2024年夏季燒烤主題餐廳租賃經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年夏季燒烤主題餐廳租賃經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1.餐廳基本情況2.2.租賃用途說明3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.合同保證金6.1.保證金金額6.2.保證金用途6.3.保證金退還條件6.4.保證金退還流程7.租金調(diào)整7.1.調(diào)整條件7.2.調(diào)整方式7.3.調(diào)整時(shí)間8.餐廳設(shè)施及設(shè)備8.1.設(shè)施清單8.2.設(shè)備清單8.3.維修及保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.合同附件13.1.附件一：餐廳設(shè)施清單13.2.附件二：設(shè)備清單13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1.簽訂日期14.2.簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方住所：_______1.1.3.出租方法定代表人：_______1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方住所：_______1.2.3.承租方法定代表人：_______1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_______2.租賃標(biāo)的物及用途2.1.餐廳基本情況2.1.1.餐廳名稱：_______2.1.2.餐廳地址：_______2.1.3.餐廳面積：_______平方米2.1.4.餐廳裝修情況：_______2.2.租賃用途說明2.2.1.租賃用途：夏季燒烤主題餐廳2.2.2.經(jīng)營范圍：提供燒烤食品及飲料服務(wù)2.2.3.顧客容量：_______人3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃終止日期：_______4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣_______元/月4.2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.支付時(shí)間：每月_______日前支付5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣_______元5.2.押金退還條件：5.2.1.租賃期滿，承租方無違約行為；5.2.2.承租方提前解除合同，且無違約行為；5.3.押金退還流程：5.3.1.承租方在合同終止后_______日內(nèi)提出退還押金申請；5.3.2.出租方在收到申請后_______日內(nèi)退還押金。6.合同保證金6.1.保證金金額：人民幣_______元6.2.保證金用途：6.2.1.作為合同履行的保證；6.2.2.用于賠償因違約行為造成的損失；6.3.保證金退還條件：6.3.1.合同期滿且無違約行為；6.3.2.合同解除且無違約行為；6.4.保證金退還流程：6.4.1.承租方在合同終止后_______日內(nèi)提出退還保證金申請；6.4.2.出租方在收到申請后_______日內(nèi)退還保證金。7.租金調(diào)整7.1.調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及租金水平，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整；7.2.調(diào)整方式：按原租金的_______%進(jìn)行調(diào)整；7.3.調(diào)整時(shí)間：每_______年調(diào)整一次。8.餐廳設(shè)施及設(shè)備8.1.設(shè)施清單8.1.1.餐廳內(nèi)部裝修：包括但不限于墻面、地面、天花板等裝飾材料；8.1.2.燒烤設(shè)備：烤架、烤盤、燒烤工具等；8.1.3.烹飪設(shè)備：爐灶、烤箱、微波爐等；8.1.4.廚房設(shè)備：水池、洗菜池、冰箱、冷藏柜等；8.1.5.服務(wù)設(shè)備：餐具、桌椅、空調(diào)、照明設(shè)備等；8.1.6.衛(wèi)生設(shè)備：洗手間、垃圾桶等。8.2.設(shè)備清單8.2.1.燒烤設(shè)備：具體型號及數(shù)量；8.2.2.烹飪設(shè)備：具體型號及數(shù)量；8.2.3.廚房設(shè)備：具體型號及數(shù)量；8.2.4.服務(wù)設(shè)備：具體型號及數(shù)量；8.2.5.衛(wèi)生設(shè)備：具體型號及數(shù)量。8.3.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.3.1.出租方負(fù)責(zé)餐廳整體設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；8.3.2.承租方負(fù)責(zé)日常使用的燒烤設(shè)備和廚房設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)；8.3.3.出租方提供的設(shè)備在租賃期間出現(xiàn)故障，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換；8.3.4.承租方造成的設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.1.1.未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失；9.1.2.擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失；9.1.3.未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；9.2.2.擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失；9.2.3.未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.4.造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致；10.1.2.出現(xiàn)不可抗力；10.1.3.一方違約，另一方提出解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.提前_______日書面通知對方；10.2.2.雙方在收到解除通知后_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；10.2.3.解除合同后，雙方按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和設(shè)施設(shè)備。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.通過友好協(xié)商解決；11.1.2.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.仲裁機(jī)構(gòu)：_______12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章；12.1.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿；12.2.2.合同解除；12.2.3.合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1.附件一：餐廳設(shè)施清單13.2.附件二：設(shè)備清單13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1.簽訂日期：_______14.2.簽訂地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2.