房屋買賣合同交易保障

房屋買賣合同交易保障合同編號：__________房屋買賣合同交易保障甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于________________，房屋結構為________________，房屋所有權證號為________________。1.2甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況、債務糾紛、物業(yè)費拖欠等問題。第二條房屋成交價格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應在簽署《房屋買賣合同》之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.2甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙交付給乙方。第四條交易保障4.1為保障雙方的合法權益，本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定繳納稅費。4.2雙方應如實提供所需資料，并積極配合對方辦理過戶手續(xù)，如有因提供虛假資料或拒絕配合導致過戶失敗，責任由有過錯的一方承擔。4.3在過戶過程中，如遇到不可抗力因素導致過戶失敗，雙方應友好協(xié)商解決。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2如甲方在協(xié)議簽訂后，無法按照約定交付房屋或過戶給乙方，甲方應支付乙方房價款總額的10%作為違約金。5.3如乙方在協(xié)議簽訂后，無法按照約定支付房價款，乙方應支付甲方房價款總額的10%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產(chǎn)權調(diào)查報告3.房屋買賣合同草稿4.過戶稅費計算公式及標準5.付款憑證6.房屋鑰匙交付憑證7.過戶完成證明二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付房屋或完成過戶手續(xù)，構成違約。2.乙方未能按約定時間支付房價款，構成違約。3.甲方提供虛假資料或拒絕配合過戶，構成違約。4.乙方提供虛假資料或拒絕配合過戶，構成違約。5.因不可抗力因素導致過戶失敗，不視為違約，但需友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是指國家土地管理部門根據(jù)土地使用權轉讓合同，將土地使用權和地上建筑物、其他附著物的所有權登記在權利人名下的證明文件。2.過戶：是指將房地產(chǎn)權屬從一方轉移至另一方的行為。3.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等。4.違約金：是指一方違反合同約定，應向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延交付房屋或過戶手續(xù)：解決辦法：乙方可以催告甲方履行合同，如甲方仍不履行，乙方有權請求法院判決甲方履行。2.乙方拖延支付房價款：解決辦法：甲方可以催告乙方履行合同，如乙方仍不履行，甲方有權請求法院判決乙方履行。3.過戶過程中遇到問題：解決辦法：甲乙雙方應積極溝通，配合相關部門解決，如有必要，可聘請專業(yè)律師協(xié)助處理。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房產(chǎn)中介參與的房屋買賣