2024年度合肥房產(chǎn)買賣合同解除與終止條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度合肥房產(chǎn)買賣合同解除與終止條件本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.合同簽訂及履行3.1合同簽訂時間3.2合同履行期限3.3合同履行方式4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間4.3付款方式5.解除與終止條件5.1買方解除合同的條件5.1.1買方單方面解除合同的條件5.1.2賣方違約導致買方解除合同的條件5.2賣方解除合同的條件5.2.1賣方單方面解除合同的條件5.2.2買方違約導致賣方解除合同的條件6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序9.合同解除與終止后的處理9.1房產(chǎn)返還9.2交易款項返還9.3其他處理事項10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署時間12.3合同簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________________1.1.2買方地址：________________1.1.3買方聯(lián)系方式：________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________________1.2.2賣方地址：________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：________________2.1.3房產(chǎn)具體地址：________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________________2.2.2使用面積：________________2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途類別：________________2.3.2房產(chǎn)用途說明：________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：________________2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況：________________3.合同簽訂及履行3.1合同簽訂時間3.1.1合同簽訂日期：________________3.2合同履行期限3.2.1合同開始日期：________________3.2.2合同結(jié)束日期：________________3.3合同履行方式3.3.1交易方式：________________3.3.2履行地點：________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房產(chǎn)交易價格：人民幣________________元整4.2付款時間4.2.1首付款支付時間：________________4.2.2尾款支付時間：________________4.3付款方式4.3.1首付款支付方式：________________4.3.2尾款支付方式：________________5.解除與終止條件5.1買方解除合同的條件5.1.1買方單方面解除合同的條件5.1.1.1買方在合同簽訂后未按約定支付首付款的；5.1.1.2房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)修復仍不符合使用要求的；5.1.2賣方違約導致買方解除合同的條件5.1.2.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的；5.1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在糾紛，無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的；5.2賣方解除合同的條件5.2.1賣方單方面解除合同的條件5.2.1.1買方未按約定支付首付款的；5.2.1.2買方存在惡意拖延交易的行為，嚴重影響賣方利益的；5.2.2買方違約導致賣方解除合同的條件5.2.2.1買方未按約定時間支付尾款的；5.2.2.2買方擅自改變房產(chǎn)用途，違反相關(guān)規(guī)定的行為。6.違約責任6.1買方違約責任6.1.1買方未按約定支付首付款，應向賣方支付人民幣________________元違約金；6.1.2買方未按約定時間支付尾款，應向賣方支付人民幣________________元違約金；6.2賣方違約責任6.2.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向買方支付人民幣________________元違約金；6.2.2賣方存在惡意拖延交易的行為，應向買方支付人民幣________________元違約金。8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.1.1雙方簽訂本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；8.1.2買方按照合同約定支付首付款；8.1.3賣方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買方名下。8.2合同變更程序8.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.2.2變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分；8.2.3合同變更需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。