2024廈門(mén)租賃合同范本（含附屬設(shè)施使用）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024廈門(mén)租賃合同范本（含附屬設(shè)施使用）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及附屬設(shè)施基本情況2.1房屋位置及面積2.2附屬設(shè)施清單2.3房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整及支付時(shí)間4.房屋及附屬設(shè)施使用規(guī)則4.1使用范圍及限制4.2維修及保養(yǎng)責(zé)任4.3安全使用注意事項(xiàng)5.物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)繳納方式及金額5.2公共事業(yè)費(fèi)用繳納方式及金額6.裝修及改造6.1裝修及改造申請(qǐng)6.2裝修及改造費(fèi)用及責(zé)任7.損壞賠償7.1損壞認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.2損壞賠償處理流程8.退租及違約責(zé)任8.1退租條件及流程8.2違約責(zé)任及處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)地址12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2附屬設(shè)施使用協(xié)議附件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方聯(lián)系方式：2.房屋及附屬設(shè)施基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面積：平方米2.2附屬設(shè)施清單2.2.1衛(wèi)生間：2.2.2廚房：2.2.3電器設(shè)備：2.2.4家具：2.2.5其他設(shè)施：2.3房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬證明2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證：2.3.2附屬設(shè)施清單及權(quán)屬證明：3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租金支付方式及金額3.2.1租金支付方式：3.2.2租金金額：元/月3.3租金調(diào)整及支付時(shí)間3.3.1租金調(diào)整條件：3.3.2租金調(diào)整頻率：3.3.3租金支付時(shí)間：4.房屋及附屬設(shè)施使用規(guī)則4.1使用范圍及限制4.1.1使用范圍：4.1.2使用限制：4.2維修及保養(yǎng)責(zé)任4.2.1出租方責(zé)任：4.2.2承租方責(zé)任：4.3安全使用注意事項(xiàng)4.3.1安全使用規(guī)定：4.3.2安全責(zé)任：5.物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)繳納方式及金額5.1.1物業(yè)費(fèi)繳納方式：5.1.2物業(yè)費(fèi)金額：元/月5.2公共事業(yè)費(fèi)用繳納方式及金額5.2.1公共事業(yè)費(fèi)用繳納方式：5.2.2公共事業(yè)費(fèi)用金額：元/月8.退租及違約責(zé)任8.1退租條件及流程8.1.1退租條件：8.1.2退租申請(qǐng)：8.1.3退租流程：8.2違約責(zé)任及處理8.2.1違約行為：8.2.2違約責(zé)任：8.2.3違約處理：9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1和解：9.1.2仲裁：9.1.3民事訴訟：9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：9.2.2法院：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同簽訂：10.1.2合同登記：10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿：10.2.2合同解除：11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力事件：11.1.2不可抗力處理：11.2通知方式及送達(dá)地址11.2.1通知方式：11.2.2送達(dá)地址：12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.1.1房屋租賃合同：12.1.2附屬設(shè)施使用協(xié)議：12.2附屬設(shè)施使用協(xié)議附件12.2.1附屬設(shè)施使用協(xié)議：13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1正本：13.1.2副本：13.2合同保管責(zé)任13.2.1出租方保管：13.2.2承租方保管：14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1簽署日期：14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方范圍15.1.2.1中介方：提供租賃信息、協(xié)助租賃雙方達(dá)成租賃協(xié)議的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。15.1.2.3維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施維修保養(yǎng)的第三方機(jī)構(gòu)。15.1.2.4保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。16.第三方介入程序16.1中介方介入16.1.1中介方介入前，雙方應(yīng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確中介方的職責(zé)和費(fèi)用。16.1.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同履行。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估。16.2.2評(píng)估結(jié)果作為合同附件，對(duì)雙方具有約束力。16.3維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)介入16.3.1維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前與雙方達(dá)成維修保養(yǎng)協(xié)議。16.3.2維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)。16.4保險(xiǎn)公司介入16.4.1保險(xiǎn)公司應(yīng)在合同簽訂前與雙方達(dá)成保險(xiǎn)協(xié)議。16.4.2保險(xiǎn)條款應(yīng)在合同附件中明確，并對(duì)雙方具有約束力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同金額的10%。17.2第三方責(zé)任認(rèn)定17.2.1第三方責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定和合同約定。17.2.2第三方責(zé)任認(rèn)定需經(jīng)雙方協(xié)商一致，或由第三方責(zé)任仲裁機(jī)構(gòu)裁決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與出租方的劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)出租方造成的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.1.2第三方與出租方的合作，不得損害出租方的合法權(quán)益。18.2第三方與承租方的劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)承租方造成的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2第三方與承租方的合作，不得損害承租方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方與其他各方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因第三方原因造成合同一方損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定和合同約定。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。19.1.2第三方變更后，原有協(xié)議中關(guān)于第三方的約定失效。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需提前通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意。19.2.2第三方退出后，合同中關(guān)于第三方的約定失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、房屋及附屬設(shè)施基本情況、租賃期限及租金、房屋及附屬設(shè)施使用規(guī)則、物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)用、裝修及改造、損壞賠償、退租及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。1.2說(shuō)明：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.附屬設(shè)施使用協(xié)議2.1詳細(xì)要求：明確附屬設(shè)施的使用范圍、使用限制、維修保養(yǎng)責(zé)任等。