2024商鋪?zhàn)赓U合同申請(qǐng)與租賃終止條件及補(bǔ)償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同申請(qǐng)與租賃終止條件及補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱1.1.2.法定代表人1.1.3.注冊(cè)地址1.1.4.聯(lián)系電話1.1.5.營業(yè)執(zhí)照號(hào)1.2.出租方信息1.2.1.名稱1.2.2.法定代表人1.2.3.注冊(cè)地址1.2.4.聯(lián)系電話1.2.5.營業(yè)執(zhí)照號(hào)2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪用途2.5.商鋪?zhàn)赓U期限3.租賃商鋪的租金及相關(guān)費(fèi)用3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.租金支付時(shí)間3.4.其他費(fèi)用及支付4.合同簽訂與生效4.1.合同簽訂時(shí)間4.2.合同生效條件4.3.合同生效時(shí)間5.租賃商鋪的使用與維護(hù)5.1.商鋪使用范圍5.2.商鋪維護(hù)責(zé)任5.3.商鋪裝修與改動(dòng)6.租賃終止條件6.1.違約終止6.2.合同到期終止6.3.法律法規(guī)規(guī)定終止7.租賃終止時(shí)的補(bǔ)償協(xié)議7.1.補(bǔ)償金額7.2.補(bǔ)償支付方式7.3.補(bǔ)償支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.2.出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同變更與解除10.1.合同變更條件10.2.合同解除條件10.3.合同變更與解除程序11.合同解除后的處理11.1.商鋪返還11.2.租金退還11.3.其他費(fèi)用處理12.其他約定事項(xiàng)12.1.保密條款12.2.通知條款12.3.法律適用與管轄13.合同附件13.1.商鋪平面圖13.2.其他相關(guān)文件14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4.聯(lián)系電話：138000000001.1.5.營業(yè)執(zhí)照號(hào)：051.2.出租方信息1.2.1.名稱：房地產(chǎn)有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4.聯(lián)系電話：139000000001.2.5.營業(yè)執(zhí)照號(hào)：987652.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪名稱：購物中心一層號(hào)2.2.商鋪地址：省市區(qū)路號(hào)2.3.商鋪面積：100平方米2.4.商鋪用途：零售2.5.商鋪?zhàn)赓U期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.租賃商鋪的租金及相關(guān)費(fèi)用3.1.租金金額：每月人民幣10,000元3.2.租金支付方式：每月一付，提前五日支付至出租方指定賬戶3.3.租金支付時(shí)間：每月5日3.4.其他費(fèi)用及支付：水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等按實(shí)際使用量繳納，每月15日前支付4.合同簽訂與生效4.1.合同簽訂時(shí)間：2023年12月10日4.2.合同生效條件：雙方簽署并蓋章后生效4.3.合同生效時(shí)間：2023年12月10日5.租賃商鋪的使用與維護(hù)5.1.商鋪使用范圍：僅限于本合同約定的零售用途5.2.商鋪維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.3.商鋪裝修與改動(dòng)：未經(jīng)出租方同意，租賃方不得對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)6.租賃終止條件6.1.違約終止：如任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同6.2.合同到期終止：租賃期限到期，雙方均無續(xù)租意愿6.3.法律法規(guī)規(guī)定終止：因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行7.租賃終止時(shí)的補(bǔ)償協(xié)議7.1.補(bǔ)償金額：租賃期限剩余期限內(nèi)租金的總額7.2.補(bǔ)償支付方式：一次性支付至出租方指定賬戶7.3.補(bǔ)償支付時(shí)間：合同終止后30日內(nèi)支付8.違約責(zé)任8.1.租賃方違約責(zé)任8.1.1.若租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金1%的違約金。8.1.2.若租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償由此造成的損失。8.1.3.若租賃方未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致商鋪損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.出租方違約責(zé)任8.2.1.若出租方未按時(shí)提供符合約定的商鋪，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2.2.若出租方違反合同約定，限制租賃方正常經(jīng)營，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.省市區(qū)仲裁委員會(huì)。9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.合同變更與解除10.1.合同變更條件10.1.1.雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2.合同解除條件10.2.1.出現(xiàn)本合同第六條所述的終止條件時(shí)，合同可解除。10.3.合同變更與解除程序10.3.1.變更或解除合同，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。10.3.2.變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。11.合同解除后的處理11.1.商鋪返還11.1.1.合同解除后，租賃方應(yīng)立即將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地返還給出租方。11.2.租金退還11.2.1.合同解除后，出租方應(yīng)按照合同約定退還剩余租金。11.3.其他費(fèi)用處理11.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的其他費(fèi)用。12.其他約定事項(xiàng)12.1.保密條款12.1.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.通知條款12.2.1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.3.法律適用與管轄12.3.1.本合同適用中華人民共和國法律。12.3.2.合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國省市區(qū)人民法院的管轄。13.合同附件13.1.商鋪平面圖13.1.1.本合同附件一為商鋪平面圖，作為合同的一部分。13.2.其他相關(guān)文件13.2.1.本合同附件二為租賃方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，作為合同的一部分。14.