2024年度含有健身設(shè)施權(quán)益的房屋買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度含有健身設(shè)施權(quán)益的房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.健身設(shè)施權(quán)益3.1健身設(shè)施種類(lèi)3.2健身設(shè)施使用期限3.3健身設(shè)施使用規(guī)則3.4健身設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款憑證5.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程6.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件10.2健身設(shè)施清單10.3其他附件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人身份證明12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同修改14.合同附件清單14.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.2健身設(shè)施清單14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)：___________法定代表人：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：___________住所地：___________1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng)：___________法定代表人：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：___________住所地：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：___________詳細(xì)地址：___________2.2房屋面積建筑面積：___________平方米使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為：___________結(jié)構(gòu)建筑年代：___________年2.4房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證編號(hào)：___________發(fā)證機(jī)關(guān)：___________3.健身設(shè)施權(quán)益3.1健身設(shè)施種類(lèi)1.健身器材：___________2.操場(chǎng)設(shè)備：___________3.健身區(qū)：___________3.2健身設(shè)施使用期限健身設(shè)施使用期限自房屋交付之日起____年。3.3健身設(shè)施使用規(guī)則1.使用者應(yīng)遵守健身設(shè)施的使用說(shuō)明和操作規(guī)范。2.不得損壞健身設(shè)施，如有損壞，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。3.使用者應(yīng)愛(ài)護(hù)健身設(shè)施，不得在設(shè)施上刻畫(huà)、涂寫(xiě)。3.4健身設(shè)施維護(hù)責(zé)任健身設(shè)施的日常維護(hù)由賣(mài)方負(fù)責(zé)，重大維修由賣(mài)方承擔(dān)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。4.2付款方式及時(shí)間1.買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款，金額為人民幣_(tái)__________元。2.余款人民幣_(tái)__________元，買(mǎi)方應(yīng)于房屋交付前支付完畢。4.3付款憑證買(mǎi)方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。5.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)1.買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)。2.賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)支付方式買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向賣(mài)方支付相應(yīng)稅費(fèi)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋應(yīng)滿足合同約定的基本使用條件。2.房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全、完好。6.3驗(yàn)收流程1.買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付時(shí)間前，與賣(mài)方約定驗(yàn)收時(shí)間。2.雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由買(mǎi)方和賣(mài)方共同簽署，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未履行或提供合理解決方案。8.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。2.因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金違約金支付方式與房屋交易價(jià)款支付方式相同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照___________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.房屋被依法查封、扣押、沒(méi)收。2.房屋用途變更，違反城市規(guī)劃。10.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2健身設(shè)施清單附件二：健身設(shè)施清單。11.3其他附件附件三：雙方協(xié)商一致的其他附件。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日在___________簽訂。12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)為_(kāi)__________。12.3簽署人身份證明1.賣(mài)方簽署人身份證明：身份證復(fù)印件。2.買(mǎi)方簽署人身份證明：身份證復(fù)印件。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同修改本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。14.合同附件清單14.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2健身設(shè)施清單附件二：健身設(shè)施清單。14.3其他附件附件三：雙方協(xié)商一致的其他附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交易、健身設(shè)施權(quán)益的確認(rèn)、合同爭(zhēng)議的解決等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由雙方共同邀請(qǐng)。2.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為合同總價(jià)款的____%。3.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、合同雙方過(guò)錯(cuò)或第三方故意行為導(dǎo)致的損失。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在本合同中的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。4.3甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，對(duì)合同雙方均享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。5.2第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任，僅對(duì)其自身行為承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易手續(xù)。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)1.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、真實(shí)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)不得利用評(píng)估結(jié)果謀取不正當(dāng)利益。6.3律師事務(wù)所1.律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、代為談判等服務(wù)。2.律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律意見(jiàn)合法、有效。3.律師事務(wù)所不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.4仲裁機(jī)構(gòu)1.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則，公正、及時(shí)地解決合同爭(zhēng)議。2.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其仲裁決定的合法、有效。3.仲裁機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。7.2若第三方介入的費(fèi)用超出合同雙方協(xié)議約定的范圍，由責(zé)任方承擔(dān)。8.第三方介入的終止1.第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)。3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣(mài)方公章或簽字。說(shuō)明：用于證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。2.健身設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)包含的健身設(shè)施種類(lèi)、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：用于明確房屋交易中包含的健身設(shè)施權(quán)益。3.房屋交易價(jià)格確認(rèn)函要求：雙方簽字確認(rèn)的交易價(jià)格。說(shuō)明：用于證明雙方對(duì)房屋交易價(jià)格達(dá)成一致。4.付款憑證要求：提供買(mǎi)方支付房屋交易款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方已履行付款義務(wù)。5.過(guò)戶手續(xù)辦理委托書(shū)要求：買(mǎi)方授權(quán)賣(mài)方或中介機(jī)構(gòu)代為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的書(shū)面委托書(shū)。說(shuō)明：用于授權(quán)第三方代為辦理過(guò)戶手續(xù)。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：買(mǎi)方和賣(mài)方共同簽署的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：用于證明房屋已按照約定交付，并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.