2025年度個人商鋪長期租賃合同標的物詳細清單3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人商鋪長期租賃合同標的物詳細清單1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同生效條件二、標的物概述2.1標的物位置2.2標的物面積2.3標的物用途2.4標的物結(jié)構(gòu)三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長條件四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機制五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程六、物業(yè)管理費及公共設施使用費6.1物業(yè)管理費標準6.2物業(yè)管理費支付方式6.3公共設施使用費標準6.4公共設施使用費支付方式七、租賃物維護及保養(yǎng)7.1租賃物維護責任7.2租賃物保養(yǎng)標準7.3維修及保養(yǎng)費用承擔八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理十一、其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同修改十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理十三、合同附件13.1標的物詳細清單13.2合同簽訂證明文件13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度個人商鋪長期租賃合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息：1.4.1出租方：________________1.4.2出租方聯(lián)系方式：________________1.4.3承租方：________________1.4.4承租方聯(lián)系方式：________________1.5合同生效條件：1.5.1雙方簽署合同；1.5.2出租方確認租賃物無產(chǎn)權(quán)瑕疵；1.5.3承租方支付押金。二、標的物概述2.1標的物位置：________________2.2標的物面積：________________平方米2.3標的物用途：________________2.4標的物結(jié)構(gòu)：________________三、租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限延長條件：3.3.1租賃期滿前一個月，雙方書面協(xié)商一致；3.3.2延長期限不超過原租賃期限的一半。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月________________元4.2租金支付方式：________________4.3租金支付時間：每月_______日前支付4.4租金調(diào)整機制：4.4.1租賃期滿后，租金按市場行情進行調(diào)整；4.4.2租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致。五、押金及退還5.1押金金額：________________元5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，承租方無違約行為；5.2.2承租方提前解除合同，無違約行為；5.3押金退還流程：5.3.1承租方提交押金退還申請；5.3.2出租方在收到申請后_______日內(nèi)退還押金。六、物業(yè)管理費及公共設施使用費6.1物業(yè)管理費標準：每月________________元6.2物業(yè)管理費支付方式：________________6.3公共設施使用費標準：________________6.4公共設施使用費支付方式：________________七、租賃物維護及保養(yǎng)7.1租賃物維護責任：7.1.1出租方負責租賃物的日常維護；7.1.2承租方負責租賃物的合理使用和保養(yǎng)；7.2租賃物保養(yǎng)標準：7.2.1保持租賃物清潔、衛(wèi)生；7.2.2遵循租賃物使用說明；7.3維修及保養(yǎng)費用承擔：7.3.1因出租方原因?qū)е碌木S修費用由出租方承擔；7.3.2因承租方原因?qū)е碌木S修費用由承租方承擔。八、違約責任8.1違約情形：8.1.1承租方未按時支付租金；8.1.2承租方損壞租賃物；8.1.3承租方擅自改變租賃物用途；8.1.4出租方未按時交付租賃物；8.1.5出租方未履行合同約定的維修義務。8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應承擔相應的違約責任；8.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償標準：8.3.1違約金：每月租金的_______%；8.3.2損失賠償：實際損失金額。九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交_______仲裁委員會仲裁；9.1.3爭議無法協(xié)商或仲裁解決的，可以向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1仲裁委員會；9.2.2人民法院。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提出解決方案；9.3.2仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十、合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。10.2合同解除程序：10.2.1雙方以書面形式通知對方解除合同；10.2.2在合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3合同解除后的處理：10.3.1租賃物返還；10.3.2租金、押金及違約金的處理。十一、其他約定11.1不可抗力條款：11.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。11.2合同附件：11.2.1標的物詳細清單；11.2.2合同簽訂證明文件；11.2.3其他相關(guān)文件。11.3合同修改：11.3.1合同的修改需雙方書面同意；11.3.2修改后的條款具有同等法律效力。十二、合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同；12.1.2出租方確認租賃物無產(chǎn)權(quán)瑕疵；12.1.3承租方支付押金。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.3合同終止后的處理：12.3.1租賃物返還；12.3.2租金、押金及違約金的處理。