2024全新房地產(chǎn)權屬轉移合同范本下載2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新房地產(chǎn)權屬轉移合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)權屬轉移雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權屬證明4.房地產(chǎn)權屬轉移條件4.1甲方義務4.2乙方義務5.房地產(chǎn)權屬轉移價格及支付方式5.1房地產(chǎn)權屬轉移價格5.2付款方式5.3付款時間6.房地產(chǎn)權屬轉移登記手續(xù)6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時間7.房地產(chǎn)權屬轉移稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方8.房地產(chǎn)權屬轉移風險承擔8.1甲方風險承擔8.2乙方風險承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效、變更、解除和終止11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽訂日期與簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其名下位于[具體地址]的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]）所有權轉移給乙方的情形。2.房地產(chǎn)權屬轉移雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]身份證號：[甲方身份證號]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息乙方名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]身份證號：[乙方身份證號]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置[具體地址]3.2房地產(chǎn)面積建筑面積：[建筑面積]平方米3.3房地產(chǎn)用途住宅3.4房地產(chǎn)權屬證明房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]登記日期：[登記日期]4.房地產(chǎn)權屬轉移條件4.1甲方義務甲方應保證其對該房產(chǎn)享有完全所有權，且該房產(chǎn)無任何權屬糾紛，甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方義務乙方應按本合同約定的價格購買該房產(chǎn)，并按約定時間支付房款。5.房地產(chǎn)權屬轉移價格及支付方式5.1房地產(chǎn)權屬轉移價格本合同約定的房地產(chǎn)權屬轉移價格為人民幣[價格]元整。5.2付款方式乙方應于本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，一次性支付全部房款。5.3付款時間付款時間為本合同簽訂之日起[具體日期]。6.房地產(chǎn)權屬轉移登記手續(xù)6.1登記申請甲方應在收到乙方支付的全部房款后[具體時間]內(nèi)，向相關登記機關提出房產(chǎn)過戶登記申請。6.2登記費用房產(chǎn)過戶登記費用由乙方承擔。6.3登記時間房產(chǎn)過戶登記手續(xù)應在[具體時間]內(nèi)完成。7.房地產(chǎn)權屬轉移稅費承擔7.1稅費種類房產(chǎn)交易涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。7.2稅費承擔方除本合同另有約定外，房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費由買方承擔。8.房地產(chǎn)權屬轉移風險承擔8.1甲方風險承擔甲方應確保所提供的房產(chǎn)信息真實、準確，若因房產(chǎn)信息不實導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。8.2乙方風險承擔乙方在簽訂本合同前應對房產(chǎn)進行充分了解，包括但不限于房產(chǎn)的權屬、結構、環(huán)境等，乙方在簽訂本合同后自行承擔因房產(chǎn)本身或相關因素導致的任何風險。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）任何一方違反本合同約定的其他義務。9.2違約責任（1）因甲方違約，甲方應向乙方支付相當于已付款項的[違約金比例]%的違約金；（2）因乙方違約，乙方應向甲方支付相當于已付款項的[違約金比例]%的違約金；（3）任何一方違約，均應賠償對方因此遭受的直接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構無11.合同生效、變更、解除和終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。11.3合同解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。11.4合同終止合同終止后，雙方應按照約定履行各自義務，并處理相關事宜。12.合同附件12.1合同附件清單（1）房產(chǎn)證復印件；（2）房產(chǎn)評估報告；（3）付款憑證；（4）其他雙方認為需要附在本合同中的文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二本合同未盡事宜，可參照相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.3其他約定事項三本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、轉讓或抵押本合同。14.合同簽訂日期與簽字蓋章本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為促成房地產(chǎn)權屬轉移而提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方職責15.2.1中介機構中介機構應在本合同簽訂前對房產(chǎn)進行實地查看，提供真實、準確的房產(chǎn)信息，協(xié)助甲乙雙方進行談判，促成合同簽訂，并在合同簽訂后協(xié)助辦理房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)。15.2.2評估機構評估機構應在本合同簽訂前對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告，作為甲方確定房產(chǎn)價值及乙方支付房款的依據(jù)。15.2.3律師事務所律師事務所應在本合同簽訂前對合同條款進行審核，確保合同合法、有效，并在合同簽訂后提供法律咨詢和協(xié)助。15.3第三方權利15.3.1中介機構中介機構有權根據(jù)服務內(nèi)容和約定向甲乙雙方收取服務費用。15.3.2評估機構評估機構有權根據(jù)評估結果收取評估費用。15.3.3律師事務所律師事務所有權根據(jù)服務內(nèi)容和約定向甲乙雙方收取律師費用。15.4第三方義務15.4.1中介機構中介機構應保證提供的服務真實、準確、全面，并對提供的信息負責。