二零二四年度物流倉儲服務長期租賃合同

二零二四年度物流倉儲服務長期租賃合同第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1合同雙方1.2物流倉儲服務1.3倉儲設施與設備（1）倉庫建筑及附屬設施；（2）倉儲搬運設備；（3）安全監(jiān)控系統(tǒng)；（4）其他與倉儲服務相關的設施和設備。1.4租賃期限本合同的租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條服務內容與范圍2.1倉儲服務內容（1）貨物入庫、出庫、保管；（2）貨物裝卸；（3）貨物分揀、打包、組合；（4）其他與倉儲相關的服務。2.2物流服務內容（1）國內貨物運輸；（2）國際貨物運輸；（3）貨物配送；（4）其他與物流相關的服務。2.3增值服務內容（1）庫存管理；（2）供應鏈咨詢；（3）定制化物流解決方案；（4）其他甲方所需的增值服務。第三條租賃費用與支付方式3.1租賃費用的計算（1）倉儲費用：按貨物存儲體積、重量及存儲天數計算；（2）物流費用：按實際運輸距離、貨物體積、重量及運輸方式計算；（3）增值服務費用：按甲方實際需求協(xié)商確定。3.2租金支付方式（1）按月支付；（2）按季度支付；（3）按年度支付。3.3租金支付時間甲方應在每個支付周期屆滿之日起七個工作日內，向乙方支付當期租賃費用。第四條合同的履行與驗收4.1合同的履行期限雙方應按照合同約定的時間、數量、質量要求履行合同義務。4.2倉儲服務的要求乙方應按照甲方的要求，確保倉儲服務的質量和效率，包括但不限于：（1）貨物安全；（2）貨物標識清晰；（3）庫房內整潔衛(wèi)生；（4）按時完成倉儲作業(yè)。4.3物流服務的執(zhí)行乙方應按照甲方的要求，確保物流服務的質量和效率，包括但不限于：（1）按時送達；（2）貨物完好無損；（3）運輸安全；（4）合規(guī)合法。4.4驗收標準與程序雙方應共同制定貨物驗收標準與程序，并在合同中予以明確。驗收不合格的貨物，乙方應按照約定承擔退貨、補貨或賠償等責任。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除不影響雙方的其他權利和責任。本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方定義1.4乙方定義第二條租賃倉庫與租賃面積2.1倉庫位置與地址2.2租賃面積2.3倉庫現狀第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條甲方權利與義務5.1甲方權利5.2甲方義務第六條乙方權利與義務6.1乙方權利6.2乙方義務第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力后果處理第十三條其他條款13.1稅收與費用13.2保險責任13.3環(huán)境影響與合規(guī)第十四條合同的附件14.1附件列表14.2附件內容說明第八條保密條款8.1保密信息的范圍保密信息是指在合同履行過程中，甲乙雙方產生的、獲得的、或者交換的與合同有關的商業(yè)秘密、技術秘密、運營秘密等非公開信息。8.2保密責任的履行雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露、復制或者利用保密信息。第九條不可抗力9.1不可抗力的界定不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。9.2不可抗力事件的處理一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的變更、解除或者延長履行期限。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約，對方解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條其他條款12.1合同的附件本合同附件包括：（1）倉儲設施與設備清單；（2）物流服務詳細方案；（3）增值服務具體內容；（4）其他雙方認為需要附加的文件。12.2合同的補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署的時間與地點本合同于[簽署日期]在[簽署地點]簽署。13.2合同備案的程序與時間雙方應在合同簽署后七個工作日內，將合同副本報送各自所在地的商務主管部門備案。第十四條合同的份數與保管14.1合同的份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管責任雙方應妥善保管合同副本，未經對方同意，不得對外公開或者提供給第三方。第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：某某物流有限公司1.1甲方地址：中華人民共和國省市區(qū)路號1.2乙方名稱：某某倉儲有限公司1.2乙方地址：中華人民共和國省市區(qū)路號1.3甲方定義：甲方是指根據本合同規(guī)定，享有權利和承擔義務的物流公司，即某某物流有限公司。1.4乙方定義：乙方是指根據本合同規(guī)定，享有權利和承擔義務的倉儲公司，即某某倉儲有限公司。第二條租賃倉庫與租賃面積2.1倉庫位置與地址：倉庫位于中華人民共和國省市區(qū)路號，具體面積及位置詳見附件一。2.2租賃面積：甲方租賃的倉庫面積為平方米，具體面積詳見附件一。2.3倉庫現狀：倉庫現狀符合國家相關倉儲安全標準，具備正常使用的條件。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。3.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結束日期為年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：甲方應按本合同約定支付乙方倉庫租賃費，租金金額為每月萬元。4.2租金支付周期：甲方應在每個租賃周期到期日前支付下一個租賃周期的租金。4.3租金支付方式：甲方可以通過銀行轉賬的方式將租金支付給乙方，具體賬戶信息詳見附件二。第五條甲方權利與義務5.1甲方權利：5.1.1甲方有權按照合同約定使用倉庫，進行物流倉儲活動；5.1.2甲方有權要求乙方按照合同約定提供倉庫相關的服務；5.1.3甲方有權在合同期限內提前終止合同，但需提前通知乙方并支付違約金。5.2甲方義務：5.2.1甲方應按照合同約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之二的滯納金；5.2.2甲方應妥善保管倉庫內的物品，確保倉庫安全，防止火災、盜竊等意外事件的發(fā)生；5.2.3甲方應在合同期限內按照約定使用倉庫，不得將倉庫用于非法用途。第六條乙方權利與義務6.1乙方權利：6.1.1乙方有權按照合同約定收取租金，并要求甲方按照約定使用倉庫；6.1.2乙方有權在甲方違反合同約定時要求甲方承擔違約責任；6.1.3乙方有權在合同期限內提前終止合同，但需提前通知甲方并支付違約金。