第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。15.2.第三方介入原因15.2.1.第三方介入可能是為了提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行、解決合同爭議或完成特定任務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任16.1.1.第三方在履行其職責(zé)時(shí)，若因自身原因造成合同雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2.第三方責(zé)任限額16.1.2.1.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和潛在風(fēng)險(xiǎn)。16.1.2.2.第三方責(zé)任限額在合同附件中詳細(xì)列明。17.第三方介入流程17.1.第三方選擇17.1.1.第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方推薦，另一方同意。17.1.2.第三方資質(zhì)要求17.1.2.1.第三方應(yīng)具備履行其職責(zé)所需的專業(yè)資質(zhì)和能力。17.2.第三方合同簽訂17.2.1.第三方與甲乙雙方中的任一方或雙方共同簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2.2.1.服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；17.2.2.2.服務(wù)費(fèi)用及支付方式；17.2.2.3.責(zé)任界定及賠償；17.2.2.4.爭議解決方式。18.第三方與其他方的責(zé)任劃分18.1.出租方與第三方責(zé)任劃分18.1.1.出租方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)。18.1.2.第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方合同約定的條款。18.2.承租方與第三方責(zé)任劃分18.2.1.承租方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)。18.2.2.第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方合同約定的條款。18.3.第三方與其他第三方責(zé)任劃分18.3.1.若合同中有多個(gè)第三方介入，各第三方應(yīng)明確各自的職責(zé)范圍和責(zé)任界限。18.3.2.各第三方之間應(yīng)相互協(xié)調(diào)，避免責(zé)任重疊或缺失。19.第三方介入的合同變更19.1.若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2.1.變更的原因和目的；19.2.2.變更后的合同條款；19.2.3.變更后的責(zé)任劃分。20.第三方介入的合同終止20.1.若第三方介入導(dǎo)致合同需要終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。20.2.1.終止的原因和依據(jù)；20.2.2.終止后的責(zé)任劃分；20.2.3.未了事宜的處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：餐廳設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明餐廳內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于裝修材料、家具、電器等，并標(biāo)注數(shù)量和品牌。說明：此清單作為合同附件，用于確認(rèn)餐廳設(shè)施狀況，作為租賃期滿時(shí)檢查和交接的依據(jù)。2.附件二：設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出所有租賃設(shè)備，包括燒烤設(shè)備、烹飪設(shè)備、廚房設(shè)備、服務(wù)設(shè)備和衛(wèi)生設(shè)備等，標(biāo)注型號、數(shù)量和狀態(tài)。說明：此清單作為合同附件，用于確認(rèn)設(shè)備狀況，作為租賃期滿時(shí)檢查和交接的依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任和爭議解決方式等。說明：此合同作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)條款，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：任何因第三方介入或其他原因?qū)е碌暮贤兏枰匝a(bǔ)充協(xié)議的形式記錄。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于更新和補(bǔ)充原合同條款，確保合同的完整性。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：記錄違約行為、違約方、違約責(zé)任和賠償金額等。說明：此認(rèn)定書作為合同附件，用于明確違約行為和責(zé)任，作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約未按時(shí)支付租金：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。違約擅自改變租賃用途：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途。違約造成租賃物損壞：承租方或第三方在租賃期間造成租賃物的損壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：根據(jù)合同約定，每逾期一天支付滯納金。擅自改變租賃用途：根據(jù)合同約定，賠償出租方因改變用途造成的損失。造成租賃物損壞：根據(jù)實(shí)際損壞情況，賠償出租方維修或更換費(fèi)用。3.示例說明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付滯納金人民幣_______元。示例二：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃物用于商業(yè)活動，造成出租方損失人民幣_______元，承租方應(yīng)賠償。示例三：第三方在維修過程中不慎造成租賃物損壞，維修費(fèi)用人民幣_______元，由第三方承擔(dān)。全文完。2024年夏季燒烤主題餐廳租賃經(jīng)營合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2主題餐廳1.3相關(guān)法律和法規(guī)2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限的延長3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4違約金4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1維護(hù)責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任4.3故障處理5.商業(yè)用途與經(jīng)營許可5.1經(jīng)營范圍5.2許可證明5.3違規(guī)經(jīng)營責(zé)任6.人員安排與招聘6.1人員數(shù)量6.2招聘與培訓(xùn)6.3工資與福利7.營業(yè)額與財(cái)務(wù)報(bào)告7.1營業(yè)額計(jì)算7.2財(cái)務(wù)報(bào)告提交7.3財(cái)務(wù)審計(jì)8.營業(yè)時(shí)間與休息日8.1營業(yè)時(shí)間安排8.2休息日安排8.3特殊營業(yè)時(shí)間調(diào)整9.裝修與改造9.1裝修要求9.2改造申請9.3費(fèi)用承擔(dān)10.