超市專柜租賃合同

超市專柜租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章定義及術語1.1甲方：指甲方（出租方）為超市專柜的出租方，擁有超市專柜的所有權或使用權。1.2乙方：指乙方（承租方）為超市專柜的承租方，租賃甲方所有的超市專柜進行經(jīng)營活動。1.3超市專柜：指甲方擁有的，位于________________超市內(nèi)的專柜，用于展示和銷售商品。1.4租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃期限，具體起止日期見本合同附件。第二章租賃標的及用途2.1甲方將超市專柜出租給乙方，乙方租賃甲方超市專柜用于________________（具體用途）。2.2乙方租賃的超市專柜面積共計____平方米，具體位置見附件。第三章租賃期限及租金3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.3乙方應于每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四章乙方的權利與義務4.1乙方有權在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營，甲方不得干涉。4.2乙方應按照甲方提供的超市專柜設施及技術標準進行經(jīng)營，保證商品質量和售后服務。4.3乙方應遵守超市的規(guī)章制度，服從甲方對租賃場所的管理。4.4乙方在租賃期滿后，應將超市專柜及其附屬設施恢復原狀，如有損壞，乙方應按照甲方的要求進行賠償。第五章甲方的權利與義務5.1甲方有權按照本合同的約定收取租金。5.2甲方應保證超市專柜的設施齊全，并保證其正常運行。5.3甲方應對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動提供必要的協(xié)助和支持。5.4甲方在租賃期滿后，有權收回超市專柜，并有權要求乙方按照本合同約定恢復原狀。第六章甲方提供的設施及維修責任6.1甲方應提供以下設施給乙方使用：6.1.1超市專柜的貨架、柜臺、照明及空調(diào)設施；6.1.2必要的安全設施，包括消防器材和監(jiān)控設備；6.1.3超市專柜的清潔和維護服務。6.2甲方負責上述設施的日常維護和維修，保證其正常運作。6.3若乙方在使用過程中發(fā)覺設施故障或損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的__小時內(nèi)進行維修。6.4乙方因不當使用導致設施損壞的，應承擔維修費用。第七章保險及安全7.1甲方應保證超市專柜所在區(qū)域符合消防安全規(guī)定，并購買相應的公共責任保險。7.2乙方應自行購買其經(jīng)營商品的商業(yè)保險，并承擔保險費用。7.3乙方在經(jīng)營過程中應遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，保證顧客和員工的人身安全。第八章營業(yè)管理及促銷活動8.1乙方應按照超市的營業(yè)時間進行經(jīng)營，不得擅自更改營業(yè)時間。8.2乙方在開展促銷活動前，應提前向甲方提交活動方案，經(jīng)甲方批準后方可實施。8.3乙方的促銷活動不得影響超市的正常經(jīng)營秩序和他人的合法權益。8.4乙方在促銷活動中應遵守誠實信用的原則，不得進行虛假宣傳或誤導消費者。第九章違約責任9.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按未付租金的__%計算。9.2乙方若違反本合同任何條款，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。9.3甲方未能提供本合同約定的設施或服務，乙方有權要求甲方賠償相應的損失。第十章合同的解除與終止10.1本合同在以下情況下解除：10.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；10.1.2乙方未按照本合同約定支付租金超過__日；10.1.3乙方嚴重違反本合同約定，經(jīng)甲方書面催告后在__日內(nèi)仍未改正。10.2本合同解除后，乙方應按照甲方的要求搬離租賃的超市專柜，并將超市專柜恢復原狀。10.3本合同終止后，甲乙雙方的權利義務終止，但乙方應承擔因違約產(chǎn)生的違約責任。10.4本合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已產(chǎn)生的權利和義務，包括但不限于租金的支付、違約責任的承擔等。第十一章爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至____________仲裁委員會進行仲裁。11.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二章合同的修改和補充12.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商修改或補充，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得違反本合同的基本原則。第十三章合同的備案和公告13.1本合同簽訂后，甲乙雙方應按照相關規(guī)定進行合同備案。13.2備案完成后，甲乙雙方應將本合同的主要內(nèi)容予以公告，以便于雙方遵守和監(jiān)督。第十四章其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿之日終止。14.3本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從