二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.擔(dān)保事項(xiàng)2.1擔(dān)保范圍2.2擔(dān)保方式2.3擔(dān)保期限2.4擔(dān)保責(zé)任3.被擔(dān)保權(quán)利3.1權(quán)利種類3.2權(quán)利內(nèi)容3.3權(quán)利期限4.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)4.1財(cái)產(chǎn)種類4.2財(cái)產(chǎn)狀況4.3財(cái)產(chǎn)權(quán)屬4.4財(cái)產(chǎn)評(píng)估5.擔(dān)保金額5.1擔(dān)保金額確定5.2擔(dān)保金額調(diào)整5.3擔(dān)保金額支付6.擔(dān)保費(fèi)用6.1費(fèi)用種類6.2費(fèi)用計(jì)算方式6.3費(fèi)用支付方式7.擔(dān)保合同生效條件7.1合同簽訂7.2權(quán)利義務(wù)確認(rèn)7.3財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記7.4擔(dān)保費(fèi)用支付8.擔(dān)保合同解除條件8.1合同到期8.2擔(dān)保義務(wù)履行完畢8.3擔(dān)保財(cái)產(chǎn)滅失8.4雙方協(xié)商一致9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：擔(dān)保財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件12.3合同生效法律效力13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同履行地14.3合同履行期限14.4不可抗力14.5合同解釋14.6合同份數(shù)14.7合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：金融機(jī)構(gòu)1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地（1）甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)（2）乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.擔(dān)保事項(xiàng)2.1擔(dān)保范圍（1）本合同擔(dān)保范圍包括但不限于甲方因開發(fā)項(xiàng)目而產(chǎn)生的全部債務(wù)。（2）擔(dān)保范圍包括但不限于甲方因開發(fā)項(xiàng)目而產(chǎn)生的貸款、借款、墊付款等。2.2擔(dān)保方式（1）本合同采用連帶責(zé)任擔(dān)保方式。（2）乙方對(duì)甲方因開發(fā)項(xiàng)目而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。2.3擔(dān)保期限（1）本合同擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至甲方全部債務(wù)履行完畢之日止。（2）擔(dān)保期限最長不超過年。2.4擔(dān)保責(zé)任（1）乙方在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)甲方因開發(fā)項(xiàng)目而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。（2）甲方應(yīng)按時(shí)償還債務(wù)，若甲方未按時(shí)償還，乙方應(yīng)在接到甲方逾期通知之日起個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。3.被擔(dān)保權(quán)利3.1權(quán)利種類（1）甲方因開發(fā)項(xiàng)目而產(chǎn)生的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。3.2權(quán)利內(nèi)容（1）甲方有權(quán)在項(xiàng)目范圍內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售等活動(dòng)。（2）甲方有權(quán)將項(xiàng)目內(nèi)的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等。3.3權(quán)利期限（1）甲方擁有的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)利期限自項(xiàng)目取得土地使用權(quán)之日起至年。4.擔(dān)保財(cái)產(chǎn)4.1財(cái)產(chǎn)種類（1）甲方擁有的項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。4.2財(cái)產(chǎn)狀況（1）項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等均符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。（2）項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。4.3財(cái)產(chǎn)權(quán)屬（1）項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等歸甲方所有。（2）甲方承諾在合同履行期間，不得擅自處置項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。4.4財(cái)產(chǎn)評(píng)估（1）項(xiàng)目范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等已由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣萬元。5.擔(dān)保金額5.1擔(dān)保金額確定（1）本合同擔(dān)保金額為人民幣萬元。5.2擔(dān)保金額調(diào)整（1）如甲方因開發(fā)項(xiàng)目而產(chǎn)生的債務(wù)增加，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)擔(dān)保金額進(jìn)行調(diào)整。5.3擔(dān)保金額支付（1）甲方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保金額人民幣萬元。6.擔(dān)保費(fèi)用6.1費(fèi)用種類（1）擔(dān)保費(fèi)用包括但不限于擔(dān)保手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保保證金等。6.2費(fèi)用計(jì)算方式（1）擔(dān)保手續(xù)費(fèi)按擔(dān)保金額的%計(jì)算。（2）擔(dān)保保證金按擔(dān)保金額的%計(jì)算。6.3費(fèi)用支付方式（1）擔(dān)保手續(xù)費(fèi)和擔(dān)保保證金應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）擔(dān)保手續(xù)費(fèi)和擔(dān)保保證金可一次性支付，也可分期支付。8.擔(dān)保合同解除條件8.1合同到期（1）本合同擔(dān)保期限屆滿，且甲方已履行完畢全部債務(wù)，合同自動(dòng)解除。8.2擔(dān)保義務(wù)履行完畢（2）乙方在擔(dān)保期限內(nèi)已履行完畢擔(dān)保義務(wù)，合同解除。8.3擔(dān)保財(cái)產(chǎn)滅失（3）因不可抗力導(dǎo)致?lián)Ｘ?cái)產(chǎn)滅失，合同解除。8.4雙方協(xié)商一致（4）甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除本合同。9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定（1）甲方未按時(shí)償還債務(wù)，構(gòu)成違約。（2）乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未償還債務(wù)的%。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的%。9.3違約賠償（1）甲方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（2）如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（2）仲裁或訴訟地點(diǎn)為省市。11.合同附件11.1附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明（1）甲方提供的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件需經(jīng)相關(guān)部門審核確認(rèn)。11.2附件二：擔(dān)保財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（1）擔(dān)保財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。11.3附件三：其他相關(guān)文件（1）合同簽訂前，雙方應(yīng)提供所有與合同履行相關(guān)的文件。12.合同生效12.1合同生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，不以任何其他條件為前提。