2024年雙邊房屋買賣與按揭貸款協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年雙邊房屋買賣與按揭貸款協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的1.1雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3貸款情況2.房屋買賣基本條款2.1房屋買賣雙方權利義務2.2房屋所有權轉移2.3房屋交付與驗收2.4房屋過戶手續(xù)3.貸款基本條款3.1貸款金額與期限3.2貸款利率與還款方式3.3貸款發(fā)放與使用3.4貸款擔保與抵押4.貸款還款計劃4.1還款期限與金額4.2還款方式與日期4.3逾期還款處理5.雙方權利與義務5.1買方權利與義務5.2賣方權利與義務5.3銀行權利與義務6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序7.違約責任7.1違約情形及認定7.2違約責任承擔7.3違約金計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項10.1保密條款10.2法律適用10.3通知與送達10.4合同附件11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2貸款合同11.3其他相關文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署方式12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同附件13.1房屋產權證明13.2貸款審批文件13.3其他相關證明文件14.合同附件14.1房屋買賣合同復印件14.2貸款合同復印件14.3其他相關文件復印件第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與目的1.1雙方基本信息1.1.1買方：姓名（或公司名稱）、身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）、住所地（或辦公地址）1.1.2賣方：姓名（或公司名稱）、身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）、住所地（或辦公地址）1.1.3銀行：名稱、法定代表人、住所地1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：具體地址、所在區(qū)域、樓層1.2.2房屋面積：建筑面積、使用面積1.2.3房屋用途：住宅、商用等1.2.4房屋產權狀況：已登記、未登記等1.3貸款情況1.3.1貸款金額：人民幣萬元整1.3.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起年1.3.3貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行2.房屋買賣基本條款2.1房屋買賣雙方權利義務2.1.1買方有義務在合同約定的期限內支付房屋購買款2.1.2賣方有義務在合同約定的期限內將房屋交付給買方2.1.3買方有義務在房屋交付后按照合同約定進行房屋過戶登記2.2房屋所有權轉移2.2.1賣方應保證房屋所有權清晰，無任何權利瑕疵2.2.2買方在支付房屋購買款后，取得房屋所有權2.3房屋交付與驗收2.3.1賣方應在合同約定的期限內將房屋交付給買方2.3.2買方應在房屋交付后進行驗收，并簽署驗收單2.4房屋過戶手續(xù)2.4.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶登記手續(xù)2.4.2買方在房屋過戶登記手續(xù)完成后取得房屋所有權證書3.貸款基本條款3.1貸款金額與期限3.1.1貸款金額為人民幣萬元整3.1.2貸款期限為自貸款發(fā)放之日起年3.2貸款利率與還款方式3.2.1貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行3.2.2還款方式為等額本息或等額本金3.3貸款發(fā)放與使用3.3.1銀行應在合同約定的期限內將貸款發(fā)放至買方指定的賬戶3.3.2買方應在貸款發(fā)放后按照合同約定使用貸款3.4貸款擔保與抵押3.4.1買方應提供房屋作為貸款抵押物3.4.2賣方同意為買方提供連帶責任保證4.貸款還款計劃4.1還款期限與金額4.1.1還款期限為貸款發(fā)放之日起年4.1.2每月還款金額為人民幣元整4.2還款方式與日期4.2.1還款方式為等額本息或等額本金4.2.2每月還款日期為每月的日4.3逾期還款處理4.3.1買方如逾期還款，應按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率支付逾期利息4.3.2賣方和銀行有權采取法律手段追討逾期款項5.雙方權利與義務5.1買方權利與義務5.1.1買方有權要求賣方履行房屋買賣合同約定的義務5.1.2買方有義務按照合同約定支付房屋購買款5.2賣方權利與義務5.2.1賣方有權要求買方履行房屋買賣合同約定的義務5.2.2賣方有義務按照合同約定將房屋交付給買方5.3銀行權利與義務5.3.1銀行有權要求買方按照合同約定償還貸款5.3.2銀行有義務按照合同約定發(fā)放貸款6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容6.1.2變更內容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定6.2合同解除條件6.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同6.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行6.3合同變更與解除程序6.3.1變更或解除合同應書面通知對方6.3.2變更或解除合同自通知到達對方之日起生效8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機構進行仲裁8.2.2仲裁機構應為中國國際經濟貿易仲裁委員會8.3爭議解決費用8.3.