約定的支付方式按時足額支付房產(chǎn)交易價格。第四條交易雙方權(quán)益4.1賣方權(quán)益：賣方有權(quán)按照本合同約定的價格和時間收到買方的房產(chǎn)交易款項。4.2買方權(quán)益：買方有權(quán)在按照本合同約定的條件下購買房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)的所有權(quán)。第五條居間方權(quán)益5.1居間費(fèi)用：居間方收取的居間服務(wù)費(fèi)為房產(chǎn)交易價格的2%，即人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），買方應(yīng)在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向居間方支付居間服務(wù)費(fèi)。5.2居間方責(zé)任：居間方應(yīng)盡最大努力促成買賣雙方的房產(chǎn)交易，并保證交易過程的順利進(jìn)行。如因居間方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。6.2違約責(zé)任：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條確定的房產(chǎn)交易價格的10%，具體金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同履行期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第九條合同的終止9.1合同終止條件：本合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止后的處理：合同終止后，賣方應(yīng)按照本合同約定將房產(chǎn)過戶至買方名下，買方應(yīng)按照本合同約定支付剩余的房產(chǎn)交易價格。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同履行過程中，雙方獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。10.3違約保密條款：任何一方違反本合同的保密條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條確定的房產(chǎn)交易價格的5%，具體金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件一，房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件二，買賣雙方身份證明復(fù)印件。11.3居間服務(wù)協(xié)議：本合同附件三，居間服務(wù)協(xié)議。第十二條簽字蓋章頁12.1賣方簽字蓋章：本合同簽字蓋章頁，賣方簽字蓋章。12.2買方簽字蓋章：本合同簽字蓋章頁，買方簽字蓋章。12.3居間方簽字蓋章：本合同簽字蓋章頁，居間方簽字蓋章。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1房屋交付時間：房產(chǎn)過戶完成后十個工作日內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。14.2房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)符合本合同約定的房產(chǎn)交付條件，包括但不限于房產(chǎn)證過戶至買方名下、物業(yè)交割完成等。14.3物業(yè)交割：賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間內(nèi)，將物業(yè)交割給買方，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項費(fèi)用的結(jié)算。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)類型等。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的重要附件，用于證明賣方對房產(chǎn)的所有權(quán)以及房產(chǎn)的基本信息。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買賣雙方的身份信息，包括姓名、性別、身份證號碼等。附件說明：身份證明復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份真實性，確保交易的安全性。附件三：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄居間服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件說明：居間服務(wù)協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確居間方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方在合同約定的時間內(nèi)未能將房產(chǎn)過戶至買方名下。2.買方在合同約定的時間內(nèi)未能支付足額的房產(chǎn)交易價格。3.居間方未能按照合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：每延遲過戶一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第三條確定的房產(chǎn)交易價格的0.1%。2.買方違約：每延遲支付一日，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第三條確定的房產(chǎn)交易價格的0.1%。3.居間方違約：居間方應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的20%。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)過戶至買方名下，那么賣方需要向買方支付違約金，違約金按照本合同第三條確定的房產(chǎn)交易價格的0.1%計算，具體金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市海淀區(qū)路號的住宅，包括但不限于房屋建筑、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。2.居間服務(wù)：指居間方為賣方和買方提供的中介服務(wù)，包括信息對接、看房安排、合同簽訂、交易促成等。3.房產(chǎn)交易價格：指本合同第二條確定的房產(chǎn)交易總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。4.違約金：指違反本合同約定