2024年賣房合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年賣房合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等1.3房地產(chǎn)價(jià)格1.4付款方式1.5交付時(shí)間2.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用2.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間3.交易稅費(fèi)承擔(dān)3.1契稅3.2土地增值稅3.3其他稅費(fèi)4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀4.1房地產(chǎn)實(shí)物狀況4.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施4.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付條件5.2房地產(chǎn)交付方式5.3房地產(chǎn)交付時(shí)間6.房地產(chǎn)使用6.1房地產(chǎn)用途6.2房地產(chǎn)使用限制6.3房地產(chǎn)使用期限7.交易款項(xiàng)支付7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3付款地點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件11.3合同生效方式12.合同解除或終止12.1合同解除或終止條件12.2合同解除或終止程序12.3合同解除或終止后果13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款13.3其他約定補(bǔ)充14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.1.1甲方應(yīng)提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。1.1.2甲方保證所提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件真實(shí)、合法、有效。1.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等1.2.1房地產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______小區(qū)，建筑面積為______平方米。1.2.2房地產(chǎn)用途為住宅，具體用途應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。1.2.3房地產(chǎn)性質(zhì)為______。1.3房地產(chǎn)價(jià)格1.3.1本合同約定的房地產(chǎn)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）。1.4付款方式1.4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房地產(chǎn)總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整。1.4.2余款人民幣_(tái)_____元整應(yīng)在房地產(chǎn)交付后______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。1.5交付時(shí)間1.5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間為______年______月______日。1.5.2甲方應(yīng)在交付前______個(gè)工作日通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后______個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收房地產(chǎn)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.1.1甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.1.2甲方保證在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助和配合。2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用2.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。2.2.2乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，支付由其承擔(dān)的費(fèi)用。2.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間2.3.1甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后______個(gè)工作日內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.交易稅費(fèi)承擔(dān)3.1契稅3.1.1契稅由乙方按照國家規(guī)定繳納。3.2土地增值稅3.2.1土地增值稅由甲方按照國家規(guī)定繳納。3.3其他稅費(fèi)3.3.1除上述稅費(fèi)外，其他相關(guān)稅費(fèi)由各自承擔(dān)。4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀4.1房地產(chǎn)實(shí)物狀況4.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得有任何損壞或改動(dòng)。4.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施4.2.1房地產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)包括所有附屬設(shè)施，如門窗、水電、燃?xì)獾取?.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.3.1房地產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付條件5.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)滿足本合同約定的交付條件。5.2房地產(chǎn)交付方式5.2.1房地產(chǎn)交付方式為乙方自行提取。5.3房地產(chǎn)交付時(shí)間5.3.1房地產(chǎn)交付時(shí)間為______年______月______日。6.房地產(chǎn)使用6.1房地產(chǎn)用途6.1.1房地產(chǎn)用途為住宅，不得用于商業(yè)、辦公等其他用途。6.2房地產(chǎn)使用限制6.2.1房地產(chǎn)使用過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。6.3房地產(chǎn)使用期限6.3.1房地產(chǎn)使用期限為______年。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元整的違約金。8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元整的違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的合同義務(wù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件11.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同生效方式11.3.1本合同采用書面形式，雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同解除或終止12.1合同解除或終止條件12.1.1合同解除或終止條件應(yīng)符合本合同約定的條款。12.2合同解除或終止程序12.2.1合同解除或終止應(yīng)書面通知對方，并說明原因。12.3合同解除或終止后果12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的合同義務(wù)。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款13.2.1本合同如有未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.3其他約定補(bǔ)充13.3.1本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、自愿的原則協(xié)商解決。14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.1.1本合同簽署時(shí)間為______年______月______日。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為______市______區(qū)______街道______小區(qū)。