2024年二手房買賣法律文件樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣法律文件樣本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2房地產(chǎn)基本情況1.3交易價(jià)格及付款方式2.房地產(chǎn)權(quán)屬2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.3房地產(chǎn)權(quán)屬登記3.房屋現(xiàn)狀3.1房屋結(jié)構(gòu)及用途3.2房屋附屬設(shè)施3.3房屋裝修情況4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)繳納4.3稅費(fèi)計(jì)算方法5.交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付驗(yàn)收流程6.交房后的權(quán)利義務(wù)6.1房屋使用6.2房屋維護(hù)6.3產(chǎn)權(quán)證辦理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2稅費(fèi)返還13.3其他處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（賣方）：姓名（或名稱）：身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名（或名稱）：身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系方式：1.2房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)位置：[具體地址]房地產(chǎn)證號(hào)：[證號(hào)]土地使用面積：[面積]房屋建筑面積：[面積]房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]房屋用途：[用途]1.3交易價(jià)格及付款方式交易價(jià)格：人民幣[金額]元整付款方式：首付款：人民幣[金額]元整，于合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付；尾款：人民幣[金額]元整，于房屋交付后[天數(shù)]日內(nèi)支付；付款時(shí)間及方式：[具體說明]2.房地產(chǎn)權(quán)屬2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，并已取得房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方同意將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方，乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)移的房地產(chǎn)權(quán)屬。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬登記甲方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。3.房屋現(xiàn)狀3.1房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[用途]。3.2房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：[具體設(shè)施清單]。3.3房屋裝修情況房屋裝修情況為：[裝修情況描述]。4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。4.2稅費(fèi)繳納甲方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，辦理完畢所有交易稅費(fèi)繳納手續(xù)。4.3稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照國家相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行。5.交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前[天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《商品房買賣合同》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.3交付驗(yàn)收流程甲方將房屋交付給乙方，乙方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。6.交房后的權(quán)利義務(wù)6.1房屋使用乙方有權(quán)按照房屋用途使用房屋，甲方不得干涉。6.2房屋維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3產(chǎn)權(quán)證辦理乙方應(yīng)在房屋交付后[天數(shù)]日內(nèi)，辦理完畢房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，取得產(chǎn)權(quán)證。7.違約責(zé)任7.1違約情形甲方未能按約定時(shí)間交付房屋；甲方未按約定辦理權(quán)屬登記；乙方未按約定支付房款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按交易價(jià)格的[比例]%計(jì)算。7.3違約金計(jì)算方法違約金計(jì)算方法為：違約金額=交易價(jià)格×[比例]%×逾期天數(shù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知，要求在[天數(shù)]日內(nèi)解決爭議。8.3爭議解決地點(diǎn)如協(xié)商或訴訟，爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響合同履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)。9.2合同解除程序合同解除前，解除方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.3合同解除后的處理合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。雙方應(yīng)按照約定處理房地產(chǎn)權(quán)屬及稅費(fèi)問題。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為[具體日期]。10.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同附件11.1合同附件清單本合同附件包括：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）房屋驗(yàn)收確認(rèn)書；（3）付款憑證；（4）其他與本合同相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。12.合同變更與解除12.1合同變更條件合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除程序同第九條合同解除程序。13.合同解除后的處理13.1房屋返還合同解除后，甲方應(yīng)將房屋返還給乙方，乙方應(yīng)將房屋交還甲方。13.2稅費(fèi)返還合同解除后，已繳納的稅費(fèi)不予退還。13.3其他處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理其他未履行完畢的義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的“第三方”包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.第三方介入條件2.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高交易效率，或解決合同履行中的爭議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣[金額]元整，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過該限額的，超出部分由責(zé)任方自行承擔(dān)。4.第三方職責(zé)（1）協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭議；（4）提供專業(yè)意見或服務(wù)。5.第三方權(quán)利（1）要求甲方和乙方提供相關(guān)資料；（2）對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查；（3）向甲方和乙方提出建議或意見；（4）要求甲方和乙方履行合同義務(wù)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方對(duì)甲方和乙方均無任何隸屬關(guān)系。6.2第三方介入本合同，不代表任何一方利益，其職責(zé)是為雙方提供專業(yè)服務(wù)。7.第三方介入程序7.1雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，邀請(qǐng)第三方介入本合同。7.2第三方接受邀請(qǐng)后，與雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。7.3《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入本合同，應(yīng)向雙方收取合理的介入費(fèi)用。8.2第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。9.第三方介入終止9.1第三方介入本合同后，如合同履行順利，雙方可協(xié)商終止第三方的介入。9.2如合同履行過程中發(fā)生爭議，第三方應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，決定是否繼續(xù)介入或退出。10.第三方責(zé)任追究10.1第三方在介入本合同過程中，如有違反法律法規(guī)或違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的行為，甲方和乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。10.2第三方責(zé)任追究程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.第三方介入對(duì)本合同的影響11.1第三方介入本合同，不影響本合同的有效性和履行。11.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。12.第三方介入的其他事項(xiàng)12.1第三方介入本合同，如涉及國家秘密、商業(yè)秘密等，應(yīng)遵守相關(guān)保密規(guī)定。