2024年快餐店店面出租協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年快餐店店面出租協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租店面信息2.1店面位置2.2店面面積2.3店面設(shè)施3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.保證金及退還6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還方式7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效及終止13.1生效條件13.2終止條件14.合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：餐飲管理有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息承租方名稱：快餐店經(jīng)營(yíng)管理有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：第二條出租店面信息2.1店面位置本合同所指店面位于市區(qū)路號(hào)，商業(yè)廣場(chǎng)一層。2.2店面面積本合同所指店面總面積為100平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明面積為準(zhǔn)。2.3店面設(shè)施店面內(nèi)配備有空調(diào)、冷藏柜、展示柜、廚房設(shè)備等設(shè)施，設(shè)施清單詳見附件一。第三條出租期限3.1出租起始日期本合同出租期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。3.2出租終止日期本合同出租期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽同等期限的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。4.2支付方式承租方應(yīng)于每月的5日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。4.3付款日期每月租金支付日期為每月5日，如遇節(jié)假日，則提前至節(jié)假日前一個(gè)工作日支付。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次，于每年1月1日起生效。5.3調(diào)整方式租金調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)租金水平及雙方協(xié)商結(jié)果確定。第六條保證金及退還6.1保證金金額承租方需在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為保證金。6.2退還條件在合同終止且承租方履行完畢合同約定的所有義務(wù)后，出租方應(yīng)無息退還保證金。6.3退還方式退還保證金時(shí)，由出租方將保證金扣除相應(yīng)費(fèi)用后，以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租方指定賬戶。第七條使用范圍及限制7.1使用范圍承租方僅可使用本合同所指店面從事快餐經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。7.2使用限制（1）違反國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定；（2）損害他人合法權(quán)益；（3）影響周邊環(huán)境及公共利益；（4）出租方認(rèn)為不宜經(jīng)營(yíng)的其他行為。第八條維修保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)店面建筑主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻的維修保養(yǎng)；（2）負(fù)責(zé)店面公共區(qū)域照明、消防設(shè)施的維護(hù)；（3）負(fù)責(zé)店面公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。8.2承租方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)店面內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（2）負(fù)責(zé)店面內(nèi)部設(shè)施的定期檢查，確保其安全使用；（3）在使用過程中，因不當(dāng)操作造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）未經(jīng)出租方同意擅自改變店面用途；（3）違反合同約定的使用范圍及限制；（4）損壞店面設(shè)施設(shè)備，未及時(shí)修復(fù)或賠償；（5）違反國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，損害他人合法權(quán)益。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失；（2）出租方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為；（3）如違約行為給出租方造成嚴(yán)重?fù)p失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同解除10.1解除條件（1）合同到期后，雙方協(xié)商一致不續(xù)簽；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議；（3）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決；（2）合同簽訂地人民法院。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款（1）因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。12.2通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知，雙方確認(rèn)；（3）電子郵件、傳真等方式。12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件一為店面設(shè)施清單，其他補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及終止13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因違約行為導(dǎo)致合同解除。第十四條合同附件本合同附件一：店面設(shè)施清單（此處列出店面設(shè)施清單，包括空調(diào)、冷藏柜、展示柜、廚房設(shè)備等。）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同執(zhí)行過程中的個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)，以及合同履行過程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)、評(píng)估等職責(zé)。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)提供合同約定的店面及設(shè)施，確保其符合約定條件；（2）按照合同約定支付租金；（3）配合第三方履行其職責(zé)。2.2乙方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)按照合同約定經(jīng)營(yíng)店面；（2）按照合同約定支付租金；（3）配合第三方履行其職責(zé)。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，履行合同約定的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作情況；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理化建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.2限額類型（1）固定責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任總額不超過約定金額；（2）按比例責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任按約定的比例分擔(dān)。4.3限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)給甲乙雙方造成的損失。第五條第三方介入程序5.1介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）甲乙雙方共同向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并明確第三方職責(zé)。5.2介入?yún)f(xié)議（1）甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（2）介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方變更與退出6.1變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方職責(zé)進(jìn)行調(diào)整；（2）調(diào)整后的職責(zé)應(yīng)書面通知第三方，并修改介入?yún)f(xié)議。6.2退出（1）第三方因自身原因或甲乙雙方協(xié)商一致，可退出合同履行過程；（2）第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交退出報(bào)告，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。第七條第三方責(zé)任追究7.1追究條件第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)給甲乙雙方造成損失，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任。7.2追究程序（1）甲乙雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自介入合同終止之日起不少于五年。第九條合同履行中的第三方責(zé)任9.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方在合同履行過程中，如因自身過錯(cuò)給甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同解除中的第三方責(zé)任10.1第三方在合同解除過程中，如因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2第三方在合同解除過程中，如因自身過錯(cuò)給甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同終止中的第三方責(zé)任11.1第三方在合同終止過程中，如因自身原因?qū)е潞贤K止，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2第三方在合同終止過程中，如因自身過錯(cuò)給甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條第三方責(zé)任免除12.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同，第三方不承擔(dān)責(zé)任。12.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十三條合同爭(zhēng)議解決13.1第三方在介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同其他條款14.1本合同修正條款作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2本合同修正條款的修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明店面內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息。