2024年度深圳市二手房買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳市二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效的條件與時(shí)間1.3合同變更與解除2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落位置3.2房產(chǎn)面積與用途3.3房產(chǎn)權(quán)屬情況3.4房產(chǎn)配套設(shè)施4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式與時(shí)間4.3付款違約責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3交付違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2登記手續(xù)與時(shí)間6.3過(guò)戶登記費(fèi)用7.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)7.1財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間與方式8.產(chǎn)權(quán)限制與瑕疵8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)限制8.2房產(chǎn)瑕疵與處理8.3瑕疵責(zé)任9.附屬設(shè)施與設(shè)備9.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單9.2設(shè)備使用與維護(hù)9.3設(shè)備質(zhì)量與保修10.違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任類型10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3賠償計(jì)算方法11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同附件與補(bǔ)充13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商事項(xiàng)14.2合同未盡事宜14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年2月1日，在深圳市區(qū)街道大廈室訂立。1.2合同生效的條件與時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同變更與解除：除本合同另有約定外，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二條雙方基本信息2.1買方信息：姓名：；身份證號(hào)碼：X；聯(lián)系電話：138。2.2賣方信息：姓名：；身份證號(hào)碼：X；聯(lián)系電話：1395678。2.3雙方聯(lián)系方式：本合同簽訂后，雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，并及時(shí)告知對(duì)方變更后的聯(lián)系方式。第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落位置：深圳市區(qū)街道小區(qū)棟號(hào)。3.2房產(chǎn)面積與用途：房產(chǎn)總面積為100平方米，用途為住宅。3.3房產(chǎn)權(quán)屬情況：房產(chǎn)證號(hào)為，產(chǎn)權(quán)人為。3.4房產(chǎn)配套設(shè)施：房產(chǎn)內(nèi)含客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本生活設(shè)施，以及停車位一個(gè)。第四條買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格：本房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣200萬(wàn)元整。4.2支付方式與時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣100萬(wàn)元整作為定金；剩余款項(xiàng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后15個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3付款違約責(zé)任：如買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起60日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知后10個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。5.3交付違約責(zé)任：如賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日房屋價(jià)值的0.1%。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明材料、繳納過(guò)戶稅費(fèi)等。6.2登記手續(xù)與時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.3過(guò)戶登記費(fèi)用：房產(chǎn)過(guò)戶登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。第七條財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)7.1財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)種類：房產(chǎn)買賣涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：房產(chǎn)買賣稅費(fèi)由買方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間與方式：買方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。第八條產(chǎn)權(quán)限制與瑕疵8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)限制：賣方保證房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)限制，包括但不限于查封、抵押、租賃等情況。8.2房產(chǎn)瑕疵與處理：賣方保證房產(chǎn)不存在重大瑕疵，如發(fā)現(xiàn)存在重大瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款。8.3瑕疵責(zé)任：因房產(chǎn)存在瑕疵導(dǎo)致的損失，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第九條附屬設(shè)施與設(shè)備9.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單：房產(chǎn)內(nèi)包含的附屬設(shè)施與設(shè)備詳見附件一。9.2設(shè)備使用與維護(hù)：買方應(yīng)按照設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行使用，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。9.3設(shè)備質(zhì)量與保修：設(shè)備質(zhì)量保證期為自交付之日起一年，期間如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任類型：本合同約定的違約責(zé)任包括但不限于延遲付款、延遲交付、瑕疵責(zé)任等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。10.3賠償計(jì)算方法：賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、損失利益等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交深圳市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：深圳市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同解除與終止程序：合同解除或終止，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同附件與補(bǔ)充13.1合同附件：本合同附件一為房產(chǎn)附屬設(shè)施與設(shè)備清單。13.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力：附件與補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。14.2合同未盡事宜：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解釋與適用法律：本合同以中文文本為準(zhǔn)，解釋權(quán)歸賣方所有。本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于合同訂立、履行過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、鑒定、法律服務(wù)等。第二條甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)2.