2024年房產(chǎn)買賣合同標的物描述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣合同標的物描述本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3標的物第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條：房產(chǎn)交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條：房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔第五條：房產(chǎn)交付及交付時間5.1交付條件5.2交付時間第六條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施第十一條：合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2各方的保存份數(shù)第十二條：合同的簽署日期12.1合同簽署日期第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2土地使用權(quán)證復印件13.3其他重要文件第十四條：雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字（合同結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)，同意將房屋出售給乙方的個人或機構(gòu)。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋的個人或機構(gòu)。1.3標的物：指位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為_______，土地使用權(quán)證編號為_______，房屋面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方應向乙方出示房產(chǎn)所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條：房產(chǎn)交易價格3.1交易價格：雙方確認，標的物的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2付款方式：乙方支付購房款的方式如下：3.2.1乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；3.2.2乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.3付款時間：詳見上述付款方式。第四條：房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理：甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2過戶費用承擔：過戶過程中產(chǎn)生的一切費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由_______方承擔。第五條：房產(chǎn)交付及交付時間5.1交付條件：本合同約定的房屋交付條件如下：5.1.1甲方已按照本合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；5.1.2房屋過戶手續(xù)已辦理完畢；5.1.3房屋附屬設(shè)施完好，家具、家電等物品已清空。5.2交付時間：甲方應在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第六條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證所述房屋不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議，房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準。6.2保修范圍及期限：自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)，保修期限為_______年。第七條：違約責任7.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。7.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。（第一部分合同結(jié)束）第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：本合同引起的任何爭議，均適用_______省_______市_______區(qū)人民法院管轄。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理：房屋交付后，物業(yè)管理費由乙方承擔。10.2戶口遷移：甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.3附屬設(shè)施：房屋交付時，附屬設(shè)施包括_______。第十一條：合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2各方的保存份數(shù)：甲方保存一份，乙方保存一份。第十二條：合同的簽署日期12.1合同簽署日期：本合同于_______年_______月_______日由甲乙雙方簽署。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復印件。13.2土地使用權(quán)證復印件：本合同附件中包含土地使用權(quán)證復印件。13.3其他重要文件：本合同附件中包含其他重要文件。第十四條：雙方簽字14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3見證人簽字：（結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，在本合同履行過程中，可以聘請第三方提供專業(yè)服務。2.2甲方和乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。2.3甲方和乙方應確保第三方按照約定履行其職責，并承擔第三方未履行或履行不當所產(chǎn)生的責任。第三條：第三方責任3.1第三方應按照約定提供專業(yè)服務，并確保其服務符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2第三方應對其提供的服務結(jié)果承擔責任，并對其服務過程中獲取的甲方和乙方信息保密。3.3第三方未履行或履行不當導致甲方和乙方損失的，由甲方和乙方按照約定向第三方追償。第四條：第三方責任限額4.1甲方和乙方明確，第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的責任限額，由甲方和乙方在與第三方簽訂的服務協(xié)議中約定。4.2甲方和乙方應確保第三方責任限額的約定合理、明確，并保障雙方的合法權(quán)益。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲方和乙方承擔的責任，不減輕或免除甲方和乙方對彼此的責任。第六條：第三方介入的變更和解除6.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的服務協(xié)議，應提前書面通知對方。6.2甲方和乙方變更或解除與第三方的服務協(xié)議，不影響本合同的履行。第七條：第三方介入的爭議解決7.1甲方和乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1甲方和乙方應確保第三方按照約定履行其職責，并承擔第三方未履行或履行不當所產(chǎn)生的責任。8.2甲方和乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，不得違反本合同的約定。（第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：土地使用權(quán)證復印件附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件五：房產(chǎn)交易稅費清單附件六：物業(yè)管理合同復印件附件七：家具、家電清單及承諾附件八：附屬設(shè)施清單及承諾附件九：房屋現(xiàn)狀照片附件十：其他重要文件附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件的說明：房產(chǎn)證復印件用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復印件詳細要求：土地使用權(quán)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件的說明：土地使用權(quán)證復印件用于證明甲方對土地的使用權(quán)。附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細要求：申請書應填寫完整、規(guī)范，并由甲方和乙方簽字或蓋章。附件的說明：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書用于申請將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細要求：證明應由相關(guān)政府部門出具，具備法律效力。附件的說明：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明用于證明房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給乙方。附件五：房產(chǎn)交易稅費清單詳細要求：清單應詳細列明交易過程中產(chǎn)生的稅費項目、金額等信息。附件的說明：房產(chǎn)交易稅費清單用于明確交易過程中產(chǎn)生的稅費責任。附件六：物業(yè)管理合同復印件詳細要求：物業(yè)管理合同復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件的說明：物業(yè)管理合同復印件用于證明甲方與物業(yè)管理公司之間的合同關(guān)系。附件七：家具、家電清單及承諾詳細要求：清單應詳細列明家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，并附有承諾函。附件的說明：家具、家電清單及承諾用于明確房屋交付時附屬設(shè)施的內(nèi)容和質(zhì)量。附件八：附屬設(shè)施清單及承諾詳細要求：清單應詳細列明附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息，并附有承諾函。附件的說明：附屬設(shè)施清單及承諾用于明確房屋交付時附屬設(shè)施的內(nèi)容和質(zhì)量。附件九：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件的說明：房屋現(xiàn)狀照片用于證明房屋交付時的實際狀況。附件十：其他重要文件詳細要求：其他重要文件應包括但不限于房屋租賃合同、戶口遷移證明等。附件的說明：其他重要文件用于明確本合同履行過程中可能涉及的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行其義務，如未按時交付房屋、未提供真實有效的證件等。2.乙方未按照本合同約定履行其義務，如未按時支付購房款、未按約定辦理過戶手續(xù)等。3.第三方未按照服務協(xié)議約定履行其義務，如未提供專業(yè)服務、未保密甲方和乙方信息等。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，向