2024年度房產(chǎn)抵押個人小微企業(yè)貸款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押個人小微企業(yè)貸款協(xié)議本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.2抵押房產(chǎn)價值評估2.3抵押登記手續(xù)3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放時間3.2貸款發(fā)放條件3.3貸款使用范圍4.貸款償還4.1還款計劃4.2還款方式4.3逾期還款處理5.保險與擔(dān)保5.1保險責(zé)任5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保責(zé)任6.貸款利率調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整頻率7.合同變更與解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：本合同項下貸款金額為人民幣______元整。1.2貸款期限：本合同項下貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3貸款利率：本合同項下貸款利率為年利率______%，具體利率調(diào)整按照中國人民銀行及本合同約定執(zhí)行。1.4還款方式：借款人應(yīng)按本合同約定的還款方式，在貸款期限內(nèi)按期足額償還本息。2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況：抵押房產(chǎn)為______市______區(qū)______街道______小區(qū)______棟______室，房產(chǎn)證號為______。2.2抵押房產(chǎn)價值評估：抵押房產(chǎn)經(jīng)評估機構(gòu)評估，其價值為人民幣______元整。2.3抵押登記手續(xù)：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交貸款人。3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放時間：貸款人應(yīng)在收到借款人提交的完整貸款申請材料后______個工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。3.3貸款使用范圍：借款人須將貸款用于______項目，不得挪用貸款資金。4.貸款償還4.1還款計劃：借款人應(yīng)按照貸款人提供的還款計劃進行還款，還款計劃包括每期還款金額、還款日期等。4.2還款方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式按期足額償還貸款本息。4.3逾期還款處理：借款人如逾期還款，貸款人有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定加收罰息，并采取其他法律手段追償。5.保險與擔(dān)保5.1保險責(zé)任：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向貸款人指定的保險公司投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。5.2擔(dān)保方式：借款人可提供抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保方式，具體擔(dān)保方式由雙方協(xié)商確定。5.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代償責(zé)任。6.貸款利率調(diào)整6.2調(diào)整方式：貸款利率調(diào)整按照中國人民銀行調(diào)整后的基準利率執(zhí)行。6.3調(diào)整頻率：貸款利率調(diào)整頻率為______個月/次。8.違約責(zé)任8.2違約責(zé)任：借款人違約的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按逾期貸款本金的_____%計算，并承擔(dān)貸款人因此遭受的損失。8.3違約賠償：借款人因違約造成貸款人損失的，還應(yīng)賠償貸款人實際損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交______仲裁委員會仲裁解決。9.3爭議解決程序：仲裁程序按照______仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.通知與送達10.1通知方式：本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，可采用書面形式，通過下列方式送達：（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。10.2送達地址：借款人的送達地址為______；貸款人的送達地址為______。10.3送達方式：送達通知以實際收到為準，如采用郵寄方式，則以郵件掛號回執(zhí)上的日期為準。11.保密條款11.1保密信息：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密信息。11.2保密義務(wù)：雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并按照本合同約定處理剩余事宜。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。13.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋：本合同的解釋以中文文本為準，如有歧義，以貸款人的解釋為準。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂：本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期：本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指在本合同項下提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立實體，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔(dān)保公司、保險公司等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于貸款評估、抵押物評估、擔(dān)保、保險、法律咨詢、財務(wù)咨詢等。16.第三方介入的條件與程序17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在本合同項下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過其注冊資本的______倍。17.2超額責(zé)任：若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，超過約定的責(zé)任限額部分，由甲乙雙方按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分：第三方在本合同項下提供的服務(wù)，其責(zé)任限于第三方服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲乙雙方對本合同項下的權(quán)利義務(wù)仍各自承擔(dān)。