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見，按照第三方提供的服務(wù)結(jié)果履行合同義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同買賣價(jià)格的5%。4.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，超出責(zé)任限額部分由第三方自行承擔(dān)。4.3第三方的責(zé)任限額不因合同履行過(guò)程中的多次介入而累積。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)結(jié)果履行合同義務(wù)。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。6.2如合同未約定比例，則第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)一半。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交深圳市仲裁委員會(huì)仲裁。7.2第三方介入爭(zhēng)議的仲裁費(fèi)用，由產(chǎn)生爭(zhēng)議的甲乙雙方各自承擔(dān)。第八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方介入合同履行過(guò)程中，其責(zé)任僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不涉及合同履行的實(shí)質(zhì)性權(quán)利義務(wù)。8.2第三方不參與甲乙雙方之間的直接交易，不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任。8.3第三方與其他各方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、其他合同方等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方自行處理。第九條第三方介入的合同終止9.1如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力或合同約定的其他情形，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理剩余事宜。第十條第三方介入的合同附件10.1本合同附件中增加第三方介入服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。10.2第三方介入服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)附屬設(shè)施與設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電、裝修等附屬設(shè)施與設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。附件說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確買賣雙方對(duì)房產(chǎn)附屬設(shè)施與設(shè)備的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。附件說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.附件三：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等條款。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。4.附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有文件和材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。附件說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于指導(dǎo)買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.附件五：房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同履行過(guò)程中雙方協(xié)商一致的其他條款。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。6.附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、交易價(jià)格等評(píng)估結(jié)果。附件說(shuō)明：本報(bào)告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的成交價(jià)格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說(shuō)明：買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付人民幣10,000元。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付人民幣5,000元，并賠償買方因延遲交付導(dǎo)致的租金損失。3.違約行為：賣方提供虛假房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)退還買方已支付的購(gòu)房款，并賠償買方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：賣方提供的房產(chǎn)證信息虛假，買方有權(quán)要求退還已支付的購(gòu)房款，并要求賣方賠償人民幣20,000元。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并退還甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。示例說(shuō)明：一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)支付人民幣50,000元作為違約金。全文完。2024年度深圳市二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定3.2付款方式及期限3.3付款擔(dān)保及違約責(zé)任4.房地產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1房地產(chǎn)交付條件4.2房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.3交付及過(guò)戶的時(shí)間安排5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及變更5.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移及變更的效力6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2附屬設(shè)施及設(shè)備的交付及驗(yàn)收6.3附屬設(shè)施及設(shè)備的維修及保養(yǎng)責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除的條件及程序7.2合同終止的條件及程序7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任的范圍及承擔(dān)方式8.2違約金的計(jì)算及支付8.3違約責(zé)任的免除及限制9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑及方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)10.合同生效及履行10.1合同生效的條件及時(shí)間10.2合同履行的義務(wù)及責(zé)任10.3合同履行的期限及方式11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件的內(nèi)容及效力11.2補(bǔ)充條款的效力及適用12.合同變更及解除12.1合同變更的條件及程序12.2合同解除的條件及程序12.3合同變更及解除后的處理13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)處理13.2合同解除及終止后的費(fèi)用處理13.3合同解除及終止后的其他處理14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的效力及適用第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所：__________________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所：__________________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)證號(hào)：____________________2.1.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.1.3房地產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：____________________2.2房地產(chǎn)位置及面積2.2.1房地產(chǎn)地址：____________________2.2.2房地產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.2.3房地產(chǎn)土地使用面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃2.3.1房地產(chǎn)用途：____________________2.3.2房地產(chǎn)規(guī)劃用途：____________________2.3.3房地產(chǎn)規(guī)劃性質(zhì)：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定3.1.