2024年二手住宅銷售協(xié)議10篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅銷售協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋地址及產(chǎn)權(quán)證號2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋用途及使用年限2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2支付方式及期限3.3付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付日期4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式及期限5.3保證金退還條件及程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.2過戶手續(xù)辦理6.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及承擔(dān)7.房屋權(quán)屬證書及稅費(fèi)7.1房屋權(quán)屬證書交付7.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同份數(shù)及簽署12.1合同份數(shù)12.2合同簽署13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：付款憑證復(fù)印件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出售方：[出售方全稱]，地址：[出售方詳細(xì)地址]1.1.2購買方：[購買方全稱]，地址：[購買方詳細(xì)地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1出售方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]1.2.2購買方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期[合同簽訂的具體年月日]2.房屋基本情況2.1房屋地址及產(chǎn)權(quán)證號[房屋所在的具體地址]，產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)[房屋面積]，結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.3房屋用途及使用年限[房屋用途]，使用年限：[房屋剩余使用年限]2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備[列舉房屋附屬設(shè)施及設(shè)備，如：家具、家電、車位等]3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格[房屋銷售總價款]3.2支付方式及期限3.2.1首付款：[首付款金額]，支付日期：[首付款支付日期]3.2.2尾款：[尾款金額]，支付日期：[尾款支付日期]3.3付款憑證[明確付款憑證的形式，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等]4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付日期[房屋交付的具體日期]4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[房屋驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好等]4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任[驗(yàn)收的具體程序，如購買方在交付日進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格可要求返修等]5.履約保證金5.1保證金金額[履約保證金金額]5.2保證金支付方式及期限[保證金支付的具體方式和支付期限]5.3保證金退還條件及程序[明確保證金退還的條件和程序]6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理[明確產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理流程和責(zé)任]6.2過戶手續(xù)辦理[明確過戶手續(xù)的辦理流程和責(zé)任]6.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及承擔(dān)[明確產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及雙方承擔(dān)的責(zé)任]8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2一方違約，另一方通知解除8.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1出售方違約8.2.1.1未按約定時間交付房屋8.2.1.2房屋質(zhì)量不符合約定8.2.1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)不完善8.2.2購買方違約8.2.2.1未按約定支付款項(xiàng)8.2.2.2非法使用房屋8.2.2.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3違約金及賠償8.3.1違約金的計(jì)算方式8.3.2賠償金的計(jì)算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決程序9.2.1協(xié)商解決程序9.2.2仲裁解決程序9.2.3訴訟解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1仲裁委員會9.3.2人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2付款憑證齊全10.1.3履約保證金繳納10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3合同因其他原因終止11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件的范圍11.1.2不可抗力事件的處理11.2合同附件11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2.2房屋買賣合同11.2.3付款憑證復(fù)印件12.合同份數(shù)及簽署12.1合同份數(shù)12.1.1正本：[份數(shù)]12.1.2副本：[份數(shù)]12.2合同簽署12.2.1出售方簽署12.2.2購買方簽署13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件的提供時間及方式13.2附件二：房屋買賣合同13.2.1房屋買賣合同的主要內(nèi)容13.3附件三：付款憑證復(fù)印件13.3.1付款憑證復(fù)印件的提供時間及方式14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期[合同簽署的具體年月日]14.2合同簽署地點(diǎn)[合同簽署的具體地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為促成合同訂立、履行或者提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或者其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1中介服務(wù)方：提供房屋買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2.2專業(yè)評估機(jī)構(gòu)：提供房屋價值評估服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理等服務(wù)。15.2.4其他第三方：根據(jù)合同需要介入的其他服務(wù)提供方。16.第三方介入的職責(zé)16.1中介服務(wù)方職責(zé)16.1.1負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。16.1.2提供市場行情、交易規(guī)則等信息。16.1.3協(xié)助辦理合同簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。16.2評估機(jī)構(gòu)職責(zé)16.2.1對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，提供房屋價值評估報(bào)告。16.2.2確保評估過程的客觀、公正。16.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)職責(zé)16.3.1提供法律咨詢，協(xié)助雙方解決法律問題。16.3.2代辦合同起草、審核、修改等法律事務(wù)。16.4其他第三方職責(zé)16.4.1根據(jù)服務(wù)內(nèi)容提供相應(yīng)服務(wù)。17.