商鋪抵押借款轉(zhuǎn)換協(xié)議（2024年版）

商鋪抵押借款轉(zhuǎn)換協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

本合同/協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂，鑒于：

甲方（以下簡稱“甲方”）系一家從事商業(yè)經(jīng)營活動的企業(yè)，擁有位于______市______區(qū)______路的商鋪一間，該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利負擔(dān)。

乙方（以下簡稱“乙方”）是一家從事金融業(yè)務(wù)的企業(yè)，愿意為甲方提供借款。

鑒于甲方具備一定的商業(yè)經(jīng)營能力，乙方同意向甲方提供借款，并就甲方以其商鋪為抵押物的抵押借款事項進行協(xié)商，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、借款金額：甲方同意向乙方借款人民幣______元整。

二、借款期限：借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、借款利率：借款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)國家相關(guān)政策進行調(diào)整。

四、抵押物：甲方以其商鋪為抵押物，抵押物價值不低于借款金額。

五、還款方式：甲方應(yīng)按月向乙方支付借款本息，具體還款計劃詳見附件。

六、違約責(zé)任：如甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

八、其他：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意向甲方提供借款人民幣______元整，用于甲方的商業(yè)經(jīng)營活動。

1.2甲方承諾借款用途合法、合規(guī)，并保證借款用于約定的商業(yè)項目。

1.3乙方提供借款服務(wù)包括但不限于：借款的發(fā)放、借款利息的計算、還款計劃的制定等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率和貸款期限向甲方提供借款。

2.2乙方應(yīng)確保借款資金的合法合規(guī)性，不得將借款資金用于非法用途。

2.3乙方應(yīng)按照合同約定及時、足額地將借款發(fā)放給甲方。

三、價格支付

3.1甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式、期限向乙方支付借款本金和利息。

3.2借款利息按月計算，甲方應(yīng)于每月的______日前向乙方支付當(dāng)月利息。

3.3甲方如逾期還款，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付罰息。

四、抵押物

4.1甲方以其商鋪為抵押物，抵押物價值不低于借款金額。

4.2抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。

4.3乙方有權(quán)在甲方違約時，依法處置抵押物以優(yōu)先受償。

五、保密條款

5.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。

5.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用對方商業(yè)秘密。

六、違約責(zé)任

6.1甲方如未按約定期限還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息和罰息。

6.2甲方如違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方如未按約定提供借款或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。

8.2本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的借款和抵押物。

九、通知

9.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，書面通知自雙方簽字之日起生效。

十、其他

10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

10.2本協(xié)議的修改、補充、解釋等均以書面形式為準(zhǔn)。

10.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供借款服務(wù)，并享有借款利息的收取權(quán)。

1.2甲方有義務(wù)按照合同約定的還款方式、期限向乙方支付借款本金和利息。

1.3甲方有義務(wù)保證借款用途合法、合規(guī)，并確保借款資金用于約定的商業(yè)項目。

1.4甲方有義務(wù)按照合同約定辦理抵押物登記手續(xù)，并承擔(dān)抵押物登記產(chǎn)生的相關(guān)費用。

1.5甲方有義務(wù)在合同履行過程中，如遇重大事項變更，應(yīng)及時通知乙方。

1.6甲方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料，用于評估借款風(fēng)險。

2.2乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方的經(jīng)營狀況進行監(jiān)督。

2.3乙方有權(quán)在甲方違約時，采取必要的法律措施保護自身權(quán)益。

2.4乙方有義務(wù)按照合同約定向甲方提供借款服務(wù)，包括但不限于借款的發(fā)放、借款利息的計算、還款計劃的制定等。

2.5乙方有義務(wù)按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率和貸款期限向甲方提供借款。

2.6乙方有義務(wù)確保借款資金的合法合規(guī)性，不得將借款資金用于非法用途。

2.7乙方有義務(wù)在合同履行過程中，如遇重大事項變更，應(yīng)及時通知甲方。

2.8乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

合作方式：

3.1雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通，包括但不限于簽訂本協(xié)議、簽訂補充協(xié)議、通知、函件等。

3.2雙方應(yīng)在合同履行過程中，保持密切溝通，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

3.3雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。

3.4雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得未經(jīng)對方同意擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。

3.5雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

3.6雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，共同維護雙方的合法權(quán)益。

特別說明：

4.1本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.2本協(xié)議的修改、補充、解釋等均以書面形式為準(zhǔn)。

4.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

1.2本合同有效期滿后，如雙方無異議，可經(jīng)協(xié)商一致簽訂續(xù)期合同，續(xù)期合同與本合同具有同等法律效力。

二、合同的變更

2.1本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于借款金額、借款期限、利率、還款方式、抵押物等。

2.3任何未經(jīng)雙方書面同意的變更，均視為無效。

三、合同的終止

3.1本合同可因以下原因終止：

a.借款期限屆滿，甲方已全部償還借款本息；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同；

c.甲方違約，乙方根據(jù)本合同約定解除合同；

d.由于不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。

3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的借款和抵押物。

四、爭議解決機制

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。

4.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未了結(jié)的條款。

五、法律適用和管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國法律。

5.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交借款人所在地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

1.2甲方法定代表人身份證明或授權(quán)委托書；

1.3甲方商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；

1.4甲方商鋪使用權(quán)證明文件（如有）；

1.5甲方近三年的財務(wù)報表；

1.6甲方借款用途說明及相關(guān)合同或協(xié)議；

1.7甲方同意抵押的書面文件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2.2乙方法定代表人身份證明或授權(quán)委托書；

2.3乙方貸款業(yè)務(wù)相關(guān)規(guī)章制度；

2.4乙方風(fēng)險評估報告；

2.5借款合同文本；

2.6抵押合同文本；

2.7乙方與甲方簽訂的抵押物評估報告（如有）。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

3.1抵押物登記證明文件；

3.2借款合同及抵押合同正式文本；

3.3雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

1.1甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________

1.2甲方單