2024年度特色小鎮(zhèn)建設(shè)項目投資與合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色小鎮(zhèn)建設(shè)項目投資與合作合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2行業(yè)術(shù)語定義1.3政策法規(guī)定義2.項目概述2.1項目背景2.2項目目標(biāo)2.3項目范圍3.投資與合作方3.1投資方信息3.2合作方信息3.3投資與合作方權(quán)利與義務(wù)4.投資與合作方式4.1投資比例4.2合作模式4.3投資與合作方股權(quán)分配5.項目資金5.1資金來源5.2投資與合作方出資時間5.3資金使用與管理6.項目建設(shè)6.1項目進度安排6.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3施工單位與監(jiān)理單位7.項目運營7.1運營管理7.2運營收益分配7.3運營風(fēng)險控制8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同附件11.1項目可行性研究報告11.2投資與合作方資質(zhì)證明11.3項目規(guī)劃與設(shè)計文件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3保密期限13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“特色小鎮(zhèn)”指以特定產(chǎn)業(yè)為核心，集旅游、文化、休閑、居住等功能于一體的新型城鎮(zhèn)化形態(tài)。1.1.2“建設(shè)項目”指本合同約定的特色小鎮(zhèn)建設(shè)所需進行的一切工程、設(shè)備安裝、調(diào)試、采購等活動。1.1.3“投資方”指在本合同中提供資金支持的乙方。1.1.4“合作方”指在本合同中參與項目運營管理的甲方。1.2行業(yè)術(shù)語定義1.2.1“土地”指本合同約定的用于建設(shè)項目的土地，包括土地使用權(quán)。1.2.2“基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)”指為滿足特色小鎮(zhèn)建設(shè)需求，進行的水、電、路、通信等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。1.3政策法規(guī)定義1.3.1“相關(guān)政策法規(guī)”指國家和地方關(guān)于特色小鎮(zhèn)建設(shè)、投資、合作等方面的法律法規(guī)和政策文件。2.項目概述2.1項目背景2.1.1本項目旨在響應(yīng)國家新型城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略，打造具有特色、可持續(xù)發(fā)展的特色小鎮(zhèn)。2.2項目目標(biāo)2.2.1完成特色小鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)集聚和功能完善。2.3項目范圍2.3.1本項目范圍包括但不限于土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)布局、旅游開發(fā)、環(huán)境保護等。3.投資與合作方3.1投資方信息3.1.1乙方為投資方，全稱為X有限公司，注冊地為X，法定代表人為X。3.2合作方信息3.2.1甲方為合作方，全稱為X開發(fā)有限公司，注冊地為X，法定代表人為X。3.3投資與合作方權(quán)利與義務(wù)3.3.1投資方負(fù)責(zé)提供項目建設(shè)所需資金，并享有項目收益的分配權(quán)。3.3.2合作方負(fù)責(zé)項目運營管理，并承擔(dān)項目運營風(fēng)險。4.投資與合作方式4.1投資比例4.1.1乙方占項目總投資的60%，甲方占項目總投資的40%。4.2合作模式4.2.1投資方以貨幣形式出資，合作方以土地使用權(quán)、技術(shù)、管理等非貨幣形式出資。4.3投資與合作方股權(quán)分配4.3.1投資方享有項目60%的股權(quán)，合作方享有項目40%的股權(quán)。5.項目資金5.1資金來源5.1.1投資方自籌資金及銀行貸款。5.2投資與合作方出資時間5.2.1乙方自合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成全部出資。5.3資金使用與管理5.3.1資金使用需符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并接受合作方的監(jiān)督。6.項目建設(shè)6.1項目進度安排6.1.1項目建設(shè)周期為3年，自項目開工之日起計算。6.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.1項目建設(shè)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量。6.3施工單位與監(jiān)理單位6.3.1乙方負(fù)責(zé)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，甲方負(fù)責(zé)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并在10日內(nèi)開始協(xié)商。8.2.2協(xié)商期限為30日，如協(xié)商不成，任何一方均可提出訴訟。8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為合同簽訂地，即X市X區(qū)。9.合同生效、變更與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。9.1.2乙方完成全部出資義務(wù)。9.2合同變更程序9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.3.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1投資方未按時足額出資。10.1.2合作方未履行項目運營管理義務(wù)。10.1.3違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約金按合同約定比例計算。