保險(xiǎn)與責(zé)任10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.3責(zé)任承擔(dān)11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除或終止后的處理13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同生效與變更14.1生效日期14.2變更程序14.3通知與送達(dá)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2主題餐廳（1）餐廳名稱：[餐廳名稱]（2）餐廳地址：[餐廳地址]（3）餐廳面積：[餐廳面積]1.3相關(guān)法律和法規(guī)本合同遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)依法履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃期限2.1租賃起始日期：[租賃起始日期]2.2租賃終止日期：[租賃終止日期]2.3租賃期限的延長如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前[提前天數(shù)]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面租賃期限延長協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：[租金金額]3.2支付時(shí)間：每月[支付日期]3.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金至甲方指定賬戶。3.4違約金：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對主題餐廳的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。4.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)對主題餐廳的內(nèi)外環(huán)境進(jìn)行定期保養(yǎng)，保持衛(wèi)生和整潔。4.3故障處理如設(shè)施或設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。5.商業(yè)用途與經(jīng)營許可5.1經(jīng)營范圍乙方僅限于在主題餐廳內(nèi)經(jīng)營燒烤等相關(guān)餐飲業(yè)務(wù)。5.2許可證明乙方應(yīng)在簽訂本合同前取得相關(guān)經(jīng)營許可證明，并在經(jīng)營期間保持其有效性。5.3違規(guī)經(jīng)營責(zé)任如乙方違規(guī)經(jīng)營，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.人員安排與招聘6.1人員數(shù)量乙方應(yīng)在主題餐廳內(nèi)安排[人員數(shù)量]名員工。6.2招聘與培訓(xùn)乙方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理員工，確保其符合經(jīng)營需求。6.3工資與福利乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為員工支付工資和提供福利待遇。7.營業(yè)額與財(cái)務(wù)報(bào)告7.1營業(yè)額計(jì)算乙方應(yīng)每月向甲方提供詳細(xì)的營業(yè)額報(bào)告，包括銷售額、成本等。7.2財(cái)務(wù)報(bào)告提交乙方應(yīng)在每月[提交日期]前向甲方提交上月財(cái)務(wù)報(bào)告。7.3財(cái)務(wù)審計(jì)甲方有權(quán)要求乙方接受年度財(cái)務(wù)審計(jì)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第一部分：合同如下：8.營業(yè)時(shí)間與休息日8.1營業(yè)時(shí)間安排主題餐廳的營業(yè)時(shí)間為每日[開始時(shí)間]至[結(jié)束時(shí)間]，具體營業(yè)時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需提前[通知時(shí)間]通知對方。8.2休息日安排主題餐廳的休息日為每周[休息日]，如遇國家法定節(jié)假日，休息日可相應(yīng)調(diào)整。8.3特殊營業(yè)時(shí)間調(diào)整如遇特殊情況需要調(diào)整營業(yè)時(shí)間，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并提前[通知時(shí)間]通知對方。9.裝修與改造9.1裝修要求乙方如需對主題餐廳進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[申請時(shí)間]向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。9.2改造申請乙方在進(jìn)行裝修或改造前，需辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.3費(fèi)用承擔(dān)裝修或改造產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方同意的合理費(fèi)用可從租金中扣除。10.保險(xiǎn)與責(zé)任10.1保險(xiǎn)種類乙方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，并確保保險(xiǎn)金額不低于[保險(xiǎn)金額]。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并應(yīng)在每年[投保時(shí)間]前完成投保。10.3責(zé)任承擔(dān)因乙方原因?qū)е录追交蛩嗽馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[仲裁機(jī)構(gòu)]申請仲裁。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國仲裁法的規(guī)定進(jìn)行仲裁。12.合同解除與終止12.1解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.2終止條件本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致，本合同終止。12.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于場地返還、租金結(jié)算等。13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：租賃物清單、裝修改造方案、財(cái)務(wù)報(bào)告等。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與變更14.1生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2變更程序本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。14.3通知與送達(dá)雙方應(yīng)保證通訊暢通，任何通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，自送達(dá)之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方的定義本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方的交易和履約，經(jīng)雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方的范圍第三方包括但不限于中介方、顧問、審計(jì)師、律師、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的條件和程序2.1介入條件（1）雙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的目的符合合同目的。