十三、合同附件13.1標的物詳細清單：13.1.1標的物名稱；13.1.2標的物規(guī)格；13.1.3標的物數(shù)量；13.1.4標的物狀況。13.2合同簽訂證明文件：13.2.1雙方身份證復印件；13.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。13.3其他相關(guān)文件：13.3.1物業(yè)管理協(xié)議；13.3.2公共設施使用協(xié)議。十四、合同簽署14.1合同簽署日期：_______14.2合同簽署地點：________________14.3合同簽署人簽字蓋章：出租方（簽字/蓋章）：________________承租方（簽字/蓋章）：________________日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)對租賃物的使用進行監(jiān)督，確保承租方按照約定的用途使用租賃物。說明：本條款旨在確保甲方對租賃物的使用情況有足夠的了解，以防止承租方擅自改變租賃物用途，影響甲方的權(quán)益。1.2甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，但需提前通知承租方。說明：本條款允許甲方在租賃期間對租賃物進行必要的維護，以確保租賃物的良好狀態(tài)，同時給予承租方合理的通知期。1.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情對租金進行調(diào)整。說明：本條款賦予甲方在租賃期滿后根據(jù)市場變化調(diào)整租金的權(quán)利，以保持合同的公平性。1.4甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行合理裝修，但需保證不影響承租方的正常使用。說明：本條款允許甲方在租賃期間對租賃物進行必要的裝修，以提升租賃物的市場競爭力，但需確保不影響承租方的正常使用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行合理改造，但需提前告知甲方并獲得甲方書面同意。說明：本條款賦予乙方在租賃期間對租賃物進行適當改造的權(quán)利，以提高租賃物的使用效率和舒適度，但需得到甲方的同意。2.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)租賃物狀況和市場需求，要求甲方對租金進行調(diào)整。說明：本條款允許乙方在租賃期滿后根據(jù)租賃物狀況和市場變化，要求甲方對租金進行調(diào)整，以保持合同的公平性。2.3乙方有權(quán)在租賃期間對租賃物進行自主維護，但需確保不影響甲方的產(chǎn)權(quán)。說明：本條款賦予乙方在租賃期間對租賃物進行自主維護的權(quán)利，以提高租賃物的使用效果，但需保證不損害甲方的產(chǎn)權(quán)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方應保證合同的真實性、合法性，并在合同簽訂前向雙方提供詳細的中介服務內(nèi)容和收費標準。說明：本條款要求中介方在提供服務過程中，確保合同的真實性和合法性，并向雙方明確告知中介服務內(nèi)容和收費標準。3.2中介方應在合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理租賃物的移交手續(xù)，并確保雙方對租賃物狀況的確認。說明：本條款要求中介方在合同簽訂后，協(xié)助雙方完成租賃物的移交，并確保雙方對租賃物狀況的確認，以減少潛在糾紛。3.3中介方應在中介服務期間，對雙方的履約情況進行監(jiān)督，并在發(fā)現(xiàn)違約行為時及時通知雙方。說明：本條款要求中介方在中介服務期間，對雙方的履約情況進行監(jiān)督，并在發(fā)現(xiàn)違約行為時及時通知雙方，以維護合同的正常履行。3.4中介方應在合同終止后，協(xié)助雙方辦理租賃物的返還手續(xù)，并確保雙方對返還物的確認。說明：本條款要求中介方在合同終止后，協(xié)助雙方完成租賃物的返還，并確保雙方對返還物的確認，以維護雙方的合法權(quán)益。3.5中介方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。說明：本條款要求中介方在提供服務過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護雙方的合法權(quán)益，并保護雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.標的物詳細清單2.合同簽訂證明文件3.雙方身份證復印件4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.物業(yè)管理協(xié)議6.公共設施使用協(xié)議7.中介服務協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.未按時支付租金：承租方未在約定時間內(nèi)支付租金。2.損壞租賃物：承租方在使用過程中造成租賃物的損壞。3.擅自改變租賃物用途：承租方未按約定用途使用租賃物。4.未按時交付租賃物：出租方未在約定時間內(nèi)交付租賃物。5.未履行維修義務：出租方未按約定履行租賃物的維修義務。6.不可抗力事件：因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，通過人民法院解決爭議。5.物權(quán)：指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付時間，設置逾期支付違約金，并保留追討租金的權(quán)利。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：在合同中明確租賃物的使用和維護責任，要求承租方賠償損失。3.問題：租賃物用途改變。解決辦法：在合同中明確租賃物用途，禁止擅自改變，并設置違約金。4.問題：維修義務未履行。解決辦法：在合同中明確維修責任，要求出租方在約定時間內(nèi)完成維修。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理方式，如合同解除或延期履行。五、所有應用場景：1.個人商鋪租賃。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃。3.長期租賃合同。4.租賃雙方為個人或企業(yè)。5.中介參與租賃過程。全文完。2025年度個人商鋪長期租賃合同標的物詳細清單2合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于[甲方地址]的商鋪，現(xiàn)愿意將該商鋪出租給乙方。為明確雙方的權(quán)利、義務，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的“商鋪”指甲方擁有的、位于[甲方地址]的、可供乙方經(jīng)營使用的商業(yè)空間。