第三方介入的授權(quán)17.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確授權(quán)第三方介入的事項(xiàng)和范圍。17.2未經(jīng)授權(quán)，第三方不得擅自代表甲方或乙方進(jìn)行任何行為。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。18.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：18.1.1誤導(dǎo)責(zé)任18.1.2評估錯誤18.1.3法律服務(wù)不到位18.1.4其他可能產(chǎn)生的責(zé)任19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)方式應(yīng)在合同中約定。19.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入費(fèi)用。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方和合同雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或合同目的無法實(shí)現(xiàn)，合同雙方有權(quán)終止合同。21.2合同終止后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方僅作為甲方和乙方的輔助方介入，不承擔(dān)甲方和乙方的法律責(zé)任。22.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不混同。22.3第三方在介入過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證復(fù)印件要求：提供清晰的付款憑證復(fù)印件，需加蓋銀行或財(cái)務(wù)章。說明：用于證明款項(xiàng)已支付。4.房屋價值評估報(bào)告要求：評估報(bào)告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)、客觀。說明：用于確定房屋交易價格。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告由購買方或第三方機(jī)構(gòu)出具，明確房屋驗(yàn)收結(jié)果。說明：用于證明房屋交付質(zhì)量。6.履約保證金收據(jù)要求：提供清晰的履約保證金收據(jù)，需加蓋收訖章。說明：用于證明履約保證金的繳納。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，符合法律規(guī)定。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移。8.不可抗力證明要求：由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明不可抗力事件的真實(shí)性。說明：用于證明合同無法履行或合同目的無法實(shí)現(xiàn)的原因。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：1.1未按約定時間交付房屋1.2房屋質(zhì)量不符合約定1.3未按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)乙方違約：2.1未按約定支付款項(xiàng)2.2非法使用房屋2.3逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：2.1.1返還已收款項(xiàng)并支付違約金2.1.2修復(fù)房屋質(zhì)量缺陷2.1.3承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失乙方違約：2.2.1返還已收款項(xiàng)并支付違約金2.2.2承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失3.示例說明示例1：甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。示例2：乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。全文完。2024年二手住宅銷售協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間3.3首付款比例3.4尾款支付方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4房屋驗(yàn)收合格后手續(xù)辦理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2過戶手續(xù)辦理5.3辦理過戶手續(xù)所需材料5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)6.2費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效9.2合同終止10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：付款憑證10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效證明12.1合同生效證明書12.2合同生效證明書簽收13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________聯(lián)系電話：________地址：________乙方（買方）：姓名/名稱：________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________聯(lián)系電話：________地址：________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____市____區(qū)____街道____簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于____市____區(qū)____街道____號。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為：____。2.3房屋面積房屋建筑面積為：____平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____。2.5房屋用途房屋用途為：____。2.6房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：____。3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易價格為：人民幣____元整。3.2付款方式及時間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____元整，余款在房屋交付前支付完畢。3.3首付款比例首付款比例為：____%。3.4尾款支付方式尾款支付方式：____。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋已辦理完畢過戶手續(xù)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無損壞；（3）房屋外立面整潔，無漏水、漏電等問題。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格單上簽字確認(rèn)。4.4房屋驗(yàn)收合格后手續(xù)辦理（1）辦理房產(chǎn)證過戶；（2）辦理其他相關(guān)手續(xù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.3辦理過戶手續(xù)所需材料辦理房屋過戶手續(xù)所需材料包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；（2）身份證；（3）戶口本；（4）其他相關(guān)材料。5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.2費(fèi)用承擔(dān)除房屋交易稅費(fèi)外，雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用如下：（1）____；（2）____；（3）____。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。9.合同生效及終止9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。9.2合同終止（1）本合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：付款憑證10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除（1）本合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同生效證明12.1合同生效證明書合同生效后，雙方應(yīng)共同向____市____區(qū)市場監(jiān)督管理局申請合同生效證明。12.2合同生效證明書簽收合同生效證明書簽收后，雙方應(yīng)妥善保管。