說明：本清單為合同附件，作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、保密義務(wù)等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為合同附件，作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄店面設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本記錄作為合同附件，用于證明維修保養(yǎng)責(zé)任的履行情況。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、程序、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，作為合同解除的依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：包括逾期支付租金、未足額支付租金等。未經(jīng)出租方同意擅自改變店面用途：如將店面用于非餐飲經(jīng)營(yíng)等。違反合同約定的使用范圍及限制：如超范圍經(jīng)營(yíng)、噪音擾民等。損壞店面設(shè)施設(shè)備，未及時(shí)修復(fù)或賠償：如損壞設(shè)施設(shè)備后未修復(fù)或未賠償。違反國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，損害他人合法權(quán)益：如非法經(jīng)營(yíng)、侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、對(duì)合同履行的影響等因素進(jìn)行認(rèn)定。違約責(zé)任包括經(jīng)濟(jì)責(zé)任、違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：甲方逾期支付租金，逾期未滿一個(gè)月，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及相應(yīng)的滯納金。甲方擅自改變店面用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方損壞店面設(shè)施設(shè)備，未及時(shí)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。全文完。2024年快餐店店面出租協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.店面基本信息3.1店面位置3.2店面面積3.3店面結(jié)構(gòu)3.4店面設(shè)施4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租終止日期4.3續(xù)租條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4違約金6.保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還時(shí)間7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1承租方違約9.2出租方違約10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1適用法律12.2適用司法管轄13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3終止條件13.4終止時(shí)間14.其他約定14.1其他條款14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)本合同中的“店面”指位于[具體地址]的[具體店面名稱]，包括其所有附屬設(shè)施。d)“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租金金額。e)“保證金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。f)“違約金”指乙方違反本合同約定所應(yīng)支付的賠償金額。1.2解釋a)本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如無特別說明，均按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息a)甲方名稱：[出租方全稱]b)甲方地址：[出租方地址]c)甲方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]d)聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息a)乙方名稱：[承租方全稱]b)乙方地址：[承租方地址]c)乙方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]d)聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.店面基本信息3.1店面位置a)店面位于[具體地址]，具體位置描述為[具體位置描述]。3.2店面面積a)店面總面積為[具體面積]平方米。3.3店面結(jié)構(gòu)a)店面為[具體結(jié)構(gòu)類型]，包括[具體結(jié)構(gòu)細(xì)節(jié)]。3.4店面設(shè)施a)店面配備有[具體設(shè)施列表]，包括但不限于[設(shè)施1]、[設(shè)施2]等。4.出租期限4.1出租起始日期a)本合同約定的出租期限自[具體日期]起算。4.2出租終止日期a)本合同約定的出租期限至[具體日期]止。4.3續(xù)租條款a)乙方有權(quán)在出租期限屆滿前[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。5.租金及支付方式5.1租金金額a)本合同約定的租金為人民幣[具體金額]元/月。5.2支付方式a)乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3支付時(shí)間a)乙方支付租金的截止時(shí)間為每月[具體時(shí)間]。5.4違約金a)乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.保證金6.1保證金金額a)乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣[具體金額]元。6.2退還條件a)本合同履行完畢，乙方無違約行為，且店面設(shè)施完好無損時(shí)，甲方應(yīng)無息退還保證金。6.3退還時(shí)間a)乙方應(yīng)在本合同終止后的[具體時(shí)間]內(nèi)收到保證金退還。7.使用范圍與限制7.1使用范圍a)乙方僅可在店面范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)快餐業(yè)務(wù)，不得擅自改變店面用途。7.2使用限制a)乙方不得在店面內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。b)乙方不得將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任a)乙方應(yīng)對(duì)店面進(jìn)行日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。b)乙方應(yīng)定期對(duì)店面進(jìn)行清潔，保持店面內(nèi)外整潔。8.2保養(yǎng)責(zé)任a)乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的制造商建議進(jìn)行定期保養(yǎng)。b)乙方不得擅自對(duì)店面進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動(dòng)或設(shè)施設(shè)備維修。9.違約責(zé)任9.1承租方違約a)乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于一天租金的違約金。b)乙方如擅自改變店面用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)違約金。9.2出租方違約a)甲方如未按時(shí)交付店面，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。b)甲方如未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。10.合同解除10.1解除條件a)任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。b)如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2解除程序a)解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。b)解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。12.法律適用12.1適用法律a)本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2適用司法管轄a)本合同的爭(zhēng)議解決，受[具體法院]的司法管轄。13.合同生效與終止13.1生效條件a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間a)本合同自[具體日期]起生效。13.3終止條件a)本合同因履行完畢、解除或其他法定原因終止。13.4終止時(shí)間a)本合同終止時(shí)間為[具體日期]。14.其他約定14.1其他條款a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。b)本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)a)乙方在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的垃圾，應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定進(jìn)行分類處理，并支付相應(yīng)費(fèi)用。b)乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)食品安全、公共衛(wèi)生等方面的法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在履行本合同時(shí)，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括第三方選任、費(fèi)用承擔(dān)等，應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元。4.2如第三方責(zé)任超出本限額，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的損失。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)明確劃分責(zé)任和權(quán)利，確保各方的合法權(quán)益。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干涉甲方和乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.第三方介入程序7.1.1提前通知對(duì)方，并獲得書面同意。7.1.2選任第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。7.1.3明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，以及責(zé)任限額。7.1.4將第三方介入事宜通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面確認(rèn)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。8.2如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議確定。9.2第三方介入期限屆滿或合同終止后，第三方應(yīng)立即退出介入事項(xiàng)。10.第三方介入的終止10.1.1雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。10.1.2第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定。10.1.3出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。11.第三方介入的保密11.