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額最高不超過守約方實際損失。10.3.2違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付。11.合同附件11.1項目可行性研究報告11.1.1項目可行性研究報告應(yīng)經(jīng)雙方認(rèn)可。11.2投資與合作方資質(zhì)證明11.2.1投資與合作方應(yīng)提供符合國家規(guī)定的資質(zhì)證明文件。11.3項目規(guī)劃與設(shè)計文件11.3.1項目規(guī)劃與設(shè)計文件應(yīng)經(jīng)雙方認(rèn)可。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1本合同內(nèi)容、項目信息、商業(yè)秘密等。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負(fù)有保密義務(wù)。12.3保密期限12.3.1保密期限自合同簽訂之日起至項目運營結(jié)束。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。13.2送達地址13.2.1甲方送達地址：X市X區(qū)X路X號13.2.2乙方送達地址：X市X區(qū)X路X號13.3送達方式13.3.1送達應(yīng)以實際收到為準(zhǔn)。14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份。14.3合同簽署日期14.3.1本合同于2024年X月X日在X市簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇，為特定目的提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理、管理或其他輔助服務(wù)的獨立法人或自然人。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保項目順利進行。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總額的10%。6.2第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨立法人或自然人，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方的其他合同權(quán)利義務(wù)。7.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：7.2.1與甲方的合同關(guān)系：第三方與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，甲方作為委托方，有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。7.2.2與乙方的合同關(guān)系：第三方與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，乙方作為委托方，有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。7.2.3與甲乙雙方的共同關(guān)系：第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的共同約定，確保項目目標(biāo)的實現(xiàn)。8.第三方變更與退出8.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)就新的第三方進行協(xié)商，直至達成一致。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、差旅費、資料費等，具體費用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定。9.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例分?jǐn)偂?0.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：報告應(yīng)包括項目背景、市場分析、投資估算、財務(wù)分析、風(fēng)險分析等內(nèi)容。說明：此報告用于評估項目的可行性和潛在風(fēng)險，為投資決策提供依據(jù)。2.投資與合作方資質(zhì)證明詳細要求：包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書、法定代表人身份證明等。說明：證明投資與合作方具備合法的經(jīng)營資格和相應(yīng)的專業(yè)能力。3.項目規(guī)劃與設(shè)計文件詳細要求：包括項目總體規(guī)劃、詳細設(shè)計圖紙、施工圖等。說明：文件用于指導(dǎo)項目建設(shè)，確保項目按照規(guī)劃進行。4.土地使用權(quán)證明詳細要求：包括土地使用權(quán)證、土地使用協(xié)議等。說明：證明項目用地合法，保障項目建設(shè)用地權(quán)益。5.施工單位資質(zhì)證明詳細要求：包括施工單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、項目經(jīng)理資格證書等。說明：證明施工單位具備相應(yīng)的施工能力，確保工程質(zhì)量。6.監(jiān)理單位資質(zhì)證明詳細要求：包括監(jiān)理單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、監(jiān)理工程師資格證書等。說明：證明監(jiān)理單位具備相應(yīng)的監(jiān)理能力，確保項目合規(guī)。7.合同簽訂文件詳細要求：包括合同文本、簽字蓋章、日期等。說明：證明合同已正式簽訂，具有法律效力。8.支付憑證詳細要求：包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬憑證等。說明：證明資金已實際支付，保障雙方權(quán)益。9.項目進度報告詳細要求：包括項目進度、已完成工程量、存在問題及解決方案等。說明：用于跟蹤項目進度，確保項目按計劃推進。10.項目驗收報告詳細要求：包括項目驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果等。