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，特此證明。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）房屋交易過程中需要進(jìn)行專業(yè)評估、鑒定；（2）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方參與。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括：（1）第三方因提供虛假信息、錯誤評估、鑒定等原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方因自身過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方按比例承擔(dān)；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方的權(quán)利范圍包括但不限于：（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方權(quán)利行使（1）第三方在行使權(quán)利時，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿和選擇；（3）第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定進(jìn)行。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行，具體包括：（1）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行，具體包括：（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請，并提供相關(guān)材料。19.2第三方介入審批第三方在收到介入申請和相關(guān)材料后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知甲乙雙方。19.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同，并提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，進(jìn)行相應(yīng)的結(jié)算和交接工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋甲方印章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明甲方對房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并為合同生效提供法律依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽字（或蓋章）的房屋買賣合同正本。說明：此附件為本合同的正式文本，詳細(xì)列明了雙方的權(quán)利義務(wù)和合同條款。3.附件三：付款憑證要求：提供乙方支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他付款憑證。說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付了相應(yīng)的款項(xiàng)。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：此附件用于證明房屋交易稅費(fèi)已按照國家規(guī)定繳納。5.附件五：房屋評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告。說明：此附件用于證明房屋交易價格的合理性。6.附件六：房屋鑒定報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋鑒定報(bào)告。說明：此附件用于證明房屋的完好程度和結(jié)構(gòu)安全。7.附件七：房屋交接清單要求：提供房屋交付時甲乙雙方簽字確認(rèn)的房屋交接清單。說明：此附件用于證明房屋交付的實(shí)際情況，包括房屋內(nèi)部設(shè)施和外部環(huán)境等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金，違約金為房屋交易價格的____%。示例：若房屋交易價格為100萬元，甲方未按時交付房屋，則應(yīng)支付乙方違約金10萬元。2.違約行為：乙方未按時支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。示例：若乙方未支付首付款10萬元，則應(yīng)支付甲方違約金1萬元。3.違約行為：房屋交付時存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：若房屋交付時存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例：若房屋交付時發(fā)現(xiàn)墻面開裂，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付守約方違約金，違約金為合同總金額的____%。示例：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，則應(yīng)支付甲方違約金10萬元。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約時，根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報(bào)告，則評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二手住宅銷售協(xié)議10本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)的位置和面積2.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房地產(chǎn)的配套設(shè)施3.銷售價格和付款方式3.1銷售價格3.2付款方式及期限4.房屋交付時間和條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件5.房屋質(zhì)量保證和維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任和費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅7.2其他稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.其他約定事項(xiàng)10.1合同解除條件10.2合同變更10.3合同附件11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件清單13.合同份數(shù)和保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署時間和地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：X有限公司1.1.2賣方地址：省市區(qū)街道號1.1.3賣方法定代表人：1.1.4賣方聯(lián)系電話：1381.2買方基本信息1.2.1買方名稱：X個人1.2.2買方地址：省市區(qū)街道號1.2.3買方身份證號碼：X051.2.4買方聯(lián)系電話：13956782.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)的位置和面積2.1.1房地產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號2.1.2房地產(chǎn)面積：120平方米2.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房地證第號2.2.2房地產(chǎn)為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無共有權(quán)人2.3房地產(chǎn)的配套設(shè)施2.3.1房地產(chǎn)配備有電梯、中央空調(diào)、燃?xì)獾仍O(shè)施2.3.2房地產(chǎn)所在小區(qū)有保安巡邏，24小時監(jiān)控系統(tǒng)3.銷售價格和付款方式3.1銷售價格3.1.1房地產(chǎn)銷售價格為人民幣壹佰捌拾萬元整（￥180,0000.00元）3.2付款方式及期限3.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起五日內(nèi)支付購房款的20%，即人民幣叁拾陸萬元整（￥36,0000.00元）3.2.2買方應(yīng)在購房款支付完畢后三十日內(nèi)，支付剩余的80%，即人民幣壹佰肆拾肆萬元整（￥144,0000.00元）4.房屋交付時間和條件4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間為購房款支付完畢后的六十日內(nèi)4.2房屋交付條件4.2.1房屋應(yīng)達(dá)到入住條件，即具備水電、燃?xì)?、供暖等生活設(shè)施4.