14.3合同簽署人14.3.1甲方代表：______________________14.3.2乙方代表：______________________14.3.3甲方聯(lián)系方式：______________________14.3.4乙方聯(lián)系方式：______________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，享有相應(yīng)的權(quán)利。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的原因和目的。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意，在必要時(shí)可引入第三方中介機(jī)構(gòu)提供交易服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方中介機(jī)構(gòu)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意，在必要時(shí)可引入第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估或提供法律咨詢。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方機(jī)構(gòu)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，或由甲乙雙方另行協(xié)商確定。17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，且該不可抗力事件屬于合同約定的免責(zé)范圍，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方變更19.1第三方變更程序19.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并說明更換原因。19.1.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)退出合同。20.1.2第三方退出合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方。20.2第三方退出后果20.2.1第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余的合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：作為合同附件，證明甲方對房地產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報(bào)告。說明：作為合同附件，用于確認(rèn)房地產(chǎn)的實(shí)際面積。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：作為合同附件，用于確定房地產(chǎn)的交易價(jià)格。4.付款憑證要求：提供甲方支付房地產(chǎn)總價(jià)款的付款憑證。說明：作為合同附件，證明甲方已履行付款義務(wù)。5.房地產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)房地產(chǎn)交付的書面文件。說明：作為合同附件，證明房地產(chǎn)已按照約定交付。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)文件要求：提供辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的相關(guān)文件。說明：作為合同附件，證明房地產(chǎn)權(quán)屬已成功轉(zhuǎn)移。7.爭議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：作為合同附件，用于解決合同履行過程中的爭議。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：作為合同附件，明確第三方在合同履行中的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元整的違約金。示例：甲方應(yīng)在2024年6月30日前交付房地產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為7月5日，甲方應(yīng)支付違約金______元整。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元整的違約金。示例：乙方應(yīng)在2024年6月30日前支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為7月5日，乙方應(yīng)支付違約金______元整。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)，因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)賠償乙方損失金額。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房地產(chǎn)無法交付，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年賣房合同樣本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書2.2房產(chǎn)抵押情況2.3房產(chǎn)租賃情況3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2支付方式及期限3.3首付款比例及支付時(shí)間3.4尾款支付條件及時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用5.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.2其他相關(guān)費(fèi)用5.3稅費(fèi)及費(fèi)用的承擔(dān)方6.房產(chǎn)過戶及登記6.1房產(chǎn)過戶時(shí)間6.2房產(chǎn)登記手續(xù)6.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效及履行10.1合同生效條件10.2合同履行期限10.3合同履行地點(diǎn)10.4合同履行方式11.合同附件11.1房產(chǎn)平面圖11.2房產(chǎn)相關(guān)證明文件11.3其他附件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同變更或補(bǔ)充的生效13.合同解除條件13.1合同解除事由13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2合同份數(shù)及效力14.3合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方全稱：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所：1.1.4出售方聯(lián)系電話：1.2購買方基本信息1.2.1購買方全稱：1.2.2購買方法定代表人：1.2.3購買方住所：1.2.4購買方聯(lián)系電話：1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)坐落地址：1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.3.3房產(chǎn)建筑面積：1.3.4房產(chǎn)用途：1.3.5房產(chǎn)建設(shè)年代：2.房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)：2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：2.2房產(chǎn)抵押情況2.2.1是否存在抵押：2.2.2抵押權(quán)人：2.2.3抵押登記情況：2.3房產(chǎn)租賃情況2.3.1是否存在租賃：2.3.2租賃合同編號(hào)：2.3.3租賃期限：2.3.4租賃租金：3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.1.1成交價(jià)格：3.1.2價(jià)格單位：3.2支付方式及期限3.2.1支付方式：3.2.2支付期限：3.3首付款比例及支付時(shí)間3.3.1首付款比例：3.3.2首付款支付時(shí)間：3.4尾款支付條件及時(shí)間3.4.1尾款支付條件：3.4.2尾款支付時(shí)間：4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1交付時(shí)間：4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.2.1交付地點(diǎn)：4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.2驗(yàn)收程序：4.4驗(yàn)收不合格的處理4.4.1處理方式：4.4.2處理時(shí)限：5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用5.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1.1稅費(fèi)種類：5.1.2稅費(fèi)金額：5.2其他相關(guān)費(fèi)用5.2.1費(fèi)用種類：5.2.2費(fèi)用金額：5.3稅費(fèi)及費(fèi)用的承擔(dān)方5.3.1承擔(dān)方：6.