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.1.2交易價(jià)格包括：____________________3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款期限：____________________3.3付款擔(dān)保及違約責(zé)任3.3.1付款擔(dān)保：____________________3.3.2違約責(zé)任：____________________第四條房地產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1房地產(chǎn)交付條件4.1.1房地產(chǎn)交付前，賣方應(yīng)確保房屋無(wú)任何法律糾紛4.1.2房地產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)提供完整的權(quán)屬證明及附屬設(shè)施設(shè)備清單4.2房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.2.1過(guò)戶手續(xù)：____________________4.2.2過(guò)戶費(fèi)用：____________________4.3交付及過(guò)戶的時(shí)間安排4.3.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：____________________4.3.2房地產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間：____________________第五條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及變更5.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：____________________5.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：____________________5.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記：____________________5.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記費(fèi)用：____________________5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移及變更的效力5.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移及變更自登記之日起生效5.3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移及變更不影響本合同的效力第六條附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.1.1附屬設(shè)施及設(shè)備名稱：____________________6.1.2附屬設(shè)施及設(shè)備數(shù)量：____________________6.1.3附屬設(shè)施及設(shè)備狀況：____________________6.2附屬設(shè)施及設(shè)備的交付及驗(yàn)收6.2.1附屬設(shè)施及設(shè)備交付時(shí)間：____________________6.2.2附屬設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3附屬設(shè)施及設(shè)備的維修及保養(yǎng)責(zé)任6.3.1附屬設(shè)施及設(shè)備的維修及保養(yǎng)責(zé)任：____________________第七條合同解除及終止7.1合同解除的條件及程序7.1.1合同解除條件：____________________7.1.2合同解除程序：____________________7.2合同終止的條件及程序7.2.1合同終止條件：____________________7.2.2合同終止程序：____________________7.3合同解除或終止后的處理7.3.1合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理：____________________7.3.2合同解除或終止后的費(fèi)用處理：____________________7.3.3合同解除或終止后的其他處理：____________________第八條合同解除及終止8.1合同解除的條件及程序8.1.1買方解除合同的條件8.1.1.1買方因賣方未履行合同約定而解除合同8.1.1.2買方因房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題而解除合同8.1.1.3買方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行而解除合同8.1.2賣方解除合同的條件8.1.2.1賣方因買方未履行合同約定而解除合同8.1.2.2賣方因房屋權(quán)屬存在瑕疵而解除合同8.1.3合同解除的程序8.1.3.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.3.2單方通知解除合同8.1.3.3仲裁或訴訟解除合同8.2合同終止的條件及程序8.2.1合同終止的條件8.2.1.1房屋交付并完成過(guò)戶登記8.2.1.2交易價(jià)格全部支付完畢8.2.1.3雙方約定的合同終止條件成就8.2.2合同終止的程序8.2.2.1雙方書面確認(rèn)合同終止8.2.2.2辦理合同終止相關(guān)手續(xù)8.3合同解除或終止后的處理8.3.1解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理8.3.1.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同8.3.1.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的事項(xiàng)8.3.1.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)8.3.2解除或終止合同后的費(fèi)用處理8.3.2.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用8.3.2.2合同終止后，房屋交付及過(guò)戶登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)8.3.3解除或終止合同后的其他處理8.3.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互通知，并在合理期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任的范圍及承擔(dān)方式9.1.1買方違約責(zé)任9.1.1.1買方未按時(shí)支付交易價(jià)格的違約責(zé)任9.1.1.2買方拒絕接收房屋的違約責(zé)任9.1.2賣方違約責(zé)任9.1.2.1賣方未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任9.1.2.2賣方提供虛假信息的違約責(zé)任9.1.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.1.3.1支付違約金9.1.3.2損害賠償9.1.3.3其他違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2違約金的計(jì)算及支付9.2.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.2.1.1違約金按未履行部分交易價(jià)格的一定比例計(jì)算9.2.1.2違約金最高不超過(guò)合同總價(jià)的____%9.2.2違約金的支付9.2.2.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付9.2.2.2違約金支付方式：____________________9.3違約責(zé)任的免除及限制9.3.1違約責(zé)任的免除9.3.1.1因不可抗力導(dǎo)致違約9.3.1.2因雙方協(xié)商一致免除違約責(zé)任9.3.2違約責(zé)任的限制9.3.2.1違約責(zé)任不得超過(guò)實(shí)際損失9.3.2.2違約責(zé)任不得重復(fù)計(jì)算第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑及方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.1.4其他爭(zhēng)議解決方式10.1.4.1雙方約定的其他爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇10.2.1.1協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.2仲裁委員會(huì)10.2.1.3法院10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇方式10.2.2.1雙方書面約定10.2.2.2爭(zhēng)議發(fā)生后由一方選定10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式10.3.1.1雙方協(xié)商承擔(dān)10.3.