15.4.2評估機構評估機構應保證評估結果的公正、客觀，并對評估結果負責。15.4.3律師事務所律師事務所應保證提供的法律意見準確、合法，并對法律意見負責。16.第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方在第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確第三方的服務內(nèi)容和收費標準。16.2第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合，確保房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)的順利進行。16.3第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結果承擔。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的責任限額為本合同約定房款總額的[百分比]%。17.3第三方的責任限額計算方式：（1）若因第三方原因導致甲乙雙方遭受損失，按照損失金額與責任限額的比例計算；（2）若第三方責任限額不足以覆蓋損失，超出部分由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結果承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間，應按照合同約定或協(xié)商結果明確各自的權利、義務和責任。18.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。18.3第三方在履行職責過程中，若需與甲乙雙方以外的第三方進行溝通或合作，應事先取得甲乙雙方的同意。18.4第三方不得利用甲乙雙方的信息進行不正當競爭或損害甲乙雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證首頁、權利人信息頁、附圖等全部頁面。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)權屬的重要法律文件，復印件用于核實房產(chǎn)真實性和權屬。2.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應由具備資質(zhì)的評估機構出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)基本情況、評估依據(jù)、評估結果等。說明：評估報告是確定房產(chǎn)價值的重要依據(jù)，用于雙方確定房款金額。3.付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付房款。說明：付款憑證是證明已履行付款義務的重要證據(jù)，用于核實付款情況。4.房地產(chǎn)權屬轉移登記申請書要求：填寫完整的房地產(chǎn)權屬轉移登記申請書，并附相關證明材料。說明：登記申請書是辦理房產(chǎn)過戶登記的重要文件，用于申請辦理過戶手續(xù)。5.房地產(chǎn)權屬轉移登記費繳納憑證要求：提供繳納房產(chǎn)過戶登記費用的憑證。說明：登記費繳納憑證是證明已繳納登記費用的證據(jù)，用于核實登記費用支付情況。6.合同補充協(xié)議要求：如有補充協(xié)議，應提供完整的補充協(xié)議文本。說明：補充協(xié)議是對合同條款的補充和完善，用于明確雙方權利義務。7.第三方服務協(xié)議要求：如有第三方提供服務，應提供第三方服務協(xié)議。說明：第三方服務協(xié)議是明確第三方服務內(nèi)容和收費標準的重要文件。8.法律意見書要求：如有律師事務所提供法律意見，應提供法律意見書。說明：法律意見書是律師事務所對合同合法性的意見，用于保障合同有效。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶登記手續(xù)責任認定：甲方應向乙方支付相當于已付款項的[違約金比例]%的違約金。示例：若合同約定過戶登記時間為簽訂合同后30日內(nèi)，甲方未在約定時間內(nèi)完成登記，則應支付違約金。（2）房產(chǎn)信息不實責任認定：甲方應賠償乙方因此遭受的直接損失。示例：若甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導致乙方遭受損失，甲方應賠償損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付房款責任認定：乙方應向甲方支付相當于已付款項的[違約金比例]%的違約金。示例：若合同約定支付房款時間為簽訂合同后7日內(nèi)，乙方未在約定時間內(nèi)支付，則應支付違約金。（2）逾期付款責任認定：乙方應按照約定的逾期付款利率支付逾期付款利息。示例：若乙方逾期付款，則應按照合同約定的利率支付利息。3.第三方違約行為及責任認定（1）中介機構未提供真實信息責任認定：中介機構應賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若中介機構提供虛假房產(chǎn)信息，導致甲乙雙方遭受損失，中介機構應賠償損失。（2）評估機構評估結果不實責任認定：評估機構應賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若評估機構提供的評估結果與實際價值不符，導致甲乙雙方遭受損失，評估機構應賠償損失。全文完。2024全新房地產(chǎn)權屬轉移合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及法規(guī)2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產(chǎn)權屬信息3.1房地產(chǎn)坐落地址3.2房地產(chǎn)權屬證明3.3房地產(chǎn)面積及結構4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定4.2付款方式及時間4.3付款憑證及手續(xù)5.交付條件及時間5.1房地產(chǎn)交付條件5.2房地產(chǎn)交付時間6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理流程6.2過戶相關費用及承擔7.附屬設施及配套設施7.1附屬設施清單7.2配套設施清單8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1違約情形及責任10.2違約賠償及處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限及續(xù)約13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明文件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2附件四：合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)，并參照相關地方性法規(guī)及政策執(zhí)行。第二條合同雙方基本信息2.1甲方基本信息名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.2乙方基本信息名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________第三條房地產(chǎn)權屬信息3.1房地產(chǎn)坐落地址房地產(chǎn)位于：________________3.2房地產(chǎn)權屬證明房地產(chǎn)權屬證明文件為：________________3.3房地產(chǎn)面積及結構房地產(chǎn)建筑面積：________________平方米房屋結構：________________第四條交易價格及支付方式4.1交易價格確定房地產(chǎn)交易價格為：________________元人民幣。