2.2介入程序（1）甲方或乙方向第三方發(fā)出邀請函；（2）第三方在收到邀請函后，應(yīng)在[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)書面回復(fù)；（3）雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1責(zé)任（1）遵守國家法律法規(guī)；（2）忠實(shí)履行其職責(zé)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益；（3）對在介入過程中獲取的雙方商業(yè)秘密和隱私信息保密。3.2權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，對發(fā)現(xiàn)的問題提出建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與乙方甲方和乙方作為合同主體，對本合同的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，依據(jù)雙方簽訂的書面協(xié)議確定。4.3第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，依據(jù)雙方簽訂的書面協(xié)議確定。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額，是指第三方因介入本合同所承擔(dān)的最大賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂書面協(xié)議時(shí)約定，并在協(xié)議中明確。5.3超過責(zé)任限額的處理如第三方因介入本合同導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方的介入對合同履行的影響6.1合同履行不受影響第三方的介入不應(yīng)影響本合同的正常履行，甲方和乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2第三方介入的終止如第三方因故退出本合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并采取必要措施，確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。7.保密條款7.1第三方保密義務(wù)第三方對本合同及介入過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。7.2違反保密義務(wù)的責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式甲方、乙方和第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[仲裁機(jī)構(gòu)]申請仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國仲裁法的規(guī)定進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等。要求：清單需由雙方共同確認(rèn)并簽字。2.裝修改造方案包括裝修改造的具體內(nèi)容、時(shí)間安排、費(fèi)用預(yù)算等。要求：方案需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。3.財(cái)務(wù)報(bào)告每月營業(yè)額、成本、利潤等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。要求：報(bào)告需真實(shí)、準(zhǔn)確，并按時(shí)提交。4.人員安排表列明員工姓名、職位、工資等基本信息。要求：表格需定期更新，并確保信息準(zhǔn)確。5.保險(xiǎn)單證明乙方已購買相關(guān)保險(xiǎn)的證明文件。要求：保險(xiǎn)單需符合合同約定的保險(xiǎn)種類和金額。6.爭議解決協(xié)議如發(fā)生爭議，雙方同意采用的爭議解決方式。要求：協(xié)議需明確爭議解決的具體程序和機(jī)構(gòu)。7.第三方協(xié)議與第三方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同。要求：協(xié)議需符合本合同的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)。8.合同變更協(xié)議對合同條款的任何變更，需以書面形式簽署的變更協(xié)議。要求：變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。違規(guī)經(jīng)營：乙方應(yīng)停止違規(guī)行為，并賠償由此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲方或乙方造成的損失。未按時(shí)完成工作：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲方或乙方造成的損失。示例說明：甲方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)支付乙方[金額]的違約金。乙方違規(guī)經(jīng)營，造成甲方品牌形象受損，乙方應(yīng)賠償甲方[金額]的損失。第三方未按時(shí)完成裝修改造工作，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，第三方應(yīng)賠償乙方[金額]的損失。全文完。2024年夏季燒烤主題餐廳租賃經(jīng)營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.餐廳基本情況2.1.餐廳位置2.2.餐廳面積2.3.餐廳設(shè)施2.4.餐廳裝修情況3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式及期限3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1.押金金額4.2.押金退還條件及流程4.3.押金利息5.經(jīng)營范圍及方式5.1.經(jīng)營范圍5.2.經(jīng)營方式5.3.經(jīng)營時(shí)間6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.2.承租方違約責(zé)任7.合同解除7.1.合同解除條件7.2.合同解除流程7.3.合同解除后的處理8.不可抗力8.1.不可抗力定義8.2.不可抗力處理9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止后的處理11.合同附件11.1.合同附件清單11.2.合同附件內(nèi)容12.合同簽訂12.1.合同簽訂時(shí)間12.2.合同簽訂地點(diǎn)12.3.合同簽訂雙方代表13.合同備案13.1.合同備案機(jī)關(guān)13.2.合同備案流程14.其他約定事項(xiàng)14.1.爭議處理方式14.2.法律適用14.3.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________法定代表人：__________地址：________________聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息承租方名稱：__________法定代表人：__________地址：________________聯(lián)系電話：__________2.餐廳基本情況2.1餐廳位置餐廳位于：__________2.2餐廳面積餐廳總面積：__________平方米2.3餐廳設(shè)施餐廳設(shè)施包括但不限于：__________2.4餐廳裝修情況餐廳裝修狀況：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自：__________至__________3.2租金金額租金金額為：__________元/月3.3付款方式及期限租金按月支付，每月____日前支付上月租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起____年內(nèi)保持不變，此后每____年可根據(jù)市場情況調(diào)整一次。