個(gè)人房產(chǎn)交易協(xié)議

個(gè)人房產(chǎn)交易協(xié)議合同編號(hào)：__________個(gè)人房產(chǎn)交易協(xié)議雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一章定義與解釋1.1本協(xié)議中的“甲方”指的是（甲方姓名），房產(chǎn)的出售方。1.2本協(xié)議中的“乙方”指的是（乙方姓名），房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)方。1.3本協(xié)議中的“房產(chǎn)”指的是位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施及一切附屬物。1.4本協(xié)議中的“交易日”指的是（交易日期）。1.5本協(xié)議中的“成交價(jià)格”指的是（成交價(jià)格）。第二章交易條款2.1甲方同意出售房產(chǎn)，并將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并支付成交價(jià)格給甲方。2.3交易方式為現(xiàn)金交易，乙方應(yīng)在交易日當(dāng)天支付成交價(jià)格的10%作為定金，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后支付。2.4甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，并保證沒(méi)有債務(wù)、抵押等權(quán)利瑕疵。2.5乙方應(yīng)進(jìn)行房產(chǎn)的查驗(yàn)，并自行承擔(dān)查驗(yàn)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。如乙方對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀不滿(mǎn)意，有權(quán)在交易日前解除本協(xié)議，但需支付甲方成交價(jià)格的10%作為違約金。2.6雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.7本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第三章違約責(zé)任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。3.2如甲方未能履行本協(xié)議約定的出售義務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方成交價(jià)格的10%作為違約金。3.3如乙方未能履行本協(xié)議約定的購(gòu)買(mǎi)義務(wù)，乙方應(yīng)支付甲方成交價(jià)格的10%作為違約金。第四章?tīng)?zhēng)議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。4.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第五章其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.甲方身份證明及復(fù)印件4.乙方身份證明及復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件7.稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能履行出售義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、房產(chǎn)現(xiàn)狀不符、存在債務(wù)或抵押等權(quán)利瑕疵。2.乙方未能履行購(gòu)買(mǎi)義務(wù)，包括但不限于未能支付成交價(jià)格、未能完成房產(chǎn)查驗(yàn)或解除協(xié)議。3.雙方未能共同配合完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，或未能承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。4.任何一方違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房產(chǎn)的出售方，具有房產(chǎn)所有權(quán)。2.乙方：指房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)方，愿意支付成交價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。3.房產(chǎn)：指位于特定地址的建筑物、土地、附屬設(shè)施及一切附屬物。4.交易日：指雙方約定的完成房產(chǎn)交易的具體日期。5.成交價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所需支付的金額。6.定金：指乙方在交易日當(dāng)天支付給甲方的成交價(jià)格的10%。7.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，需支付給對(duì)方的一種賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)現(xiàn)狀不符或存在權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。2.乙方未能支付成交價(jià)格或解除協(xié)議：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題：雙方應(yīng)共同配合，解決過(guò)戶(hù)手續(xù)中的問(wèn)題，承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。4.雙方對(duì)房產(chǎn)查驗(yàn)結(jié)果有異議：可委托第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并根據(jù)復(fù)驗(yàn)結(jié)果協(xié)商解決。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限或解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售