說明：證明項目已按約定完成，滿足驗收條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方未按時足額出資責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向合作方支付違約金，金額為未出資部分金額的1%。示例：若投資方應(yīng)出資1000萬元，實際出資800萬元，則應(yīng)支付20萬元違約金。2.合作方未履行項目運營管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：合作方應(yīng)向投資方支付違約金，金額為未履行義務(wù)部分金額的1%。示例：若合作方未履行運營管理義務(wù)導(dǎo)致項目損失100萬元，則應(yīng)支付10萬元違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為未履行職責(zé)部分金額的1%。示例：若第三方未按時完成服務(wù)，導(dǎo)致項目延誤一個月，則應(yīng)支付2萬元違約金。4.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致的損失責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例：若項目因自然災(zāi)害導(dǎo)致延誤，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度特色小鎮(zhèn)建設(shè)項目投資與合作合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資總額3.投資方與合作方3.1投資方信息3.2合作方信息4.投資與合作方式4.1投資比例4.2合作方式5.項目建設(shè)內(nèi)容5.1建設(shè)項目概述5.2建設(shè)項目具體內(nèi)容6.投資資金來源6.1投資資金來源渠道6.2投資資金使用計劃7.項目建設(shè)進度安排7.1項目建設(shè)總體進度7.2各階段建設(shè)進度8.項目運營管理8.1運營管理模式8.2運營管理職責(zé)9.項目收益分配9.1收益分配原則9.2收益分配比例10.合同期限10.1合同生效時間10.2合同終止條件11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定13.1保密條款13.2通知與送達14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立旨在明確雙方在2024年度特色小鎮(zhèn)建設(shè)項目中的投資與合作關(guān)系，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方的共同利益。第二條項目概述2.1項目名稱2024年度特色小鎮(zhèn)建設(shè)項目2.2項目地點省市縣鎮(zhèn)2.3項目規(guī)模項目占地面積平方公里，預(yù)計投資總額為人民幣億元。2.4項目投資總額項目總投資額為人民幣億元，其中固定資產(chǎn)投資億元，流動資產(chǎn)投資億元。第三條投資方與合作方3.1投資方信息投資方為集團有限公司，注冊地為省市區(qū)，統(tǒng)一社會信用代碼為X。3.2合作方信息合作方為特色小鎮(zhèn)建設(shè)有限公司，注冊地為省市區(qū)，統(tǒng)一社會信用代碼為X。第四條投資與合作方式4.1投資比例投資方以現(xiàn)金投資方式參與項目，投資比例為%。4.2合作方式雙方采用合資經(jīng)營方式，共同組建特色小鎮(zhèn)建設(shè)有限公司負(fù)責(zé)項目的投資、建設(shè)、運營和管理。第五條項目建設(shè)內(nèi)容5.1建設(shè)項目概述本項目主要包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展及文化旅游等。5.2建設(shè)項目具體內(nèi)容（1）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：包括道路、供水、供電、通信、排水等；（2）公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)：包括教育、醫(yī)療、文化、體育等；（3）產(chǎn)業(yè)發(fā)展：包括特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)、特色商業(yè)街區(qū)、特色產(chǎn)業(yè)項目等；（4）文化旅游：包括特色旅游景點、特色民宿、特色餐飲等。第六條投資資金來源6.1投資資金來源渠道（1）投資方自籌資金；（2）銀行貸款；（3）政府補貼；（4）其他合法資金。6.2投資資金使用計劃投資資金使用計劃如下：（1）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：億元；（2）公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)：億元；（3）產(chǎn)業(yè)發(fā)展：億元；（4）文化旅游：億元。第七條項目建設(shè)進度安排7.1項目建設(shè)總體進度項目分為四個階段，具體如下：（1）第一階段：項目籌備階段，預(yù)計時間為2024年1月至2024年3月；（2）第二階段：項目建設(shè)階段，預(yù)計時間為2024年4月至2025年12月；（3）第三階段：項目試運營階段，預(yù)計時間為2026年1月至2026年3月；（4）第四階段：項目正式運營階段，預(yù)計時間為2026年4月起。7.2各階段建設(shè)進度（1）第一階段：完成項目可行性研究報告、環(huán)境影響評價報告、土地使用證等手續(xù)辦理；（2）第二階段：完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展及文化旅游項目建設(shè)；（3）第三階段：完成項目試運營，進行市場調(diào)研和運營調(diào)整；（4）第四階段：項目正式運營，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益。第一部分：合同如下：第八條項目運營管理8.1運營管理模式項目采用公司化運營管理模式，由特色小鎮(zhèn)建設(shè)有限公司負(fù)責(zé)日常運營管理。8.2運營管理職責(zé)（1）制定和實施運營管理計劃；（2）組織項目日常運營；（3）保障項目安全、環(huán)保、衛(wèi)生等；（4）協(xié)調(diào)與政府、社區(qū)、合作伙伴等關(guān)系；（5）進行市場推廣和品牌建設(shè)。