2.2說(shuō)明：本協(xié)議作為房屋租賃合同的附件，與租賃合同具有同等法律效力。3.房屋權(quán)屬證明3.1詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明文件。3.2說(shuō)明：證明房屋及附屬設(shè)施權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。4.評(píng)估報(bào)告4.1詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋及附屬設(shè)施評(píng)估報(bào)告。4.2說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋及附屬設(shè)施的價(jià)值、現(xiàn)狀等。5.維修保養(yǎng)協(xié)議5.1詳細(xì)要求：明確維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)的責(zé)任、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。5.2說(shuō)明：本協(xié)議作為房屋租賃合同的附件，與租賃合同具有同等法律效力。6.保險(xiǎn)協(xié)議6.1詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。6.2說(shuō)明：本協(xié)議作為房屋租賃合同的附件，與租賃合同具有同等法律效力。7.通知函7.1詳細(xì)要求：包含通知內(nèi)容、通知方式、送達(dá)地址等。7.2說(shuō)明：用于合同雙方在履行合同過(guò)程中相互通知事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付1.1違約行為：承租方未按約定時(shí)間支付租金。1.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。1.3示例說(shuō)明：若租金為1000元/月，逾期支付一天，則承租方應(yīng)支付10元的違約金。2.房屋及附屬設(shè)施損壞2.1違約行為：承租方在使用過(guò)程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度及維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3示例說(shuō)明：若損壞費(fèi)用為500元，則承租方需承擔(dān)500元的維修費(fèi)用。3.退租提前通知3.1違約行為：承租方未按約定提前通知出租方退租。3.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每提前通知一天，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。3.3示例說(shuō)明：若租金為1000元/月，提前通知一天，則承租方應(yīng)支付10元的違約金。4.爭(zhēng)議解決不履行4.1違約行為：合同雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決方式。4.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：由違約方承擔(dān)因爭(zhēng)議解決不履行而產(chǎn)生的損失。4.3示例說(shuō)明：若因爭(zhēng)議解決不履行，導(dǎo)致出租方損失1000元，則違約方需賠償1000元。全文完。2024廈門(mén)租賃合同范本（含附屬設(shè)施使用）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃房屋坐落及面積2.租賃房屋描述2.1房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施2.2房屋現(xiàn)狀及維修責(zé)任2.3房屋附屬設(shè)施使用說(shuō)明3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2租金支付方式及日期3.3逾期支付租金的違約責(zé)任4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整程序4.3租金調(diào)整通知5.租賃押金5.1押金金額及退還條件5.2押金退還程序5.3押金扣除及扣除項(xiàng)目6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1租賃房屋的使用范圍6.2租賃房屋的維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞及維修責(zé)任7.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)繳納責(zé)任7.2物業(yè)管理費(fèi)繳納責(zé)任7.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3合同解除通知9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同變更及補(bǔ)充11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效通知12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]，地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]，地址：[乙方地址]1.2合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在廈門(mén)市簽訂。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。1.4租賃房屋坐落及面積租賃房屋位于[具體地址]，房屋面積共計(jì)[房屋面積]平方米。第二條租賃房屋描述2.1房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施租賃房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，配備有[配套設(shè)施清單]。2.2房屋現(xiàn)狀及維修責(zé)任房屋現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)狀描述]，乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.3房屋附屬設(shè)施使用說(shuō)明房屋附屬設(shè)施包括[附屬設(shè)施清單]，乙方應(yīng)按照使用說(shuō)明進(jìn)行使用，并承擔(dān)相應(yīng)的使用責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付周期本合同租金為人民幣[租金金額]元/月，支付周期為[支付周期]，即每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.2租金支付方式及日期租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在[支付日期]前將租金匯入甲方指定賬戶。3.3逾期支付租金的違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付[逾期罰金比例]%的違約金。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件如遇政策性調(diào)價(jià)、房屋維修等合理原因，甲方有權(quán)調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均租金水平的[調(diào)整幅度百分比]。4.2租金調(diào)整程序租金調(diào)整需提前[通知時(shí)間]通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)乙方。第五條租賃押金5.1押金金額及退還條件本合同押金為人民幣[押金金額]元，乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方。押金在合同終止且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[退還時(shí)間]內(nèi)無(wú)息退還給乙方。5.2押金退還程序合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方在收到乙方書(shū)面退還押金申請(qǐng)后，[退還時(shí)間]內(nèi)退還押金。5.3押金扣除及扣除項(xiàng)目如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的損失費(fèi)用。第六條使用及維護(hù)責(zé)任6.1租賃房屋的使用范圍乙方僅限將租賃房屋用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)或其他非法活動(dòng)。6.2租賃房屋的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3房屋損壞及維修責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等屬于甲方責(zé)任；（2）室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備等屬于乙方責(zé)任；（3）不可抗力因素造成的損壞，雙方協(xié)商解決。第七條水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)繳納責(zé)任租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)。7.2物業(yè)管理費(fèi)繳納責(zé)任租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式為[結(jié)算方式]，結(jié)算周期為[結(jié)算周期]。