2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：某開發(fā)區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：某開發(fā)區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方名稱、地址、法定代表人1.2受讓方名稱、地址、法定代表人2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2土地使用權(quán)取得方式2.3土地使用權(quán)年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格及支付金額3.2付款期限及方式3.3逾期付款違約責任4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付時間及地點4.2土地使用權(quán)使用條件及限制4.3土地使用權(quán)變更及續(xù)期5.土地使用權(quán)稅費承擔5.1土地使用權(quán)相關(guān)稅費5.2稅費承擔主體及支付方式6.土地使用權(quán)合同變更及解除6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及程序7.違約責任及爭議解決7.1違約責任承擔7.2爭議解決方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1土地使用權(quán)證9.2土地使用權(quán)出讓合同9.3相關(guān)協(xié)議及文件10.合同簽訂及生效日期11.合同份數(shù)及保管12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知及送達方式12.3合同未盡事宜的處理13.合同附件清單14.合同簽署人簽名及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2出讓方地址：省市區(qū)路號1.3出讓方法定代表人：1.4受讓方名稱：建筑有限公司1.5受讓方地址：省市區(qū)路號1.6受讓方法定代表人：2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：省市區(qū)路南側(cè)2.2土地面積：20000平方米2.3土地用途：住宅、商業(yè)2.4土地使用權(quán)取得方式：出讓2.5土地使用權(quán)年限：70年3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣伍仟萬元整3.2付款方式：分三期支付3.3第一期付款：合同簽訂后10日內(nèi)支付人民幣壹仟萬元整3.4第二期付款：土地使用權(quán)交付后30日內(nèi)支付人民幣壹仟萬元整3.5第三期付款：項目竣工驗收合格后30日內(nèi)支付人民幣叁佰萬元整3.6逾期付款違約責任：逾期付款每日按未付款項的1%支付違約金4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付時間：合同簽訂后3個月內(nèi)4.2土地使用權(quán)交付地點：省市區(qū)路南側(cè)4.3土地使用權(quán)使用條件及限制：符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，不得改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)包、出租、抵押4.4土地使用權(quán)變更及續(xù)期：受讓方在土地使用權(quán)到期前一年內(nèi)，可向出讓方提出續(xù)期申請，續(xù)期年限及費用按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行5.土地使用權(quán)稅費承擔5.1土地使用權(quán)相關(guān)稅費：包括但不限于土地增值稅、契稅、土地出讓金等5.2稅費承擔主體及支付方式：由受讓方承擔，按國家及地方相關(guān)規(guī)定支付6.土地使用權(quán)合同變更及解除6.1合同變更條件及程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并報相關(guān)政府部門備案6.2合同解除條件及程序：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方違約嚴重損害對方合法權(quán)益時，可解除合同，并賠償對方損失7.違約責任及爭議解決7.1違約責任承擔：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金7.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同終止條件：本合同履行完畢或因法定原因終止9.合同附件9.1土地使用權(quán)證9.2土地使用權(quán)出讓合同9.3相關(guān)協(xié)議及文件10.合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期：2024年5月15日10.2合同生效日期：同合同簽訂日期11.合同份數(shù)及保管11.1本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力11.2合同保管：本合同由雙方各自妥善保管12.其他約定事項12.1不可抗力條款：因地震、洪水、臺風等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜12.2通知及送達方式：通知應(yīng)以書面形式進行，通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦_至對方指定地址，自送達之日起視為送達12.3合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按相關(guān)法律法規(guī)處理13.合同附件清單13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件13.3雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.4法定代表人身份證明復(fù)印件13.5其他相關(guān)文件及證明14.合同簽署人簽名及日期14.1出讓方代表簽名：14.2受讓方代表簽名：14.3簽署日期：2024年5月15日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中需要進行評估、鑒定或?qū)徲嫞?5.2.2需要專業(yè)第三方提供咨詢服務(wù)；15.2.3雙方協(xié)商一致認為有必要引入第三方進行介入。16.第三方責任限額16.1責任范圍：第三方在介入本合同過程中，僅就其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的服務(wù)負責，不承擔超出其專業(yè)領(lǐng)域的責任。16.2責任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，其責任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的1%，且最高不超過人民幣壹佰萬元整。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。17.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同雙方的行為進行監(jiān)督和建議。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成其工作。18.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與合同雙方之間不存在合同關(guān)系，其服務(wù)對象為合同雙方。19.2第三方與出讓方的劃分：第三方在提供評估、鑒定或?qū)徲嫹?wù)時，應(yīng)獨立于出讓方，確保其服務(wù)的客觀性和公正性。19.3第三方與受讓方的劃分：第三方在提供咨詢服務(wù)時，應(yīng)獨立于受讓方，確保其服務(wù)的獨立性和中立性。