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔8.3.2雙方應各自承擔自己的律師費和差旅費9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章9.1.2銀行同意放貸并簽署貸款合同9.2合同終止條件9.2.1合同約定的貸款期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同終止程序9.3.1雙方應簽署合同終止協(xié)議9.3.2終止協(xié)議生效后，雙方應按照協(xié)議辦理相關手續(xù)10.其他約定事項10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內容以及業(yè)務往來信息負有保密義務10.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露10.2法律適用10.2.1本合同適用中華人民共和國法律10.3通知與送達10.3.1通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、快遞、電子郵件等方式送達10.3.2送達地址為合同中約定的地址10.4合同附件10.4.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、身份證明文件等11.合同附件11.1房屋買賣合同11.1.1房屋買賣合同應詳細列明房屋的基本信息、買賣雙方的權利義務等11.1.2房屋買賣合同應由賣方簽字或蓋章，并由買方簽字或蓋章11.2貸款合同11.2.1貸款合同應詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式等11.2.2貸款合同應由買方簽字或蓋章，并由銀行簽字或蓋章11.3其他相關文件11.3.1其他相關文件包括但不限于房屋產權證明、貸款審批文件等12.合同簽署與生效12.1合同簽署方式12.1.1合同應以書面形式簽署，并由雙方簽字或蓋章12.1.2合同簽署后，雙方應各自保存一份合同副本12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.3合同備案12.3.1雙方應在合同生效后一定期限內到相關政府部門辦理備案手續(xù)13.合同附件13.1房屋買賣合同復印件13.1.1房屋買賣合同復印件應由賣方提供，買方留存一份13.2貸款合同復印件13.2.1貸款合同復印件應由銀行提供，買方留存一份13.3其他相關文件復印件13.3.1其他相關文件復印件應由相關方提供，買方留存一份14.合同附件14.1房屋買賣合同復印件14.1.1房屋買賣合同復印件應由賣方提供，買方留存一份14.2貸款合同復印件14.2.1貸款合同復印件應由銀行提供，買方留存一份14.3其他相關文件復印件14.3.1其他相關文件復印件應由相關方提供，買方留存一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關系的主體。15.1.2第三方可以是中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的目的15.2.1增強合同的履行效率15.2.2提高合同履行的專業(yè)性15.2.3保障甲乙雙方的合法權益16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致16.2第三方具備相應的資質和能力16.3第三方接受甲乙雙方的委托17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)瑕疵，其責任限額不超過合同標的額的5%。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，因不可抗力或其他非因第三方原因導致合同履行出現(xiàn)瑕疵，第三方不承擔賠償責任。18.第三方的權利與義務18.1第三方的權利18.1.1第三方有權要求甲乙雙方按照約定提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立行使權利和履行義務。18.2第三方的義務18.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行相應的服務職責。18.2.2第三方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務質量和效率。18.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方在履行合同過程中，應遵守甲方的指示和要求。19.1.2第三方對甲方承擔直接責任，甲方對第三方承擔責任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方在履行合同過程中，應遵守乙方的指示和要求。19.2.2第三方對乙方承擔直接責任，乙方對第三方承擔責任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對甲乙雙方承擔連帶責任，但可根據(jù)前述責任限額進行劃分。19.3.2若第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)瑕疵，甲乙雙方有權根據(jù)合同約定追究第三方的責任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的申請20.1.1甲乙雙方需在合同履行前或履行過程中，共同向第三方提出介入申請。20.1.2第三方應在收到申請后個工作日內回復甲乙雙方。20.2第三方介入的審批20.2.1第三方介入的申請需經甲乙雙方共同審批。20.2.2第三方介入的審批程序由甲乙雙方共同制定。20.3第三方介入的費用20.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔。20.3.2第三方介入的費用應包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。20.4第三方介入的期限20.4.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定。20.4.2第三方介入的期限自第三方開始履行職責之日起計算。20.5第三方介入的終止20.5.