2024年二手房銷售協(xié)議范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房銷售協(xié)議范例本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)價(jià)格4.1出售價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.交房時(shí)間5.1交房日期5.2交房條件6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶期限7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還期限8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2不可抗力條款12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出售方”指在本合同中出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.2“買受方”指在本合同中購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.3“房產(chǎn)”指出售方所擁有的、位于[房產(chǎn)地址]的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.4“房產(chǎn)價(jià)格”指本合同中約定的房產(chǎn)交易價(jià)格。1.1.5“交房時(shí)間”指本合同中約定的房產(chǎn)交付買受方的時(shí)間。1.1.6“違約責(zé)任”指本合同中約定的因任何一方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中所述的“房產(chǎn)”包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等。1.2.2本合同中所述的“交房時(shí)間”指買受方取得房產(chǎn)所有權(quán)的日期。2.合同雙方2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：[出售方名稱]2.1.2出售方地址：[出售方地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：[買受方名稱]2.2.2買受方地址：[買受方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.1.1房產(chǎn)具體地址：[房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]3.3房產(chǎn)面積3.3.1建筑面積：[建筑面積]3.3.2使用面積：[使用面積]3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]4.房產(chǎn)價(jià)格4.1出售價(jià)格4.1.1出售總價(jià)：人民幣[金額]元整。4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付總價(jià)的[百分比]%作為首付款。4.2.2買受方應(yīng)在交房前支付剩余總價(jià)的[百分比]%。4.3付款期限4.3.1首付款支付期限：[日期]4.3.2剩余款項(xiàng)支付期限：[日期]5.交房時(shí)間5.1交房日期5.1.1交房日期：[日期]5.2交房條件5.2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。5.2.1.2房產(chǎn)設(shè)施齊全，可正常使用。5.2.1.3房產(chǎn)不存在任何未付清的債務(wù)或稅費(fèi)。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。6.3過戶期限6.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶期限：自交房之日起[天數(shù)]日內(nèi)完成。7.履約保證金7.1保證金金額7.1.1履約保證金金額：人民幣[金額]元整。7.2保證金退還條件7.2.1在本合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢后，買受方有權(quán)要求退還保證金。7.3保證金退還期限7.3.1保證金退還期限：自房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成之日起[天數(shù)]日內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.1.1若出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房價(jià)的[百分比]%作為違約金。8.1.2若出售方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)，導(dǎo)致買受方遭受損失，出售方應(yīng)賠償買受方實(shí)際損失。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1若買受方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付房款的[百分比]%作為違約金。8.2.2若買受方拒絕接受房產(chǎn)或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，已支付的房款不予退還。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.2.2仲裁規(guī)則：按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.1.2合同約定的終止條件成就。10.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.1.2本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證12.1.2土地使用權(quán)證12.1.3其他相關(guān)證明文件12.2其他相關(guān)文件12.2.1付款憑證12.2.2交房確認(rèn)書12.2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間13.1.1合同簽訂時(shí)間：[日期]13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證14.1.2土地使用權(quán)證14.1.3其他相關(guān)證明文件14.2附件二：其他相關(guān)文件14.2.1付款憑證14.2.2交房確認(rèn)書14.2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2“中介方”指專門從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.1.3“評(píng)估方”指從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.1.4“擔(dān)保方”指提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為[金額]元。15.2.2第三方責(zé)任限額不包含因不可抗力因素導(dǎo)致的損失。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介方的職責(zé)：15.3.1.1協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)信息的溝通與交流。15.3.1.2協(xié)助買賣雙方簽訂本合同。15.3.1.3監(jiān)督合同履行，確保交易安全。15.3.2評(píng)估方的職責(zé)：15.3.2.1對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.3.2.2對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。15.3.3擔(dān)保方的職責(zé)：15.3.3.1對(duì)買受方的支付能力提供擔(dān)保。15.3.3.2確保買受方按時(shí)支付房款。15.3.3.3在買受方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對(duì)方。16.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的和預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2介入?yún)f(xié)議16.2.1介入雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.3介入費(fèi)用16.3.1介入費(fèi)用由引入方承擔(dān)，除非合同另有約定。16.3.2介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1第三方與出售方的權(quán)利義務(wù)17.1.1第三方應(yīng)尊重出售方的合法權(quán)益，不得泄露出售方商業(yè)秘密。17.1.2第三方應(yīng)協(xié)助出售方完成合同約定的義務(wù)。17.2第三方與買受方的權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)尊重買受方的合法權(quán)益，不得泄露買受方商業(yè)秘密。17.2.2第三方應(yīng)協(xié)助買受方完成合同約定的義務(wù)。17.3第三方與合同其他方的權(quán)利義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害合同其他方的合法權(quán)益。17.3.2第三方應(yīng)向合同其他方提供必要的服務(wù)，確保合同履行。18.第三方變更或退出18.1變更18.1.1第三方在介入期間，如需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前[天數(shù)]日通知合同各方。