18.2合作關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的額外條款19.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍等。19.2服務(wù)費用：第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。20.第三方責(zé)任承擔(dān)20.1第三方責(zé)任：第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)造成的損失，由第三方按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)。20.2違約責(zé)任：若第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.3損害賠償：若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方實際損失。21.第三方保密義務(wù)21.1保密信息：第三方在本合同項下獲得的甲乙雙方的保密信息，應(yīng)予以保密。21.2保密義務(wù)：第三方不得泄露、復(fù)制、使用或以其他方式處理保密信息，除非得到甲乙雙方書面同意。22.第三方服務(wù)協(xié)議的生效與終止22.1生效：第三方服務(wù)協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細說明抵押房產(chǎn)的評估價值。說明：評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的基本情況、市場價值分析、評估結(jié)論等。2.房產(chǎn)抵押登記證明要求：由房產(chǎn)管理部門出具，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說明：登記證明應(yīng)包含抵押人、抵押權(quán)人、抵押物信息等。3.貸款申請表要求：借款人填寫，包含借款人基本信息、貸款用途、還款計劃等。說明：申請表應(yīng)真實、完整，反映借款人的真實意愿。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍等。說明：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.保險合同要求：借款人與保險公司簽訂，明確保險責(zé)任、保險金額、保險期限等。說明：合同應(yīng)包含保險種類、保險金額、保險費用等內(nèi)容。6.合同簽訂證明要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的合同文本。說明：合同文本應(yīng)清晰、完整，反映雙方的權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決機構(gòu)、程序、期限等內(nèi)容。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：文件應(yīng)包含合同履行過程中的重要事項、記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約行為：借款人未按約定日期償還貸款本息。責(zé)任認定：借款人應(yīng)支付逾期貸款本金的_____%作為違約金，并承擔(dān)貸款人因此遭受的損失。示例：若借款人逾期還款一個月，則應(yīng)支付_____%的違約金。2.違約行為違約行為：借款人未按約定用途使用貸款資金。責(zé)任認定：借款人應(yīng)返還挪用資金，并支付_____%的違約金。示例：若借款人挪用貸款資金用于非約定用途，則應(yīng)返還挪用資金，并支付_____%的違約金。3.違約行為違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方未按約定完成評估工作，則應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例：若甲乙雙方未按約定時間完成抵押登記手續(xù)，則應(yīng)支付_____%的違約金。5.違約行為違約行為：一方泄露對方保密信息。責(zé)任認定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若一方泄露對方商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押個人小微企業(yè)貸款協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同訂立1.1合同主體1.2合同目的1.3合同依據(jù)第二條貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率第三條抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物價值評估3.3抵押物登記第四條還款方式4.1還款計劃4.2還款方式4.3還款時間第五條利息及費用5.1利息計算5.2費用項目及金額5.3費用支付方式第六條抵押權(quán)實現(xiàn)6.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十條合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地域第十一條合同附件11.1附件清單11.2附件效力第十二條合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理第十四條其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同主體甲方（出借人）：___________乙方（借款人）：___________1.2合同目的本合同旨在明確甲方為乙方提供房產(chǎn)抵押個人小微企業(yè)貸款的條款和條件，乙方同意按照合同約定向甲方借款，并以其名下房產(chǎn)作為抵押物。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條貸款金額及期限2.1貸款金額乙方從甲方處借款人民幣___________元整（大寫：___________）。2.2貸款期限貸款期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以甲方發(fā)布的利率為準。第三條抵押物3.1抵押物描述乙方以其名下位于___________的房產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)證號為___________。3.2抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣___________元整。3.3抵押物登記乙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交甲方。第四條還款方式4.1還款計劃還款期數(shù)：___________期每期還款金額：人民幣___________元整還款日期：每月___________日4.2還款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將每期還款金額匯入甲方指定的賬戶。4.3還款時間乙方應(yīng)在還款期限到期前將每期還款金額足額匯入甲方指定賬戶。第五條利息及費用5.1利息計算利息按照貸款金額和約定的利率計算，按月計息，按年結(jié)息。5.2費用項目及金額（1）抵押登記費：人民幣___________元整（2）貸款服務(wù)費：人民幣___________元整5.3費用支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將上述費用支付至甲方指定賬戶。