合同簽署與日期14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.合同日期14.2.1.本合同簽署日期為2023年12月10日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.第三方是指除合同雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.2.2.第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的履行，保障合同的有效實(shí)施。15.3.第三方介入的類型15.3.1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、溝通雙方，促成合同履行。15.3.2.擔(dān)保方：為合同雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.3.3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管，確保合同符合法律法規(guī)。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體包括但不限于：16.1.1.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2.第三方因一般過失導(dǎo)致合同一方損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額不得超過擔(dān)保金額。17.第三方權(quán)利17.1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于：17.1.1.提供合同履行所需的信息。17.1.2.協(xié)助第三方進(jìn)行合同履行。17.1.3.請(qǐng)求合同雙方履行合同義務(wù)。18.第三方義務(wù)18.1.1.保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.1.2.不得利用合同雙方的信息謀取私利。18.1.3.在合同履行過程中，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分19.1.第三方與合同雙方的關(guān)系：19.1.1.第三方與合同雙方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅為協(xié)助合同雙方履行合同。19.1.2.第三方不承擔(dān)合同雙方之間的合同責(zé)任。19.2.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.2.1.第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任：第三方僅對(duì)合同雙方的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2.2.合同雙方對(duì)第三方的責(zé)任：合同雙方對(duì)第三方的責(zé)任僅限于合同約定的責(zé)任。19.2.3.第三方對(duì)其他方的責(zé)任：第三方對(duì)其他方的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件：20.1.1.合同履行完畢。20.1.2.合同解除。20.1.3.第三方介入的目的已實(shí)現(xiàn)。20.2.第三方介入的終止程序：20.2.1.合同雙方書面通知第三方終止介入。20.2.2.第三方確認(rèn)收到終止通知后，應(yīng)立即停止介入行為。20.2.3.合同雙方根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖需清晰標(biāo)注商鋪面積、房間布局、出入口位置等。說明：商鋪平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.租賃方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供租賃方最新的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說明：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件用于證明租賃方的合法經(jīng)營資格。3.出租方房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供出租方房產(chǎn)證復(fù)印件，證明出租方對(duì)商鋪的所有權(quán)。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明出租方對(duì)商鋪的合法出租權(quán)。4.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂證明，證明合同雙方已簽署合同。說明：合同簽訂證明用于證明合同已生效。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，證明租金已支付。說明：租金支付憑證用于證明租金已按時(shí)支付。6.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)繳費(fèi)憑證，證明水電費(fèi)已支付。說明：水電費(fèi)繳費(fèi)憑證用于證明水電費(fèi)已支付。7.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證，證明物業(yè)管理費(fèi)已支付。說明：物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證用于證明物業(yè)管理費(fèi)已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金1%的違約金。示例說明：若租金為每月10,000元，逾期一天，租賃方應(yīng)支付100元的違約金。2.違約行為：出租方未按時(shí)提供商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例說明：若租金為每月10,000元，逾期一天，出租方應(yīng)支付10,000元的違約金。3.違約行為：租賃方未經(jīng)同意改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償由此造成的損失。示例說明：若因租賃方改變用途導(dǎo)致出租方損失10萬元，租賃方應(yīng)賠償10萬元。4.違約行為：出租方違反約定限制租賃方經(jīng)營責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。示例說明：若因出租方限制經(jīng)營導(dǎo)致租賃方損失5萬元，出租方應(yīng)賠償5萬元。5.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露信息造成的損失。示例說明：若第三方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致租賃方損失20萬元，第三方應(yīng)賠償20萬元。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同申請(qǐng)與租賃終止條件及補(bǔ)償協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整4.4其他費(fèi)用5.商鋪使用規(guī)定5.1商鋪用途5.2商鋪裝修要求5.3商鋪維護(hù)責(zé)任5.4商鋪使用限制6.租賃保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件7.租賃合同終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.