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面照片及平面圖要求：提供店面內(nèi)外照片，以及店面的平面圖，清晰展示店面布局和設(shè)施。說明：用于確認(rèn)店面現(xiàn)狀和面積。2.店面設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出店面內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買日期等。說明：用于明確雙方交接時(shí)設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明租金已支付。4.保證金收據(jù)要求：提供保證金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明保證金已支付。5.維修記錄要求：記錄店面維護(hù)和維修的相關(guān)信息，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：用于證明乙方對(duì)店面的維護(hù)和保養(yǎng)情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。7.合同履行過程中的書面通知要求：提供合同履行過程中雙方發(fā)出的書面通知，如解除合同通知、違約通知等。說明：用于證明雙方溝通和履約情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一天租金的違約金。示例：若乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，但逾期至10日才支付，則應(yīng)支付5天的違約金。2.擅自改變店面用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變店面用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)違約金。示例：若乙方將店面用于非快餐業(yè)務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及違約責(zé)任。3.未按時(shí)支付維修費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向維修方支付相當(dāng)于一天維修費(fèi)用的違約金。示例：若乙方應(yīng)在維修完成后5日內(nèi)支付維修費(fèi)用，但逾期至10日才支付，則應(yīng)支付5天的違約金。4.未履行維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：乙方未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致店面設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：若乙方未按時(shí)對(duì)空調(diào)進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致空調(diào)損壞，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方引入第三方，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意引入中介方，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年快餐店店面出租協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店面基本信息2.1店面地址2.2店面面積2.3店面設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)約條款4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式及時(shí)間4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.店面使用及維護(hù)責(zé)任5.1店面使用范圍5.2店面維護(hù)責(zé)任5.3店面裝修及改造6.合同解除與終止6.1解除合同的條件6.2合同終止的條件6.3解除或終止合同后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同未盡事宜的補(bǔ)充10.店面轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1店面轉(zhuǎn)讓的條件10.2店面轉(zhuǎn)租的條件10.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批程序11.保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密義務(wù)12.合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序13.合同解除通知13.1解除合同的通知方式13.2解除合同的通知期限14.合同其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3聯(lián)系人姓名：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3聯(lián)系人姓名：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________2.店面基本信息2.1店面地址：_________2.2店面面積：_________平方米2.3店面設(shè)施：_________3.租賃期限3.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限續(xù)約條款：如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，續(xù)約條件按本合同執(zhí)行。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)________元整。4.2租金支付方式及時(shí)間：承租方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為_________。4.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。5.店面使用及維護(hù)責(zé)任5.1店面使用范圍：承租方僅限于在本合同約定的店面范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)快餐業(yè)務(wù)。5.2店面維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店面設(shè)施的正常使用。5.3店面裝修及改造：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造。6.合同解除與終止6.1解除合同的條件：6.1.1出租方原因：如出租方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知承租方，并支付違約金。6.1.2承租方原因：如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2合同終止的條件：租賃期限屆滿或雙方達(dá)成終止合意，合同終止。6.3解除或終止合同后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理店面設(shè)施、貨物、債權(quán)債務(wù)等事宜。7.違約責(zé)任7.1違約行為的界定：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反店面使用規(guī)定、擅自裝修改造等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效及其他9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1店面租賃合同附件9.2.2店面租賃押金收據(jù)9.2.3店面設(shè)施清單9.3合同未盡事宜的補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.店面轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1店面轉(zhuǎn)讓的條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。10.2店面轉(zhuǎn)租的條件：承租方需征得出租方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備與本合同相同的資質(zhì)條件。10.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批程序：轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租事宜應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。11.保密條款11.1保密信息的范圍：包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同涉及的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。12.合同變更12.1合同變更的條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。12.2合同變更的程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除通知13.1解除合同的通知方式：解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期。13.2解除合同的通知期限：解除合同的通知應(yīng)在合同約定的解除條件成就后____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。14.合同其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：本合同于____年____月____日由雙方在____地簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，其為提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職能的獨(dú)立第三方。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方在服務(wù)協(xié)議或委托合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理反映第三方的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)。15.3.2責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行修改。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1通知義務(wù)：甲乙雙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。16.3第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的符合性：甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如第三方未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方采取補(bǔ)救措施或解除服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或委托合同履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并在履行職責(zé)過程中享有相應(yīng)的權(quán)利。17.3限制：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分：第三方在合同履行過程中的職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清或交叉。18.2溝通協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)與第三方建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保信息暢通，問題及時(shí)