12.2第三方介入本合同，如涉及第三方權(quán)益，應(yīng)妥善處理，避免損害第三方權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供有效的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證，證明甲方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的權(quán)屬。說明：該證明需加蓋公章，并由甲方簽字確認(rèn)。2.房屋驗(yàn)收確認(rèn)書要求：在房屋交付后，乙方應(yīng)與甲方共同簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)。說明：驗(yàn)收確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)列明房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。3.付款憑證要求：提供乙方支付的房款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：付款憑證需加蓋銀行公章，并由乙方簽字確認(rèn)。4.稅費(fèi)繳納證明要求：提供甲方已繳納交易稅費(fèi)的相關(guān)證明，包括完稅證明、繳款憑證等。說明：稅費(fèi)繳納證明需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，并由甲方簽字確認(rèn)。5.房地產(chǎn)權(quán)屬登記申請(qǐng)表要求：提供乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記的申請(qǐng)表，填寫完整并加蓋公章。說明：申請(qǐng)表需詳細(xì)填寫乙方的基本信息、房屋信息等。6.合同附件要求：提供本合同附件清單中列明的所有文件，確保內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：合同附件是合同不可分割的一部分，對(duì)合同內(nèi)容具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按交易價(jià)格的[比例]%計(jì)算。示例：甲方未在合同約定的交付日期前[天數(shù)]日內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付人民幣[金額]元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付房款金額的[比例]%計(jì)算。示例：乙方未在合同約定的付款日期前[天數(shù)]日內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付人民幣[金額]元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。示例：第三方在協(xié)助辦理權(quán)屬登記過程中，因失誤導(dǎo)致登記失敗，應(yīng)向甲方和乙方支付人民幣[金額]元賠償金。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣法律文件樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充條款11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同解除及終止12.1合同解除程序12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同保密13.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：____________________1.1.2買方身份證號(hào)碼：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：____________________1.2.2賣方身份證號(hào)碼：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：____________________2.1.2所在市（地區(qū)）：____________________2.1.3所在區(qū)（縣）：____________________2.1.4具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.4.2產(chǎn)權(quán)類型：____________________2.4.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況：____________________2.5房產(chǎn)裝修情況2.5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.5.2裝修設(shè)備：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：____________________元3.2付款方式3.2.1付款比例：____________________3.2.2付款時(shí)間：3.2.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；3.2.2.2尾款：____________________元，于房產(chǎn)交付前____________________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.2.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)：____________________4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.4驗(yàn)收程序4.4.1驗(yàn)收程序：____________________5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1稅費(fèi)承擔(dān)：____________________5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件：____________________6.2違約責(zé)任6.2.1違約責(zé)任：____________________6.3違約金6.3.1違約金：____________________元，由違約方支付給守約方。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：____________________7.2爭議解決地點(diǎn)7.2.1爭議解決地點(diǎn)：____________________8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效前，買方需支付首付款____________________元。8.2合同期限8.2.1本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止，有效期為____________________年。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.1.1買方需在合同簽訂后____________________日內(nèi)提供房產(chǎn)證復(fù)印件。9.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.2.1賣方需在合同簽訂后____________________日內(nèi)提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。9.3其他相關(guān)文件9.3.1雙方需在合同簽訂后____________________日內(nèi)提供其他相關(guān)文件。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同補(bǔ)充條款10.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知方式：____________________11.2送達(dá)地址11.2.1買方送達(dá)地址：____________________11.2.2賣方送達(dá)地址：____________________12.合同解除及終止12.1合同解除程序12.1.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件：____________________13.其他約定13.1合同保密13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.2.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)按合同約定繼續(xù)支付。13.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.3.1合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。14.合同生效日期14.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方實(shí)體。2.第三方介入的情形2.1.1協(xié)助房產(chǎn)過戶；2.1.2提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；2.1.3提供法律咨詢和見證；2.1.4提供其他專業(yè)服務(wù)。3.第三方職責(zé)3.1.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.1.2獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；3.1.3在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容；3.1.4對(duì)服務(wù)過程中知悉的保密信息予以保密。4.第三方權(quán)利4.1.1按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3在服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額如下：5.1.1對(duì)于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的百分比，具體比例由雙方協(xié)商確定；5.1.3第三方的責(zé)任限額最高不超過合同交易價(jià)格的____________________%。6.第三方變更及解除合同6.1第三方如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意；6.2第三方變更或解除合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。7.