6.2乙方義務：6.2.1乙方應按照合同約定提供倉庫給甲方使用，確保倉庫的安全和正常使用；6.2.2乙方應保證倉庫內的設施和設備的正常運行，確保甲方物流倉儲活動的順利進行；6.2.3乙方應在合同期限內按照約定提供相關服務，不得擅自提高租金或其他費用。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件：7.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；7.1.2合同變更的內容應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策。7.2合同終止條件：7.2.1合同終止需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議；7.2.2合同終止后，甲方應按照約定將倉庫及其內的物品騰空并交還給乙方；7.2.3合同終止后，乙方應按照約定退還甲方已支付的租金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過程中，涉及到的除甲乙雙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)考方、評估方、技術支持方等。1.2第三方范圍（1）提供專業(yè)服務的咨詢公司；（2）進行貨物運輸的物流公司；（3）進行貨物檢驗的質量檢測機構；（4）提供技術支持的軟件公司；（5）其他與合同履行相關的服務機構和個人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序當甲乙雙方在履行合同過程中需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的理由、時間、方式等。2.2第三方介入的條件（1）第三方具備相應的資質和能力；（2）第三方介入不違反相關法律法規(guī)；（3）第三方介入不損害甲乙雙方的合法權益；（4）甲乙雙方均同意第三方介入。第三條第三方責任的界定3.1第三方責任第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應的義務，并承擔相應的責任。3.2第三方與甲乙方的責任劃分（1）第三方應獨立承擔其履行過程中產生的責任；（2）第三方不履行或者履行不符合約定的，由甲乙雙方協(xié)商解決；（3）第三方介入導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據合同履行過程中第三方介入的具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方責任限額的支付第三方應承擔的責任限額，甲乙雙方有權在合同中約定由第三方直接支付，也可以約定由甲乙雙方按照約定的比例承擔。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更第三方介入的具體內容、方式、時間等發(fā)生變更的，甲乙雙方應書面通知對方，并說明變更的理由和影響。5.2第三方介入的解除第三方介入因合同履行完畢、合同解除或者法律法規(guī)等原因需要解除的，甲乙雙方應書面通知對方。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約行為第三方未按照合同約定履行義務，或者履行不符合約定的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約責任的承擔第三方違約導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決的方式第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以按照合同約定的爭議解決方式處理。7.2爭議解決的地點與法院第三方介入引起的爭議，可以在合同中約定爭議解決的地點與法院。第八條第三方介入的其他規(guī)定8.1合同的附件第三方介入的相關文件、資料、資質等，可以作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同的補充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可以與第三方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1甲方未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之二的滯納金；8.1.2甲方未按合同約定使用倉庫的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金；8.1.3甲方在合同期限內提前終止合同的，甲方應支付違約金，違約金金額為租賃期內剩余租金的百分之二十。8.2乙方違約責任：8.2.1乙方未按合同約定提供倉庫給甲方使用的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金；8.2.2乙方未按合同約定提供相關服務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付違約金；8.2.3乙方在合同期限內提前終止合同的，乙方應支付違約金，違約金金額為租賃期內剩余租金的百分之二十。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2調解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑：如果調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改條件：合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件：合同的解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。12.2不可抗力后果處理：由于不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。遭受不可抗力影響的一方可以根據不可抗力的影響，部分或全部免除履行合同的責任。第十三條其他條款13.1稅收與費用：雙方應依法承擔合同履行過程中產生的稅收及相關費用。13.2保險責任：乙方應為其提供的倉庫及設施設備購買必要的保險，并將其保險單副本交給甲方留存。13.3環(huán)境影響與合規(guī)：雙方應確保合同履行過程中不違反相關環(huán)境保護法律法規(guī)，并承擔因違反法律法規(guī)而產生的責任。第十四條合同的附件14.1附件列表：附件一：倉庫位置與面積明細表；附件二：租金支付賬戶信息。