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。20.5.2第三方介入的終止程序由甲乙雙方共同制定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細列明房屋的基本信息、買賣雙方的權利義務、房屋交付與驗收標準等。說明：此合同為房屋買賣雙方權利義務的明確文件，是合同附件的核心部分。2.貸款合同要求：詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式、擔保與抵押等條款。說明：此合同為銀行與買方之間關于貸款的明確文件，是合同附件的重要組成部分。3.房屋產權證明要求：提供房屋所有權證書或其他證明房屋產權的文件。說明：此文件用于證明房屋所有權的合法性，是房屋過戶的必要文件。4.貸款審批文件要求：提供銀行出具的貸款審批文件，包括貸款額度、利率等。說明：此文件為銀行同意放貸的證明，是貸款發(fā)放的依據(jù)。5.身份證明文件要求：提供買賣雙方及銀行方的有效身份證件或營業(yè)執(zhí)照。說明：此文件用于證明各方的身份合法性，是合同簽訂和履行的基礎。6.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告。7.法律意見書要求：提供律師事務所出具的法律意見書，確認合同合法有效性。說明：此文件用于確保合同符合法律法規(guī)要求，減少法律風險。8.通知與送達確認函要求：提供雙方確認收到的通知與送達的函件。說明：此文件用于證明雙方已收到相關通知，是履行合同的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1逾期支付房屋購買款責任認定：買方應按照合同約定的期限支付房屋購買款，逾期支付應向賣方支付違約金。示例：買方逾期支付房屋購買款天，應向賣方支付違約金人民幣元。1.2未能按時完成房屋過戶登記責任認定：買方應協(xié)助賣方辦理房屋過戶登記手續(xù)，未能按時完成過戶登記應承擔相應責任。示例：買方未能按時完成房屋過戶登記，應向賣方支付人民幣元的違約金。2.賣方違約行為及責任認定2.1未能按時交付房屋責任認定：賣方應按照合同約定的期限交付房屋，未能按時交付應向買方支付違約金。示例：賣方逾期交付房屋天，應向買方支付違約金人民幣元。2.2房屋產權存在瑕疵責任認定：賣方應保證房屋所有權清晰，若房屋存在權利瑕疵，賣方應承擔相應的責任。示例：房屋存在權利瑕疵，賣方應賠償買方人民幣元。3.銀行違約行為及責任認定3.1未能按時發(fā)放貸款責任認定：銀行應按照合同約定的期限發(fā)放貸款，未能按時發(fā)放應向買方支付違約金。示例：銀行逾期發(fā)放貸款天，應向買方支付違約金人民幣元。3.2貸款利率調整不符合約定責任認定：銀行應按照合同約定的利率發(fā)放貸款，若利率調整不符合約定，銀行應承擔相應責任。示例：銀行擅自調整貸款利率，買方有權要求銀行支付人民幣元的違約金。全文完。2024年雙邊房屋買賣與按揭貸款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2相關法律法規(guī)2.房屋信息2.1房屋所有權2.2房屋位置及面積2.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式及時間5.按揭貸款信息5.1按揭貸款銀行5.2貸款金額及利率5.3貸款期限及還款方式6.交易流程及時間表6.1簽約時間6.2預付定金時間6.3房屋過戶時間6.4按揭貸款審批及放款時間7.產權過戶手續(xù)7.1過戶所需材料7.2過戶費用及承擔7.3過戶手續(xù)辦理時間8.交房條件及時間8.1交房條件8.2交房時間9.履約責任與違約責任9.1履約責任9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1其他權利義務14.2其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中約定的買方和賣方。1.1.2“房屋”指本合同約定的買賣標的物。1.1.3“按揭貸款”指本合同約定的為購買房屋而申請的貸款。1.1.4“買賣價格”指本合同約定的房屋成交價格。1.1.5“定金”指本合同約定的買賣雙方在簽訂本合同時支付的保證金。1.1.6“交房”指賣方將房屋交付給買方使用。1.1.7“過戶”指將房屋所有權從賣方轉移至買方名下。1.2相關法律法規(guī)1.2.1本合同遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)。2.房屋信息2.1房屋所有權2.1.1房屋所有權歸賣方所有，無任何產權糾紛。2.1.2賣方保證房屋所有權清晰，不存在任何第三人主張權利的情形。2.2房屋位置及面積2.2.1房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米。2.3房屋現(xiàn)狀及瑕疵2.3.1房屋現(xiàn)狀為空置，無租賃或其他占用。2.3.3賣方保證在房屋買賣過程中，如實告知房屋瑕疵。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方全稱為：有限公司，法定代表人：。3.1.2買方住所地為：市區(qū)路號。3.2賣方信息3.2.1賣方全稱為：房地產開發(fā)有限公司，法定代表人：。3.2.2賣方住所地為：市區(qū)路號。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1房屋買賣價格為人民幣萬元整。4.2支付方式及時間4.2.1買方應在簽訂本合同之日起日內向賣方支付定金人民幣萬元。4.2.2買方應在日內向賣方支付剩余房款人民幣萬元。5.按揭貸款信息5.1按揭貸款銀行5.1.1按揭貸款銀行名稱：銀行。5.2貸款金額及利率5.2.1按揭貸款金額為人民幣萬元。5.2.2貸款利率按照銀行相關規(guī)定執(zhí)行。5.3貸款期限及還款方式5.3.1貸款期限為年。5.3.2還款方式為等額本息還款法。6.交易流程及時間表6.1簽約時間6.1.1本合同簽訂時間為年月日。6.2預付定金時間6.2.1買方應在簽約之日起日內支付定金。6.3房屋過戶時間6.3.1房屋過戶手續(xù)應在日內完成。6.4按揭貸款審批及放款時間6.4.1按揭貸款審批及放款時間為日內。7.