18.1.2變更內(nèi)容經(jīng)合同各方同意后，由第三方與各方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2退出18.2.1第三方在介入期間，如需退出，應(yīng)提前[天數(shù)]日通知合同各方。18.2.2第三方退出后，合同各方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，確保合同繼續(xù)履行。19.第三方責(zé)任追究19.1第三方在履行本合同過程中，如違反合同約定或法律規(guī)定，造成合同各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2合同各方有權(quán)向第三方追究責(zé)任，第三方不得拒絕。19.3如第三方不承擔(dān)責(zé)任的，合同各方可依法向法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件附件說明：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。詳細(xì)要求：文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，文件上需注明有效期限。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件說明：由評(píng)估方出具的，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。詳細(xì)要求：報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。3.付款憑證附件說明：買受方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。詳細(xì)要求：憑證需注明支付金額、支付日期等信息。4.交房確認(rèn)書附件說明：買受方確認(rèn)接收房產(chǎn)的書面文件。詳細(xì)要求：確認(rèn)書需由買受方簽字或蓋章，并注明交房日期。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件說明：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件，如申請(qǐng)書、身份證件等。詳細(xì)要求：文件需符合當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求。6.不可抗力證明文件附件說明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件的復(fù)印件。詳細(xì)要求：證明文件需由政府相關(guān)部門出具，并加蓋公章。7.第三方介入?yún)f(xié)議附件說明：合同各方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。詳細(xì)要求：協(xié)議需明確各方的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)各方簽字或蓋章。8.補(bǔ)充協(xié)議附件說明：合同各方就合同內(nèi)容達(dá)成一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議需明確補(bǔ)充內(nèi)容，并經(jīng)各方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付房價(jià)的[百分比]%作為違約金。示例：若合同約定交房日期為2024年5月1日，但出售方未在2024年5月1日之前交付房產(chǎn)，則出售方需支付買受方房價(jià)的1%作為違約金。2.買受方違約行為違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付房款的[百分比]%作為違約金。示例：若合同約定買受方應(yīng)在2024年5月1日前支付首付款，但買受方未按時(shí)支付，則買受方需支付首付款的1%作為違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方在介入過程中違反合同約定或法律規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償合同各方損失。示例：若評(píng)估方在評(píng)估過程中提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買受方遭受損失，則評(píng)估方需賠償買受方的實(shí)際損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：合同各方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，則合同各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房銷售協(xié)議范例1本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3協(xié)議簽訂背景及目的1.4協(xié)議生效條件及期限2.1房產(chǎn)售價(jià)及支付方式2.2付款時(shí)間及違約責(zé)任2.3首付比例及支付時(shí)間2.4貸款事項(xiàng)3.1房產(chǎn)交付條件及時(shí)間3.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3違約責(zé)任及處理方式4.1房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間及流程5.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)及繳納5.2房產(chǎn)維修基金繳納及使用5.3房產(chǎn)配套設(shè)施及設(shè)施維修責(zé)任6.1房產(chǎn)買賣合同解除條件及程序6.2解除合同后的處理及賠償6.3合同解除后的房產(chǎn)過戶7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)8.1協(xié)議解除條件及程序8.2協(xié)議解除后的處理及賠償8.3協(xié)議解除后的房產(chǎn)過戶9.1合同附件9.2合同附件效力10.1合同修改及補(bǔ)充10.2合同修改及補(bǔ)充程序10.3合同修改及補(bǔ)充效力11.1合同解除11.2合同解除后的處理及賠償11.3合同解除后的房產(chǎn)過戶12.1合同生效及終止12.2合同生效條件12.3合同終止條件13.1合同履行及違約責(zé)任13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)14.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.5房產(chǎn)建筑年代：____________________第三條協(xié)議簽訂背景及目的3.1甲方因個(gè)人原因，擬將位于____________________的房產(chǎn)出售給乙方。3.2乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié)議。第四條協(xié)議生效條件及期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2協(xié)議有效期為自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第五條房產(chǎn)售價(jià)及支付方式5.1本協(xié)議中房產(chǎn)售價(jià)為人民幣_(tái)___________________元。5.2乙方支付方式如下：（1）首付人民幣_(tái)___________________元，于協(xié)議簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；（2）余款人民幣_(tái)___________________元，待房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付乙方，乙方于收到房產(chǎn)證之日起____________________日內(nèi)支付。第六條付款時(shí)間及違約責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)。6.2若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。6.3甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條房產(chǎn)交付條件及時(shí)間7.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在權(quán)屬爭議，且不存在任何未了債務(wù)。7.2房產(chǎn)交付時(shí)間為____________________年____________________月____________________日。7.3甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)前向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。7.4乙方在收到房產(chǎn)及相關(guān)資料后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)提出。7.5若甲方提供的房產(chǎn)及資料存在虛假、隱瞞等情形，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)8.1房產(chǎn)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)積極配合甲方提供必要的文件和資料。8.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付乙方。