9.合同解除與終止后的處理9.1房產(chǎn)返還9.1.1合同解除或終止后，賣方應將房產(chǎn)返還給買方；9.1.2買方在收到房產(chǎn)后，應立即進行驗收，如有問題應在驗收后三天內(nèi)通知賣方。9.2交易款項返還9.2.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定及實際情況返還交易款項；9.2.2任何一方違約導致合同解除或終止，違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3其他處理事項9.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理與房產(chǎn)相關(guān)的債權(quán)債務關(guān)系；9.3.2合同解除或終止后，雙方應將合同解除或終止的事實通知相關(guān)第三方，包括但不限于物業(yè)管理公司、供水供電部門等。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應相互協(xié)商，盡量減少損失。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應在第一時間通知對方；10.2.2雙方應相互協(xié)商，共同采取必要措施，盡量減少損失；10.2.3不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行合同。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復印件；11.1.2房產(chǎn)測繪報告；11.1.3交易稅費繳納憑證；11.1.4雙方身份證復印件；11.1.5合同變更協(xié)議（如有）。11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房地產(chǎn)權(quán)證復印件應清晰、完整，真實反映房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況；11.2.2房產(chǎn)測繪報告應包括房產(chǎn)面積、用途等基本信息；11.2.3交易稅費繳納憑證應證明交易雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務；11.2.4雙方身份證復印件應真實、有效；11.2.5合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.合同簽署12.1合同簽署地點12.1.1合同簽署地點：________________12.2合同簽署時間12.2.1合同簽署日期：________________12.3合同簽署人12.3.1買方簽署人：________________12.3.2賣方簽署人：________________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1合同正本份數(shù)：________________13.2合同副本份數(shù)13.2.1合同副本份數(shù)：________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式________________份，雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，參與合同相關(guān)事務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求和約定，履行相應的職責，確保合同的有效履行。15.2.2第三方應獨立、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)職責需要，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任。15.4.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于其職責范圍內(nèi)，不承擔超出職責范圍的責任。15.4.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實或不完整導致其責任，甲乙雙方應承擔相應的責任。16.第三方介入的具體條款16.1中介機構(gòu)16.1.1中介機構(gòu)是指在房產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務的機構(gòu)。16.1.2中介機構(gòu)應根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助完成合同簽訂、房產(chǎn)過戶等手續(xù)。16.1.3中介機構(gòu)的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并列入合同條款。16.2法律顧問16.2.1法律顧問是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供法律意見、協(xié)助解決法律問題的專業(yè)律師。16.2.2法律顧問的服務內(nèi)容應包括但不限于合同起草、審核、解釋等。16.2.3法律顧問的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并列入合同條款。16.3評估機構(gòu)16.3.1評估機構(gòu)是指在房產(chǎn)交易過程中，對房產(chǎn)價值進行評估的專業(yè)機構(gòu)。16.3.2評估機構(gòu)應根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)進行實地勘查，出具評估報告。16.3.3評估機構(gòu)的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并列入合同條款。