租賃合同補(bǔ)償協(xié)議8.1補(bǔ)償范圍8.2補(bǔ)償方式8.3補(bǔ)償金額9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同13.2商鋪使用規(guī)定13.3其他附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：___________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2合同乙方信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：___________________乙方聯(lián)系電話：_____________________2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪名稱商鋪名稱：________________________2.2商鋪地址商鋪地址：________________________2.3商鋪面積商鋪面積：________________________平方米2.4商鋪使用性質(zhì)商鋪使用性質(zhì)：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：________________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：_____________________4.3租金調(diào)整租金自合同生效之日起，每滿一年，可根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。4.4其他費(fèi)用水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用另行結(jié)算。5.商鋪使用規(guī)定5.1商鋪用途商鋪僅用于________________________用途。5.2商鋪裝修要求乙方裝修需符合商鋪原設(shè)計(jì)要求，裝修方案需提前30天提交甲方審批。5.3商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪日常維護(hù)及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，保持商鋪整潔、安全。5.4商鋪使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。6.租賃保證金6.1保證金數(shù)額租賃保證金：________________________元6.2保證金繳納時(shí)間保證金應(yīng)在簽訂合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)繳納。6.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。8.租賃合同終止條件8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同條件（1）乙方未按時(shí)支付租金或違約金；（2）乙方違反商鋪使用規(guī)定，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失；（3）乙方因故無法繼續(xù)經(jīng)營，需提前終止合同。8.1.2乙方解除合同條件（1）甲方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施；（2）甲方違反合同約定，影響乙方正常經(jīng)營；（3）國家政策調(diào)整，商鋪用途發(fā)生重大變化，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致。8.2合同終止條件合同期滿，雙方未續(xù)簽合同，視為合同終止。8.3合同終止后的處理8.3.1商鋪退還合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地退還甲方。8.3.2租金結(jié)算合同終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清所有租金、違約金及其他費(fèi)用。9.租賃合同補(bǔ)償協(xié)議9.1補(bǔ)償范圍9.1.1甲方補(bǔ)償（1）因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)按實(shí)際租賃期限向乙方支付租金；（2）因甲方原因?qū)е潞贤K止，甲方應(yīng)按實(shí)際租賃期限向乙方支付租金。9.1.2乙方補(bǔ)償（1）因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)向甲方支付違約金；（2）因乙方原因?qū)е潞贤K止，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。9.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償金以現(xiàn)金支付，雙方應(yīng)于合同終止之日起30日內(nèi)完成支付。9.3補(bǔ)償金額補(bǔ)償金額根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。10.1.2違反合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)支付租金或違約金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。10.2.2違反商鋪使用規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________仲裁委員會(huì)12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2通知方式通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3合同附件合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、商鋪使用規(guī)定等。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________________________13.3簽署人甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________14.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）為租賃雙方提供信息匹配、咨詢等服務(wù)；（2）為租賃雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；（3）對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方遵守合同約定；（4）在爭(zhēng)議解決過程中提供仲裁或調(diào)解服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選定甲乙雙方可協(xié)商選定第三方，選定后應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方協(xié)議（1）第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)；（3）第三方的職責(zé)和權(quán)利；（4）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（5）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（6）第三方介入的期限；（7）違約責(zé)任。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)；（2）對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方遵守合同約定；（3）在爭(zhēng)議解決過程中，提供仲裁或調(diào)解服務(wù)；（4）按照約定，履行其他相關(guān)職責(zé)。