建設工程抵押合同（2024年版）

建設工程抵押合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日，在____地簽訂。

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：_______

鑒于：

一、甲方擬進行一項建設工程，需要乙方提供貸款支持，以解決工程建設資金不足的問題。

二、乙方同意向甲方提供貸款，甲方以其擬建設的建設工程作為抵押物。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就貸款事宜達成如下協(xié)議：

合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在建設工程貸款中的權利、義務，確保貸款的順利發(fā)放和抵押物的有效抵押。

簽訂背景：本合同是在甲乙雙方充分了解相關法律法規(guī)、經(jīng)過充分協(xié)商的基礎上簽訂的，旨在保障雙方的合法權益，促進工程建設的順利進行。

主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方應向甲方提供總額為人民幣_______元的貸款，用于甲方建設工程的資金需求。

1.2甲方應按照本合同約定的時間和方式使用乙方提供的貸款。

二、質量標準

2.1甲方承諾按照國家相關建設工程質量標準進行工程建設。

2.2乙方有權對甲方工程建設的質量進行檢查，如發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方應立即整改，直至符合質量標準。

三、價格支付

3.1甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付貸款本金及利息。

3.2甲方支付的貸款利息按年利率_______%計算，并按實際使用天數(shù)計息。

四、抵押物

4.1甲方以其擬建設的建設工程作為抵押物，乙方對該抵押物享有抵押權。

4.2抵押物范圍包括但不限于：土地使用權、建筑物、構筑物及相關附屬設施等。

4.3甲方應保證抵押物權屬清晰，無任何權利瑕疵。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后______年止。

六、違約責任

6.1甲方如未按時支付貸款本金及利息，應向乙方支付_______%的違約金。

6.2乙方如未按時提供貸款，應向甲方支付_______%的違約金。

6.3雙方如有其他違約行為，應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同變更與解除

8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更或解除。

8.2合同變更或解除后，雙方應重新簽訂書面協(xié)議。

九、合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供貸款，并享有使用貸款的權利。

1.2甲方有義務向乙方提供真實、完整、有效的建設工程相關資料，包括但不限于土地使用權證、工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。

1.3甲方有義務按照合同約定的時間節(jié)點使用貸款，確保貸款資金專款專用。

1.4甲方有義務按照合同約定的方式和期限向乙方支付貸款本金及利息。

1.5甲方有義務保證抵押物的權屬清晰，不得設立任何可能影響抵押權的權利負擔。

1.6甲方有義務在工程建設過程中接受乙方的質量檢查，并及時整改發(fā)現(xiàn)的質量問題。

1.7甲方有義務在合同約定的保密期限內(nèi)保守合同內(nèi)容及相關商業(yè)秘密。

二、乙方權利與義務

2.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供抵押物，并享有抵押權。

2.2乙方有權對甲方工程建設的質量進行檢查，并要求甲方及時整改質量問題。

2.3乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和方式支付貸款本金及利息。

2.4乙方有權在合同約定的條件下，對抵押物進行處置以實現(xiàn)抵押權。

2.5乙方有權在合同約定的保密期限內(nèi)保守合同內(nèi)容及相關商業(yè)秘密。

2.6乙方有義務按照合同約定向甲方提供貸款，并確保貸款資金安全。

2.7乙方有義務在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方工程建設的資金使用情況進行監(jiān)督。

三、合作方式

3.1雙方應建立有效的溝通機制，及時就合同履行過程中的問題進行協(xié)商和解決。

3.2雙方應定期召開會議，就工程進度、資金使用情況、質量問題等進行討論和評估。

3.3雙方應共同遵守國家有關建設工程管理的法律法規(guī)，確保工程建設的合法性。

3.4雙方應共同維護合同的完整性，未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除合同。

3.5雙方在合同執(zhí)行過程中應相互配合，共同推進工程建設的順利進行。

四、合同終止

4.1合同履行完畢后，雙方應按照合同約定進行債權債務的結算。

4.2合同在以下情況下終止：

（1）合同約定的貸款本金及利息已全部支付；

（2）合同約定的工程進度達到合同終止條件；

（3）合同約定的其他終止條件成就。

五、合同解除

5.1在以下情況下，任何一方有權解除合同：

（1）對方嚴重違約，經(jīng)協(xié)商未能解決；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。

六、合同爭議

6.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，可書面協(xié)商續(xù)簽合同。

二、合同變更

2.1本合同在有效期內(nèi)，如因法律法規(guī)變化、市場行情調整或其他合理原因，雙方可協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行變更。

2.2合同變更應以書面形式進行，變更內(nèi)容作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

三、合同終止條件

3.1本合同在以下情況下終止：

（1）合同約定的貸款本金及利息已全部支付；

（2）合同約定的工程進度達到合同終止條件；

（3）合同約定的其他終止條件成就；

（4）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；

（5）雙方協(xié)商一致解除合同；

（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

四、合同解除

4.1合同在以下情況下可解除：

（1）一方嚴重違約，經(jīng)協(xié)商未能解決；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。

4.2合同解除應以書面形式進行，解除通知送達對方后生效。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.3爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，盡量避免影響工程建設的正常進行。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

7.3本合同如有未盡事宜，按照法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

1.2甲方法定代表人身份證明文件；

1.3工程建設項目的相關批準文件，包括但不限于土地使用權證、工程規(guī)劃許可證、施工許可證等；

1.4工程設計文件和施工圖紙；

1.5甲方財務狀況證明文件；

1.6甲方提供的抵押物所有權證明文件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

2.2乙方法定代表人身份證明文件；

2.3乙方貸款業(yè)務資質證明文件；

2.4乙方財務狀況證明文件；

2.5乙方授權委托書（如有）。

3.雙方共同準備的附件：

3.1合同雙方簽訂的抵押合同；

3.2合同雙方簽訂的擔保合同（如適用）；

3.3合同雙方簽訂的工程監(jiān)理合同（如適用）；

3.4合同雙方簽訂的工程保險合同（如適用）；

3.5合同雙方確認的工程進度款支付計劃；

3.6合同雙方確認的工程質量驗收報告。