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證書齊全，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛5.房屋質(zhì)量保證和維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1房屋自交付之日起五年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換5.2維修責(zé)任和費(fèi)用5.2.1維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)5.2.2維修期間，房屋交付給買方使用6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間6.1.1房屋交付后，賣方應(yīng)在三十日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)6.2.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.2買方應(yīng)支付相關(guān)稅費(fèi)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由買方承擔(dān)7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅7.1.1契稅按購房款的3%計(jì)算，由買方支付7.2其他稅費(fèi)7.2.1其他稅費(fèi)按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于購房款千分之一的違約金。8.1.2買方未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于欠付款萬分之五的違約金。8.1.3賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求修復(fù)或減價，賣方拒絕修復(fù)或減價的，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約，買方有權(quán)解除合同并要求賠償因違約造成的實(shí)際損失。8.2.2買方違約，賣方有權(quán)解除合同并要求賠償因違約造成的實(shí)際損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即省市區(qū)。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。10.2合同變更10.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。10.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋質(zhì)量保證書、付款憑證等。11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的其他終止條件。12.合同份數(shù)和保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同保管12.2.1合同由雙方妥善保管。13.合同簽署時間和地點(diǎn)13.1合同簽署時間13.1.1本合同于2024年X月X日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。14.2第三方介入的條件14.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。14.2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率。14.3第三方介入的程序14.3.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的具體事宜。14.3.2第三方應(yīng)在接到通知后五日內(nèi)給予書面回復(fù)，確認(rèn)是否介入。14.4第三方責(zé)任14.4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)依據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定。14.4.2第三方的責(zé)任不涉及甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。14.5第三方權(quán)利14.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。14.5.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出對合同履行的建議或要求。14.6第三方與其他各方的劃分說明14.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。14.6.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方的立場和意愿。15.甲乙雙方額外條款15.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。15.1.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，除非合同另有約定。15.1.3甲乙雙方應(yīng)保證第三方在介入過程中獲取的信息保密，不得泄露給任何第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：16.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，其責(zé)任限額為本合同銷售價格的5%。16.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因疏忽或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為實(shí)際損失的50%。16.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額不受上述限制。16.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1在合同履行期間，如甲乙雙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額過低，可以協(xié)商調(diào)整。16.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并作為合同附件。16.3第三方責(zé)任限額的適用16.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或損失。16.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章，與原件一致。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.房屋質(zhì)量保證書要求：由賣方出具，保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為房屋質(zhì)量保證的書面承諾。3.付款憑證要求：買方支付購房款時，需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為購房款支付的證明。4.房屋維修記錄要求：賣方需在房屋交付后，記錄房屋維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：作為房屋維修情況的記錄。5.合同變更協(xié)議要求：合同變更需雙方簽字（或蓋章），并作為合同附件。說明：作為合同變更的書面文件。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需雙方簽字（或蓋章），并作為合同附件。說明：作為解決合同爭議的書面文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需第三方簽字（或蓋章），并作為合同附件。說明：作為第三方提供服務(wù)的書面協(xié)議。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：作為合同履行的補(bǔ)充證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買方支付相當(dāng)于購房款千分之一的違約金。違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或減價，否則買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向賣方支付相當(dāng)于欠付款萬分之五的違約金。違約行為：惡意破壞房屋責(zé)任認(rèn)定：買方賠償賣方因惡意破壞造成的實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方賠償甲乙雙方因未提供服務(wù)造成的實(shí)際損失。違約行為：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方賠償因泄露保密信息給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若賣方未按時交付房屋，逾期30天，則需向買方支付違約金人民幣1800元（180,000元×0.01×30）。