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；（5）乙方違反租賃房屋的使用規(guī)定，造成嚴(yán)重后果；（6）乙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任及賠償（1）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違約金標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。8.3合同解除通知任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[通知時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廈門(mén)市人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可向廈門(mén)市人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為廈門(mén)市。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、附屬設(shè)施清單等，附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同附件效力合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。10.3合同變更及補(bǔ)充本合同的變更及補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。11.3合同生效通知本合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)履行各自的義務(wù)。第十二條合同解除12.1合同解除條件參照第八條合同解除條件。12.2合同解除程序參照第八條合同解除程序。12.3合同解除通知參照第八條合同解除通知。第十三條合同終止13.1合同終止條件參照第八條合同解除條件。13.2合同終止程序參照第八條合同解除程序。13.3合同終止通知參照第八條合同解除通知。第十四條合同附件1.房屋租賃清單；2.附屬設(shè)施清單；3.其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、維修、法律服務(wù)等目的而介入的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入情形2.1本合同簽訂后，如甲方或乙方需要第三方提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。3.2如第三方在合作協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則其賠償責(zé)任以實(shí)際損失為限。第四條第三方權(quán)利義務(wù)（1）按照合作協(xié)議的約定，為甲方或乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守本合同內(nèi)容及甲方、乙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違反本合同的行為，應(yīng)及時(shí)告知甲方或乙方，并協(xié)助甲方或乙方糾正。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的直接法律責(zé)任。5.2甲方、乙方與第三方之間的合作協(xié)議，應(yīng)明確約定各自的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲方、乙方按照合作協(xié)議的約定分擔(dān)。7.2如合作協(xié)議未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由甲方、乙方各自承擔(dān)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，參照本合同第九條爭(zhēng)議解決方式。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廈門(mén)市人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止情形，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。9.2終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的押金處理10.1第三方介入后，如甲方或乙方需退還押金，應(yīng)按照本合同第五條押金退還程序執(zhí)行。10.2第三方介入產(chǎn)生的押金扣除及退還，由甲方、乙方和第三方按照合作協(xié)議的約定處理。第十一條第三方介入后的其他事項(xiàng)11.1第三方介入后，如涉及其他與本合同相關(guān)的事項(xiàng)，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.2上述協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的各個(gè)房間、面積、裝修情況、家具電器等設(shè)施清單。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確房屋的具體情況，避免日后爭(zhēng)議。2.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)外的附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠畹取Ｕf(shuō)明：作為合同附件，用于明確附屬設(shè)施的使用情況和維修責(zé)任。3.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：拍攝合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)，包括甲方、乙方及見(jiàn)證人。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同簽訂的真實(shí)性和有效性。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明房屋的完好程度和存在的問(wèn)題。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)。5.押金收據(jù)要求：由甲方出具，注明押金金額、收據(jù)日期。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明押金的收取和退還。6.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明租金的支付情況。7.水電費(fèi)結(jié)算單要求：提供水電費(fèi)的結(jié)算單據(jù)，證明乙方已繳納相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明乙方履行了水電費(fèi)繳納義務(wù)。8.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單要求：提供物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算單據(jù)，證明乙方已繳納相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明乙方履行了物業(yè)管理費(fèi)繳納義務(wù)。9.合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。10.合同解除協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除原因和生效日期。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同解除的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金，并賠償甲方因違約行為造成的損失。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因乙方違約行為造成的損失。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金，并賠償乙方因甲方違約行為造成的損失。4.違約行為：甲方未按時(shí)維修房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因維修延誤造成的損失。5.違約行為：乙方損壞房屋或附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任，并賠償甲方因乙方違約行為造成的損失。6.違約行為：乙方違反合同約定的使用范圍。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)停止違約行為，并賠償甲方因乙方違約行為造成的損失。7.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。8.違約行為：甲方或乙方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因違約行為造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因乙方違約行為導(dǎo)致的利息損失。若甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因甲方違約行為導(dǎo)致的租房費(fèi)用損失。全文完。2024廈門(mén)租賃合同范本（含附屬設(shè)施使用）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋類(lèi)型2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.