產權過戶手續(xù)7.1過戶所需材料7.1.1房屋買賣合同7.1.2房屋所有權證書7.1.3身份證明7.1.4其他相關材料7.2過戶費用及承擔7.2.1過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等。7.2.2過戶費用由買方承擔。7.3過戶手續(xù)辦理時間7.3.1過戶手續(xù)辦理時間為日內。8.交房條件及時間8.1交房條件8.1.1賣方應保證房屋符合約定的交房條件，包括但不限于：房屋結構安全、設施設備齊全、無權利瑕疵等。8.1.2賣方應確保房屋交付時，所有附屬設施（如水電、燃氣等）均已正常開通。8.1.3賣方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后日內，向買方交付房屋。8.2交房時間8.2.1賣方應在年月日前完成房屋交房手續(xù)。9.履約責任與違約責任9.1履約責任9.1.1買賣雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。9.1.2買方應按時支付房款，賣方應按時交付房屋。9.2違約責任9.2.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。9.2.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為萬元。9.2.3若違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1買賣雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。11.保密條款11.1保密內容11.1.1買賣雙方對本合同的條款及履行情況負有保密義務。11.1.2保密內容不包括法律法規(guī)要求公開的信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后年。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行的，另一方有權解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢，雙方權利義務終止。12.2.2合同解除后，雙方權利義務終止。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更應經買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他權利義務14.1.1買賣雙方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。14.1.2買賣雙方應誠實守信，遵守合同約定。14.2其他條款14.2.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在買賣雙方之間提供中介服務、咨詢服務、擔保服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2“中介方”特指提供房屋買賣中介服務的第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣的中介、咨詢、擔保等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經買賣雙方同意，并由雙方與第三方簽訂書面協(xié)議。15.4第三方介入費用的承擔15.4.1第三方介入產生的費用由相關方承擔，具體費用及承擔方式由協(xié)議約定。16.第三方責任限額16.1責任限額定義16.1.1責任限額指第三方因違反其承諾或提供服務過程中出現(xiàn)失誤，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額的確定16.2.1第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型、服務內容、服務費用等因素確定。16.3責任限額的約定16.3.1買賣雙方與第三方在協(xié)議中明確約定第三方的責任限額。17.第三方權利與義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)協(xié)議約定收取服務費用。17.1.2第三方有權要求買賣雙方提供相關資料和信息。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照協(xié)議約定提供真實、準確、全面的服務。17.2.2第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方因違反協(xié)議約定或提供服務過程中出現(xiàn)失誤，應承擔相應的責任。18.1.2買賣雙方在履行本合同時，因第三方原因造成損失的，第三方應承擔賠償責任。18.2權利劃分18.2.1第三方在協(xié)議約定的范圍內，享有相應的權利。18.2.2買賣雙方在履行本合同時，享有相應的權利。19.第三方介入對合同的影響19.1合同變更19.1.1第三方介入后，買賣雙方可就合同相關條款進行變更，但需征得第三方同意。19.2合同終止19.2.1第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行，買賣雙方可協(xié)商解除合同。20.第三方介入后的合同履行20.1履行主體20.1.1第三方介入后，合同履行主體為買賣雙方及第三方。20.2履行方式20.2.1合同履行方式按照本合同約定及第三方介入協(xié)議約定執(zhí)行。20.3履行期限20.3.1合同履行期限根據(jù)本合同約定及第三方介入協(xié)議約定執(zhí)行。21.第三方介入協(xié)議的效力21.1第三方介入協(xié)議的效力21.1.1第三方介入協(xié)議經買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2第三方介入協(xié)議的變更與解除21.2.1第三方介入協(xié)議的變更與解除，需經買賣雙方及第三方協(xié)商一致。21.3第三方介入協(xié)議的終止21.3.1第三方介入協(xié)議終止后，買賣雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合