若第三方在提供房屋評估服務(wù)時，評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣10,000元，則第三方需賠償該損失。全文完。2024年二手住宅銷售協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.銷售價格及支付方式3.1房屋銷售價格3.2支付時間及方式4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.2房屋是否存在抵押或其他限制5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3交付后房屋的維護(hù)責(zé)任6.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)6.2水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：______________________1.2買方信息姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：______________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置具體地址：____________________所在區(qū)域：_____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________使用面積：_____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)建筑類型：____________________建筑年代：_____________________2.4房屋用途住宅用途：____________________第三條銷售價格及支付方式3.1房屋銷售價格人民幣：______________________元整3.2支付時間及方式首付款：人民幣______________________元，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣______________________元，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付；支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四條房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明賣方承諾所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、租賃或其他限制。4.2房屋是否存在抵押或其他限制經(jīng)賣方核實(shí)，所售房屋不存在抵押、查封、租賃或其他限制。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間賣方應(yīng)于____年____月____日之前將房屋交付買方；5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方在收到房屋后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題；驗(yàn)收程序：買方填寫驗(yàn)收單，賣方簽字確認(rèn)。5.3交付后房屋的維護(hù)責(zé)任房屋交付后，買方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。第六條房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)買方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；6.2水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算房屋交付前，賣方負(fù)責(zé)結(jié)算房屋交付前產(chǎn)生的所有水電煤氣等費(fèi)用；房屋交付后，買方負(fù)責(zé)結(jié)算房屋日常使用產(chǎn)生的所有水電煤氣等費(fèi)用。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）一方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題；（3）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任及賠償（1）因一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付人民幣______元違約金；（2）因一方違約，給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至賣方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同因違約而被解除；（3）合同因不可抗力無法履行而被解除；（4）合同依法被宣布無效。第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項(xiàng)二本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由賣方和買方各自妥善保管。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024年二手住宅銷售協(xié)議中，除甲乙雙方外的任何個人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、交易撮合等。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以完成其服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因提供服務(wù)過程中的過失、疏忽或違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的三倍。5.2若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并書面委托第三方介入。6.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時匯報(bào)工作進(jìn)展。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。7.2若合同未約定分擔(dān)比例，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1當(dāng)合同目的實(shí)現(xiàn)或合同履行完畢時，第三方介入終止。8.2當(dāng)甲乙雙方或第三方提出終止介入請求，并經(jīng)對方同意時，第三方介入終止。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同附件11.1附件一：第三方服務(wù)合同11.2附件二：第三方介入?yún)f(xié)議第十二條第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方與甲乙雙方之間，根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。12.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因第三方介入而改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。12.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行，不得代替甲乙雙方進(jìn)行決策。第十三條第三方介入的其他事項(xiàng)13.1第三方介入的具體事項(xiàng)，由甲乙雙方在合同中另行約定。13.2本合同中未約定的事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：附件一為合同生效的前提條件之一，賣方需保證所提供的產(chǎn)權(quán)證明真實(shí)有效。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同需詳細(xì)列明房屋的基本信息、銷售價格、支付方式、交付時間等。說明：附件二為合同的正式文本，雙方需簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同需明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件三為第三方介入時的合同文本，雙方需簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方介入的目的、程序、權(quán)利義務(wù)等。說明：附件四為第三方介入時的協(xié)議文本，雙方需簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.