19.4第三方與其他第三方的關(guān)系：若存在多個第三方介入，各第三方之間應(yīng)相互尊重，避免利益沖突，共同確保合同的順利履行。20.第三方介入的程序20.1合同雙方協(xié)商確定需要介入的第三方。20.2合同雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。20.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求，獨立開展相關(guān)工作。20.4第三方完成工作后，向合同雙方提交工作報告及服務(wù)成果。20.5合同雙方對第三方的工作成果進行審核，如有異議，可要求第三方進行解釋或重新工作。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由合同雙方按比例承擔，具體比例由合同雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。21.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、評估費、鑒定費、審計費等。22.第三方介入的終止22.1若第三方在介入過程中出現(xiàn)重大違約行為，合同雙方有權(quán)終止其介入。22.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：提供原件或經(jīng)土地管理部門確認的復(fù)印件，確保土地使用權(quán)證的合法性和有效性。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬和權(quán)利范圍的重要文件，合同履行過程中應(yīng)妥善保管。2.土地使用權(quán)出讓合同要求：提供原件或經(jīng)出讓方確認的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容的完整性和準確性。說明：土地使用權(quán)出讓合同是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件，合同履行過程中應(yīng)參照執(zhí)行。3.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供雙方營業(yè)執(zhí)照的正本復(fù)印件，確保營業(yè)執(zhí)照的合法性和有效性。說明：營業(yè)執(zhí)照是證明企業(yè)合法經(jīng)營的重要文件，合同履行過程中應(yīng)核實雙方營業(yè)執(zhí)照的真實性。4.法定代表人身份證明復(fù)印件要求：提供法定代表人身份證明文件的原件或復(fù)印件，確保法定代表人的合法性和有效性。說明：法定代表人是企業(yè)的法定代表，其身份證明文件是合同履行過程中確認雙方代表身份的重要依據(jù)。5.土地評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的評估報告，確保評估結(jié)果的公正性和準確性。6.土地利用規(guī)劃圖要求：提供土地利用規(guī)劃圖的原件或復(fù)印件，確保規(guī)劃圖的合法性和準確性。說明：土地利用規(guī)劃圖是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)，合同履行過程中應(yīng)參照執(zhí)行。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：提供合同雙方簽署的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，確保合同內(nèi)容的完整性和準確性。說明：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是合同履行的核心文件，合同履行過程中應(yīng)參照執(zhí)行。8.雙方簽訂的其他協(xié)議及文件要求：提供雙方簽訂的其他協(xié)議及文件的原件或復(fù)印件，確保協(xié)議及文件的合法性和有效性。說明：其他協(xié)議及文件是合同履行過程中的補充性文件，合同履行過程中應(yīng)參照執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付逾期付款總額的1%作為違約金。示例：若受讓方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)支付人民幣壹仟萬元整，但逾期5日支付，則應(yīng)向出讓方支付違約金人民幣伍萬元。2.逾期交付土地使用權(quán)責任認定：出讓方未按約定時間交付土地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付每日轉(zhuǎn)讓價格0.1%的違約金。示例：若出讓方應(yīng)在合同簽訂后3個月內(nèi)交付土地使用權(quán)，但逾期2個月交付，則應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣壹拾萬元。3.違反土地使用權(quán)使用條件責任認定：受讓方違反土地使用權(quán)使用條件，擅自改變土地用途，應(yīng)向出讓方支付人民幣叁拾萬元整的違約金。示例：若受讓方未按約定用途使用土地，擅自改為商業(yè)用途，則應(yīng)向出讓方支付違約金人民幣叁拾萬元。4.未能按期完成項目竣工驗收責任認定：受讓方未能按約定時間完成項目竣工驗收，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付每日轉(zhuǎn)讓價格0.05%的違約金。示例：若受讓方應(yīng)在項目竣工驗收合格后30日內(nèi)支付人民幣叁佰萬元整，但逾期10日支付，則應(yīng)向出讓方支付違約金人民幣壹萬元。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責任認定：合同雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況承擔相應(yīng)的違約責任。示例：若合同中約定了其他義務(wù)，如保密義務(wù)、配合義務(wù)等，雙方未能履行，則應(yīng)根據(jù)合同約定承擔違約責任。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：某開發(fā)區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證書3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.2付款時間及方式3.3逾期付款責任4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付時間4.2土地使用權(quán)使用期限4.3土地使用權(quán)使用條件5.土地使用權(quán)變更及注銷5.1土地使用權(quán)變更手續(xù)5.2土地使用權(quán)注銷手續(xù)6.土地使用權(quán)登記及費用承擔6.1土地使用權(quán)登記手續(xù)6.2登記費用承擔7.土地使用權(quán)爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書13.2附件二：土地使用權(quán)權(quán)屬證書復(fù)印件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方住所：某市某區(qū)某路某號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：某個人1.2.2乙方住所：某市某區(qū)某路某號2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：某市某區(qū)某開發(fā)區(qū)某街道某號2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地權(quán)屬證書：某市某區(qū)某開發(fā)區(qū)土地使用權(quán)證第號3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款時間及方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3逾期付款責任：如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。