文化遺址地塊租賃合同

文化遺址地塊租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：雙方經(jīng)充分協(xié)商，就地塊租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條地塊描述1.1地塊位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2地塊現(xiàn)狀：__________。1.3地塊的使用權(quán)性質(zhì)：__________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，按月支付。3.2租金支付方式為：每月的__________日前，乙方向甲方支付當(dāng)月的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證地塊的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)對(duì)地塊進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保地塊的安全和正常使用。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與地塊租賃相關(guān)的行政審批手續(xù)。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故干擾乙方使用地塊。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用地塊，不得擅自改變地塊用途。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得在地塊上從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對(duì)地塊進(jìn)行合理的維護(hù)和保養(yǎng)，確保地塊的安全和正常使用。5.4租賃期滿后，乙方應(yīng)將地塊恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供地塊或地塊存在權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化遺址地塊所有權(quán)證明文件2.地塊現(xiàn)狀照片及資料3.地塊地理位置示意圖4.租賃目的的相關(guān)批準(zhǔn)文件5.乙方經(jīng)營范圍的證明文件6.租賃合同續(xù)簽申請(qǐng)表7.地塊使用權(quán)變更手續(xù)文件8.地塊恢復(fù)狀態(tài)確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供地塊或地塊存在權(quán)利瑕疵，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用地塊，擅自改變地塊用途，視為乙方違約。4.甲方無故干擾乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，視為甲方違約。5.雙方未按約定解決爭議，向法院提起訴訟，按照法院判決認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.文化遺址地塊：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的地下文物埋藏區(qū)、地上文物及其附屬物所在的特定區(qū)域。2.出租方（甲方）：指擁有文化遺址地塊出租權(quán)的法人或其他組織。3.承租方（乙方）：指租賃文化遺址地塊用于特定用途的法人或其他組織。4.租賃期限：指乙方租賃文化遺址地塊的固定期限。5.租金：指乙方按約定向甲方支付的場地使用費(fèi)。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地塊使用權(quán)變更手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，咨詢專業(yè)律師，確保手續(xù)合規(guī)。2.地塊現(xiàn)狀與約定不符，解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按約定提供符合租賃目的的地塊。3.乙方經(jīng)營活動(dòng)受到干擾，解決辦法：與甲方協(xié)商解決，必要時(shí)可向法院提起訴訟。4.乙方無法按期支付租金，解決辦法：與乙方協(xié)商解決，要求乙方支付違約金，必要時(shí)可解除合同。5.地塊用途變更，解決辦法：按照合同約定辦理