16.4鑒定機構(gòu)16.4.1鑒定機構(gòu)是指在房產(chǎn)交易過程中，對房產(chǎn)質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等進行鑒定的專業(yè)機構(gòu)。16.4.2鑒定機構(gòu)應根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)進行鑒定，出具鑒定報告。16.4.3鑒定機構(gòu)的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并列入合同條款。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額的確定：17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并可隨市場情況變化進行調(diào)整；17.2.2若合同未約定第三方責任限額，則按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。17.3第三方責任限額的適用：17.3.1第三方責任限額適用于第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受的財產(chǎn)損失；17.3.2第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失導致的損失。17.4第三方責任限額的賠償：17.4.1第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任；17.4.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整，真實反映房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況。說明：該附件作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)，應與房產(chǎn)證原件核對無誤。2.房產(chǎn)測繪報告要求：包括房產(chǎn)面積、用途等基本信息，并由測繪部門蓋章。說明：該附件用于確認房產(chǎn)的實際面積和用途，作為合同履行的依據(jù)。3.交易稅費繳納憑證要求：證明交易雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務。說明：該附件作為稅費繳納的證明，應與稅務機關(guān)出具的繳款憑證核對。4.雙方身份證復印件要求：真實、有效，與原件一致。說明：該附件作為合同簽署人的身份證明，應與身份證原件核對。5.合同變更協(xié)議（如有）要求：明確變更內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：該附件作為合同變更的書面文件，具有同等法律效力。6.房產(chǎn)照片要求：清晰、全面展示房產(chǎn)外觀及內(nèi)部狀況。說明：該附件作為房產(chǎn)狀況的輔助證明，應與實際狀況相符。7.房產(chǎn)質(zhì)量鑒定報告（如有）要求：由專業(yè)鑒定機構(gòu)出具，真實反映房產(chǎn)質(zhì)量狀況。說明：該附件作為房產(chǎn)質(zhì)量的鑒定結(jié)果，應作為合同履行的依據(jù)。8.不可抗力證明（如有）要求：由相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：該附件作為不可抗力事件的證明，應作為合同解除或變更的依據(jù)。9.第三方服務協(xié)議（如有）要求：明確第三方服務內(nèi)容、費用及雙方權(quán)利義務。說明：該附件作為第三方服務合同的補充，應作為合同履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定未按約定支付首付款或尾款：買方應向賣方支付相當于首付款或尾款金額的違約金。示例：買方應于2024年3月31日前支付首付款人民幣50萬元，未按時支付，應向賣方支付違約金人民幣5萬元。惡意拖延交易：買方應向賣方支付相當于交易金額5%的違約金。示例：買方在交易過程中惡意拖延，應向賣方支付違約金人民幣10萬元。2.賣方違約行為及責任認定未按約定時間交付房產(chǎn)：賣方應向買方支付相當于房產(chǎn)價值5%的違約金。示例：賣方應于2024年6月30日前交付房產(chǎn)，未按時交付，應向買方支付違約金人民幣10萬元。房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題：賣方應承擔修復費用，并賠償買方因此遭受的損失。示例：房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，賣方應修復并賠償買方人民幣5萬元。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定履行服務職責：第三方應向甲乙雙方承擔相應的違約責任。示例：中介機構(gòu)未按約定協(xié)助完成交易手續(xù)，應向甲乙雙方支付違約金人民幣1萬元。第三方提供虛假信息或評估報告：第三方應賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：評估機構(gòu)提供虛假評估報告，導致買方多支付人民幣5萬元，評估機構(gòu)應賠償買方該金額。全文完。2024年度合肥房產(chǎn)買賣合同解除與終止條件1本合同目錄一覽1.合同解除與終止概述1.1合同解除的法定情形1.2合同終止的法定情形2.合同解除的程序2.1解除合同的提出2.2解除合同的答復2.3解除合同的生效3.合同終止的程序3.1終止合同的提出3.2終止合同的答復3.3終止合同的生效4.合同解除與終止的法律效力4.1合同解除后的法律效力4.2合同終止后的法律效力5.合同解除與終止的補償與賠償5.1合同解除后的補償與賠償5.2合同終止后的補償與賠償6.合同解除與終止的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序7.