附屬設(shè)施使用6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施使用規(guī)則6.3附屬設(shè)施損壞賠償7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3房屋驗(yàn)收程序8.房屋維護(hù)及維修8.1房屋維護(hù)責(zé)任8.2房屋維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方（出租方）：廈門(mén)市房產(chǎn)有限公司乙方（承租方）：1.2合同雙方地址甲方地址：廈門(mén)市思明區(qū)路號(hào)乙方地址：廈門(mén)市湖里區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋租賃基本信息2.1房屋地址房屋地址：廈門(mén)市思明區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋面積房屋面積：100平方米2.3房屋類(lèi)型房屋類(lèi)型：公寓2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況房屋裝修情況：精裝修，包含家具、家電等3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行延長(zhǎng)，但每次延長(zhǎng)不得超過(guò)原租賃期限的一半。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣10,000元/月4.2租金支付方式租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的5日前將租金匯入甲方指定賬戶4.3租金支付日期租金支付日期：每月5日5.押金及退還5.1押金金額押金金額：人民幣10,000元5.2押金退還條件在租賃期滿或合同解除后，乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在30日內(nèi)無(wú)息退還押金。5.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為租賃期滿或合同解除后的30日內(nèi)。6.附屬設(shè)施使用6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、油煙機(jī)、電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)接口等。6.2附屬設(shè)施使用規(guī)則附屬設(shè)施使用規(guī)則：乙方應(yīng)按照設(shè)備的操作說(shuō)明書(shū)正確使用附屬設(shè)施，并愛(ài)護(hù)設(shè)備。6.3附屬設(shè)施損壞賠償若乙方在使用附屬設(shè)施過(guò)程中造成損壞，應(yīng)按設(shè)備原價(jià)或市場(chǎng)價(jià)格賠償。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為2024年1月1日7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)達(dá)到合同約定的交付條件，無(wú)損壞、無(wú)安全隱患。7.3房屋驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在房屋交付后3日內(nèi)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。8.房屋維護(hù)及維修8.1房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和公共區(qū)域的清潔、綠化等管理工作。8.2房屋維修責(zé)任8.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和清潔工作。8.2.28.2.2對(duì)于房屋及其附屬設(shè)施的自然損耗或者因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2.3對(duì)于房屋及其附屬設(shè)施的維修，如涉及公共區(qū)域或影響其他租戶的，乙方應(yīng)提前通知甲方，由甲方統(tǒng)一安排維修時(shí)間和方式。8.2.4如遇緊急維修，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)盡快處理。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1自然損耗和乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3.2因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題或甲方維修不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金。9.1.2乙方違反合同約定，造成房屋及其附屬設(shè)施損壞。9.1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.1.4乙方逾期未交付押金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。9.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2甲方有正當(dāng)理由，如房屋被依法征收、征用或用于國(guó)家建設(shè)。10.1.3乙方有正當(dāng)理由，如房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。10.2合同終止條件合同終止條件與合同解除條件相同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廈門(mén)市思明區(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：廈門(mén)市思明區(qū)人民法院12.合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)本合同需報(bào)送廈門(mén)市思明區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能減輕損失的措施。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、附屬設(shè)施清單等。13.3合同解釋本合同未盡事宜，按有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；合同條款有歧義的，以有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可引入第三方。15.2.2甲方或乙方在履行合同過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議或需要專(zhuān)業(yè)判斷時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍。15.3.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、難度及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理評(píng)估。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀的服務(wù)。15.4.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，應(yīng)基于平等、自愿的原則建立。16.2第三方在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，行使相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。16.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)17.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任。17.1.2中介機(jī)構(gòu)在促成租賃交易后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂及備案手續(xù)。17.1.3中介機(jī)構(gòu)的傭金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方共同支付。17.2維修服務(wù)提供商17.2.1維修服務(wù)提供商應(yīng)具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)，并按照甲乙雙方的要求進(jìn)行維修。17.2.2維修服務(wù)提供商在維修過(guò)程中，應(yīng)確保安全，避免對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成二次損壞。17.2.3維修費(fèi)用應(yīng)根據(jù)維修項(xiàng)目的實(shí)際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3法律顧問(wèn)17.3.1法律顧問(wèn)應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的法律意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同爭(zhēng)議。17.3.2法律顧問(wèn)在提供法律意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)確保意見(jiàn)的客觀性和準(zhǔn)確性。17.3.3法律顧問(wèn)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。17.4評(píng)估機(jī)構(gòu)17.4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合