4.租金押金4.1押金金額押金金額為：__________元4.2押金退還條件及流程（1）餐廳設(shè)施完好無損；（2）已結(jié)清所有租金及費(fèi)用；（3）辦理完畢退租手續(xù)。退還押金流程：承租方提出申請，出租方審核無誤后，在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金利息押金不計(jì)利息。5.經(jīng)營范圍及方式5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營方式承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。5.3經(jīng)營時(shí)間餐廳營業(yè)時(shí)間為：__________6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任（1）如出租方未按約定提供餐廳，應(yīng)向承租方支付______倍的違約金；（2）如出租方擅自變更租賃期限，應(yīng)提前______日通知承租方，否則視為違約。6.2承租方違約責(zé)任（1）如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付______倍的違約金；（2）如承租方擅自改變經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.合同解除7.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，另一方依法解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同解除流程（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。7.3合同解除后的處理（1）出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金；（2）承租方應(yīng)將餐廳設(shè)施完好無損地移交給出租方；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理其他未盡事宜。8.不可抗力8.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力處理（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極協(xié)商解決合同無法履行的問題。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因一方違約，另一方依法解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜；（2）出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金；（3）承租方應(yīng)將餐廳設(shè)施完好無損地移交給出租方。11.合同附件11.1合同附件清單1.餐廳租賃合同2.餐廳設(shè)施清單3.餐廳裝修圖紙4.其他雙方約定的文件11.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂12.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：__________12.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：__________12.3合同簽訂雙方代表出租方代表：__________承租方代表：__________13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)本合同應(yīng)向__________備案。13.2合同備案流程雙方應(yīng)按照合同備案機(jī)關(guān)的要求，在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成備案手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1爭議處理方式本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租方和承租方共有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、技術(shù)支持等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議；2.咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題；4.擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保合同雙方的權(quán)益；5.保險(xiǎn)服務(wù)：第三方提供保險(xiǎn)，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)；6.技術(shù)支持服務(wù)：第三方提供技術(shù)支持，保障餐廳設(shè)施正常運(yùn)行。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。如無約定，第三方責(zé)任限額為第三方提供服務(wù)合同金額的______倍。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：1.直接向受損方支付賠償；2.退還已收取的費(fèi)用；3.按照合同約定承擔(dān)其他責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與出租方的劃分第三方與出租方的劃分如下：1.第三方在提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)、技術(shù)支持服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害出租方的合法權(quán)益；2.第三方提供的擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)，應(yīng)在合同中明確責(zé)任范圍和限額；3.第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е鲁鲎夥綑?quán)益受損，出租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方與承租方的劃分第三方與承租方的劃分如下：1.第三方在提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)、技術(shù)支持服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害承租方的合法權(quán)益；2.第三方提供的擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)，應(yīng)在合同中明確責(zé)任范圍和限額；3.第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е鲁凶夥綑?quán)益受損，承租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方變更15.5.1變更程序如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確變更后的第三方及其責(zé)任。15.5.2變更通知變更第三方后，雙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并注明變更后的第三方及其責(zé)任。16.附加條款16.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如無約定，第三方介入費(fèi)