4.2土地使用權(quán)使用期限：自土地使用權(quán)交付之日起，使用期限為70年。4.3土地使用權(quán)使用條件：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，合理、合法地使用土地。5.土地使用權(quán)變更及注銷5.1土地使用權(quán)變更手續(xù)：如乙方需要對土地使用權(quán)進行變更，應(yīng)依法辦理變更手續(xù)。5.2土地使用權(quán)注銷手續(xù)：如乙方不再使用土地使用權(quán)，應(yīng)依法辦理注銷手續(xù)。6.土地使用權(quán)登記及費用承擔6.1土地使用權(quán)登記手續(xù)：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。6.2登記費用承擔：土地使用權(quán)登記費用由甲方承擔。7.土地使用權(quán)爭議解決7.1爭議解決方式：如合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款；8.1.2甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)；8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責任承擔8.2.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，并承擔相應(yīng)的利息損失；8.2.2甲方未按約定交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；8.2.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失和合理的間接損失。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；9.2.2解除合同后，應(yīng)妥善處理未履行的合同義務(wù)；9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)結(jié)算。10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；10.2不可抗力處理方式10.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供有關(guān)證明材料；10.2.2不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延；10.2.3如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同內(nèi)容合法、有效；11.1.3雙方已按照合同約定履行了相關(guān)手續(xù)；11.2合同終止條件11.2.1土地使用權(quán)使用期限屆滿；11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行；12.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達；12.2送達方式12.2.1送達至對方住所或約定的其他地址；12.2.2送達至對方法定代表人或指定的收件人；12.2.3送達日期以郵戳或電子送達確認時間為準。13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書13.2附件二：土地使用權(quán)權(quán)屬證書復(fù)印件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)。15.1.2第三方可能包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入本合同的履行，旨在保證合同條款的合法性和有效性，以及提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因其疏忽、過失或故意行為造成的損失承擔相應(yīng)的責任。16.1.2第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風險程度確定。16.2責任限額的具體規(guī)定16.2.1對于中介機構(gòu)，其責任限額應(yīng)不超過中介服務(wù)費用的兩倍；16.2.2對于評估機構(gòu)，其責任限額應(yīng)不超過評估服務(wù)費用的兩倍；16.2.3對于律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供法律、財務(wù)咨詢服務(wù)的第三方，其責任限額應(yīng)不超過咨詢服務(wù)費用的兩倍。17.第三方權(quán)利17.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：17.1.1獲取合同履行相關(guān)信息；17.1.2對合同履行進行監(jiān)督、檢查和評估；17.1.3對合同履行中發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為提出意見或建議；17.1.4在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方；18.1.2第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示和約定。18.2第三方與甲乙雙方的責任劃分18.2.1第三方在履行本合同時，對因自身原因造成的損失承擔全部責任；18.2.2甲乙雙方因自身原因造成的損失，由各自承擔；18.2.3甲乙雙方因第三方原因造成的損失，應(yīng)先向第三方索賠，索賠未果的，再由甲乙雙方根據(jù)各自責任比例分擔損失。19.第三方變更19.1第三方變更的條件19.1.1甲乙雙方一致同意；19.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；19.1.3第三方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同。19.2第三方變更的程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方關(guān)于第三方變更的意向；19.2.2第三方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)，向甲乙雙方提交變更申請；19.2.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方變更申請之日起10日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意變更；19.2.4第三方變更經(jīng)甲乙雙方同意后，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止的條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方履行完畢其服務(wù)職責；20.1.3第三方因自身原因或不可抗力終止介入。20.2第三方介入終止的程序20.2.1第三方應(yīng)書面通知甲乙雙方關(guān)于終止介入的意向；20.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知之日起10日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意終止介入；20.2.3第三方終止介入后，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，并提交終止介入報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細要求：該附件應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、土地使用權(quán)的詳細信息、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式、土地使用權(quán)交付及使用條款、土地使用權(quán)變更及注銷條款、土地使用權(quán)登記及費用承擔條款、土地使用權(quán)爭議解決條款、違約責任條款、合同解除條件及程序條款、不可抗力條款、合同生效及終止條款、通知與送達條款等。