8.3乙方在收到房產(chǎn)證后，應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)證登記手續(xù)，確保房產(chǎn)證上登記的權(quán)利人為乙方。第九條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)9.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)及費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。9.2若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第十條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間及流程10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為____________________年____________________月____________________日。10.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶流程如下：（1）甲方提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件和資料；（2）乙方配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲方支付相關(guān)稅費(fèi)；（4）辦理房產(chǎn)證過戶登記；（5）甲方將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付乙方。第十一條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)及繳納11.1房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等，由房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。11.2乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用通知后____________________日內(nèi)繳納。11.3若乙方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳費(fèi)用金額的____________________%。第十二條房產(chǎn)維修基金繳納及使用12.1房產(chǎn)維修基金按國家相關(guān)規(guī)定及房產(chǎn)管理部門的要求繳納。12.2乙方應(yīng)在收到繳納通知后____________________日內(nèi)繳納。12.3甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)維修基金的籌集和使用，乙方有權(quán)監(jiān)督和使用情況。第十三條房產(chǎn)買賣合同解除條件及程序13.1合同解除條件：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方未能達(dá)成一致解除合同的，可依法向人民法院提起訴訟。第十四條爭議解決方式14.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。14.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入內(nèi)容不違反法律法規(guī)和本合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）若第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)在其收取的服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失。第四條第三方權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：（1）根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事宜的溝通和協(xié)商；（2）根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，對(duì)甲乙雙方提供的資料和文件進(jìn)行審查。第五條第三方義務(wù)5.1第三方在本合同中的義務(wù)包括：（1）遵守法律法規(guī)，保證其服務(wù)內(nèi)容合法合規(guī)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）按照甲乙雙方授權(quán)范圍行事，不得超越授權(quán)范圍；（4）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，盡最大努力維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與甲方、乙方以外的第三方之間的關(guān)系，由第三方自行承擔(dān)。6.3第三方在介入本合同過程中，如與其他第三方產(chǎn)生糾紛，由第三方自行解決。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；7.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍和內(nèi)容，履行相關(guān)職責(zé)；7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入合同期滿或甲乙雙方協(xié)商一致終止介入時(shí)，第三方應(yīng)立即停止介入活動(dòng)；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在介入合同中明確；9.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在介入合同簽訂后____________________日內(nèi)支付。第十條第三方介入合同的變更與解除10.1第三方介入合同簽訂后，甲乙雙方可協(xié)商一致變更或解除合同；10.2第三方介入合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除后的內(nèi)容，繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證正反面。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含土地使用權(quán)證正反面。說明：作為土地使用權(quán)證明文件。3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含規(guī)劃許可證正反面。說明：作為規(guī)劃審批證明文件。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、界址等詳細(xì)信息。說明：作為房產(chǎn)面積和界址的權(quán)威證明。5.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：清晰、完整，包含繳納金額、時(shí)間等信息。說明：作為維修基金繳納情況的證明。6.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書要求：按照房產(chǎn)管理部門的要求填寫，完整、準(zhǔn)確。說明：作為申請(qǐng)房產(chǎn)過戶的正式文件。7.房產(chǎn)買賣合同要求：按照本合同內(nèi)容填寫，完整、準(zhǔn)確。說明：作為雙方簽訂的房產(chǎn)買賣正式協(xié)議。8.銀行貸款合同要求：清晰、完整，包含貸款金額、利率、還款方式等信息。說明：作為貸款事宜的正式合同。9.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)金額、繳納時(shí)間等信息。說明：作為稅費(fèi)繳納情況的證明。10.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由具有資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，包含驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等信息。說明：作為房產(chǎn)驗(yàn)收的權(quán)威證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方提供虛假房產(chǎn)信息乙方提供虛假個(gè)人信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)：應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)：應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)：應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的0.1%。乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的0.1%。甲方提供虛假房產(chǎn)信息：承擔(dān)全部損失，包括但不限于房價(jià)差額、違約金等。乙方提供虛假個(gè)人信息：承擔(dān)全部損失，包括但不限于房價(jià)差額、違約金等。示例說明：若甲方未按時(shí)支付首付款人民幣10萬元，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣1,000元。若乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1,000元。全文完。2024年二手房銷售協(xié)議范例2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施及裝修情況3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格確定3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式變更及調(diào)整4.