造價(jià)工程管理

造價(jià)工程管理演講人：日期：FROMBAIDU造價(jià)工程概述造價(jià)構(gòu)成與計(jì)算方法投資決策階段造價(jià)控制設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制招投標(biāo)與合同價(jià)款約定施工階段造價(jià)動態(tài)監(jiān)控目錄CONTENTSFROMBAIDU01造價(jià)工程概述FROMBAIDUCHAPTER造價(jià)工程是一種涉及工程經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、法律和管理等多個(gè)領(lǐng)域的綜合性工作，旨在通過對工程項(xiàng)目的投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算等各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行科學(xué)管理，有效控制工程造價(jià)，提高投資效益。造價(jià)工程定義造價(jià)工程對于工程項(xiàng)目的投資決策、設(shè)計(jì)優(yōu)化、施工控制以及竣工驗(yàn)收等各個(gè)階段都具有重要意義，能夠幫助業(yè)主和承包商合理確定和控制工程造價(jià)，降低投資風(fēng)險(xiǎn)，提高經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。造價(jià)工程的重要性造價(jià)工程定義與重要性造價(jià)工程發(fā)展歷程造價(jià)工程起源于20世紀(jì)初，隨著工程建設(shè)規(guī)模的不斷擴(kuò)大和市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，造價(jià)工程逐漸成為一個(gè)獨(dú)立的學(xué)科和職業(yè)。近年來，隨著信息技術(shù)和人工智能技術(shù)的廣泛應(yīng)用，造價(jià)工程在信息化、智能化方面取得了顯著進(jìn)展。造價(jià)工程發(fā)展趨勢未來，造價(jià)工程將更加注重全過程、全方位的管理和控制，涉及領(lǐng)域?qū)⒏訌V泛，技術(shù)手段將更加先進(jìn)。同時(shí)，隨著綠色建筑、智能建筑等新興領(lǐng)域的發(fā)展，造價(jià)工程將面臨新的挑戰(zhàn)和機(jī)遇。造價(jià)工程發(fā)展歷程及趨勢造價(jià)工程師角色造價(jià)工程師是從事工程造價(jià)管理工作的專業(yè)人員，需要具備豐富的工程經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、法律和管理等方面的知識，能夠獨(dú)立完成工程項(xiàng)目的投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算等各個(gè)環(huán)節(jié)的工作。造價(jià)工程師職責(zé)造價(jià)工程師的主要職責(zé)包括參與工程項(xiàng)目的可行性研究、投資估算、設(shè)計(jì)概算等前期工作，編制和審核工程項(xiàng)目的施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算等文件，處理工程變更、索賠等經(jīng)濟(jì)問題，以及與業(yè)主、承包商、審計(jì)機(jī)構(gòu)等相關(guān)方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)等。造價(jià)工程師角色與職責(zé)02造價(jià)構(gòu)成與計(jì)算方法FROMBAIDUCHAPTER

建筑安裝工程費(fèi)用組成直接費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)等直接消耗在特定產(chǎn)品上的費(fèi)用。間接費(fèi)包括工程排污費(fèi)、工程定額測定費(fèi)、社會保障費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)等不直接計(jì)入產(chǎn)品成本而需要分?jǐn)偟馁M(fèi)用。利潤和稅金承包商應(yīng)得的盈利和應(yīng)繳納的稅金。設(shè)備購置費(fèi)包括國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、采購保管費(fèi)以及進(jìn)口設(shè)備原價(jià)、關(guān)稅、增值稅、消費(fèi)稅、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、銀行財(cái)務(wù)費(fèi)、車輛購置附加費(fèi)等。工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)為滿足初期生產(chǎn)需要而購置的第一套工卡模具、器具及生產(chǎn)家具的費(fèi)用。設(shè)備及工器具購置費(fèi)用核算03與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用包括聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、辦公和生活家具購置費(fèi)等。