合同解除協(xié)議要求：雙方簽訂的合同解除協(xié)議。說(shuō)明：用于證明雙方已協(xié)商一致解除合同。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決方式。9.第三方協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方在本合同中的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同需要，雙方可能需要提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定。買(mǎi)方未按時(shí)支付房屋交易款。雙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)。第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中違反合同約定，損害甲乙雙方合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的____%。損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失金額。3.違約責(zé)任示例：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按期入住，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。買(mǎi)方未按時(shí)支付房屋交易款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度含有健身設(shè)施權(quán)益的房屋買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋使用性質(zhì)3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.健身設(shè)施權(quán)益5.1健身設(shè)施類(lèi)型5.2健身設(shè)施使用期限5.3健身設(shè)施使用范圍6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記申請(qǐng)時(shí)間6.2登記所需材料6.3登記費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：健身設(shè)施權(quán)益協(xié)議11.3附件三：房屋權(quán)屬證明11.4附件四：稅費(fèi)繳納證明12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2資金退還13.3其他處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋所在城市：_______具體地址：_______小區(qū)名稱(chēng)：_______樓號(hào)：_______單元號(hào)：_______房號(hào)：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋建筑面積房屋建筑面積：_______平方米2.4房屋使用性質(zhì)房屋使用性質(zhì)：_______3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款：_______元3.2付款時(shí)間及方式首付款：_______元，于合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：_______元，于房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2房屋交付條件1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；3.房屋內(nèi)外環(huán)境整潔；4.房屋相關(guān)權(quán)屬證明齊全。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.健身設(shè)施權(quán)益5.1健身設(shè)施類(lèi)型健身設(shè)施類(lèi)型：_______5.2健身設(shè)施使用期限健身設(shè)施使用期限：_______年5.3健身設(shè)施使用范圍健身設(shè)施使用范圍為_(kāi)______小區(qū)內(nèi)部指定區(qū)域。6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記申請(qǐng)時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.2登記所需材料1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；2.房屋權(quán)屬證明；3.雙方身份證件；4.房屋測(cè)繪報(bào)告；5.其他相關(guān)材料。6.3登記費(fèi)用房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)1.契稅；2.土地增值稅；3.個(gè)人所得稅；4.其他相關(guān)稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例稅費(fèi)承擔(dān)比例按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。7.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)由_______方在辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)時(shí)一并支付。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.乙方未按約定時(shí)間支付房款；3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；3.若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.逾期交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金；2.逾期支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金；3.其他違約行為導(dǎo)致的損失，按實(shí)際損失賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力致使合同無(wú)法履行；3.其他法律規(guī)定或合同約定的解除條件。10.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：健身設(shè)施權(quán)益協(xié)議11.3附件三：房屋權(quán)屬證明11.4附件四：稅費(fèi)繳納證明12.合同變更及解除12.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力致使合同無(wú)法履行；3.法律法規(guī)或政策變更。12.2合同解除條件同第十條合同解除條件。12.3合同變更及解除程序同第十條合同解除程序。13.合同解除后的處理13.1房屋返還合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。13.2資金退還合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已收款項(xiàng)。13.3其他處理其他處理事項(xiàng)按雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢顧問(wèn)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于合同履行；2.合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；3.法律法規(guī)或政策要求引入第三方。15.3第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一倍；2.若第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵或故意誤導(dǎo)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不受上述限制。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其服務(wù)職責(zé)。17.2第三方權(quán)利限制1.第三方不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)，謀取不正當(dāng)利益；2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間形成委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間形成委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的共同代理人，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更1.增加或減少第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；2.調(diào)整第三方服務(wù)費(fèi)用；3.明確第三方責(zé)任。19.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除1.第三方未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)；2.第三方違反合同約定，損害甲乙雙方利益；3.甲乙雙方協(xié)商一致。20.2合同解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同第九條爭(zhēng)議解決方式。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同第九條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。21.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：本合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確、清晰，簽字蓋章生效。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)約定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：健身設(shè)施權(quán)益協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確健身設(shè)施的類(lèi)型、使用期限、使用范圍等。協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明：本附件為補(bǔ)充協(xié)議，明確了甲乙雙方在健身設(shè)施使用方面的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬，確保合同履行過(guò)程中房屋權(quán)屬的合法性。4.附件四：稅費(fèi)繳納證明要求：提供契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：本附件用于證明稅費(fèi)已繳納，確保合同履行過(guò)程中稅費(fèi)的合法性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。說(shuō)明：本附件為第三方介入時(shí)簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更原因、變更后的合同條款等。協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確解除原因、解除后的處理事項(xiàng)等。