個人房屋買賣合同協(xié)議

個人房屋買賣合同協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體及標的1.1甲方為房屋的合法所有權人，擁有以下房產：房產地址：__________房產證號：__________1.2乙方為購買上述房產的合法主體。第二章：房屋基本情況2.1房屋基本情況如下：（1）房屋結構：__________（2）房屋面積：__________（3）土地使用權類型：__________（4）土地使用權期限：__________2.2房屋現(xiàn)狀：（1）房屋裝修情況：__________（2）房屋設施設備：__________（3）房屋使用情況：__________第三章：交易價格及支付方式3.1乙方同意購買上述房產，甲乙雙方協(xié)商確定房產交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起__________日內支付至甲方指定的賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于__________年__________月__________日前支付至甲方指定的賬戶。第四章：房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方。4.2甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應按照國家有關規(guī)定繳納相關稅費。第五章：違約責任5.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__________%。（2）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__________%。5.2乙方違約：（1）乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的__________%。（2）乙方在合同履行期間，未經甲方同意擅自改變房屋用途或進行違法行為的，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__________%。甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章：權利與義務6.1甲方權利與義務6.1.1甲方有義務保證所售房產不存在任何法律糾紛及權利瑕疵，并保證房產的權屬清晰。6.1.2甲方有權利要求乙方按照本合同約定的付款方式及期限支付購房款。6.1.3甲方應保證在合同約定的交付期限內將房產交付給乙方，并辦理相應的交付手續(xù)。6.2乙方權利與義務6.2.1乙方有權利要求甲方按時交付房產，并保證房產符合本合同約定的條件。6.2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及期限向甲方支付購房款。6.2.3乙方應按照國家有關規(guī)定，負責辦理房產過戶手續(xù)所需的各類審批手續(xù)。第七章：房屋維修與保養(yǎng)7.1甲方應保證房屋在交付時，其結構及設備設施符合國家及地方的相關標準，不存在影響正常使用的重大瑕疵。7.2乙方在接收房屋后，有義務對房屋進行合理的維護與保養(yǎng)，保證房屋的正常使用。7.3甲方對房屋的建設質量負責，自房屋交付之日起，保修期限為__________年。保修范圍包括但不限于主體結構、屋面防水、電氣系統(tǒng)等。第八章：爭議解決8.1雙方因履行本合同而產生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章：合同的變更與終止9.1本合同的變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2在以下情況下，本合同終止：9.2.1雙方按照本合同的約定履行完畢各自的義務。9.2.2因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行。9.2.3根據法律法規(guī)的規(guī)定，本合同被認定為無效或被撤銷。第十章：其他條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的簽訂地為__________。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章：稅費與費用11.1乙方在購買房屋過程中，應按照國家及地方的相關法律法規(guī)繳納契稅、印花稅等各項稅費。11.2甲方應承擔因出售房屋而產生的相關稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。11.3雙方應按照約定承擔因履行本合同而產生的其他費用，如評估費、律師費等。第十二章：房屋使用及物業(yè)管理12.1乙方在取得房屋所有權后，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。12.2乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得損害他人合法權益。12.3甲方應向乙方提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式，協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司建立聯(lián)系。第十三章：合同備案與公告13.1雙方應在合同簽訂后__________日內，向合同簽訂地房地產管理部門備案。13.2雙方應在合同備案后__________日內，向相關社區(qū)或居民委員會進行公告。第十四章：合同的繼承與轉讓14.1除本合同另有約定外，甲乙雙方在合同履行過程中的權利與義務不得轉讓給第三方。14.2在合同履行過程中，如一方發(fā)生合并、分立、破產等情形，其在本合同中的權利與義務由繼承人或受讓人承擔。第十五章：附則15.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.3本合同一式兩份，甲乙