2024年二手房交易與過戶協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易與過戶協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶流程6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還方式7.違約責任7.1違約定義7.2違約責任承擔7.3違約賠償方式8.履約期限8.1履約期限8.2履約期限延長條件9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內(nèi)容14.合同簽署與附件14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)；（2）“交易總價”指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的總金額，包括但不限于房屋總價、稅費等；（3）“過戶手續(xù)”指甲方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下的所有必要程序和步驟；（4）“履約保證金”指乙方為保證履行本合同約定的義務(wù)而向甲方支付的一定金額的保證金。2.雙方基本信息2.1出售方信息甲方（出售方）：名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2購買方信息乙方（購買方）：名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋地址房產(chǎn)位于[具體地址]，具體包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。3.2房屋面積房產(chǎn)總建筑面積為[具體面積]平方米，其中房屋主體結(jié)構(gòu)面積為[具體面積]平方米，附屬設(shè)施面積為[具體面積]平方米。3.3房屋產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)。4.交易價格4.1交易總價本合同約定的交易總價為人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式（1）簽訂本合同時，乙方應向甲方支付履約保證金人民幣[具體金額]元；（2）在甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下后，乙方應在[具體時間]內(nèi)向甲方支付剩余的房款人民幣[具體金額]元。4.3付款時間（1）履約保證金應在簽訂本合同時支付；（2）剩余房款應在房產(chǎn)過戶后[具體時間]內(nèi)支付。5.過戶手續(xù)5.1過戶時間甲方應在收到乙方支付的剩余房款后[具體時間]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費等費用由乙方承擔。5.3過戶流程（1）乙方應在簽訂本合同后[具體時間]內(nèi)，向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的全部材料；（2）甲方應在收到乙方提供的材料后[具體時間]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證書等證明文件。6.履約保證金6.1保證金金額本合同約定的履約保證金為人民幣[具體金額]元。6.2保證金退還條件（1）乙方在簽訂本合同時支付履約保證金；（2）乙方按照本合同約定支付剩余房款；（3）甲方按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）雙方無違約行為。6.3保證金退還方式（1）在滿足退還條件后，甲方應在[具體時間]內(nèi)退還乙方履約保證金；（2）退還的保證金應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。8.履約期限8.1履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]，即自[起始日期]至[終止日期]。8.2履約期限延長條件在履行合同過程中，如因不可抗力或其他雙方協(xié)商一致的原因?qū)е潞贤荒馨雌诼男?，雙方均有權(quán)申請延長履約期限，但應提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明原因。9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未予糾正的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）一方破產(chǎn)、解散或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行的。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同項下的義務(wù)；（3）合同解除后，已支付的履約保證金不予退還，已支付的房款不予退還。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）[具體仲裁委員會名稱]；（2）合同簽訂地的人民法院。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，受影響的當事人應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定內(nèi)容（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署與附件14.1合同簽署時間本合同于[具體日期]簽署。14.2合同簽署地點本合同于[具體地點]簽署。14.3合同附件清單（1）房產(chǎn)所有權(quán)證書復印件；（2）房屋買賣合同；（3）其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應當通過書面形式，經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議或承諾書。15.3第三方責任限額（1）第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風險合理確定。（2）第三方責任限額應在本合同或相關(guān)協(xié)議中明確約定，如無約定，則由第三方自行承擔無限責任。a.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和難度；b.第三方提供服務(wù)的質(zhì)量和效果；c.第三方提供服務(wù)的市場行情；d.第三方自身的風險承受能力。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，應當基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則。16.2甲乙雙方應當確保第三方提供的服務(wù)的合法性和合規(guī)性，不得要求第三方違反法律法規(guī)或損害他人合法權(quán)益。16.3第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方責任劃分17.1第三方在本合同中的責任，應當與其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果相一致。17.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。17.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，不承擔賠償責任。18.第三方介入的具體條款18.1中介機構(gòu)（1）中介機構(gòu)應在甲乙雙方達成一致意見后，簽署中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費用、期限等。（2）中介機構(gòu)應按照中介服務(wù)協(xié)議的約定，提供真實、準確、完整的信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易。（3）中介機構(gòu)在交易過程中，應維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.2評估機構(gòu)（1）評估機構(gòu)應在甲乙雙方達成一致意見后，簽署評估服務(wù)協(xié)議，明確評估服務(wù)的范圍、費用、期限等。（2）評估機構(gòu)應按照評估服務(wù)協(xié)議的約定，對房產(chǎn)進行公正、客觀的評估，并提供評估報告。（3）評估機構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，應確保評估結(jié)果的準確性，不得故意提供虛假評估結(jié)果。