合同解除與終止的適用法律7.1適用法律的確定7.2法律變更的適用8.合同解除與終止的生效時間8.1合同解除與終止的生效時間確定8.2合同解除與終止的生效時間變更9.合同解除與終止的解除與終止條件9.1解除與終止條件的約定9.2解除與終止條件的變更10.合同解除與終止的通知方式10.1通知方式的選擇10.2通知送達的確認11.合同解除與終止的爭議處理11.1爭議處理機構(gòu)的選擇11.2爭議處理機構(gòu)的職責12.合同解除與終止的解除與終止費用12.1解除與終止費用的承擔12.2解除與終止費用的支付方式13.合同解除與終止的其他約定13.1合同解除與終止的其他條款13.2其他約定的解釋與適用14.合同解除與終止的生效與備案14.1合同解除與終止的生效條件14.2合同解除與終止的備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同解除與終止概述1.1合同解除的法定情形1.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；1.1.2買方未按約定支付房款；1.1.3雙方約定的其他解除合同的情形；1.2合同終止的法定情形1.2.1房產(chǎn)滅失或被征收；1.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；1.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。2.合同解除的程序2.1解除合同的提出2.1.1提出解除合同的一方應書面通知對方；2.1.2通知內(nèi)容應包括解除合同的理由、日期和生效日期；2.1.3通知應在合同約定的期限內(nèi)送達對方。2.2解除合同的答復2.2.1收到解除合同通知的一方應在接到通知之日起一定期限內(nèi)答復；2.2.2答復內(nèi)容應包括是否同意解除合同的意見；2.2.3答復應在合同約定的期限內(nèi)送達提出方。2.3解除合同的生效2.3.1解除合同的通知和答復均送達對方后，合同解除生效；2.3.2解除合同的生效日期以一份通知或答復的送達日期為準。3.合同終止的程序3.1終止合同的提出3.1.1提出終止合同的一方應書面通知對方；3.1.2通知內(nèi)容應包括終止合同的理由、日期和生效日期；3.1.3通知應在合同約定的期限內(nèi)送達對方。3.2終止合同的答復3.2.1收到終止合同通知的一方應在接到通知之日起一定期限內(nèi)答復；3.2.2答復內(nèi)容應包括是否同意終止合同的意見；3.2.3答復應在合同約定的期限內(nèi)送達提出方。3.3終止合同的生效3.3.1終止合同的通知和答復均送達對方后，合同終止生效；3.3.2終止合同的生效日期以一份通知或答復的送達日期為準。4.合同解除與終止的法律效力4.1合同解除后的法律效力4.1.1合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)問題；4.1.2合同解除后，雙方應退還已收款項，并承擔相應的違約責任；4.1.3合同解除后，不影響雙方因履行合同而產(chǎn)生的其他權(quán)利和義務。4.2合同終止后的法律效力4.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)問題；4.2.2合同終止后，雙方應退還已收款項，并承擔相應的違約責任；4.2.3合同終止后，不影響雙方因履行合同而產(chǎn)生的其他權(quán)利和義務。5.合同解除與終止的補償與賠償5.1合同解除后的補償與賠償5.1.1合同解除后，因解除合同給對方造成損失的，應給予合理補償；5.1.2合同解除后，因解除合同給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；5.1.3合同解除后的補償與賠償金額由雙方協(xié)商確定。5.2合同終止后的補償與賠償5.2.1合同終止后，因終止合同給對方造成損失的，應給予合理補償；5.2.2合同終止后，因終止合同給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；5.2.3合同終止后的補償與賠償金額由雙方協(xié)商確定。6.合同解除與終止的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應通過協(xié)商解決合同解除與終止過程中的爭議；6.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決程序6.2.1雙方應在爭議發(fā)生后一定期限內(nèi)協(xié)商解決；6.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止的適用法律8.1適用法律的確定8.1.1本合同解除與終止事宜，適用中華人民共和國法律；8.1.2凡涉及合同解除與終止的法律適用問題，均應遵循法律優(yōu)先原則。8.2法律變更的適用8.2.1如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同解除與終止事宜應按變更后的法律執(zhí)行；8.2.2法律變更不影響本合同解除與終止條款的效力。9.合同解除與終止的生效時間9.1合同解除與終止的生效時間確定9.1.1合同解除或終止的生效時間以雙方一份有效通知的送達時間為準；9.1.2如雙方未約定具體生效時間，則以合同解除或終止通知送達對方之日起第X個工作日為生效時間。9.2合同解除與終止的生效時間變更9.2.1如因特殊情況需變更合同解除或終止的生效時間，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認變更內(nèi)容。10.合同解除與終止的解除與終止條件10.1解除與終止條件的約定10.1.1合同雙方應在合同中明確約定解除與終止的條件；10.1.2解除與終止條件應具體、明確，避免產(chǎn)生歧義。