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃期限：指本合同約定的甲方將商鋪出租給乙方的時間段。2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用，用于租賃商鋪。3）押金：指乙方為確保履行合同義務，向甲方支付的一定數(shù)額的保證金。4）維修基金：指乙方按照相關(guān)規(guī)定向甲方繳納的、用于商鋪維修和保養(yǎng)的費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金和維修基金。2）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時收回商鋪，并要求乙方按照約定辦理移交手續(xù)。3）甲方應確保商鋪的合法性、安全性，并在租賃期限內(nèi)負責對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)。4）甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定調(diào)整租金。4.2乙方的權(quán)利和義務1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，經(jīng)營合法業(yè)務。2）乙方應按照合同約定支付租金、押金和維修基金。3）乙方應妥善使用商鋪，保持商鋪的完好狀態(tài)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4）租賃期限屆滿時，乙方應按照約定辦理移交手續(xù)，并將商鋪恢復原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方位于[甲方地址]的商鋪。5.3合同履行方式1）乙方應在簽訂本合同之日起[支付期限]日內(nèi)支付首期租金。2）乙方應在租賃期間，每月[支付日期]前支付當月租金。3）乙方應在租賃期限屆滿前[支付期限]日內(nèi)支付押金和維修基金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿。2）甲方因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因，無法繼續(xù)出租商鋪。3）乙方違約，經(jīng)甲方催告后，乙方未在[催告期限]內(nèi)糾正違約行為。6.3終止程序1）合同終止前，甲方應提前[提前通知期限]日通知乙方。2）乙方應在收到終止通知之日起[終止期限]日內(nèi)搬離商鋪，并辦理移交手續(xù)。3）甲方在終止通知送達后，有權(quán)立即收回商鋪。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應按照約定支付租金、押金和維修基金。2）甲方應將收取的租金、押金和維修基金扣除相關(guān)費用后，退還給乙方。3）本合同終止后，雙方無權(quán)就合同內(nèi)容提起訴訟或仲裁。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用，用于租賃商鋪。2）押金：指乙方為確保履行合同義務，向甲方支付的一定數(shù)額的保證金。3）維修基金：指乙方按照相關(guān)規(guī)定向甲方繳納的、用于商鋪維修和保養(yǎng)的費用。4）物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理公司支付的費用。5）其他費用：包括水電費、網(wǎng)絡費、電話費等乙方在使用商鋪過程中產(chǎn)生的費用。7.2支付方式1）乙方應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、押金和維修基金。2）物業(yè)管理費等雜費可由乙方直接向物業(yè)管理公司支付。7.3支付時間1）租金：乙方應在每月[支付日期]前支付當月租金。2）押金：乙方應在簽訂本合同之日起[支付期限]日內(nèi)支付。3）維修基金：乙方應在租賃期限內(nèi)每年[支付日期]前支付當年維修基金。7.4支付章件1）乙方支付租金、押金和維修基金時，應出具付款憑證。2）甲方收到乙方支付的費用后，應在[確認時間]內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定提供商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]。2）若甲方擅自調(diào)整租金，應向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]。3）若甲方未按合同約定進行維修保養(yǎng)，應承擔相應的維修費用。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定支付租金、押金和維修基金，應向甲方支付違約金，違約金為[違約金金額]。2）若乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，應承擔相應的恢復費用。3）若乙方提前終止合同，應向甲方支付違約金，違約金為[違約金金額]。8.3賠償金額和方式1）違約金的計算方式為：[違約金金額]×違約次數(shù)。2）甲方收到違約金后，應及時支付給乙方。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后[保密期限]年。9.3保密履行方式1）雙方均應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2）任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。2）如不可抗力事件持續(xù)超過[期限]，雙方可協(xié)商解除合同。3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方均不承擔責任。10.4不可抗力實例自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等）、社會異常事件（如罷工、暴亂等）。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成，可向[調(diào)解機構(gòu)]申請調(diào)節(jié)。2）調(diào)節(jié)不成，可向[仲裁機構(gòu)]申請仲裁。3）仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2）經(jīng)甲方同意，乙方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同履行期間，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）乙方有違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，乙方不得轉(zhuǎn)讓。