第九條項目收益分配9.1收益分配原則項目收益分配遵循公平、合理、透明原則，按投資比例分配。9.2收益分配比例項目收益分配比例為：投資方占%，合作方占%。第十條合同期限10.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）項目全面建成并達到預(yù)期目標(biāo)；（2）合同約定的合作期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2違約責(zé)任（1）一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的合同解除責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。第十三條其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達（1）通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起生效；（2）通知送達地址為雙方在合同中約定的地址。第十四條合同生效與附件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附件清單（1）項目可行性研究報告；（2）環(huán)境影響評價報告；（3）土地使用證；（4）項目投資計劃書；（5）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的獨立法人、非法人組織或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位、咨詢服務(wù)機構(gòu)、金融機構(gòu)等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入旨在提高項目建設(shè)的專業(yè)化水平，確保項目質(zhì)量、進度和資金的安全，以及優(yōu)化資源配置。第三條第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于：（1）監(jiān)理：負(fù)責(zé)對項目實施過程進行監(jiān)督和檢查，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計和規(guī)范要求；（2）設(shè)計：提供項目設(shè)計服務(wù)，確保設(shè)計方案的合理性和可行性；（3）施工：負(fù)責(zé)項目施工，確保施工質(zhì)量、安全和進度；（4）咨詢服務(wù)：提供項目管理和運營咨詢服務(wù)；（5）金融機構(gòu)：提供項目融資服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：（1）監(jiān)理單位：對監(jiān)理范圍內(nèi)的質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為監(jiān)理費用總額的倍；（2）設(shè)計單位：對設(shè)計方案的質(zhì)量和可行性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為設(shè)計費用總額的倍；（3）施工單位：對施工質(zhì)量、安全和進度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為施工合同金額的%；（4）咨詢服務(wù)機構(gòu)：對提供的咨詢服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為咨詢費用總額的倍；（5）金融機構(gòu)：對融資服務(wù)中的合規(guī)性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為融資額的%。第五條第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任劃分如下：（1）監(jiān)理單位：對施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，對設(shè)計變更的合理性負(fù)責(zé)；（2）設(shè)計單位：對設(shè)計方案的合理性和可行性負(fù)責(zé)，對設(shè)計變更的合規(guī)性負(fù)責(zé)；（3）施工單位：對施工質(zhì)量、安全和進度負(fù)責(zé)，對設(shè)計變更的執(zhí)行負(fù)責(zé)；（4）咨詢服務(wù)機構(gòu)：對提供的咨詢服務(wù)負(fù)責(zé)，對咨詢服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；（5）金融機構(gòu)：對融資服務(wù)的合規(guī)性和資金安全負(fù)責(zé)。第六條第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方權(quán)利：（1）監(jiān)理單位：有權(quán)要求施工單位按照設(shè)計要求施工，有權(quán)對施工質(zhì)量進行檢查；（2）設(shè)計單位：有權(quán)要求施工單位按照設(shè)計方案施工，有權(quán)對設(shè)計變更進行審批；（3）施工單位：有權(quán)要求監(jiān)理單位提供監(jiān)理服務(wù)，有權(quán)要求設(shè)計單位提供設(shè)計變更；（4）咨詢服務(wù)機構(gòu)：有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)信息和資料，有權(quán)要求甲方和乙方按照咨詢服務(wù)結(jié)果進行決策；（5）金融機構(gòu)：有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供擔(dān)保和還款計劃。6.2第三方義務(wù)：（1）監(jiān)理單位：應(yīng)按照監(jiān)理合同要求履行監(jiān)理職責(zé)，確保施工質(zhì)量；（2）設(shè)計單位：應(yīng)按照設(shè)計合同要求提供設(shè)計服務(wù)，確保設(shè)計方案的合理性和可行性；（3）施工單位：應(yīng)按照施工合同要求履行施工職責(zé)，確保施工質(zhì)量、安全和進度；（4）咨詢服務(wù)機構(gòu)：應(yīng)按照咨詢服務(wù)合同要求提供咨詢服務(wù)，確保咨詢服務(wù)的質(zhì)量；（5）金融機構(gòu)：應(yīng)按照融資合同要求提供融資服務(wù)，確保資金安全。