10.2解除與終止條件的變更10.2.1如需變更解除與終止條件，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認變更內(nèi)容。11.合同解除與終止的通知方式11.1通知方式的選擇11.1.1雙方應選擇一種或多種通知方式，包括但不限于書面信函、電子郵件、傳真等；11.1.2通知方式應在合同中約定。11.2通知送達的確認11.2.1通知送達后，應要求對方簽收或以其他方式確認已收到通知；11.2.2如對方未簽收或未確認收到通知，視為已送達。12.合同解除與終止的爭議處理12.1爭議處理機構(gòu)的選擇12.1.1雙方應協(xié)商選擇爭議處理機構(gòu)，如仲裁委員會、調(diào)解組織等；12.1.2爭議處理機構(gòu)的選擇應在合同中明確約定。12.2爭議處理機構(gòu)的職責12.2.1爭議處理機構(gòu)應按照雙方約定和法律規(guī)定，公平、公正地處理爭議；12.2.2爭議處理機構(gòu)應在本合同約定的期限內(nèi)作出裁決。13.合同解除與終止的解除與終止費用13.1解除與終止費用的承擔13.1.1合同解除或終止的費用，應由雙方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定分擔；13.1.2如合同未約定，則由提出解除或終止的一方承擔。13.2解除與終止費用的支付方式13.2.1解除或終止費用應按合同約定的時間和方法支付；13.2.2如合同未約定，則應在合同解除或終止通知送達后一定期限內(nèi)支付。14.合同解除與終止的生效與備案14.1合同解除與終止的生效條件14.1.1合同解除與終止的通知送達對方，且對方未在規(guī)定期限內(nèi)提出異議，合同解除與終止生效；14.1.2如雙方協(xié)商一致，合同解除與終止可即時生效。14.2合同解除與終止的備案手續(xù)14.2.1合同解除與終止生效后，雙方應按照法律規(guī)定辦理相關(guān)備案手續(xù)；14.2.2如未辦理備案手續(xù)，合同解除與終止的法律效力可能受到影響。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或解決爭議而提供服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、見證方、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性16.1.1第三方介入應基于甲乙雙方的真實意愿，且符合合同約定或法律規(guī)定；16.1.2第三方介入應有助于合同的有效履行或爭議的合理解決。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的邀請17.1.1甲乙雙方均可邀請第三方介入；17.1.2邀請第三方介入時，應向其提供合同副本及相關(guān)信息。18.第三方的責任與權(quán)利18.1第三方的責任18.1.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)和合同約定，履行其職責；18.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方的權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應的服務費用。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額的約定19.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務的性質(zhì)和風險程度確定；19.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定。19.2第三方責任限額的調(diào)整19.2.1如因特殊情況需調(diào)整第三方責任限額，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認調(diào)整內(nèi)容。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方自行約定；20.1.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方自行約定；20.2.2第三方在履行職責過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。20.3第三方與其他各方的劃分20.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系，應遵循公平、公正的原則；20.3.2第三方在履行職責過程中，應維護各方合法權(quán)益。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更的必要性21.1.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；21.1.2合同變更應遵循法律規(guī)定，并符合合同目的。21.2合同變更的程序21.2.1合同變更應采用書面形式；21.2.2合同變更的生效時間以一份變更通知的送達時間為準。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方介入后的爭議，應通過協(xié)商解決；22.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機構(gòu)的變更22.2.1如需變更爭議解決機構(gòu)，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認變更內(nèi)容。23.第三方介入后的合同解除與終止23.1合同解除與終止的條件23.1.1第三方介入后，合同解除與終止的條件仍按照本合同約定執(zhí)行；23.1.2第三方介入本身不構(gòu)成合同解除與終止的條件。