17.2第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行調(diào)查；（3）根據(jù)協(xié)議約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（4）在履行職責(zé)過程中，維護(hù)自身合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)而可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。18.2責(zé)任限額約定（1）第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致的賠償責(zé)任，由其自行承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的賠償責(zé)任，雙方互不承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方，確保合同的履行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合乙方，確保乙方在租賃期間合法使用商鋪。如因第三方原因?qū)е乱曳嚼媸軗p，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3與合同雙方的關(guān)系第三方應(yīng)公正、公平地處理合同雙方之間的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成其職責(zé)；（3）雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的終止程序（1）第三方介入終止后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（2）終止協(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)將其在合同履行過程中所收取的費(fèi)用及已發(fā)生的合理費(fèi)用退還給甲乙雙方；（3）終止協(xié)議簽訂后，第三方不再承擔(dān)合同履行過程中的任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金及相關(guān)費(fèi)用、商鋪使用規(guī)定、租賃保證金、合同終止條件、補(bǔ)償協(xié)議、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及變更等條款。說明：本合同是雙方租賃關(guān)系的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄所有重要信息。2.商鋪使用規(guī)定要求：規(guī)定應(yīng)包括商鋪用途、裝修要求、維護(hù)責(zé)任、使用限制等內(nèi)容。說明：本規(guī)定用于指導(dǎo)乙方正確使用商鋪，保障雙方的合法權(quán)益。3.商鋪照片及視頻資料要求：提供商鋪現(xiàn)狀的照片及視頻資料，用于證明商鋪的原始狀態(tài)。說明：用于在租賃期滿或合同終止時(shí)，驗(yàn)證商鋪的損壞情況。4.第三方協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說明：第三方協(xié)議是明確第三方與雙方關(guān)系的重要文件。5.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的憑證，包括支付日期、金額、支付方式等。說明：用于證明租金已支付，維護(hù)雙方的權(quán)益。6.違約金支付憑證要求：記錄每次違約金支付的憑證，包括支付日期、金額、支付方式等。說明：用于證明違約金已支付，維護(hù)雙方的權(quán)益。7.商鋪維修記錄要求：記錄商鋪維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為（1）未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。（2）違反合同約定，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為（1）未按時(shí)支付租金或違約金，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。（2）違反商鋪使用規(guī)定，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為（1）未按約定履行職責(zé)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法按約定日期開始營業(yè)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為每日租金的1%。2.乙方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的1%。3.第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同申請(qǐng)與租賃終止條件及補(bǔ)償協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物信息1.3合同租賃期限2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付方式2.2水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)2.3違約金及滯納金規(guī)定3.租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物使用范圍3.2租賃物維護(hù)責(zé)任3.3租賃物損壞賠償4.租賃合同變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同解除程序5.租賃合同終止條件5.1租賃期滿終止5.2雙方協(xié)商一致終止5.3違約終止5.4法律法規(guī)規(guī)定終止6.租賃終止后的處理6.1租賃物返還6.2租金結(jié)算6.3損壞賠償7.補(bǔ)償協(xié)議7.1補(bǔ)償金額及支付方式7.2補(bǔ)償條件7.3補(bǔ)償期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽訂與備案12.1合同簽訂日期12.2合同備案手續(xù)13.合同附件13.1租賃物清單13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式。1.1.2承租方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式。1.2合同租賃物信息1.2.1租賃物名稱：商鋪名稱。1.2.2租賃物位置：具體地址。1.2.3租賃物面積：平方米。1.2.4租賃物用途：商業(yè)用途。1.3合同租賃期限1.3.1租賃起始日期：年月日。1.3.2租賃終止日期：年月日。第二條租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付方式2.1.1租金總額：元。2.1.2支付方式：每月支付一次，于每月的日支付。2.2水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)2.2.1水電費(fèi)：由承租方承擔(dān)。2.2.2物業(yè)管理費(fèi)：由承租方承擔(dān)。2.3違約金及滯納金規(guī)定2.3.1違約金：未按時(shí)支付租金的，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五支付違約金。2.3.2滯納金：逾期支付租金的，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五支付滯納金。