01土地使用費(fèi)包括土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)、土地使用權(quán)出讓金等。02與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用包括建設(shè)單位管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)等。工程建設(shè)其他費(fèi)用梳理包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)，用于應(yīng)對建設(shè)期間可能發(fā)生的不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)因素導(dǎo)致的費(fèi)用增加。根據(jù)建設(shè)期貸款金額、貸款期限和貸款利率計(jì)算得出的利息費(fèi)用。預(yù)備費(fèi)及建設(shè)期貸款利息計(jì)算建設(shè)期貸款利息預(yù)備費(fèi)03投資決策階段造價(jià)控制FROMBAIDUCHAPTER投資估算編制依據(jù)和方法估算編制依據(jù)包括項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)方案、設(shè)備材料價(jià)格信息、建設(shè)地點(diǎn)及施工條件等。估算編制方法采用類比估算法、系數(shù)估算法、指標(biāo)估算法等方法進(jìn)行編制，根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和實(shí)際情況選擇合適的估算方法。包括財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期、凈現(xiàn)值、投資利潤率等指標(biāo)，根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和實(shí)際需求選擇合適的評價(jià)指標(biāo)。評價(jià)指標(biāo)選取建立多層次、多維度的經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)體系，對項(xiàng)目進(jìn)行全面、客觀的經(jīng)濟(jì)評價(jià)。評價(jià)體系構(gòu)建項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)體系建立多方案比選與優(yōu)化策略采用綜合評價(jià)法、價(jià)值工程法等方法進(jìn)行方案比選，選擇技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)合理的最優(yōu)方案。方案比選方法針對比選結(jié)果，制定具體的優(yōu)化策略，包括設(shè)計(jì)優(yōu)化、施工優(yōu)化、材料設(shè)備優(yōu)化等，降低工程造價(jià)。優(yōu)化策略制定VS采用定性分析和定量分析相結(jié)合的方法進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，識別項(xiàng)目潛在的風(fēng)險(xiǎn)因素。應(yīng)對措施制定針對識別出的風(fēng)險(xiǎn)因素，制定相應(yīng)的應(yīng)對措施，包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)減輕等，降低風(fēng)險(xiǎn)對工程造價(jià)的影響。風(fēng)險(xiǎn)評估方法風(fēng)險(xiǎn)評估與應(yīng)對措施04設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制FROMBAIDUCHAPTER限額設(shè)計(jì)的基本原則遵循投資限額，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量和功能需求，合理分配投資，控制工程量。限額設(shè)計(jì)的實(shí)施方法制定投資分解計(jì)劃，明確各階段設(shè)計(jì)限額，進(jìn)行多方案比選，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。限額設(shè)計(jì)的注意事項(xiàng)加強(qiáng)設(shè)計(jì)過程中的經(jīng)濟(jì)論證，注重信息反饋和動態(tài)管理，及時(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)方案。限額設(shè)計(jì)原則及實(shí)施方法設(shè)計(jì)概預(yù)算的編制內(nèi)容包括工程量清單、單價(jià)分析、費(fèi)用計(jì)算等。設(shè)計(jì)概預(yù)算的審查要點(diǎn)關(guān)注工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性、單價(jià)分析的合理性、費(fèi)用計(jì)取的合規(guī)性等。設(shè)計(jì)概預(yù)算的審查流程設(shè)計(jì)單位自查、業(yè)主或委托單位審查、專家評審等。設(shè)計(jì)概預(yù)算編制與審查流程價(jià)值工程的基本原理01通過功能分析和成本分析，尋求最低壽命周期成本，實(shí)現(xiàn)必要功能。價(jià)值工程在優(yōu)化設(shè)計(jì)中的應(yīng)用方法02進(jìn)行功能評價(jià)，制定改進(jìn)方案，實(shí)施優(yōu)化措施。