第六條抵押權(quán)實現(xiàn)6.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件（1）乙方未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）乙方發(fā)生重大違約行為；（3）經(jīng)甲方書面通知，乙方在合理期限內(nèi)未糾正違約行為。6.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序（1）甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)；（2）乙方未履行義務(wù)，甲方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)；（3）抵押權(quán)實現(xiàn)后，甲方有權(quán)優(yōu)先受償。6.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限自抵押權(quán)實現(xiàn)條件成就之日起___________日內(nèi)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）乙方擅自改變抵押物狀態(tài)；（4）乙方違反合同約定的其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。7.3違約賠償（1）違約金按貸款金額的___________%計算；（2）乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的直接損失；（3）乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的間接損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起___________日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（3）不可抗力事件發(fā)生，且對合同履行造成嚴重影響；（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前___________日通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起___________日內(nèi)，共同確認解除合同的生效；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)按照合同約定清償未償還的貸款本金及利息；（2）甲方應(yīng)解除對抵押物的抵押權(quán)；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效時間本合同自___________年___________月___________日起生效。10.3合同生效地域本合同在中國境內(nèi)生效。第十一條合同附件11.1附件清單（1）房產(chǎn)評估報告（2）抵押物登記證明（3）貸款合同（4）其他相關(guān)文件11.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序（1）雙方就變更內(nèi)容達成一致；（2）簽署書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更生效本合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除13.1合同解除條件同第九條9.113.2合同解除程序同第九條9.213.3合同解除后的處理同第九條9.3第十四條其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時通知對方。14.2合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3合同解釋14.4合同生效日期同第十條10.2第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障合同各方的合法權(quán)益。（1）提供貸款咨詢服務(wù)；（2）進行抵押物評估；（3）提供法律、會計等專業(yè)服務(wù)；（4）協(xié)助辦理抵押物登記手續(xù)；（5）其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任和權(quán)利（1）提供的服務(wù)應(yīng)真實、準確、完整；（2）按照合同約定的時間和標準完成服務(wù)；（3）保守合同內(nèi)容及各方商業(yè)秘密；（4）因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害各方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲方、乙方提供必要的信息和文件；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對合同履行進行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進行確定。4.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害各方權(quán)益，其責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用總額。4.3若第三方違反合同約定，給甲方、乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的直接法律責(zé)任。5.2第三方在介入本合同時，應(yīng)明確其服務(wù)的范圍和責(zé)任，不得超出其服務(wù)范圍，也不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方采取補救措施。第六條第三方變更6.1如因第三方自身原因或合同履行需要，第三方可以申請變更或更換。6.2第三方變更或更換應(yīng)提前___________日通知甲方、乙方，并經(jīng)甲方、乙方同意。6.3第三方變更或更換后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定仍適用于新的第三方。第七條第三方介入的合同約定7.1甲方、乙方同意在本合同中引入第三方介入，并授權(quán)第三方按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。7.2甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方介入的合同約定與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的監(jiān)督和管理8.1甲方、乙方有權(quán)對第三方介入的服務(wù)進行監(jiān)督和管理。8.2第三方應(yīng)按照甲方、乙方的監(jiān)督和管理要求，及時提供相關(guān)服務(wù)信息和工作報告。8.3甲方、乙方有權(quán)要求第三方改正服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的終止（1）合同約定的終止條件成就；（2）甲方、乙方或第三方單方解除合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。10.2第三方介入終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、市場價值等詳細信息。