附件五：房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報(bào)告需詳細(xì)列明房屋驗(yàn)收結(jié)果，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說明：附件五為房屋交付后的驗(yàn)收報(bào)告，買方需簽字確認(rèn)。6.附件六：交易稅費(fèi)結(jié)算清單詳細(xì)要求：清單需詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，以及甲乙雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)。說明：附件六為交易稅費(fèi)結(jié)算的清單，雙方需簽字確認(rèn)。7.附件七：違約金支付證明詳細(xì)要求：證明需明確違約金的支付金額、支付時間、支付方式等。說明：附件七為違約金支付的證明，雙方需簽字確認(rèn)。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：附件八為爭議解決時的協(xié)議文本，雙方需簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付人民幣______元違約金，并賠償買方因延遲交付造成的損失。示例：若合同約定于____年____月____日交付房屋，但賣方于____年____月____日才交付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：買方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付人民幣______元違約金，并賠償賣方因未按時收到房款造成的損失。示例：若合同約定于____年____月____日前支付房款，但買方于____年____月____日才支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付人民幣______元違約金，并賠償因服務(wù)不到位造成的損失。示例：若第三方未按約定完成房屋評估，則構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密或個人隱私。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損害方支付人民幣______元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方在介入過程中泄露買方個人隱私，則構(gòu)成違約。全文完。2024年二手住宅銷售協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)權(quán)證號2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間4.房地產(chǎn)交付及使用4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)使用要求5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同生效日期及有效期14.1合同生效日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4地址：省市區(qū)街道號1.2買方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4地址：省市區(qū)街道號2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：小區(qū)棟號2.2房地產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號2.3房地產(chǎn)權(quán)證號：X2.4房地產(chǎn)面積：100平方米2.5房地產(chǎn)用途：住宅3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1買方于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付總房價的50%作為首付款；3.2.2剩余50%的房款，買方應(yīng)在房屋交付前支付完畢；3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)；3.3.2剩余房款支付時間：房屋交付前。4.房地產(chǎn)交付及使用4.1房地產(chǎn)交付時間：2024年6月30日4.2房地產(chǎn)交付條件：4.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；4.2.2房屋應(yīng)具備居住條件，無重大質(zhì)量問題；4.2.3賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證件；4.2.4賣方應(yīng)確保房屋內(nèi)無遺留物品及債權(quán)債務(wù)。5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)：5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；5.1.2買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，繳納過戶稅費(fèi)；5.2過戶費(fèi)用：5.2.1過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)；5.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，不得收取任何額外費(fèi)用。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：6.1.1賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；6.1.2買方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；6.2登記手續(xù)：6.2.1買方應(yīng)在房屋交付后30個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；6.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理登記手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移；6.3登記費(fèi)用：6.3.1登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：8.2.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后的30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；8.2.2如果協(xié)商未果，任何一方應(yīng)在協(xié)商期限屆滿后10日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約行為：9.1.1賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋或未保證房屋質(zhì)量；9.1.2買方未按約定時間或金額支付房款；9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1賣方未按時交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買方支付房屋總價的0.1%作為違約金；9.2.2買方未按時支付房款，每延遲一日應(yīng)向賣方支付欠款金額的0.1%作為違約金；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；10.2.2雙方約定的合同終止條件成就。11.合同生效日期及有效期11.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同有效期：自合同生效之日起至房屋交付完畢并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之日起終止。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件：12.1.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房屋買賣合同附件二：房屋質(zhì)量保證書。12.2補(bǔ)充條款：12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.2.2本合同的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____街道____號14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方可以是但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利范圍。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方的職責(zé)包括但不限于：17.1.1提供專業(yè)的咨詢和建議；17.