12.3合同生效法律效力（1）本合同依法具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。13.合同變更與解除13.1變更條件（1）合同內(nèi)容變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.2變更程序（1）合同變更需簽訂變更協(xié)議，并作為本合同的組成部分。13.3解除條件（1）合同解除需符合本合同約定的解除條件。13.4解除程序（1）合同解除需以書面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同履行地（1）本合同履行地為省市。14.3合同履行期限（1）本合同履行期限自合同生效之日起至甲方全部債務(wù)履行完畢之日止。14.4不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的因素。14.5合同解釋（1）本合同條款的歧義解釋應(yīng)以有利于保護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行。14.6合同份數(shù)（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.7合同簽署日期（1）本合同簽署日期為二零二五年月日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方介入的同意和選擇2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容另行約定。3.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，并確保第三方在履行職責(zé)過程中能夠承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，并形成書面協(xié)議。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系5.3.1第三方與合同其他各方（如政府、其他金融機(jī)構(gòu)等）之間不存在任何直接的法律關(guān)系。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。6.第三方介入的費(fèi)用和支付6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容另行約定。6.2第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容另行約定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的工作成果進(jìn)行確認(rèn)，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方在合同中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供甲方擁有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件是合同履行的重要依據(jù)，確保甲方的權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。2.附件二：擔(dān)保財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于土地、房屋等。3.附件三：合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本，需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明：營業(yè)執(zhí)照副本用于證明甲乙雙方的企業(yè)資質(zhì)，確保合同雙方的合法性。4.附件四：法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方法定代表人的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。說明：法定代表人身份證明用于確認(rèn)合同簽訂人的身份，確保合同的有效性。5.附件五：合同雙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如合同簽訂人非法定代表人，需提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和期限。說明：授權(quán)委托書用于證明合同簽訂人的授權(quán)合法性，確保合同的有效性。6.附件六：合同履行過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于貸款合同、還款憑證、債務(wù)證明等，用于證明合同履行情況。說明：相關(guān)文件用于記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，作為合同履行的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)償還債務(wù)1.2乙方未履行擔(dān)保義務(wù)1.3第三方未按照約定履行職責(zé)1.4甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)償還債務(wù)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未償還債務(wù)的%。2.2乙方未履行擔(dān)保義務(wù)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的%。2.3第三方未按照約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.4甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)：根據(jù)具體違約行為，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時(shí)償還債務(wù)：甲方應(yīng)在債務(wù)到期后個(gè)工作日內(nèi)償還，如逾期未償還，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬元。3.2乙方未履行擔(dān)保義務(wù)：乙方應(yīng)在甲方違約后個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，如未履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬元。3.3第三方未按照約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，如未按時(shí)完成，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣萬元。3.4甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)：根據(jù)具體違約行為，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移擔(dān)保合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（擔(dān)保方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（權(quán)利人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著公平、自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中，甲方為乙方提供擔(dān)保事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是為了保障乙方在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中，甲方按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方的合法權(quán)益不受侵害。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地、房屋等具有固定位置、不可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)。2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)人將其權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.擔(dān)保：指擔(dān)保人為債務(wù)人的債務(wù)履行承擔(dān)連帶責(zé)任的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同中“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移”指乙方將不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.“擔(dān)?！敝讣追皆谝曳讲粍?dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中，為乙方提供的擔(dān)保責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，行使對(duì)乙方不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的保全權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、足額支付擔(dān)保費(fèi)用。3.