生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)二手房交易合同范例

生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)二手房交易合同范例合同編號：__________甲方（賣方）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為________________，房產(chǎn)所有權(quán)證號為________________。1.3房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括________________，以及________________等。第二條交易價格2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)的交付時間定于________________，交付地點為________________。第四條房產(chǎn)狀況4.1甲方保證，在交易過程中，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響交易的情況。4.2甲方應(yīng)向乙方如實介紹房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。4.3乙方在購買房產(chǎn)后，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵，有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分交易價格。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)附屬設(shè)施清單3.交易價格支付憑證4.不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的過戶證明5.房產(chǎn)現(xiàn)狀的詳細(xì)描述或評估報告6.友好協(xié)商解決的書面記錄7.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或未辦理完畢過戶手續(xù)。2.甲方未如實介紹房產(chǎn)現(xiàn)狀，存在重大瑕疵。3.乙方未按約定時間支付交易價格。4.乙方在購買房產(chǎn)后，無正當(dāng)理由拒絕接收房產(chǎn)。5.雙方未按約定解決爭議，一方提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)：指依法設(shè)立的，以發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)為主導(dǎo)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)域。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。3.交易價格：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購買費(fèi)用。4.交付：指甲方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)存在瑕疵或與描述不符：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分交易價格。2.甲方未能按時交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方未能按時支付交易價格：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.爭議解決不暢：雙方可嘗試調(diào)解或仲裁，如調(diào)解、仲裁不成，可向法院提起訴訟。五、