說明：評估報告作為抵押物價值的依據(jù)，對貸款金額和利率的確定有重要影響。2.抵押物登記證明詳細要求：由房產(chǎn)登記機關(guān)出具，證明抵押物已經(jīng)辦理抵押登記手續(xù)。說明：抵押登記證明是確認抵押權(quán)設(shè)立的重要文件。3.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、利息計算方式、違約責(zé)任等條款。說明：貸款合同是明確貸款雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件。4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：甲方有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明甲方具備貸款資格。說明：營業(yè)執(zhí)照副本是證明甲方身份和經(jīng)營資格的重要文件。5.乙方身份證件詳細要求：乙方身份證件原件及復(fù)印件，證明乙方身份。說明：身份證件是確認乙方身份和簽訂合同的基本條件。6.乙方房產(chǎn)證詳細要求：乙方房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明乙方房產(chǎn)所有權(quán)。說明：房產(chǎn)證是證明乙方房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件。7.乙方貸款申請表詳細要求：乙方填寫并提交的貸款申請表，包括貸款用途、還款計劃等。說明：貸款申請表是乙方申請貸款的重要文件。8.乙方信用報告詳細要求：乙方信用報告原件及復(fù)印件，反映乙方信用狀況。說明：信用報告是評估乙方信用風(fēng)險的重要依據(jù)。9.乙方經(jīng)營狀況證明詳細要求：乙方提供的經(jīng)營狀況證明，包括財務(wù)報表、稅務(wù)證明等。說明：經(jīng)營狀況證明是評估乙方還款能力的重要依據(jù)。10.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)實際情況確定，如合同變更協(xié)議、通知函等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為乙方未按時足額還款乙方未按時辦理抵押物登記手續(xù)乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實甲方未按時發(fā)放貸款甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密2.責(zé)任認定標準乙方未按時足額還款：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的___________%計算。乙方未按時辦理抵押物登記手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按時發(fā)放貸款：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.示例說明乙方未按時足額還款：乙方應(yīng)支付違約金人民幣___________元整。乙方未按時辦理抵押物登記手續(xù)：乙方應(yīng)賠償甲方因辦理抵押物登記手續(xù)產(chǎn)生的費用人民幣___________元整。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失人民幣___________元整。甲方未按時發(fā)放貸款：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失人民幣___________元整。甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失人民幣___________元整。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押個人小微企業(yè)貸款協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同生效的條件與時間1.3合同雙方的確認與簽署第二條貸款基本信息2.1貸款金額與利率2.2貸款期限與還款方式2.3貸款用途與限制第三條抵押物信息3.1抵押物的描述與價值評估3.2抵押物登記與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.3抵押物權(quán)利與義務(wù)第四條貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放的時間與方式4.2貸款使用的監(jiān)督與管理4.3貸款使用的記錄與報告第五條還款責(zé)任與保障5.1還款時間與金額5.2還款方式與賬戶5.3還款違約與處理第六條逾期與違約責(zé)任6.1逾期還款的處理6.2違約行為的認定與處理6.3逾期利息與罰息的計算第七條抵押物的保管與處置7.1抵押物的保管責(zé)任7.2抵押物的處置條件與程序7.3抵押物的處置收益分配第八條合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除的生效第九條爭議解決與法律適用9.1爭議解決的方式與程序9.2法律適用與管轄法院9.3爭議解決的其他規(guī)定第十條其他約定事項10.1合同附件與補充協(xié)議10.2合同的修改與補充10.3合同的執(zhí)行與解釋第十一條合同生效后的通知與送達11.1通知與送達的方式11.2通知與送達的生效11.3通知與送達的其他規(guī)定第十二條合同解除后的處理12.1貸款余額的結(jié)算12.2抵押物的處置12.3爭議解決的其他規(guī)定第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的條件與程序13.2合同終止的條件與程序13.3合同解除與終止的生效第十四條合同的附件與補充協(xié)議14.1附件的名稱與內(nèi)容14.2補充協(xié)議的名稱與內(nèi)容14.3附件與補充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點：本合同于2024年1月1日在甲乙雙方約定的地點訂立。1.2合同生效的條件與時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同雙方的確認與簽署：甲方（借款人）與乙方（貸款人）確認本合同內(nèi)容，并簽署本合同。第二條貸款基本信息2.1貸款金額與利率：甲方從乙方處借款人民幣100萬元整，年利率為6%，按月計息，每月還款日為每月的5日。2.2貸款期限與還款方式：貸款期限為三年，采用等額本息還款法。2.3貸款用途與限制：貸款僅用于甲方小微企業(yè)經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)，不得用于非法用途。第三條抵押物信息3.1抵押物的描述與價值評估：甲方以其位于某市的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)建筑面積為100平方米，已評估價值為人民幣150萬元。3.2抵押物登記與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)在本合同簽訂后十日內(nèi)，將抵押物產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，并辦理抵押登記手續(xù)。3.3抵押物權(quán)利與義務(wù)：甲方保留對抵押物的占有和使用權(quán)，但不得損害乙方的抵押權(quán)。