第七條第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方根據(jù)項目需要選擇合適的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；（3）第三方根據(jù)合同約定履行職責(zé)；（4）甲乙雙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。第八條第三方變更與解除8.1第三方變更：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務(wù)內(nèi)容和方式；（2）第三方因自身原因無法履行職責(zé)時，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。8.2第三方解除：（1）第三方違約時，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)時，甲乙雙方可以解除與第三方的服務(wù)合同。第九條第三方介入費用9.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，具體費用包括但不限于：（1）監(jiān)理費用；（2）設(shè)計費用；（3）施工費用；（4）咨詢服務(wù)費用；（5）融資費用。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第十一條合同解釋11.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。第十二條本合同生效與附件12.1本合同關(guān)于第三方介入的修正自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2附件清單：（1）第三方監(jiān)理合同；（2）第三方設(shè)計合同；（3）第三方施工合同；（4）第三方咨詢服務(wù)合同；（5）第三方融資合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求和說明：包括項目背景、市場需求、技術(shù)可行性、經(jīng)濟效益分析、風(fēng)險評估等。2.環(huán)境影響評價報告詳細要求和說明：對項目建設(shè)過程中可能產(chǎn)生的影響進行評估，包括環(huán)境影響、生態(tài)影響、社會影響等。3.土地使用證詳細要求和說明：證明項目用地合法合規(guī)，包括用地面積、用途、使用年限等。4.項目投資計劃書詳細要求和說明：包括項目投資總額、資金來源、資金使用計劃、投資回報預(yù)測等。5.項目投資協(xié)議詳細要求和說明：明確甲乙雙方的投資比例、投資方式、投資期限、投資退出機制等。6.項目建設(shè)合同詳細要求和說明：包括施工單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位等參與方的權(quán)利義務(wù)、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程款支付方式等。7.項目運營管理合同詳細要求和說明：明確運營管理方的職責(zé)、運營管理方式、運營管理費用、運營收益分配等。8.保密協(xié)議詳細要求和說明：約定甲乙雙方對項目信息、商業(yè)秘密等保密義務(wù)。9.通知與送達方式確認(rèn)書詳細要求和說明：確認(rèn)甲乙雙方的通知與送達方式，包括通訊地址、電子郵箱等。10.第三方服務(wù)合同詳細要求和說明：根據(jù)項目需要，與監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位等第三方簽訂的服務(wù)合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）投資方未按時足額履行投資義務(wù)；（2）合作方未按約定完成項目建設(shè)；（3）第三方未按合同履行服務(wù)職責(zé)；（4）甲乙雙方未按約定進行項目運營管理。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）投資方違約：根據(jù)未履行投資義務(wù)的程度，賠償合作方因此遭受的損失，包括但不限于利息損失、違約金等；（3）第三方違約：根據(jù)未履行服務(wù)職責(zé)的程度，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、進度延誤等；（4）甲乙雙方違約：根據(jù)未履行運營管理職責(zé)的程度，賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于運營成本增加、收益減少等。3.違約責(zé)任示例：（1）投資方未按時支付投資款，導(dǎo)致項目工期延誤，應(yīng)賠償合作方因工期延誤造成的額外費用；（2）設(shè)計單位未按時提交設(shè)計圖紙，導(dǎo)致施工單位無法按期施工，應(yīng)賠償施工單位因延誤造成的損失；（3）監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致項目質(zhì)量不合格，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的質(zhì)量損失；（4）甲乙雙方未按約定進行項目運營管理，導(dǎo)致項目收益減少，應(yīng)賠償對方因此遭受的經(jīng)濟損失。全文完。2024年度特色小鎮(zhèn)建設(shè)項目投資與合作合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件1.3合同簽署地點2.合同雙方基本信息2.1投資方信息2.2合作方信息2.3雙方法定代表人3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目總投資3.5項目建設(shè)周期4.投資與合作方式4.1投資比例4.2合作方式4.3投資回報方式4.4合作收益分配5.項目投資進度安排5.1投資款項支付方式5.2投資款項支付時間5.3投資款項支付比例6.項目建設(shè)管理6.1項目建設(shè)進度要求6.2項目質(zhì)量要求6.3項目安全要求6.4項目驗收標(biāo)準(zhǔn)7.項目運營與管理7.1項目運營方式7.2項目運營團隊組建7.3項目運營費用預(yù)算7.4項目運營收益分配8.