乙方應(yīng)保證其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的合法性，不得將擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為乙方不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同履行期間，按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、足額支付擔(dān)保費(fèi)用。3.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)溝通、協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同約定的擔(dān)保義務(wù)履行完畢。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲方不再承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照約定，及時(shí)歸還擔(dān)保費(fèi)用。3.雙方應(yīng)按照約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.擔(dān)保費(fèi)用：根據(jù)擔(dān)保金額和期限，雙方協(xié)商確定的擔(dān)保費(fèi)用。2.評(píng)估費(fèi)用：由乙方承擔(dān)的不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付全部擔(dān)保費(fèi)用。2.評(píng)估費(fèi)用：乙方應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估完成后，根據(jù)評(píng)估結(jié)果支付評(píng)估費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間：1.擔(dān)保費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.評(píng)估費(fèi)用：乙方應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行約定支付時(shí)間。7.4支付條款：1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方因違約行為給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付欠付費(fèi)用及違約金。2.乙方因違約行為給甲方造成損失的，乙方有權(quán)要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金：違約方應(yīng)支付相當(dāng)于未履行部分金額的____%作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)損毀。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)無法過戶。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未履行本合同約定的義務(wù)。2.甲方未履行本合同約定的義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行審查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.在乙方違反合同約定時(shí)，甲方保留采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。2.在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲方保留根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行方式的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)明確列明，不得產(chǎn)生歧義。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通、協(xié)商，共同尋求解決方案。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、傳真等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移擔(dān)保的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（擔(dān)保方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________乙方（權(quán)利人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________見證人（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.擔(dān)保合同簽訂證明3.支付憑證4.不可抗力事件證明5.協(xié)商記錄6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，認(rèn)定違約。未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反合同約定的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬使用，認(rèn)定違約。未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地、房屋等具有固定位置、不可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)。2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)人將其權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.擔(dān)保：指擔(dān)保人為債務(wù)人的債務(wù)履行承擔(dān)連帶責(zé)任的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：違約方應(yīng)支付相當(dāng)于未履行部分金額的____%作為違約金。6.損失賠償：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為造成的實(shí)際損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，甲方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行擔(dān)保義務(wù)；如溝通無效，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：合同履行過程中，乙方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付費(fèi)用，如乙方逾期未支付，可依法收取違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行方式或解除合同。4.問題：合同履行過程中，雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，直至達(dá)成一致意見，并以書面形式記錄修改和補(bǔ)充內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)任：1.第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移提供擔(dān)保服務(wù)。2.第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方的合法權(quán)益。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保服務(wù)真實(shí)、合法、有效。2.第三方應(yīng)在合同履行期間，對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，提供必要的協(xié)助和支持。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行完畢后，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，要求甲方根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行方式。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按約定提供協(xié)助和支持，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同履行期間，提供必要的文件和資料。甲方可要求乙方在合同履行完畢后，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同履行完畢后，支付評(píng)估費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠付費(fèi)用及違約金。