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文檔簡介

企業(yè)購置二手房限時委托合同編號:__________甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________鑒于甲方擬購置二手房,為確保甲方權益,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就甲方購置二手房事宜委托乙方進行限時代理,現(xiàn)將雙方的權利、義務等事項明確如下:一、委托事項1.乙方作為甲方的代理人,負責尋找符合甲方需求的二手房,并協(xié)助甲方進行購買。2.乙方應在甲方指定的時間內完成委托事項,包括但不限于看房、談判、簽訂房屋買賣合同等。3.乙方應確保甲方購置的二手房符合我國法律法規(guī)及政策規(guī)定,不得違反國家相關限制性規(guī)定。二、雙方的權利與義務1.甲方權利與義務:(1)甲方應向乙方提供購置二手房的相關需求,包括但不限于房屋位置、面積、價格、戶型等因素。(2)甲方應對乙方提供的房源信息進行核實,并自行承擔因未核實房源信息而產(chǎn)生的風險。(3)甲方應在乙方完成委托事項后,按照約定的時間支付乙方代理費用。2.乙方權利與義務:(1)乙方應根據(jù)甲方的需求,積極尋找合適的二手房房源,并如實向甲方反饋房源信息。(2)乙方應在甲方指定的時間內完成委托事項,如因乙方原因導致未能在約定時間內完成,乙方應承擔相應的違約責任。(3)乙方應確保甲方購置的二手房符合我國法律法規(guī)及政策規(guī)定,如因乙方原因導致甲方購置的二手房違反國家相關限制性規(guī)定,乙方應承擔相應法律責任。三、代理費用及支付方式1.乙方代理費為人民幣【】元。2.甲方應在乙方完成委托事項后,【】日內支付乙方代理費用。3.支付方式為:【】。四、合同的解除與終止1.在合同有效期內,甲乙雙方均享有解除合同的權利,但應提前【】天通知對方。2.合同終止后,乙方應將已收取的代理費用退還甲方,但扣除乙方已實際發(fā)生的費用。五、違約責任1.甲乙雙方違反合同約定的,應承擔違約責任,向對方支付違約金,違約金為代理費用的【】%。2.乙方未按約定時間完成委托事項的,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為【】天。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:【年】年【月】月【日】日一、附件列表:1.甲方購置二手房需求說明書2.乙方代理合同履行報告3.房屋買賣合同范本4.房源信息核實確認書5.代理費用支付憑證6.解除/終止合同通知書7.違約金計算公式說明8.爭議解決相關法律文件9.合同履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定:1.甲方未按約定提供購置二手房需求,或提供的需求不真實、不完整。2.乙方未在約定時間內完成委托事項,或未積極尋找合適房源。3.乙方未確保甲方購置的二手房符合我國法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.甲方未按約定時間支付乙方代理費用。5.甲乙雙方未按約定解決爭議,或未能通過協(xié)商達成一致。6.其他合同約定的違約行為。三、法律名詞及解釋:1.二手房:已有一手房屋所有權的房屋,再次進入房地產(chǎn)市場進行交易的房屋。2.委托代理:甲方授權乙方代表其進行特定事項的行為。3.代理費用:乙方為完成委托事項而收取的費用。4.違約金:違反合同約定的一方按照約定向對方支付的賠償金。5.爭議解決:通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等手段,解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.房源信息不準確或虛假:及時與乙方溝通,要求乙方重新核實房源信息,必要時可解除合同。2.未能在約定時間完成委托事項:與乙方協(xié)商延長合同期限,或根據(jù)約定要求乙方支付違約金。3.購置的二手房不符合法律法規(guī):要求乙方承擔法律責任,并及時尋求法律救助。4.甲方未按約定支付代理費用:乙方有權解除合同,并要求甲方支付違約金。5.爭議解決過程中出現(xiàn)問題:可尋求專業(yè)調解機構或律師介入,協(xié)助解決爭議。五、所有應用場景:1.甲方為購置二手房的需求方,乙方為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。2.甲方

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