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；17.1.3對房屋進(jìn)行評估、測繪等；17.1.4監(jiān)督合同的履行情況。17.3第三方的權(quán)利包括但不限于：17.3.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.3.2要求甲乙雙方提供必要的配合；17.3.3對甲乙雙方的違約行為進(jìn)行提醒和制止。18.第三方介入時的額外條款18.1.1第三方介入的協(xié)議或委托書應(yīng)作為本合同的附件；18.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定；18.1.3第三方的行為不代表甲乙任何一方的立場，甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入的協(xié)議或委托書中約定，并在本合同中予以明確。19.2若第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，甲乙雙方仍為本合同的主要當(dāng)事人，對合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2第三方與甲乙雙方、其他相關(guān)方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互代理或代表。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他相關(guān)方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件包括但不限于：21.1.1合同履行完畢；21.1.2第三方職責(zé)履行完畢；21.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明賣方對該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房屋買賣合同附件二：房屋質(zhì)量保證書說明：由賣方出具房屋質(zhì)量保證書，保證房屋在交付時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋買賣合同附件三：房屋權(quán)屬查詢報(bào)告說明：提供由房產(chǎn)管理部門出具的房屋權(quán)屬查詢報(bào)告，確認(rèn)房屋權(quán)屬清晰。4.房屋買賣合同附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證說明：提供買方已繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的憑證，證明買方履行了相關(guān)義務(wù)。5.房屋買賣合同附件五：第三方介入?yún)f(xié)議說明：若涉及第三方介入，提供第三方介入的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。6.房屋買賣合同附件六：房屋交付清單說明：由甲乙雙方共同簽署的房屋交付清單，詳細(xì)列明房屋交付時的物品和狀態(tài)。7.房屋買賣合同附件七：違約責(zé)任協(xié)議說明：若發(fā)生違約行為，提供違約責(zé)任協(xié)議，明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價的0.1%乘以延遲交付的天數(shù)。示例：若賣方延遲交付房屋5天，應(yīng)支付違約金5000元。1.2賣方未保證房屋質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失，包括維修費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。1.3賣方隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定時間或金額支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為欠款金額的0.1%乘以延遲支付的天數(shù)。示例：若買方延遲支付房款5萬元，應(yīng)支付違約金500元。2.2買方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變房屋用途造成的損失。2.3買方逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價的0.1%乘以逾期辦理的天數(shù)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還服務(wù)費(fèi)用和賠償因違約造成的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年二手住宅銷售協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋裝修情況4.銷售價格及支付方式4.1銷售價格4.2支付方式5.履約期限5.1履約期限5.2履約期限的延長6.交付及驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3交付時間7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)的補(bǔ)充說明13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義“甲方”指購買二手住宅的買方；“乙方”指出售二手住宅的賣方；“房屋”指甲方購買乙方出售的位于_______的二手住宅，具體信息詳見附件一；“合同”指本《2024年二手住宅銷售協(xié)議》。1.2解釋本合同中，除非上下文另有明確規(guī)定，所有術(shù)語均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：_________________________甲方地址：_________________________甲方聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.2乙方信息乙方名稱：_________________________乙方地址：_________________________乙方聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：_________________________房屋面積：_________________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________________________房屋用途：_________________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋所有權(quán)證號：_________________________房屋性質(zhì)：_________________________房屋所有權(quán)人：_________________________3.3房屋裝修情況房屋裝修情況：_________________________4.銷售價格及支付方式4.1銷售價格房屋銷售價格為人民幣______萬元整（￥______萬元）。4.2支付方式（1）簽訂本合同時，甲方支付人民幣______萬元作為定金；（2）房屋交付前，甲方支付人民幣______萬元；（3）房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，甲方支付剩余購房款人民幣______萬元。5.履約期限5.1履約期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。5.2履約期限的延長如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤男衅谙逕o法按期完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長合同履行期限，并相應(yīng)調(diào)整支付時間。6.交付及驗(yàn)收6.1交付條件乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及房屋所附設(shè)施、設(shè)備等交付甲方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方在收到房屋后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知乙方。6.3交付時間房屋交付時間為______年______月______日。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)乙方應(yīng)在房屋交付后______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由甲乙雙方按照國家規(guī)定和實(shí)際情況各自承擔(dān)。7.3過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間為______年______月______日。