4.2付款方式及時間買受方應在本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付總價款的__%，即人民幣__元；剩余總價款的__%，即人民幣__元，應在房地產(chǎn)交付前支付完畢。4.3付款憑證及手續(xù)買受方支付款項時，應提供銀行轉賬或現(xiàn)金支付憑證，并辦理相關手續(xù)。第五條交付條件及時間5.1房地產(chǎn)交付條件1.房地產(chǎn)權屬清晰，無權屬糾紛；2.房地產(chǎn)已辦理完畢所有必要的權屬登記手續(xù)；3.房地產(chǎn)附屬設施及配套設施齊全。5.2房地產(chǎn)交付時間房地產(chǎn)交付時間為：________________。第六條過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理流程出賣方應協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：1.提供相關權屬證明文件；2.辦理房地產(chǎn)轉移登記；3.辦理契稅、印花稅等相關稅費。6.2過戶相關費用及承擔過戶相關費用包括但不限于契稅、印花稅等，由買受方承擔。第七條附屬設施及配套設施7.1附屬設施清單1.中央空調(diào)系統(tǒng)2.熱水器3.廚房用具4.衛(wèi)生間潔具7.2配套設施清單1.電梯2.停車場3.物業(yè)管理服務4.綠化景觀第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構若雙方同意仲裁，爭議應提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）進行仲裁，仲裁地點為合同簽訂地。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權解除合同；2.因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)；3.出賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，致使買受方權益受損。9.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。第十條違約責任10.1違約情形及責任1.出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)，應向買受方支付違約金，違約金為總價款的__%；2.買受方未按合同約定支付款項，應向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的__%；3.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。10.2違約賠償及處理違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失，并按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商進行處理。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明；2.不可抗力事件導致合同無法履行時，合同可以解除；3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限及續(xù)約本合同有效期為__年，自合同生效之日起計算。合同期滿前__個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明文件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定事項14.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件四：合同簽訂日期本合同簽訂日期為：________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、鑒定機構、法律顧問等，其具體身份和職能由合同雙方在簽訂合同時明確約定。1.2第三方介入條件第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的介入目的、職責和權限。第二條第三方職責與權限2.1第三方職責1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂、履行等工作；2.評估機構：對房地產(chǎn)進行評估，提供評估報告；3.監(jiān)理方：對房地產(chǎn)建設或改造過程進行監(jiān)督管理；4.鑒定機構：對房地產(chǎn)權屬、質(zhì)量等進行鑒定；5.法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務。2.2第三方權限1.收集、查閱與合同相關的資料；2.對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；3.對合同履行情況進行評估；4.向甲乙雙方提出意見和建議。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因履行職責過程中的過錯，對甲乙雙方或第三方自身造成損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責過程中，對甲方造成的損失，甲方應承擔相應的責任；第三方對甲方造成的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責過程中，對乙方造成的損失，乙方應承擔相應的責任；第三方對乙方造成的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.3第三方與其他各方的劃分第三方在履行職責過程中，對其他方（非甲乙雙方）造成的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條第三方介入后的額外條款5.1第三方介入前的通知甲乙雙方在決定引入第三方介入前，應提前通知對方，并就第三方介入的相關事宜進行協(xié)商。5.2第三方介入后的變更第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。5.3第三方介入費用的承擔第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結果承擔。第六條第三方責任免除6.1不可抗力因不可抗力導致第三方無法履行職責或造成損失的，第三方不承擔責任。6.2合同約定如合同中有關于第三方責任免除的約定，第三方可依據(jù)該約定免除責任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機構若雙方同意仲裁，爭議應提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）進行仲裁，仲裁地點為合同簽訂地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)證、土地使用權證