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的核心。2.附件二：土地使用權(quán)權(quán)屬證書復(fù)印件詳細要求：提供土地使用權(quán)權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或個人簽名。說明：本附件作為土地權(quán)屬的有效證明，是合同生效的前提條件之一。3.附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓付款憑證詳細要求：提供乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件作為乙方履行付款義務(wù)的證明。4.附件四：土地使用權(quán)交付證明詳細要求：提供甲方交付土地使用權(quán)的證明文件，如土地交付清單、交接記錄等。說明：本附件作為土地使用權(quán)交付的證明。5.附件五：土地使用權(quán)登記證明詳細要求：提供土地使用權(quán)登記的證明文件，如登記證明書、登記證書等。說明：本附件作為土地使用權(quán)登記完成的證明。6.附件六：第三方評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的關(guān)于土地使用權(quán)的評估報告。說明：本附件作為土地使用權(quán)評估結(jié)果的證明。7.附件七：第三方監(jiān)督報告詳細要求：提供第三方在合同履行過程中出具的監(jiān)督報告。說明：本附件作為第三方監(jiān)督結(jié)果的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。責任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方逾期付款10天，則應(yīng)支付甲方違約金500元，并賠償甲方因逾期付款造成的損失。2.違約行為：甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)。責任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方逾期交付土地使用權(quán)10天，則應(yīng)支付乙方違約金500元，并賠償乙方因逾期交付造成的損失。3.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責任認定標準：違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進行認定，責任方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若甲方未按照約定提供土地使用權(quán)相關(guān)文件，則甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：合同一方未按約定履行合同解除程序。責任認定標準：未按約定履行合同解除程序的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按約定履行合同解除程序，則乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：某開發(fā)區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3開發(fā)區(qū)管理規(guī)定2.雙方當事人信息2.1出讓方基本信息2.1.1出讓方名稱2.1.2出讓方法定代表人2.1.3出讓方注冊地址2.1.4出讓方聯(lián)系電話2.2受讓方基本信息2.2.1受讓方名稱2.2.2受讓方法定代表人2.2.3受讓方注冊地址2.2.4受讓方聯(lián)系電話3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地使用年限3.5土地使用權(quán)性質(zhì)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式4.2.1一次性付款4.2.2分期付款4.3付款時間及違約責任5.土地使用權(quán)交付及使用5.1土地使用權(quán)交付方式5.1.1直接交付5.1.2領(lǐng)取證書5.2土地使用權(quán)使用條件5.2.1使用范圍5.2.2使用方式5.2.3使用年限5.3土地使用權(quán)變更及續(xù)期6.土地使用權(quán)相關(guān)稅費6.1土地使用權(quán)稅費承擔方6.1.1出讓方承擔6.1.2受讓方承擔6.2稅費種類及計算方式7.土地使用權(quán)抵押、出租、轉(zhuǎn)讓7.1抵押7.1.1抵押條件7.1.2抵押手續(xù)7.1.3抵押解除7.2出租7.2.1出租條件7.2.2出租手續(xù)7.2.3出租解除7.3轉(zhuǎn)讓7.3.1轉(zhuǎn)讓條件7.3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.3.3轉(zhuǎn)讓解除8.違約責任8.1出讓方違約責任8.2受讓方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商9.2仲裁9.3訴訟10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及履行11.1合同生效條件11.2合同履行期限12.合同附件12.1土地使用權(quán)證12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1出讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章13.3監(jiān)督部門簽字蓋章14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1出讓方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合開發(fā)區(qū)管理規(guī)定，同意將某地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2受讓方同意接受出讓方提供的某地塊土地使用權(quán)，并愿意按照相關(guān)法律法規(guī)及開發(fā)區(qū)管理規(guī)定進行開發(fā)建設(shè)。2.雙方當事人信息2.1出讓方基本信息2.1.1出讓方名稱：某市某區(qū)人民政府2.1.2出讓方法定代表人：2.1.3出讓方注冊地址：某市某區(qū)某街道某號2.1.4出讓方聯(lián)系電話：02156782.2受讓方基本信息2.2.1受讓方名稱：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2受讓方法定代表人：2.2.3受讓方注冊地址：某市某區(qū)某街道某號2.2.4受讓方聯(lián)系電話：021876543213.土地使用權(quán)基本情況3.1土地位置：某市某區(qū)某街道某號3.2土地面積：20000平方米3.3土地用途：住宅用地3.4土地使用年限：70年3.5土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓性質(zhì)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣叁仟萬元整（￥300,000,000.00）4.2付款方式：一次性付款4.2.1受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款項一次性支付至出讓方指定的銀行賬戶。4.3付款時間及違約責任4.3.1逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按未付款項的千分之五向出讓方支付違約金。5.