18.3律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所應在甲乙雙方達成一致意見后，簽署法律服務(wù)協(xié)議，明確法律服務(wù)的范圍、費用、期限等。（2）律師事務(wù)所應按照法律服務(wù)協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、代為訴訟等法律服務(wù)。（3）律師事務(wù)所應在提供服務(wù)過程中，嚴格遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.4監(jiān)理公司（1）監(jiān)理公司應在甲乙雙方達成一致意見后，簽署監(jiān)理服務(wù)協(xié)議，明確監(jiān)理服務(wù)的范圍、費用、期限等。（2）監(jiān)理公司應按照監(jiān)理服務(wù)協(xié)議的約定，對房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)事宜進行監(jiān)督和檢查，確保交易合法、合規(guī)。（3）監(jiān)理公司在提供服務(wù)過程中，應確保監(jiān)理工作的客觀、公正，不得故意偏袒任何一方。19.第三方責任的賠償19.1如第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。19.2甲乙雙方可要求第三方賠償?shù)膿p失包括但不限于直接損失、間接損失、合理費用等。19.3第三方賠償責任的承擔，應按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復印件要求：復印件需加蓋甲方印章，確認與原件一致。說明：用于證明甲方對房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應包括房屋地址、面積、交易價格、付款方式、過戶時間等。說明：作為甲乙雙方交易的基礎(chǔ)文件。3.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)需注明保證金金額、支付時間、收款方信息等。說明：證明乙方已支付履約保證金。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.不可抗力證明材料要求：如自然災害、政府行為等。說明：證明發(fā)生不可抗力事件。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：明確第三方在本合同中的責任和義務(wù)。7.評估報告要求：報告內(nèi)容應包括房產(chǎn)評估價值、評估依據(jù)等。8.法律服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包括法律服務(wù)范圍、費用、期限等。說明：明確律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的具體內(nèi)容。9.監(jiān)理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應包括監(jiān)理服務(wù)范圍、費用、期限等。說明：明確監(jiān)理公司在交易過程中的職責。10.爭議解決文件要求：包括但不限于調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：用于解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）第三方未按約定提供服務(wù)；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私；（5）任何一方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵。2.責任認定標準：（1）甲方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元。（2）乙方未按約定時間支付房款，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。（3）第三方未按約定提供服務(wù)，應承擔違約責任，向受損方支付違約金人民幣[具體金額]元。（4）泄露商業(yè)秘密或個人隱私，應承擔違約責任，賠償受損方人民幣[具體金額]元。（5）故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應承擔違約責任，賠償受損方人民幣[具體金額]元。3.違約示例說明：（1）甲方未在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致乙方無法按時入住，甲方應向乙方支付違約金人民幣1萬元。（2）乙方未在約定時間內(nèi)支付房款，導致甲方無法及時收到款項，乙方應向甲方支付違約金人民幣2萬元。（3）中介機構(gòu)未按約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息，導致甲乙雙方權(quán)益受損，中介機構(gòu)應向受損方支付違約金人民幣3萬元。（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方利益受損，乙方應向甲方支付違約金人民幣4萬元。（5）甲方故意隱瞞房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，導致乙方在入住后發(fā)現(xiàn)，甲方應向乙方支付違約金人民幣5萬元。全文完。2024年二手房交易與過戶協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的定義2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及描述2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證及記錄4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶所需文件4.2過戶手續(xù)費及稅費4.3過戶時間安排5.交付條件5.1房屋交付條件5.2附屬設(shè)施及設(shè)備的交付5.3交付驗收程序6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3違約賠償方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除合同的通知及程序8.3解除合同的后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責任的后果11.通知11.1通知方式11.2通知送達地址11.3通知生效時間12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款的效力14.合同簽署及日期14.1簽署程序14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1出賣方：指在本合同中出售房屋的個人或法人。1.1.2買受方：指在本合同中購買房屋的個人或法人。1.2合同術(shù)語的定義1.2.1房屋：指出賣方擁有的位于_________（詳細地址）的_________（房產(chǎn)類型）。1.2.2交易價格：指買受方購買房屋所支付的總金額，為人民幣_________元整。1.2.3過戶：指將房屋的所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移到買受方的法律程序。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及描述2.1.1房產(chǎn)位于_________（詳細地址），為_________（建筑年代）建筑，建筑面積為_________平方米，共有_________層，位于第_________層。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號為_________，房產(chǎn)證已辦理完畢，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)為_________，房間布局為_________。3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易價格為人民幣_________元整，買受方須在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付全部房款。3.2付款時間及方式3.2.1買受方應在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣_________元整。3.2.2買受方應在房屋交付前支付尾款人民幣_________元整。3.3付款憑證及記錄3.3.1買受方支付房款時，須提供相應的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，出賣方應予以妥善保管。