2025商鋪租賃合同(標準版)

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：1.2商鋪面積：平方米1.3商鋪用途：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證乙方在租賃期間對商鋪享有合法使用權，不得干涉乙方的正常經營活動。4.2甲方負責商鋪的水、電、物業(yè)等公共費用，并確保商鋪的安全和公共設施的正常運行。4.3租賃期間，如遇商鋪權屬糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方造成的損失。第五條乙方權利和義務5.1乙方按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構和用途。5.2乙方應按合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法活動。5.3租賃期間，乙方應妥善保管商鋪內的設施設備，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為租賃金額的__%。6.2因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，核實雙方營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，確認主體資格。2.明確商鋪地址、面積和用途，避免因信息不準確導致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細填寫商鋪地址、面積和用途，并附上相關證明材料。3.租賃期限要明確，避免因租賃期限不明確導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括開始和結束日期。4.租金及支付方式要明確，避免因租金支付不明確導致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定租金金額、支付時間和支付方式。5.甲方應保證乙方在租賃期間對商鋪享有合法使用權，避免干涉乙方的正常經營活動。解決辦法：在合同中明確甲方的權利和義務，確保乙方合法權益。6.乙方應按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構和用途。解決辦法：在合同中明確乙方的權利和義務，禁止擅自改變商鋪結構和用途。7.注意違約責任條款，確保雙方在發(fā)生違約情況時有權維護自身權益。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定違約責任，包括違約金金額和支付方式。8.如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟途徑。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指商鋪的出租方，享有商鋪的所有權和出租權。2.乙方：指商鋪的承租方，享有商鋪的租賃使用權。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間范圍，包括開始和結束日期。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用商鋪。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或訴訟途徑解決爭議的行為。應用場合：1.適用于商鋪出租方與承租方之間就商鋪租賃事宜達成一致時簽訂。2.可用于各類商業(yè)街、購物中心、辦公樓等商業(yè)物業(yè)的租賃。3.適用于短期租賃和長期租賃。補充條款：1.寵物管理：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關規(guī)定。2.維修責任：關于商鋪設施設備的維修、保養(yǎng)責任分配。3.保險責任：乙方是否需要為商鋪投保，投保范圍及保費承擔。4.轉租規(guī)定：乙方是否允許轉租商鋪，及轉租的條件和程序。5.營業(yè)時間：乙方在使用商鋪時的營業(yè)時間限制。6.裝修限制：乙方對商鋪進行裝修的要求和限制。附件列表：1.商鋪所有權證明文件（如房產證、土地使用權證等）。2.商鋪現(xiàn)狀圖片或視頻資料。3.乙方營業(yè)執(zhí)照、法