房產(chǎn)過戶及登記6.1房產(chǎn)過戶時(shí)間6.1.1過戶時(shí)間：6.2房產(chǎn)登記手續(xù)6.2.1登記手續(xù)：6.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方6.3.1過戶費(fèi)用：6.3.2承擔(dān)方：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決：8.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.1.3爭議解決程序：8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)：8.2.2仲裁規(guī)則：8.3爭議解決程序8.3.1仲裁申請：8.3.2仲裁審理：8.3.3仲裁裁決：9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除：9.1.2一方違約導(dǎo)致合同解除：9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件：9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢：9.2.2合同解除：9.2.3合同終止的其他條件：9.3合同解除或終止后的處理9.3.1房產(chǎn)交付：9.3.2稅費(fèi)及費(fèi)用結(jié)算：9.3.3違約責(zé)任承擔(dān)：10.合同生效及履行10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：10.1.2支付首付款：10.1.3合同登記：10.2合同履行期限10.2.1房產(chǎn)交付期限：10.2.2稅費(fèi)及費(fèi)用支付期限：10.3合同履行地點(diǎn)10.3.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)：10.3.2稅費(fèi)及費(fèi)用支付地點(diǎn)：10.4合同履行方式10.4.1房產(chǎn)交付方式：10.4.2稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式：11.合同附件11.1房產(chǎn)平面圖11.1.1平面圖內(nèi)容：11.1.2平面圖份數(shù)：11.2房產(chǎn)相關(guān)證明文件11.2.1產(chǎn)權(quán)證明：11.2.2稅費(fèi)繳納證明：11.3其他附件11.3.1房產(chǎn)維修記錄：11.3.2附屬設(shè)施清單：12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1提出變更：12.1.2雙方協(xié)商：12.1.3簽字蓋章：12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：12.2.2補(bǔ)充條款效力：12.3合同變更或補(bǔ)充的生效12.3.1生效條件：12.3.2生效日期：13.合同解除條件13.1合同解除事由13.1.1違約行為：13.1.2不可抗力：13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除事由：13.2合同解除程序13.2.1提出解除：13.2.2書面通知：13.2.3解除確認(rèn)：13.3合同解除后的處理13.3.1房產(chǎn)交付：13.3.2稅費(fèi)及費(fèi)用結(jié)算：13.3.3違約責(zé)任承擔(dān)：14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.1.1通知方式：14.1.2送達(dá)地址：14.2合同份數(shù)及效力14.2.1合同份數(shù)：14.2.2合同效力：14.3合同簽署及日期14.3.1簽署日期：14.3.2簽署地點(diǎn)：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高交易的安全性和效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因提供錯(cuò)誤信息、違反服務(wù)協(xié)議等導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方不得超越其授權(quán)范圍行事，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)；5.1.3獲得甲乙雙方對其提供的服務(wù)的認(rèn)可和配合。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照服務(wù)協(xié)議約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保交易的安全性和合法性。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知對方；6.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方履行合同；6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施予以解決。7.第三方介入合同的變更7.1第三方介入合同在履行過程中如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議；7.2第三方介入合同的變更不影響本合同的其他條款。8.第三方介入合同的終止8.1第三方介入合同在履行過程中如需終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面終止協(xié)議；8.2第三方介入合同的終止不影響本合同的其他條款。9.第三方介入合同爭議解決9.1第三方介入合同在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可提交第三方協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。10.第三方介入合同的生效10.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；10.2第三方介入合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方介入合同的規(guī)定履行各自的義務(wù)。11.第三方介入合同的補(bǔ)充條款11.1第三方介入合同與本合同如有沖突，以本合同為準(zhǔn)；11.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)平面圖要求：清晰展示房產(chǎn)的布局和結(jié)構(gòu)，包括房間、衛(wèi)生間、廚房等位置和面積。說明：平面圖應(yīng)與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證上的信息一致，由第三方測繪機(jī)構(gòu)提供。2.房產(chǎn)所有權(quán)證書要求：完整、清晰的房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)人的合法身份和房產(chǎn)所有權(quán)。3.房產(chǎn)抵押情況證明要求：銀行或其他金融機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)抵押情況證明。說明：證明房產(chǎn)是否存在抵押，抵押權(quán)人是誰。4.房產(chǎn)租賃情況證明要求：租賃合同復(fù)印件，證明租賃關(guān)系是否存在。說明：明確租賃期限、租金等租賃條款。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：稅務(wù)部門出具的房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明。說明：證明稅費(fèi)已繳納，不影響房產(chǎn)過戶。6.房產(chǎn)維修記錄要求：房產(chǎn)維修記錄清單，記錄維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：反映房產(chǎn)的維護(hù)情況，便于購買方了解。7.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、電器等。說明：明確附屬設(shè)施的范圍和數(shù)量，便于雙方交接。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的約定。9.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽署的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)。10.合同終止協(xié)議要求：甲乙雙方簽署的合同終止協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)處理。說明：合同終止協(xié)議是合同終止的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；購買方未按約定時(shí)間支付房款；出售方提供的房產(chǎn)與實(shí)際不符；購買方提供的付款憑證與約定不符；第三方未按約定提供準(zhǔn)確信息；第三方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密；第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；補(bǔ)償守約方因此遭受的損失；承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.