乙方未提供必要的文件和資料，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移擔(dān)保合同2合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與背景1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2政策依據(jù)1.3合同訂立背景第二章合同主體2.1出讓人2.2承受人2.3擔(dān)保人2.4證人第三章不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移基本情況3.1不動(dòng)產(chǎn)坐落3.2不動(dòng)產(chǎn)性質(zhì)3.3不動(dòng)產(chǎn)面積3.4不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書第四章?lián)７绞郊皳?dān)保物4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保物類型4.3擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估第五章?lián)Ｘ?zé)任5.1擔(dān)保責(zé)任范圍5.2擔(dān)保責(zé)任期限5.3擔(dān)保責(zé)任履行第六章?lián)ＹM(fèi)用及支付方式6.1擔(dān)保費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間第七章合同履行及監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行監(jiān)督第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力第十二章合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同備案機(jī)構(gòu)第十三章合同附件13.1附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表13.2附件二：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明13.3附件三：擔(dān)保物清單第十四章其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋及爭(zhēng)議解決14.5合同附件效力合同編號(hào)202501第一章合同訂立依據(jù)與背景1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2政策依據(jù)本合同依據(jù)國家及地方有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移和擔(dān)保的政策規(guī)定訂立。1.3合同訂立背景第二章合同主體2.1出讓人甲方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________2.2承受人乙方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________2.3擔(dān)保人丙方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________2.4證人見證人1：________________見證人2：________________第三章不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移基本情況3.1不動(dòng)產(chǎn)坐落標(biāo)的房產(chǎn)位于某市某區(qū)某路某號(hào)。3.2不動(dòng)產(chǎn)性質(zhì)標(biāo)的房產(chǎn)為住宅。3.3不動(dòng)產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為____平方米。3.4不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。第四章?lián)７绞郊皳?dān)保物4.1擔(dān)保方式丙方以提供連帶責(zé)任擔(dān)保的方式為甲方提供擔(dān)保。4.2擔(dān)保物類型丙方以現(xiàn)金形式提供擔(dān)保。4.3擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估丙方提供的擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元。第五章?lián)Ｘ?zé)任5.1擔(dān)保責(zé)任范圍丙方在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)乙方因標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。5.2擔(dān)保責(zé)任期限擔(dān)保責(zé)任期限自本合同生效之日起至標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。5.3擔(dān)保責(zé)任履行丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保責(zé)任期限內(nèi)，按照約定履行擔(dān)保責(zé)任。第六章?lián)ＹM(fèi)用及支付方式6.1擔(dān)保費(fèi)用丙方無需支付擔(dān)保費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付方式丙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付擔(dān)保費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付時(shí)間丙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付擔(dān)保費(fèi)用。第七章合同履行及監(jiān)督7.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。7.2合同履行方式甲方、乙方、丙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3合同履行監(jiān)督本合同的履行情況由各方共同監(jiān)督，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按照合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；8.1.2乙方未按照合同約定支付房款；8.1.3丙方未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。8.3違約責(zé)任賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無。9.3爭(zhēng)議解決程序按人民法院審理民事案件的一般程序進(jìn)行。第十章合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力致使合同無法履行；10.1.3一方違約，經(jīng)另一方要求解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；10.2.3因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同終止條件10.3.1標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記完畢；10.3.2雙方約定的其他終止條件。10.4合同終止程序10.4.1雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；10.4.2因合同解除而終止的，按照合同解除程序辦理。第十一章合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同；11.1.2法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，需要變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議作為本合同的組成部分。11.3合同變更效力11.3.1變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二章合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。12.2合同備案12.2.1本合同需報(bào)送相關(guān)主管部門備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)12.3.1標(biāo)的房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門。第十三章合同附件13.1附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表13.2附件二：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明13.3附件三：擔(dān)保物清單第十四章其他約定14.1合同簽訂日期：____年____月____日14.2合同份數(shù)：一式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。14.3合同附件：詳見第十三章14.4合同解釋及爭(zhēng)議解決：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)解釋；爭(zhēng)議解決方式按第九章約定。14.5合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________丙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________見證人（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明附加條款1：甲方責(zé)任與義務(wù)1.1甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房