履約保證金4.1保證金數(shù)額及交付4.2保證金退還條件4.3保證金使用及管理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施說明7.2附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)7.3附屬設(shè)施變更及調(diào)整8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.合同生效及失效11.1合同生效條件11.2合同失效條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件說明12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂及效力13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定內(nèi)容13.2其他約定變更及調(diào)整14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人基本信息1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____2.1.2房屋所有權(quán)人：____2.2房屋地址及位置2.2.1房屋所在城市：____市2.2.2房屋所在區(qū)域：____區(qū)2.2.3房屋具體地址：____街道____號(hào)____樓____單元____室2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：____平方米2.3.2使用面積：____平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____2.4房屋設(shè)施及裝修情況2.4.1房屋主要設(shè)施：____2.4.2裝修情況：____3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格確定3.1.1房屋銷售總價(jià)：____元整3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1付款方式：____3.2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額：首付款：____元整，于____年____月____日前支付；余款：____元整，于____年____月____日前支付；3.3付款方式變更及調(diào)整3.3.1未經(jīng)雙方同意，任何一方不得變更付款方式；3.3.2若遇國家政策調(diào)整，付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)可經(jīng)雙方協(xié)商后調(diào)整。4.履約保證金4.1保證金數(shù)額及交付4.1.1履約保證金：____元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；4.2保證金退還條件4.2.1甲方按合同約定履行房屋交付義務(wù)；4.2.2乙方按合同約定履行付款義務(wù)；4.3保證金使用及管理4.3.1保證金用于確保合同履行；4.3.2保證金由____方代為保管。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.2乙方配合甲方辦理過戶手續(xù)；5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：____元整，由____方承擔(dān)；5.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)于____年____月____日前辦理完畢。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；6.1.2甲方已交付房屋鑰匙及相關(guān)資料；6.2房屋交付時(shí)間6.2.1房屋交付時(shí)間為____年____月____日；6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.2驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)；6.3.3驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格證明上注明原因，并要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施說明7.1.1房屋附屬設(shè)施包括：____7.2附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)7.2.1甲方保證房屋附屬設(shè)施完好，乙方在合同履行期間享有附屬設(shè)施的使用權(quán)；7.2.2乙方在使用附屬設(shè)施過程中，應(yīng)愛護(hù)并合理使用；7.3附屬設(shè)施變更及調(diào)整7.3.1若因不可抗力等原因?qū)е赂綄僭O(shè)施變更或調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形及定義8.1.1甲方違約情形：a)未能按時(shí)交付房屋；b)房屋存在質(zhì)量問題；c)違反合同約定，擅自改變房屋用途；8.1.2乙方違約情形：a)未能按時(shí)支付房款；b)擅自改變房屋用途；c)違反合同約定，逾期不辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1甲方違約責(zé)任：a)逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金；b)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失；c)違反合同約定，擅自改變房屋用途，甲方應(yīng)賠償乙方損失，并恢復(fù)原狀。8.2.2乙方違約責(zé)任：a)逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金；b)擅自改變房屋用途，乙方應(yīng)賠償甲方損失，并恢復(fù)原狀；c)違反合同約定，逾期不辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)賠償甲方損失。8.3違約賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，不足部分按違約金計(jì)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇____仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2一方提出解除合同，另一方同意；10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢；10.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同生效及失效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2交付定金；11.2合同失效條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除或終止。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件說明12.1.1本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同復(fù)印件等；12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂及效力12.2.1雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定內(nèi)容13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；13.2其他約定變更及調(diào)整13.2.1任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1甲方簽字蓋章日期：____年____月____日14.1.2乙方簽字蓋章日期：____年____月____日14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易中心等。15.1.2第三方參與本合同事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行本合同事項(xiàng)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的____%。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)在本合同約定范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行相關(guān)工作。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及職業(yè)道德。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。15.4.2第三方在執(zhí)行本合同事項(xiàng)時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方不得利用其在本合同中的地位，獲取不正當(dāng)利益。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的文件和資料。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的文件和資料。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。16.3.2第三方費(fèi)用的具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.4第三方介入