23.2合同解除與終止的程序23.2.1第三方介入后的合同解除與終止程序，仍按照本合同約定執(zhí)行；23.2.2第三方介入不影響合同解除與終止的生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同1.1合同副本1.2合同簽訂雙方的身份證明文件1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件1.4房產(chǎn)評估報告1.5房產(chǎn)交易稅費繳納憑證2.第三方介入?yún)f(xié)議2.1第三方介入?yún)f(xié)議文本2.2第三方資質(zhì)證明文件2.3第三方授權(quán)委托書3.合同變更協(xié)議3.1合同變更協(xié)議文本3.2合同變更雙方的身份證明文件3.3合同變更后的合同文本4.爭議解決協(xié)議4.1爭議解決協(xié)議文本4.2爭議解決機構(gòu)的資質(zhì)證明文件5.合同解除與終止協(xié)議5.1合同解除與終止協(xié)議文本5.2合同解除與終止后的財產(chǎn)分割協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約1.1.1未按約定時間交付房產(chǎn)1.1.2未按約定支付房款1.1.3提供虛假房產(chǎn)信息1.2乙方違約1.2.1未按約定支付房款1.2.2未按約定時間接收房產(chǎn)1.2.3提供虛假購買資格2.責任認定標準2.1違約責任認定2.1.1甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.1.2乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2賠償損失認定2.2.1賠償損失應根據(jù)實際損失計算，包括但不限于房產(chǎn)價值損失、交易稅費損失等；2.2.2如雙方未約定賠償標準，則參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。簡要示例說明：1.甲方違約示例甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，導致乙方無法按計劃入住。乙方要求甲方支付違約金，甲方同意并支付違約金人民幣X萬元。2.乙方違約示例乙方未按約定時間支付房款，導致甲方無法按計劃收回房款。甲方要求乙方支付違約金，乙方同意并支付違約金人民幣X萬元。全文完。2024年度合肥房產(chǎn)買賣合同解除與終止條件2本合同目錄一覽1.合同解除與終止的基本條件1.1解除合同的情形1.2終止合同的情形2.解除合同的具體程序2.1解除合同的申請2.2解除合同的協(xié)商2.3解除合同的正式通知3.終止合同的具體程序3.1終止合同的申請3.2終止合同的協(xié)商3.3終止合同的正式通知4.解除與終止合同的法律后果4.1合同解除的法律后果4.2合同終止的法律后果5.解除與終止合同的經(jīng)濟補償5.1解除合同的經(jīng)濟補償5.2終止合同的經(jīng)濟補償6.解除與終止合同的費用承擔6.1合同解除費用的承擔6.2合同終止費用的承擔7.解除與終止合同的證據(jù)要求7.1解除合同的證據(jù)7.2終止合同的證據(jù)8.解除與終止合同的爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的機構(gòu)9.解除與終止合同的效力9.1解除合同的效力9.2終止合同的效力10.合同解除與終止的相關(guān)法律法規(guī)10.1相關(guān)法律法規(guī)概述10.2解除與終止合同適用的法律法規(guī)11.合同解除與終止的特殊條款11.1特殊條款的適用范圍11.2特殊條款的具體內(nèi)容12.合同解除與終止的補充協(xié)議12.1補充協(xié)議的簽訂12.2補充協(xié)議的效力13.合同解除與終止的生效日期14.合同解除與終止的其他事項第一部分：合同如下：1.合同解除與終止的基本條件1.1解除合同的情形1.1.1買方未按時支付購房款，經(jīng)催告后仍未支付的；1.1.2賣方未按約定交付房屋，買方要求解除合同的；1.1.3因房屋存在嚴重質(zhì)量問題，買方要求解除合同的；1.1.4因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；1.1.5合同約定的其他解除合同的情形。1.2終止合同的情形1.2.1合同約定的終止合同的情形；1.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；1.2.3雙方協(xié)商一致終止合同的；1.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。2.解除合同的具體程序2.1解除合同的申請2.1.1申請主體：買方或賣方；2.1.2申請方式：書面形式；2.1.3申請內(nèi)容：解除合同的原因、具體要求等。2.2解除合同的協(xié)商2.2.1協(xié)商主體：買方、賣方；2.2.2協(xié)商方式：書面或口頭形式；2.2.3協(xié)商結(jié)果：達成一致意見。2.3解除合同的正式通知2.3.1通知方式：書面形式；2.3.2通知內(nèi)容：解除合同的原因、生效日期等；2.3.3通知期限：自協(xié)商一致之日起3日內(nèi)。3.終止合同的具體程序3.1終止合同的申請3.1.1申請主體：買方或賣方；3.1.2申請方式：書面形式；3.1.3申請內(nèi)容：終止合同的原因、具體要求等。3.2終止合同的協(xié)商3.2.1協(xié)商主體：買方、賣方；3.2.2協(xié)商方式：書面或口頭形式；3.2.3協(xié)商結(jié)果：達成一致意見。3.3終止合同的正式通知3.3.1通知方式：書面形式；3.3.2通知內(nèi)容：終止合同的原因、生效日期等；3.3.3通知期限：自協(xié)商一致之日起3日內(nèi)。4.解除與終止合同的法律后果4.1解除合同的法律后果4.1.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；4.1.2雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，辦理合同解除手續(xù)；4.1.3合同解除后，雙方應承擔相應的法律責任。