協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除情況，確保合同解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款；1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；1.4第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)；1.5第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私；1.6第三方利用介入本合同的機(jī)會(huì)，謀取不正當(dāng)利益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；2.3若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失；2.4第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一倍；2.5若第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵或故意誤導(dǎo)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不受上述限制。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住。乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的實(shí)際損失。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃收款。甲方有權(quán)要求乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的實(shí)際損失。3.第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，故意誤導(dǎo)甲方，導(dǎo)致甲方遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一倍。全文完。2024年度含有健身設(shè)施權(quán)益的房屋買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋出賣(mài)人1.2房屋買(mǎi)受人2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.健身設(shè)施權(quán)益3.1健身設(shè)施類(lèi)型3.2健身設(shè)施數(shù)量3.3健身設(shè)施使用期限3.4健身設(shè)施使用范圍4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋交付條件6.房屋交付后維修責(zé)任6.1房屋交付后維修期限6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修責(zé)任劃分7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件11.合同附件11.1合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2合同附件二：健身設(shè)施權(quán)益協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂日期12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3合同簽訂雙方簽字蓋章13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同生效及解釋14.1合同生效時(shí)間14.2合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋出賣(mài)人出賣(mài)人名稱(chēng)：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________1.2房屋買(mǎi)受人買(mǎi)受人名稱(chēng)：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在地：__________具體地址：__________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________平方米房屋使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：__________2.4房屋用途房屋用途：__________2.5房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：__________3.健身設(shè)施權(quán)益3.1健身設(shè)施類(lèi)型3.2健身設(shè)施數(shù)量健身設(shè)施總數(shù)量：__________3.3健身設(shè)施使用期限健身設(shè)施使用期限自房屋交付之日起計(jì)算，至__________年__________月__________日止。3.4健身設(shè)施使用范圍健身設(shè)施僅限于房屋內(nèi)使用，不得擅自移出房屋。4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整。4.2付款方式（1）首付款：__________元整，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。（2）尾款：__________元整，于房屋交付前__________日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間見(jiàn)第四條第4.2款。5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日。5.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為房屋所在地。5.3房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。（3）房屋配套設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋交付后維修責(zé)任6.1房屋交付后維修期限自房屋交付之日起__________年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，若責(zé)任雙方協(xié)商不成，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.3維修責(zé)任劃分維修責(zé)任的劃分如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。（2）房屋內(nèi)部裝修的維修責(zé)任由買(mǎi)受人承擔(dān)。7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體繳納方式見(jiàn)第四條第4.2款。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；（2）一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方均無(wú)法克服的。8.2違約責(zé)任（1）出賣(mài)人違約責(zé)任：①未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金；②交付的房屋不符合合同約定的，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買(mǎi)受人已支付的房款及相應(yīng)利息。（2）買(mǎi)受人違約責(zé)任：①未按約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金；②逾期未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。8.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式按照實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)房屋總價(jià)款的百分之二十。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明爭(zhēng)議事項(xiàng)和解決要求；（2）雙方協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)的，簽署和解協(xié)議；（3）協(xié)商不成，依法向人民法院提起訴訟。10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件本合同生效條件如下：（1）雙方簽字（或蓋章）并交付定金；（2）買(mǎi)受人按照約定支付首付款；（3）房屋交付手續(xù)齊全。11.合同附件11.1合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2合同附件二：健身設(shè)施權(quán)益協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_________年__________月__________日。12.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_________。12.3合同簽訂雙方簽字蓋章出賣(mài)人（蓋章）：__________買(mǎi)受人（簽字）：__________13.合同變更與解除13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同解除程序合同解除程序按照第八條第8.1款和第八條第8.2款的規(guī)定執(zhí)行。14.合同生效及解釋14.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸出賣(mài)人所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方類(lèi)型（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人；（2）律師事務(wù)所；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）金融機(jī)構(gòu)；（6）其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的第三方。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）提供虛假信息或未履行合同約定職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的；（2）因自身過(guò)失導(dǎo)致合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的；（3）違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或合同約定，給甲乙雙方造成損失的。2.2第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同執(zhí)行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議。2.3第三方義務(wù)第三方在本合同中的義務(wù)包括：（1）按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定（1）第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)；（2）第三方在合同中的角色和地位；（3）合同約定的服務(wù)費(fèi)用；（4）甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。3.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）在合同中明確約定第三方責(zé)任限額；（2）第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)向甲乙雙方告知責(zé)任限額；（3）第三方在發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）