第四條貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放的時間與方式：乙方應(yīng)在合同生效后五個工作日內(nèi)，將貸款金額劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。4.2貸款使用的監(jiān)督與管理：甲方應(yīng)定期向乙方報告貸款使用情況，乙方有權(quán)對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查。4.3貸款使用的記錄與報告：甲方應(yīng)妥善保管貸款使用記錄，并按乙方要求提供相關(guān)報告。第五條還款責(zé)任與保障5.1還款時間與金額：甲方應(yīng)按約定的還款時間及金額，足額償還貸款本息。5.2還款方式與賬戶：甲方應(yīng)通過約定的還款賬戶，按月向乙方償還貸款本息。5.3還款違約與處理：如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按合同約定收取逾期利息，并可采取法律手段追償。第六條逾期與違約責(zé)任6.1逾期還款的處理：甲方逾期還款，乙方有權(quán)按每日萬分之五收取逾期利息，并可要求甲方支付違約金。6.2違約行為的認定與處理：甲方如有違反合同約定的行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3逾期利息與罰息的計算：逾期利息和罰息的計算，按照合同約定的利率和比例執(zhí)行。第七條抵押物的保管與處置7.1抵押物的保管責(zé)任：甲方應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物損壞或滅失。7.2抵押物的處置條件與程序：如甲方違約，乙方有權(quán)按照法律程序處置抵押物，所得款項用于償還貸款本息。7.3抵押物的處置收益分配：抵押物處置后的收益，在償還貸款本息后，如有剩余，歸甲方所有。第八條合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序：任何一方提出合同變更，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。8.2合同解除的條件與程序：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：8.2.1甲方未按合同約定使用貸款；8.2.2甲方未按合同約定償還貸款；8.2.3甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.2.4雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。解除合同，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同變更與解除的生效：合同變更或解除自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條爭議解決與法律適用9.1爭議解決的方式與程序：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用與管轄法院：本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。合同簽訂地人民法院為爭議管轄法院。9.3爭議解決的其他規(guī)定：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持合作態(tài)度，避免影響合同履行。第十條其他約定事項10.1合同附件與補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的修改與補充：本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。10.3合同的執(zhí)行與解釋：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第十一條合同生效后的通知與送達11.1通知與送達的方式：雙方的通知和送達，可通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進行。11.2通知與送達的生效：通知自送達對方之日起生效。11.3通知與送達的其他規(guī)定：如因?qū)Ψ皆驅(qū)е峦ㄖ茨芩瓦_，不影響通知的效力。第十二條合同解除后的處理12.1貸款余額的結(jié)算：合同解除后，甲方應(yīng)立即償還乙方剩余貸款本息。12.2抵押物的處置：如甲方違約，乙方有權(quán)按照法律程序處置抵押物，所得款項用于償還貸款本息。12.3爭議解決的其他規(guī)定：合同解除后的爭議，按照本合同第九條的規(guī)定處理。第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的條件與程序：如發(fā)生本合同第八條所述的解除條件，任何一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止的條件與程序：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。13.3合同解除與終止的生效：合同解除或終止自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的附件與補充協(xié)議14.1附件的名稱與內(nèi)容：本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、借款憑證等。14.2補充協(xié)議的名稱與內(nèi)容：補充協(xié)議包括但不限于合同變更協(xié)議、合同解除協(xié)議等。14.3附件與補充協(xié)議的效力：附件與補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍：包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方的介入方式與程序2.1第三方的介入方式：第三方可由甲乙雙方共同選擇或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后介入。2.2第三方的介入程序：2.2.1雙方應(yīng)就第三方的介入事項進行書面約定；2.2.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并履行相應(yīng)的職責(zé)；2.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，提供真實、準確、完整的服務(wù)或協(xié)助；3.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的費用；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助造成甲乙雙方損失，其賠償總額不超過因第三方原因造成的實際損失。4.2責(zé)任限額的確定：4.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量、專業(yè)能力及市場行情等因素確定；4.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)配合甲方履行合同義務(wù)，不得損害甲方權(quán)益；5.1.2第三方對甲方負有保密義務(wù)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)配合乙方履行合同義務(wù)，不得損害乙方權(quán)益；5.2.2第三方對乙方負有保密義務(wù)，不得泄露乙方商業(yè)秘密。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三