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物使用范圍3.1.1租賃物僅用于商業(yè)用途，不得從事違法活動(dòng)。3.1.2租賃物不得用于居住、儲(chǔ)藏等非商業(yè)用途。3.2租賃物維護(hù)責(zé)任3.2.1租賃物日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。3.2.2承租方應(yīng)保持租賃物完好，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。3.3租賃物損壞賠償3.3.1因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，由承租方負(fù)責(zé)賠償。第四條租賃合同變更與解除4.1合同變更條件4.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。4.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面記載。4.2合同解除條件4.2.1租賃期滿，合同自動(dòng)解除。4.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。4.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。4.3合同解除程序4.3.1解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方。4.3.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條租賃合同終止條件5.1租賃期滿終止5.1.1租賃期滿，合同自然終止。5.1.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物返還手續(xù)。5.2雙方協(xié)商一致終止5.2.1雙方協(xié)商一致，可終止合同。5.2.2終止合同應(yīng)書面記載。5.3違約終止5.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同可被解除。5.4法律法規(guī)規(guī)定終止5.4.1因法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同可被終止。第六條租賃終止后的處理6.1租賃物返還6.1.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給出租方。6.2租金結(jié)算6.2.1租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他相關(guān)費(fèi)用。6.3損壞賠償6.3.1因承租方原因造成租賃物損壞的，由承租方負(fù)責(zé)賠償。第七條補(bǔ)償協(xié)議7.1補(bǔ)償金額及支付方式7.1.1因出租方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，出租方應(yīng)向承租方支付補(bǔ)償金。7.1.2補(bǔ)償金額：元。7.1.3支付方式：一次性支付。7.2補(bǔ)償條件7.2.1出租方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。7.2.2雙方協(xié)商一致。7.3補(bǔ)償期限7.3.1補(bǔ)償金應(yīng)在合同解除后日內(nèi)支付。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法的資質(zhì)和權(quán)威性。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括信函、電子郵件、傳真等。9.1.2通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。9.2送達(dá)地址9.2.1出租方送達(dá)地址：具體地址。9.2.2承租方送達(dá)地址：具體地址。9.3送達(dá)方式9.3.1送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等。9.3.2送達(dá)后應(yīng)及時(shí)回復(fù)確認(rèn)，以證明已送達(dá)。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。10.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。10.2合同解除條件10.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.2.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。10.3合同解除程序10.3.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、合同補(bǔ)充協(xié)議等。11.3合同解釋11.3.1本合同如有歧義，應(yīng)以有利于合同目的的解釋為準(zhǔn)。第十二條合同簽訂與備案12.1合同簽訂日期：年月日。12.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向相關(guān)主管部門備案。第十三條合同附件13.1租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于租金支付憑證、物業(yè)管理協(xié)議等。第十四條合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物返還手續(xù)。14.1.2雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他相關(guān)費(fèi)用。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物返還手續(xù)。14.2.2雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他相關(guān)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方在履行合同過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或特殊技能而決定引入第三方。2.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)及范圍。2.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其專業(yè)服務(wù)或特殊技能的領(lǐng)域。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)書面載明于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中。4.2超出責(zé)任限額的處理4.2.1若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。4.2.2若第三方責(zé)任未超過約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)責(zé)任劃分承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)管理規(guī)定。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用6.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。6.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分期支付。6.2.2費(fèi)用支付方式應(yīng)書面載明于第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)