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)規(guī)定10.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用的支付10.3.2.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用應(yīng)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中支付10.3.2.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用的支付方式：____________________第十一部分：合同生效及履行11.1合同生效的條件及時(shí)間11.1.1合同生效的條件11.1.1.1雙方簽字或蓋章11.1.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.1.1.3合同手續(xù)齊全11.1.2合同生效的時(shí)間11.1.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.1.2.2合同自合同內(nèi)容符合法律法規(guī)之日起生效11.2合同履行的義務(wù)及責(zé)任11.2.1買方義務(wù)及責(zé)任11.2.1.1按時(shí)支付交易價(jià)格11.2.1.2按時(shí)接收房屋11.2.1.3按合同約定履行其他義務(wù)11.2.2賣方義務(wù)及責(zé)任11.2.2.1按時(shí)交付房屋11.2.2.2按合同約定履行其他義務(wù)11.2.3雙方共同義務(wù)及責(zé)任11.2.3.1按合同約定履行合同11.2.3.2不得擅自變更合同內(nèi)容11.3合同履行的期限及方式11.3.1履行期限11.3.1.1房屋交付期限：____________________11.3.1.2過(guò)戶登記期限：____________________11.3.2履行方式11.3.2.1買方按時(shí)支付交易價(jià)格11.3.2.2賣方按時(shí)交付房屋并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)第十二部分：合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件的內(nèi)容及效力12.1.1附件內(nèi)容12.1.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.1.1.2房屋狀況說(shuō)明書12.1.1.3其他附件12.1.2附件效力12.1.2.1附件是合同不可分割的組成部分12.1.2.2附件與本合同具有同等法律效力12.2補(bǔ)充條款的效力及適用12.2.1補(bǔ)充條款的效力12.2.1.1補(bǔ)充條款是合同不可分割的組成部分12.2.1.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力12.2.2補(bǔ)充條款的適用12.2.2.1補(bǔ)充條款應(yīng)在本合同之后12.2.2.2補(bǔ)充條款與本合同內(nèi)容不一致時(shí)，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)第十三部分：合同變更及解除13.1合同變更的條件及程序13.1.1變更條件13.1.1.1雙方協(xié)商一致13.1.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)13.1.2變更程序13.1.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議13.1.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效13.2合同解除的條件及程序13.2.1解除條件13.2.1.1合同約定的解除條件成就13.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.2解除程序13.2.2.1雙方簽訂書面解除協(xié)議13.2.2.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效13.3合同變更或解除后的處理13.3.1變更或解除后的權(quán)利義務(wù)處理13.3.1.1變更或解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同13.3.1.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的事項(xiàng)13.3.2變更或解除合同后的費(fèi)用處理13.3.2.1變更或解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)因變更或解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用13.3.2.2變更或解除合同后，房屋交付及過(guò)戶登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)13.3.3變更或解除合同后的其他處理13.3.3.1變更或解除合同后，雙方應(yīng)相互通知，并在合理期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)第十四部分：其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.1.2本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)14.2其他約定事項(xiàng)的效力及適用14.2.1其他約定事項(xiàng)的效力14.2.1.1其他約定事項(xiàng)是合同不可分割的組成部分14.2.1.2其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力14.2.2其他約定事項(xiàng)的適用14.2.2.1其他約定事項(xiàng)應(yīng)在本合同之后14.2.2.2其他約定事項(xiàng)與本合同內(nèi)容不一致時(shí)，以其他約定事項(xiàng)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本次二手房買賣合同中，除買方、賣方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1協(xié)助交易：第三方介入以協(xié)助交易雙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)和程序。15.2.2評(píng)估價(jià)值：第三方介入以對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.2.3提供法律服務(wù)：第三方介入以提供法律咨詢、起草合同、代為訴訟等法律服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買方或賣方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任的承擔(dān)范圍限于其提供服務(wù)直接相關(guān)的部分。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.2.2若無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。17.甲乙方額外條款及說(shuō)明17.1甲乙雙方責(zé)任17.1.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。17.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.2第三方職責(zé)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)和程序。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買方的關(guān)系18.1.1第三方作為買方的代理人，應(yīng)維護(hù)買方的合法權(quán)益。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害買方的利益。18.2第三方與賣方的關(guān)系18.2.1第三方作為賣方的代理人，應(yīng)維護(hù)賣方的合法權(quán)益。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害賣方的利益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為甲乙雙方的共同代理人，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的共同利益。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。19.第三方介入后的合同條款變更19.1合同條款變更19.1.1在第三方介入的情況下，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。19.1.2合同條款變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)重新簽署書面協(xié)議。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方介入時(shí)另行確定。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件21