14.2附件內容說明：附件一詳細說明了倉庫的具體位置和租賃面積，附件二提供了租金支付的銀行賬戶信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：倉儲設施與設備清單詳細列出乙方提供的倉庫建筑、附屬設施、搬運設備、安全監(jiān)控系統(tǒng)等倉儲設施與設備的名稱、型號、數量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：物流服務詳細方案詳細描述乙方提供的國內貨物運輸、國際貨物運輸、貨物配送等服務的內容、流程、標準等信息。附件三：增值服務具體內容詳細說明乙方提供的庫存管理、供應鏈咨詢、定制化物流解決方案等增值服務的具體內容、方式、收費標準等信息。附件四：第三方介入文件包括第三方介入的資質證明、合作協(xié)議、介入方案等相關文件。附件五：貨物檢驗質量檢測報告第三方質量檢測機構出具的貨物檢驗報告，用于證明貨物在運輸、倉儲過程中的質量狀況。附件六：技術支持文件提供技術支持的軟件公司、技術服務機構等與合同履行相關的技術支持文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間、數量、質量要求提供貨物或者提供不符合約定的貨物。示例：甲方應于每月5日前將貨物送達乙方倉庫，若延遲送達，則應支付延遲費用。2.乙方未按約定時間、數量、質量要求提供倉儲服務或者提供不符合約定的倉儲服務。示例：乙方應保證貨物存儲安全，若因乙方原因導致貨物損壞，乙方應承擔賠償責任。3.乙方未按約定時間、數量、質量要求提供物流服務或者提供不符合約定的物流服務。示例：乙方應保證貨物按時送達目的地，若延遲送達，則應支付延遲費用。4.第三方未按約定時間、數量、質量要求提供服務或者提供不符合約定的服務。示例：第三方質量檢測機構未在約定時間內提供貨物檢驗報告，則應支付延遲費用。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約產生的直接經濟損失。示例：甲方延遲送達貨物，導致乙方倉儲費用增加，乙方有權要求甲方支付額外倉儲費用。2.違約方應承擔因違約產生的間接經濟損失。示例：乙方延遲提供物流服務，導致甲方無法按時完成銷售，甲方有權要求乙方支付因此產生的銷售損失。3.違約方應承擔因違約產生的守約方的一切合理費用。示例：第三方未按約定提供服務，導致甲乙雙方產生額外費用，甲乙雙方有權要求第三方支付因此產生的費用。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：第三方是指非甲乙方合同當事人，但為甲乙方提供協(xié)助、服務或參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：如中介機構、評估機構、咨詢服務等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務；2.2監(jiān)管方介入：如政府監(jiān)管部門、行業(yè)協(xié)會等，對合同履行進行監(jiān)督和管理；2.3服務方介入：如物流公司、倉儲公司等，為甲方提供物流倉儲服務；2.4其他第三方介入：如技術支持、安全監(jiān)控、維修保養(yǎng)等，為甲乙方提供必要的服務和支持。第三條第三方責任及義務3.1第三方應按照合同約定或甲乙方的要求，提供必要的服務和支持，并確保服務質量符合甲乙方的要求；3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得違反國家政策，不得損害甲乙方的合法權益；3.3第三方應對其在合同履行過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密等信息予以保密，并承擔保密責任；3.4第三方如因過錯導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方介入的協(xié)調與管理4.2甲乙方應對第三方的工作進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務；第五條第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務質量和效果承擔責任，但甲乙方的損失是由于第三方故意或重大過失造成的，第三方應承擔相應的賠償責任；5.2除第三方故意或重大過失外，第三方不對甲乙方的間接損失、特殊損失或后果損失承擔責任；5.3第三方如因履行合同導致損失的，甲乙方應按照合同約定承擔相應的責任。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間建立的是服務提供關系，而非合同關系；6.2甲乙方對第三方的工作成果負責，第三方對甲乙方的工作成果不承擔責任；6.3第三方應按照甲乙方的指示行事，但第三方對甲乙方的指示不承擔義務。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更：如甲乙方需要變更第三方的服務內容或方式，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；7.2第三方介入的終止：如甲乙方需要終止第三方的服務，應提前通知第三方，并按照合同約定或雙方協(xié)商的方式處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方如違反合同約定或甲乙方的要求，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任；8.2甲乙方如因第三方的違約行為導致損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任；8.3甲乙方與第三方解決違約事宜時，不影響甲乙方依據本合同向第三方追究違約責任的權利。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解；9.3如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同修改條件：合同的修改需經甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議；10.3合同解除條件：合同的解除需經甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內容：甲乙方與第三方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密；11.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等；12.2不可抗力后果處理：由于不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。遭受不可抗力影響的一方可以根據不可抗力的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表