違約示例說明出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致購買方無法按計(jì)劃入住，出售方應(yīng)支付違約金，并賠償購買方因延遲入住而產(chǎn)生的損失。購買方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致出售方無法按計(jì)劃收到房款，購買方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。第三方提供錯(cuò)誤信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年賣房合同樣本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋權(quán)屬3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶流程5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋相關(guān)稅費(fèi)6.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)6.2買方承擔(dān)稅費(fèi)6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施權(quán)屬7.3權(quán)利義務(wù)說明8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方法9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)說明13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋測繪報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住址：X1.2買方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住址：X2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市區(qū)：市區(qū)2.1.2詳細(xì)地址：X2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋用途2.3.1住宅2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1框架結(jié)構(gòu)2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)：X3.房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），在合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），在房屋交付時(shí)支付。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用：按照國家相關(guān)規(guī)定及地方標(biāo)準(zhǔn)由買方承擔(dān)。4.3過戶流程：4.3.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料；4.3.2買方支付過戶費(fèi)用；4.3.3雙方共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：自買方支付全部房款之日起30日內(nèi)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)住宅交付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買方在房屋交付前7日內(nèi)通知賣方；5.3.2賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)陪同買方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收報(bào)告。6.房屋相關(guān)稅費(fèi)6.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)：6.1.1土地增值稅；6.1.2契稅；6.1.3個(gè)人所得稅。6.2買方承擔(dān)稅費(fèi)：按照國家相關(guān)規(guī)定及地方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：在房屋交付前由買方一次性繳納。7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單：7.1.1空調(diào)7.1.2洗衣機(jī)7.1.3熱水器7.1.4燃?xì)庠?.1.5電器7.2附屬設(shè)施權(quán)屬：所有附屬設(shè)施歸買方所有。7.3權(quán)利義務(wù)說明：7.3.1賣方保證房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。7.3.2買方在購買房屋時(shí)享有房屋及附屬設(shè)施的全部權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1如果賣方未能在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格0.1%的違約金。8.1.2如果賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。8.1.3如果賣方違反合同約定，未按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格0.1%的違約金。8.2買方違約責(zé)任8.2.1如果買方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格0.1%的違約金。8.2.2如果買方單方面解除合同，未按合同約定支付違約金，賣方有權(quán)要求買方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格2%的違約金。8.2.3如果買方違反合同約定，未按期完成房屋交付接收，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格0.1%的違約金。8.3違約金計(jì)算方法8.3.1違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算。8.3.2違約金支付后，不影響合同中其他條款的履行。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可以解除合同。9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已支付和未支付的款項(xiàng)。9.3.3雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律規(guī)定或合同另有約定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章。11.1.2雙方履行合同約定的首付款支付義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已支付和未支付的款項(xiàng)。11.3.2雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋測繪報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。______________（賣方簽名）（買方簽名）____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條件16.1協(xié)商同意：合同雙方一致同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。16.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和合法經(jīng)營許可。16.3第三方責(zé)任：第三方介入后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。17.第三方介入的具體條款17.1第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確列明，包括但不限于信息提供、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同起草、執(zhí)行監(jiān)督等。17.2第三方報(bào)酬：合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)，并約定支付方式。17.3第三方責(zé)任限額17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的5%。17.3.2第三方因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的10%。17.3.