甲乙雙方的責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成服務(wù)內(nèi)容；7.1.2乙方應(yīng)按約定提供房產(chǎn)信息，并配合第三方完成服務(wù)內(nèi)容；7.1.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，不違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方的關(guān)系，不得以任何方式損害甲乙雙方的合法權(quán)益；8.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益；8.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)或本合同的行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)信息頁、附記頁等所有必要頁碼。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況和合法性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房產(chǎn)價(jià)值、市場分析等內(nèi)容。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。3.合同簽訂證明要求：合同雙方簽字（或蓋章）的合同副本。說明：作為合同簽訂的憑證。4.付款憑證要求：支付房款時(shí)的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明房款的支付情況。5.房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方或甲乙雙方共同完成的房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：用于記錄房產(chǎn)交付時(shí)的狀況。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、身份證復(fù)印件等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。8.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：根據(jù)具體情況提供相應(yīng)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。示例：若合同約定首付款為10萬元，買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)向賣方支付違約金1萬元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_____%。示例：若合同約定房產(chǎn)交付時(shí)間為簽訂合同后3個(gè)月，賣方未按時(shí)交付，則應(yīng)向買方支付違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，雙方分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若一方未按照合同約定進(jìn)行裝修，另一方有權(quán)要求對(duì)方進(jìn)行整改或賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按時(shí)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年二手房買賣法律文件樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.4房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3首付款3.4尾付款4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收異議處理6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)6.2登記時(shí)間6.3登記費(fèi)用7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁條款9.3訴訟條款10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知送達(dá)11.3合同附件12.合同附件清單13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.2買方信息姓名：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置省份：[省份]城市：[城市]區(qū)域：[區(qū)域]街道：[街道]門牌號(hào)：[門牌號(hào)]2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：[建筑面積]平方米使用面積：[使用面積]平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]房地產(chǎn)性質(zhì)：[房地產(chǎn)性質(zhì)]土地使用年限：[土地使用年限]2.4房地產(chǎn)用途房屋用途：[房屋用途]土地用途：[土地用途]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：[房屋總價(jià)]元人民幣3.2付款時(shí)間及方式首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]尾付款支付時(shí)間：[尾付款支付時(shí)間]付款方式：[付款方式]3.3首付款首付款金額：[首付款金額]元人民幣首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]首付款支付方式：[首付款支付方式]3.4尾付款尾付款金額：[尾付款金額]元人民幣尾付款支付時(shí)間：[尾付款支付時(shí)間]尾付款支付方式：[尾付款支付方式]4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類所得稅營業(yè)稅契稅土地增值稅4.2稅費(fèi)計(jì)算方式所得稅：[所得稅計(jì)算方式]營業(yè)稅：[營業(yè)稅計(jì)算方式]契稅：[契稅計(jì)算方式]土地增值稅：[土地增值稅計(jì)算方式]4.3稅費(fèi)承擔(dān)方所得稅：[稅費(fèi)承擔(dān)方]營業(yè)稅：[稅費(fèi)承擔(dān)方]契稅：[稅費(fèi)承擔(dān)方]土地增值稅：[稅費(fèi)承擔(dān)方]5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：[房屋交付時(shí)間]5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序]5.4驗(yàn)收異議處理異議處理：[異議處理]6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：[過戶手續(xù)]6.2登記時(shí)間登記時(shí)間：[登記時(shí)間]6.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用：[登記費(fèi)用]7.履約保證金7.1保證金金額保證金金額：[保證金金額]元人民幣7.2保證金繳納時(shí)間繳納時(shí)間：[繳納時(shí)間]7.3保證金退還條件退還條件：[退還條件]8.違約責(zé)任8.1違約情形賣方未按約定時(shí)間交付房屋買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵買方單方面解除合同8.2違約責(zé)任承擔(dān)若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[比例]%。若買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[比例]%。若賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[比例]%。8.3違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失計(jì)算，若實(shí)際損失低于違約金金額，則以實(shí)際損失為準(zhǔn)。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁條款仲裁適用[仲裁規(guī)則名稱]，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3訴訟條款訴訟適用中華人民共和國相關(guān)法律，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶登記后，本合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2通知送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方約定的地址，或以其他雙方認(rèn)可的通訊方式送達(dá)。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房產(chǎn)證、土地證、付款憑證等。12.合同附件清單附件1：房屋買賣合同附件2：房產(chǎn)證附件3：土地證附件4：付款憑證13.合同簽署日期合同簽署日期：[簽署日期]14.合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等非合同主體，但與本合同的履行有直接或間接關(guān)聯(lián)的第三方。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、提供法律咨詢、進(jìn)行房產(chǎn)鑒定、提供公證服務(wù)等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意雙方同意，在合同履行過程中，可邀請(qǐng)第三方介入，但需提前書面通知對(duì)方并取得對(duì)方同意。16.2第三方介入的程序1.雙方書面同意第三方介入；2.第三方與雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責(zé)。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，并對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督。甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其服務(wù)協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)超出其職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為[金額]元人民幣，超過此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。若第三方因故意或重大過失