合法拆遷補(bǔ)償房屋交易

合法拆遷補(bǔ)償房屋交易合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________一、拆遷補(bǔ)償房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.5土地使用權(quán)證號(hào)：__________二、拆遷補(bǔ)償安置2.1甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2甲方應(yīng)支付給乙方的拆遷補(bǔ)償款為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），用于乙方的搬遷、安置及其他相關(guān)費(fèi)用。2.3甲方應(yīng)提供合法的安置房源，確保乙方享有同等條件下的選房權(quán)利。2.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)和安置房源。三、房屋交易3.1乙方同意將拆遷補(bǔ)償房屋出售給甲方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。3.2交易價(jià)格包含房屋價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款及與房屋相關(guān)的其他費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)一次性支付交易價(jià)格給乙方。3.4交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。四、房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將拆遷補(bǔ)償房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合法律法規(guī)和政策規(guī)定及合同約定。4.3驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)予以修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交易完成之日終止。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.拆遷補(bǔ)償安置方案4.安置房源信息5.房屋交易合同6.房屋交付驗(yàn)收記錄7.違約金計(jì)算公式8.法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)或交付安置房源。2.甲方提供的安置房源不符合法律法規(guī)和政策規(guī)定及合同約定。3.甲方未按照約定修復(fù)或賠償驗(yàn)收不合格的房屋。4.乙方未按照約定時(shí)間接收拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)或安置房源。5.乙方未按照約定支付交易價(jià)格。三、法律名詞及解釋：1.拆遷方：指依法對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。2.被拆遷方：指依法接受拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。3.拆遷補(bǔ)償：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對(duì)被拆遷方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并按照法律法規(guī)和政策規(guī)定給予的補(bǔ)償。4.安置房源：指甲方提供的用于安置被拆遷方的房屋。5.交易價(jià)格：指甲方購買乙方拆遷補(bǔ)償房屋所支付的價(jià)格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)或交付安置房源：乙方可以與甲方協(xié)商延期支付或交付，并要求甲方支付相應(yīng)的逾期利息或違約金。2.甲方提供的安置房源不符合法律法規(guī)和政策規(guī)定及合同約定：乙方可以拒絕接收安置房源，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.甲方未按照約定修復(fù)或賠償驗(yàn)收不合格的房屋：乙方可以要求甲方在約定的期限內(nèi)修復(fù)或賠償，并有權(quán)要求逾期支付違約金。4.乙方未按照約定時(shí)間接收拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)或安置房源：甲方可以要求乙方支付逾期接收的違約金，并有權(quán)解除合同。5.乙方未按照約定支付交易價(jià)格：甲方可以拒絕交付拆遷補(bǔ)償房屋，并要求乙方支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場景：1