3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲乙雙方均不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。2）甲方保留對商鋪的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，甲方有權(quán)調(diào)整租金。2）如遇不可抗力因素，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）本合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1）本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2）修改和補充內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲乙雙方應相互配合，共同維護商鋪的正常經(jīng)營。2）甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪的相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應定期召開會議，溝通協(xié)商，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2）甲乙雙方應相互提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。2）任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度個人商鋪長期租賃合同標的物詳細清單2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.乙方身份證復印件4.商鋪租賃場地平面圖5.物業(yè)管理費繳納憑證6.乙方支付租金、押金和維修基金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供商鋪。b.擅自調(diào)整租金。c.未按合同約定進行維修保養(yǎng)。乙方違約：a.未按合同約定支付租金、押金和維修基金。b.擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。c.提前終止合同。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未履行合同約定的義務，經(jīng)乙方催告后仍未糾正。乙方違約的認定：乙方未履行合同約定的義務，經(jīng)甲方催告后仍未糾正。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方違約時，應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應提前通知乙方，并給予乙方一定的寬限期。如乙方仍未支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：商鋪出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應協(xié)商確定維修方案，由責任方承擔維修費用。3.問題：商鋪租賃期限未滿，乙方要求提前終止合同。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定或法律規(guī)定處理。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定或法律規(guī)定處理。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指在本合同中作為甲方或乙方以外的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方的責權(quán)利：責任：第三方應遵守本合同約定，對自身的違約行為承擔相應責任。權(quán)利：a.第三方有權(quán)了解合同內(nèi)容，并在合同中明確其權(quán)利和義務。b.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用商鋪。義務：a.第三方應按合同約定支付相關(guān)費用。b.第三方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的商鋪。乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，按照法律法規(guī)和商業(yè)道德進行經(jīng)營活動。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方不得擅自調(diào)整租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應提前通知乙方。甲方可對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的全部租金。甲方可享受乙方支付的押金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。全文完。2025年度個人商鋪長期租賃合同標的物詳細清單3合同編號_________一、合同主體甲方：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________其他相關(guān)方（如有）：__________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________________________的個人商鋪，乙方有意向租賃該商鋪用于_________________________，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同履行本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于房地產(chǎn)租賃領域，甲方為出租方，乙方為承租方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.商鋪：指位于_________________________的甲方所有、用于出租的個人商鋪。2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間，自本合同生效之日起至_________________________。3.租金：指乙方按約定支付給甲方的租金，具體金額詳見本合同第五條。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)對商鋪進行裝修、改造、擴建等，但需征得乙方同意。2.甲方應保證商鋪符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備安全、衛(wèi)生、消防等基本條件。3.甲方應在租賃期限內(nèi)，按照合同約定向乙方提供商鋪使用權(quán)。