價(jià)值工程在優(yōu)化設(shè)計(jì)中的效果03提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，降低工程造價(jià)，提升項(xiàng)目價(jià)值。價(jià)值工程在優(yōu)化設(shè)計(jì)中的應(yīng)用現(xiàn)場簽證的辦理程序和要求現(xiàn)場簽證的申請、審核、批準(zhǔn)和實(shí)施流程。設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場簽證的費(fèi)用結(jié)算變更和簽證費(fèi)用的計(jì)算、審核和支付方式。設(shè)計(jì)變更的分類和處理流程重大變更、一般變更和小變更的處理方式及審批流程。設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場簽證管理05招投標(biāo)與合同價(jià)款約定FROMBAIDUCHAPTER詳細(xì)列出工程項(xiàng)目范圍，避免后期產(chǎn)生爭議。明確招標(biāo)范圍及界面劃分確保投標(biāo)單位具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。設(shè)定合理資格預(yù)審條件明確技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，便于投標(biāo)單位準(zhǔn)確理解。編制詳細(xì)技術(shù)規(guī)格書綜合考慮價(jià)格、質(zhì)量、工期等因素，確保公平、公正。合理設(shè)置評標(biāo)辦法招標(biāo)文件編制要點(diǎn)及注意事項(xiàng)投標(biāo)報(bào)價(jià)策略選擇技巧在總價(jià)不變的情況下，調(diào)整分項(xiàng)單價(jià)，以獲取更大利潤。在投標(biāo)截止前突然降價(jià)，增加中標(biāo)機(jī)會。通過低價(jià)中標(biāo)，后期通過變更、索賠等方式獲取利潤。與其他單位組成聯(lián)合體，共同投標(biāo)，提高中標(biāo)概率。不平衡報(bào)價(jià)法突然降價(jià)法先虧后盈法聯(lián)合體法固定總價(jià)合同單價(jià)合同成本加酬金合同價(jià)款調(diào)整條款合同類型選擇及價(jià)款調(diào)整條款設(shè)置明確合同總價(jià)，便于成本控制，但需注意風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。適用于風(fēng)險(xiǎn)較大、難以確定造價(jià)的項(xiàng)目，需明確成本構(gòu)成和酬金計(jì)算方式。按實(shí)際完成工程量結(jié)算，需明確單價(jià)及調(diào)整方式。包括政策調(diào)整、市場變化等因素引起的價(jià)款調(diào)整，需明確調(diào)整方式和幅度。明確預(yù)付款比例、支付時(shí)間和扣回方式。預(yù)付款支付進(jìn)度款支付變更、索賠款項(xiàng)處理結(jié)算款支付根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定，按期支付進(jìn)度款。對合同履行過程中發(fā)生的變更、索賠等款項(xiàng)，需及時(shí)確認(rèn)并處理。工程竣工驗(yàn)收后，根據(jù)合同約定和結(jié)算審計(jì)結(jié)果，支付結(jié)算款。合同履行過程中價(jià)款支付管理06施工階段造價(jià)動態(tài)監(jiān)控FROMBAIDUCHAPTER按照工程實(shí)際和計(jì)價(jià)規(guī)范，合理設(shè)置和劃分清單項(xiàng)目，明確項(xiàng)目特征和計(jì)量單位。清單項(xiàng)目設(shè)置與劃分根據(jù)清單項(xiàng)目特征和工程實(shí)際，確定綜合單價(jià)構(gòu)成，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤等。單價(jià)構(gòu)成與確定按照清單計(jì)價(jià)規(guī)范和合同約定，進(jìn)行工程量清單計(jì)價(jià)，確保計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確性和合理性。計(jì)價(jià)程序與方法工程量清單計(jì)價(jià)模式應(yīng)用支付比例與節(jié)點(diǎn)控制根據(jù)合同約定和工程實(shí)際，合理確定進(jìn)度款支付比例和節(jié)點(diǎn)，確保資金支付的及時(shí)性和有效性。支付流程與監(jiān)管建立規(guī)范的支付流程，加強(qiáng)資金監(jiān)管，防止拖欠工程款和農(nóng)民工工資等問題。進(jìn)度款申請與審批承包人按照合同約定和實(shí)際完成工程量，提交進(jìn)度款支付申請，發(fā)包人及時(shí)審批并支付進(jìn)度款。施工進(jìn)度款支付流程規(guī)范化索賠事件處理原則和方法索賠事件識別與分類及時(shí)識別和分類索賠事件，明確責(zé)任方和索賠依據(jù)。索賠程序與時(shí)效性按照合同約定和索賠程序，及時(shí)處理索賠事件，確保索賠的時(shí)效性和合理性。索賠費(fèi)用與工期調(diào)整根據(jù)索賠事件的影響，合理確定