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金；（2）甲方未按合同約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬分之一的違約金；（3）任何一方違反合同約定，擅自改變房屋用途或進(jìn)行違章裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算違約金按每日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約方實(shí)際履行或賠償之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方未約定爭議解決機(jī)構(gòu)，可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)或法院在接到爭議解決申請后，應(yīng)在收到申請之日起______個工作日內(nèi)立案，并按照法定程序進(jìn)行審理。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除；（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院提出解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未明確約定的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)的補(bǔ)充說明本合同簽訂后，如因政策、法規(guī)變動等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容與現(xiàn)行政策、法規(guī)不一致，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，確保合同內(nèi)容的合法性。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除及終止14.1合同解除條件如出現(xiàn)本合同第十條中規(guī)定的合同解除情形，合同解除。14.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方需引入第三方進(jìn)行房屋評估、貸款擔(dān)保等；（2）合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（3）法律法規(guī)或政策規(guī)定需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，對甲乙雙方及其他相關(guān)方不承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方違反法律法規(guī)或職業(yè)道德，導(dǎo)致甲乙雙方或其他相關(guān)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，對甲乙雙方及其他相關(guān)方進(jìn)行必要的信息查詢和資料收集；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出合理化建議。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲乙雙方在引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)；16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方同意；（2）如無特別約定，第三方責(zé)任限額為人民幣______萬元；（3）第三方責(zé)任限額不得低于其提供服務(wù)的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方提供的服務(wù)涉及較高風(fēng)險，甲乙雙方可協(xié)商提高第三方責(zé)任限額；（2）如法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額發(fā)生變化的，甲乙雙方應(yīng)按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方對甲方提供的服務(wù)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得要求甲方對第三方承擔(dān)任何責(zé)任；（2）甲方對第三方的服務(wù)不滿意，可要求第三方進(jìn)行改進(jìn)，但不得直接向第三方提出索賠。18.2第三方與乙方（1）第三方對乙方提供的服務(wù)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得要求乙方對第三方承擔(dān)任何責(zé)任；（2）乙方對第三方的服務(wù)不滿意，可要求第三方進(jìn)行改進(jìn)，但不得直接向第三方提出索賠。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方對甲乙雙方的服務(wù)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得要求甲乙雙方對第三方承擔(dān)任何責(zé)任；（2）甲乙雙方對第三方的服務(wù)不滿意，可要求第三方進(jìn)行改進(jìn)，但不得直接向第三方提出索賠。18.4第三方與其他相關(guān)方（1）第三方對其他相關(guān)方的服務(wù)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得要求其他相關(guān)方對第三方承擔(dān)任何責(zé)任；（2）其他相關(guān)方對第三方的服務(wù)不滿意，可要求第三方進(jìn)行改進(jìn)，但不得直接向第三方提出索賠。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件；證明文件需真實(shí)、完整，且在有效期內(nèi)；證明文件需加蓋相關(guān)機(jī)關(guān)公章。附件說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保甲方購買的房屋權(quán)屬清晰。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括房屋信息、交易價格、支付方式、交付時間等；合同雙方簽字蓋章；合同應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件說明：本附件作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.附件三：房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)為具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)；評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正；評估報(bào)告需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。附件說明：4.附件四：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等；貸款合同雙方簽字蓋章；貸款合同應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件說明：本附件用于證明甲方獲得貸款的合同，確保甲方有足夠資金購買房屋。5.附件五：房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的名稱、數(shù)量、狀況等；清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。附件說明：本附件用于證明房屋交付時的狀況，確保房屋交接的完整性。6.附件六：稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：證明文件需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章；證明文件需明確房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)種類及金額。附件說明：本附件用于證明房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)已繳納完畢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價款萬分之一的違約金。示例：若房屋交付期限為______年______月______日，乙方于______年______月______日交付房屋，則乙方需支付違約金人民幣______元。（2）甲方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬分之一的違約金。示例：若甲方應(yīng)于______年______月______日支付人民幣______萬元，但實(shí)際支付時間為______年______月______日，則甲方需支付違約金人民幣______元。（3）任何一方違反合同約定，擅自改變房屋用途或進(jìn)行違章裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方在未取得乙方同意的情況下，擅自將房屋改為商業(yè)用途，則甲方需賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于房屋