4.1乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方應按約定支付租金，不得拖欠、挪用。3.乙方應合理使用商鋪，愛護商鋪內(nèi)的設施、設備。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________________________。5.2合同履行地點本合同履行地點為_________________________。5.3合同履行方式乙方應在合同生效之日起_________________________內(nèi)向甲方支付租金，具體支付方式詳見本合同第七條。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方同意終止本合同。2.因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，甲方要求乙方提前終止本合同。3.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方終止本合同時，應提前_________________________天通知對方。2.終止合同后，雙方應按照本合同約定辦理商鋪交接手續(xù)。6.4終止后果1.終止合同后，乙方應按照合同約定支付剩余租金。2.乙方違約終止合同，應承擔相應的違約責任。3.甲方違約終止合同，應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.基礎租金：_________________________元/月。2.物業(yè)管理費：_________________________元/月。3.供暖費（如有）：_________________________元/月。4.公用事業(yè)費（如水、電、煤氣等）：根據(jù)實際使用量結(jié)算。5.保證金：_________________________元，租賃期滿后無違約情況發(fā)生，無損壞情況發(fā)生，甲方應無息退還乙方。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金及相關(guān)費用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可于每月支付日將租金及相關(guān)費用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間1.基礎租金及物業(yè)管理費：乙方應于每月的_________________________日前支付。2.供暖費：乙方應于供暖期開始前支付全年供暖費。3.公用事業(yè)費：乙方應于每月的_________________________日前支付上月水、電、煤氣等費用。7.4支付條款1.乙方逾期支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應向甲方支付_________________________的滯納金。2.乙方未按時支付的費用，甲方有權(quán)暫停商鋪的使用權(quán)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時交付商鋪或提供的商鋪不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.若甲方未按照約定進行商鋪的維修和保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金及相關(guān)費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。3.若乙方損壞商鋪設施或設備，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約造成的損失，甲方應按實際損失金額進行賠償。2.乙方違約造成的損失，乙方應按實際損失金額進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至_________________________。9.3保密履行方式1.雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會因素導致無法預見、無法避免且無法克服的事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、泥石流等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分商鋪。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入商鋪進行檢查、維修或維護的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期間對商鋪進行合理裝修的權(quán)利，但需事先獲得甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補充效力修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.乙方應按照約定使用商鋪，不得從事違法活動。2.甲方應提供必要的配合，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。15.2協(xié)作與配合方式1.定期召開會議，討論合同履行中的問題。2.通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行中的爭議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：_____________________________乙方（簽字/蓋章）：_____________________________簽訂日期：_____________________________甲方（簽字/蓋章）：_____________________________乙方（簽字/蓋章）：_____________________________簽訂日期：_____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件或營業(yè)執(zhí)照復印件。2.乙方身份證復印件或營業(yè)執(zhí)照復印件。3.商鋪照片及現(xiàn)狀描述。4.商鋪租賃詳細清單。5.支付憑證及費用明細。6.不可抗力事件證明文件（如有）。7.協(xié)議書、備忘錄等與本合同相關(guān)的其他文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付商鋪或提供的商鋪不符合約定條件。未按照約定進行商鋪的維修和保養(yǎng)。2.乙方違約：未按時支付租金及相關(guān)費用。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。損壞商鋪設施或設備。違約行為的認定：甲方違約行為由乙方提供證據(jù)，包括但不限于書