土地使用權(quán)交付及使用5.1土地使用權(quán)交付方式：出讓方將土地使用權(quán)證直接交付給受讓方。5.2土地使用權(quán)使用條件5.2.1使用范圍：僅限于本合同約定的土地范圍內(nèi)進行住宅項目建設(shè)。5.2.2使用方式：自行開發(fā)建設(shè)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。5.2.3使用年限：自土地使用權(quán)證記載的土地使用起始之日起計算，至土地使用年限屆滿之日止。5.3土地使用權(quán)變更及續(xù)期5.3.1如需變更土地使用權(quán)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。5.3.2土地使用權(quán)到期后，如需續(xù)期，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和開發(fā)區(qū)管理規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。6.土地使用權(quán)相關(guān)稅費6.1土地使用權(quán)稅費承擔方：受讓方承擔所有與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費。6.2稅費種類及計算方式：按照國家現(xiàn)行稅收政策及開發(fā)區(qū)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.土地使用權(quán)抵押、出租、轉(zhuǎn)讓7.1抵押7.1.1抵押條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，受讓方有權(quán)對土地使用權(quán)進行抵押。7.1.2抵押手續(xù)：受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理抵押手續(xù)。7.1.3抵押解除：抵押期間，如需解除抵押，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理抵押解除手續(xù)。7.2出租7.2.1出租條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，受讓方有權(quán)對土地使用權(quán)進行出租。7.2.2出租手續(xù)：受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理出租手續(xù)。7.2.3出租解除：出租期間，如需解除出租，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理出租解除手續(xù)。7.3轉(zhuǎn)讓7.3.1轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，受讓方有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.3.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)：受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.3.3轉(zhuǎn)讓解除：轉(zhuǎn)讓后，如需解除轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理轉(zhuǎn)讓解除手續(xù)。8.違約責任8.1出讓方違約責任8.1.1如出讓方未按約定時間交付土地使用權(quán)，每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付相當于轉(zhuǎn)讓價格千分之一的違約金。8.1.2如出讓方提供的土地使用權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致受讓方無法正常使用，出讓方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。8.2受讓方違約責任8.2.1如受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，每延遲一日，應(yīng)向出讓方支付相當于轉(zhuǎn)讓價格千分之二的違約金。8.2.2如受讓方未按約定用途使用土地，或擅自改變土地用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3第三方違約責任8.3.1如第三方違反合同約定，導(dǎo)致出讓方或受讓方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。9.爭議解決方式9.1協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。9.2仲裁：協(xié)商不成時，任何一方均可向某仲裁委員會申請仲裁。9.3訴訟：仲裁不成或任何一方未申請仲裁的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1土地使用權(quán)使用年限屆滿。10.2.2合同約定的其他終止條件成就。11.合同生效及履行11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2經(jīng)有權(quán)機關(guān)批準。11.2合同履行期限11.2.1合同生效之日起至土地使用權(quán)使用年限屆滿之日止。12.合同附件12.1土地使用權(quán)證12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1出讓方簽字蓋章：某市某區(qū)人民政府（蓋章）13.2受讓方簽字蓋章：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）13.3監(jiān)督部門簽字蓋章：某市某區(qū)國土資源局（蓋章）14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、施工方、律師、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入涉及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、評估、監(jiān)理、施工、法律咨詢、審計等方面。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體事項、介入時間、介入方式及費用承擔。16.2甲乙雙方應(yīng)提前通知對方，并取得對方同意后，邀請第三方介入合同履行。17.甲乙雙方與第三方的責任劃分17.1第三方在合同履行過程中的責任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行其職責。17.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。17.2甲乙雙方的責任：17.2.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責，提供必要的資料和條件。17.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項和合同約定確定。18.2第三方的責任限額不得超過合同總價的百分之十，且不得低于人民幣伍拾萬元。18.3如第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。19.第三方介入后的合同修改19.1甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同條款進行修改或補充。19.2修改后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照修改后的合同條款履行各自義務(wù)。20.2第三方在履行職責過程中，發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題的，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決問題。21.