爭議解決機制8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：項目投資合作協(xié)議書12.3附件三：項目投資款項支付計劃表13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同于2024年3月15日簽訂。1.2合同生效條件：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽署地點：合同雙方指定地點。2.合同雙方基本信息2.1投資方信息：投資方名稱：投資集團有限公司投資方住所：省市區(qū)路號法定代表人：2.2合作方信息：合作方名稱：特色小鎮(zhèn)開發(fā)有限公司合作方住所：省市區(qū)路號法定代表人：2.3雙方法定代表人：雙方法定代表人簽字確認(rèn)。3.項目概述3.1項目名稱：2024年度特色小鎮(zhèn)建設(shè)項目3.2項目地點：省市區(qū)3.3項目規(guī)模：占地面積1000畝，總建筑面積約50萬平方米3.4項目總投資：預(yù)計總投資10億元人民幣3.5項目建設(shè)周期：自合同生效之日起，項目建設(shè)周期為24個月。4.投資與合作方式4.1投資比例：投資方出資比例為60%，合作方出資比例為40%4.2合作方式：合資經(jīng)營4.3投資回報方式：投資方通過項目運營收益按投資比例分配4.4合作收益分配：項目運營收益按投資比例進行分配，具體分配比例見附件一。5.項目投資進度安排5.1投資款項支付方式：投資款項分三次支付，分別為項目啟動、項目中期和項目完工5.2投資款項支付時間：項目啟動時支付30%，項目中期支付40%，項目完工后支付30%5.3投資款項支付比例：具體支付比例見附件二。6.項目建設(shè)管理6.1項目建設(shè)進度要求：嚴(yán)格按照項目可行性研究報告中的建設(shè)進度要求執(zhí)行6.2項目質(zhì)量要求：項目質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范6.3項目安全要求：項目施工和運營期間必須確保安全生產(chǎn)6.4項目驗收標(biāo)準(zhǔn)：項目完工后，由雙方共同組織驗收，驗收合格后方可投入使用。8.爭議解決機制8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，造成對方損失的，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接損失。9.3違約賠償方式：違約賠償以實際損失為基礎(chǔ)，按照雙方協(xié)商確定的方式計算。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：a)合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；b)項目無法按照合同約定完成或達到預(yù)期目標(biāo)；c)國家政策變化導(dǎo)致項目無法繼續(xù)實施；10.2合同終止條件：合同期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；10.3合同解除與終止程序：任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除程序：按照第十條規(guī)定的合同解除條件，任何一方提出解除合同，應(yīng)按照合同約定程序進行。12.合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：項目投資合作協(xié)議書12.3附件三：項目投資款項支付計劃表13.合同簽署日期：本合同于2024年3月15日簽訂。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同原件由投資方和合作方分別保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，為項目提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、融資安排或其他形式協(xié)助的個人或法人。a)項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)；b)項目融資、投資咨詢等金融服務(wù)；c)項目運營、維護等管理服務(wù)；d)其他經(jīng)合同雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1提前告知：任何一方擬引入第三方介入時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并提交第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等相關(guān)材料。16.2同意程序：對方收到通知后，應(yīng)在10日內(nèi)對第三方介入事項進行審查，并書面回復(fù)是否同意。16.3第三方資質(zhì)要求：第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足項目需求，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。17.甲乙方的額外條款17.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，并納入合同管理。17.2第三方責(zé)任界定：甲乙雙方應(yīng)明確約定第三方在項目中的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。17.3第三方費用承擔(dān)：第三方服務(wù)的費用由引入方承擔(dān)，除非合同另有約定。18.第三方的責(zé)任限額a)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和重要性；b)第三方服務(wù)的費用；c)第三方服務(wù)可能導(dǎo)致的潛在損失。18.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：a)第三方提供的服務(wù)成果和責(zé)任歸甲方所有；b)甲方對第三方的服務(wù)成果負(fù)有最終驗收責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：a)第三方提供的服務(wù)成果和責(zé)任歸乙方所有；b)乙方對第三