4.2終止合同的法律后果4.2.1合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務；4.2.2雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，辦理合同終止手續(xù)；4.2.3合同終止后，雙方應承擔相應的法律責任。5.解除與終止合同的經(jīng)濟補償5.1解除合同的經(jīng)濟補償5.1.1買方解除合同，賣方應退還已收購房款；5.1.2賣方解除合同，買方應支付違約金；5.1.3合同約定其他經(jīng)濟補償?shù)?，按約定執(zhí)行。5.2終止合同的經(jīng)濟補償5.2.1雙方協(xié)商一致終止合同，應根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，協(xié)商確定經(jīng)濟補償；5.2.2因不可抗力導致合同終止，雙方互不承擔經(jīng)濟補償責任；5.2.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他經(jīng)濟補償，按法律規(guī)定執(zhí)行。6.解除與終止合同的費用承擔6.1合同解除費用的承擔6.1.1合同解除過程中產(chǎn)生的費用，由責任方承擔；6.1.2合同約定其他費用承擔的，按約定執(zhí)行。6.2合同終止費用的承擔6.2.1合同終止過程中產(chǎn)生的費用，由責任方承擔；6.2.2合同約定其他費用承擔的，按約定執(zhí)行。8.解除與終止合同的爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合肥市房產(chǎn)交易糾紛仲裁委員會申請仲裁；8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決的機構(gòu)8.2.1合肥市房產(chǎn)交易糾紛仲裁委員會；8.2.2仲裁委員會的地址：合肥市區(qū)路號；8.2.3仲裁委員會的聯(lián)系電話：。9.解除與終止合同的效力9.1解除合同的效力9.1.1合同解除后，合同自解除通知送達對方之日起失效；9.1.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。9.2終止合同的效力9.2.1合同終止后，合同自終止通知送達對方之日起失效；9.2.2終止合同后，雙方應立即停止履行合同義務。10.合同解除與終止的相關(guān)法律法規(guī)10.1相關(guān)法律法規(guī)概述10.1.1《中華人民共和國合同法》；10.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》；10.1.3《合肥市房產(chǎn)交易管理條例》。10.2解除與終止合同適用的法律法規(guī)10.2.1合同解除與終止的具體事宜，應適用上述法律法規(guī)的規(guī)定；10.2.2若法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，可參照相關(guān)司法解釋或行業(yè)慣例。11.合同解除與終止的特殊條款11.1特殊條款的適用范圍11.1.1特殊條款適用于合同解除與終止過程中的特殊情形；11.1.2特殊條款的具體內(nèi)容應在合同中明確約定。11.2特殊條款的具體內(nèi)容11.2.1特殊條款應包括但不限于：爭議解決方式、費用承擔、保密條款等。12.合同解除與終止的補充協(xié)議12.1補充協(xié)議的簽訂12.1.1雙方可在合同履行過程中，就解除與終止合同的有關(guān)事宜簽訂補充協(xié)議；12.1.2補充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議的效力12.2.1補充協(xié)議的生效日期為雙方簽字或蓋章之日起；12.2.2補充協(xié)議與本合同有沖突的，以補充協(xié)議為準。13.合同解除與終止的生效日期13.1合同解除與終止的生效日期為解除或終止通知送達對方之日起。14.合同解除與終止的其他事項14.1本合同解除與終止事項未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同解除與終止事項的變更或補充，應以書面形式進行；14.3本合同解除與終止事項的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供咨詢、代理、評估、鑒定、調(diào)解、仲裁等服務的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、解除與終止等各個環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；16.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件；16.3第三方同意按照本合同約定提供相關(guān)服務。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應向第三方提供必要的合同信息；17.2第三方應在了解合同內(nèi)容后，提出介入申請；17.3甲乙雙方應在收到第三方介入申請后，進行協(xié)商，決定是否同意第三方介入；17.4第三方介入后，應按照本合同約定及雙方協(xié)商一致的原則，履行其職責。18.第三方介入的職責18.1第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行、解除與終止等環(huán)節(jié)；18.2第三方應提供專業(yè)的咨詢、代理、評估、鑒定、調(diào)解、仲裁等服務；18.3第三方應保證其提供的服務真實、有效、合法。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方