4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶所需文件4.1.1出賣方須提供房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等過戶所需文件。4.1.2買受方須提供身份證、戶口本等過戶所需文件。4.2過戶手續(xù)費及稅費4.2.1過戶手續(xù)費為人民幣_________元整，由買受方承擔。4.2.2稅費按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買受方承擔。4.3過戶時間安排4.3.1雙方應在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。5.交付條件5.1房屋交付條件5.1.1出賣方應確保房屋在交付時符合合同約定的交付條件。5.1.2房屋應無任何未了結(jié)的債務(wù)、糾紛或法律訴訟。5.2附屬設(shè)施及設(shè)備的交付5.2.1房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備（如家具、家電等）在交付時須保持正常使用狀態(tài)。5.3交付驗收程序5.3.1雙方應在房屋交付時進行現(xiàn)場驗收，確認房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合合同約定。6.違約責任6.1買方違約責任6.1.1買方未按時支付房款的，應向出賣方支付_____%的違約金。6.1.2買方未在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)的，應向出賣方支付_____%的違約金。6.2賣方違約責任6.2.1賣方未按時交付房屋的，應向買方支付_____%的違約金。6.2.2賣方提供的房屋不符合交付條件的，應向買方支付_____%的違約金。6.3違約賠償方式6.3.1違約金由違約方一次性支付給守約方。6.3.2違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________（具體法院或仲裁委員會）進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)應按照其適用的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁后，仲裁庭應在收到仲裁申請書之日起_________日內(nèi)組成。8.3.2仲裁庭應在組成后_________日內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均可解除合同。9.1.2出賣方或買受方嚴重違約時，非違約方有權(quán)解除合同。9.2解除合同的通知及程序9.2.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并送達對方。9.2.2解除合同的通知應在解除條件滿足之日起_________日內(nèi)發(fā)出。9.3解除合同的后果9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2雙方應根據(jù)合同約定及實際情況處理已支付和未支付的款項。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就時，合同終止。10.2.2合同履行完畢或解除后，合同終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。10.3.2雙方應相互返還已給付的款項及物品。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的任何信息負有保密義務(wù)。11.1.2保密內(nèi)容包括但不限于交易價格、付款細節(jié)、房屋信息等。11.2保密期限11.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。11.3違反保密責任的后果11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應承擔相應的法律責任，并向另一方支付違約金。12.通知12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式發(fā)出，并可以通過郵寄、快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_等方式。12.2通知送達地址12.2.1出賣方送達地址：_________。12.2.2買受方送達地址：_________。12.3通知生效時間12.3.1通知自送達對方之日起生效。13.合同附件13.1附件清單13.1.1.1房屋所有權(quán)證復印件；13.1.1.2房屋買賣合同復印件；13.1.1.3其他相關(guān)文件。13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及日期14.1簽署程序14.1.1合同應由雙方代表簽字蓋章。14.1.2雙方代表應在合同上注明簽署日期。14.2合同簽署日期14.2.1本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務(wù)。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行過程。15.2.2第三方介入應經(jīng)雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色和責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體包括但不限于：15.3.1.1第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導致的損失，責任限額為人民幣_________元整。15.3.1.2第三方因違反保密義務(wù)導致的損失，責任限額為人民幣_________元整。15.3.1.3第三方因疏忽或故意導致的合同履行延遲或失敗，責任限額為人民幣_________元整。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)收取相應的服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)要求雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應保證其提供的信息和服務(wù)真實、準確、完整。15.5.2第三方應按照合同約定和行業(yè)標準履行其職責，確保合同履行順利進行。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔責任。15.6.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔相應的責任，超出服務(wù)范圍的損失由甲乙雙方自行承擔。15.6.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向雙方提出，并要求雙方按照合同約定承擔責任。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。16.1.2甲方應按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并承擔相應的稅金和費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方完成其職責范圍內(nèi)的任務(wù)，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應確保第三方在提供服務(wù)過程中，不會泄露其個人或商業(yè)秘密。16.3第三方介入時的合同履行16.3.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。16.3.2第三方介入不會影響合同的其他條款，除非雙方另有約定。16.4第三方介入的終止16.4.1如第三方未能履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。16.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復印件，包括封面、房屋信息頁、他項權(quán)證等。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。2.房屋買賣合同復印件要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的清晰復印件。說明：作為合同附件，證明買賣雙方已達成一致意見。3.付款憑證復印件要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)