2024年度二手房交易貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件號碼或組織機(jī)構(gòu)代碼1.3聯(lián)系方式1.4住址或經(jīng)營場所2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房產(chǎn)評估價值3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式3.4利率及費(fèi)用4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時間4.3貸款使用范圍4.4貸款支付方式5.還款責(zé)任及保障措施5.1還款責(zé)任5.2逾期還款處理5.3還款保障措施5.4擔(dān)保方式6.房產(chǎn)過戶及抵押登記6.1房產(chǎn)過戶條件6.2房產(chǎn)過戶時間6.3房產(chǎn)抵押登記6.4抵押物價值評估7.保險條款7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3訴訟管轄9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.附則14.1適用法律14.2合同解釋14.3合同份數(shù)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件號碼或組織機(jī)構(gòu)代碼1.3聯(lián)系方式：包括電話號碼、電子郵箱、郵寄地址等1.4住址或經(jīng)營場所：詳細(xì)到門牌號碼、樓棟、單元等信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：具體到城市、街道、門牌號碼等信息2.2房產(chǎn)面積：明確建筑面積和套內(nèi)面積2.3房產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、辦公等2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛2.5房產(chǎn)評估價值：依據(jù)相關(guān)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告確定3.貸款金額及期限3.1貸款金額：人民幣萬元整3.2貸款期限：年3.3還款方式：等額本息或等額本金3.4利率及費(fèi)用：根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及銀行規(guī)定收取4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放條件：雙方簽訂本合同，房產(chǎn)過戶至買方名下，買方滿足銀行貸款條件4.2貸款發(fā)放時間：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)4.3貸款使用范圍：僅限于購買本合同約定的房產(chǎn)4.4貸款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.還款責(zé)任及保障措施5.1還款責(zé)任：買方承擔(dān)全部貸款本息的償還責(zé)任5.2逾期還款處理：逾期還款按每日萬分之五收取罰息5.3還款保障措施：提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保，并可根據(jù)銀行要求提供其他擔(dān)保措施5.4擔(dān)保方式：抵押擔(dān)?；虮ＷC擔(dān)保6.房產(chǎn)過戶及抵押登記6.1房產(chǎn)過戶條件：賣方須保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，買方滿足過戶條件6.2房產(chǎn)過戶時間：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成過戶6.3房產(chǎn)抵押登記：買方需在貸款發(fā)放前辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)6.4抵押物價值評估：根據(jù)銀行要求進(jìn)行抵押物價值評估7.保險條款7.1保險種類：房屋保險、借款人意外傷害保險等7.2保險金額：依據(jù)房產(chǎn)價值及貸款金額確定7.3保險期限：與貸款期限一致7.4保險費(fèi)用承擔(dān)：由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險合同約定執(zhí)行8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1若賣方未能在約定的過戶時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶，應(yīng)向買方支付元違約金。8.1.2若買方未能在約定的貸款發(fā)放時間內(nèi)完成還款，每逾期一天，應(yīng)向銀行支付元違約金。8.1.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟管轄8.3.1本合同的爭議解決，適用合同簽訂地的法律法規(guī)。8.3.2任何一方提起的訴訟，均應(yīng)提交至合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同可解除。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的貸款期限屆滿，且貸款本息已全部清償。9.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，賣方權(quán)利義務(wù)終止。9.2.3因雙方協(xié)商一致或法定原因?qū)е潞贤K止。9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，保障對方合法權(quán)益。9.3.2雙方應(yīng)妥善處理剩余款項的結(jié)算，包括但不限于貸款余額、違約金等。10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并盡力減少損失。10.2通知方式10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。10.2.2通知發(fā)出后，應(yīng)視為對方已收到。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、貸款審批文件等。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。11.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自合同約定的生效日期起生效。11.2合同修改程序11.2.1任何一方要求修改合同，應(yīng)書面通知對方。11.2.2雙方就修改內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)重新簽署合同。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：自雙方簽字或蓋章之日起。12.2生效日期：合同約定的生效日期。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：共份，雙方各執(zhí)份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同安全。14.附則14.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同份數(shù)效力：本合同各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的一方或多方。15.2第三方類型：包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件：甲乙雙方在合同中約定，在特定情況下，允許第三方介入。16.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，邀請第三方介入。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、咨詢、評估、擔(dān)保等職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同約定的各項義務(wù)。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的各項義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，協(xié)調(diào)處理合同履行過程中的問題。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：在合同中約定第三方的責(zé)任限額，以明確第三方在合同履行過程中可能承擔(dān)的最大責(zé)任。19.2責(zé)任限額計算方式：根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同金額等因素，合理確定責(zé)任限額。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用：在合同中明確約定第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。20.2費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。21.第三方變更及退出21.1第三方變更：甲乙雙方一致同意，可以更換第三方。21.2第三方退出：在合同履行過程中，若第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。22.第三方介入爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入合同附件23.1第三方介入合同附件：包括第三方中介協(xié)議、評估報告、擔(dān)保合同等。24.第三方介入合同生效及修改24.1第三方介入合同生效條件：甲乙雙方及第三方在合同上簽字或蓋章。24.2第三方介入合同修改程序：參照本合同修改程序執(zhí)行。25.第三方介入合同簽署及生效日期25.1簽署日期：自甲乙雙方及第三方簽字或蓋章之日起。25.2生效日期：合同約定的生效日期。26.第三方介入合同份數(shù)及保管26.1第三方介入合同份數(shù)：共份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)份。26.2第三方介入合同保管：各方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同安全。27.附則27.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。27.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方及第三方共同所有。27.3合同份數(shù)效力：本合同各份具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告應(yīng)包含房產(chǎn)評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：用于確定房產(chǎn)價值，作為貸款金額的依據(jù)。2.貸款審批文件要求：由貸款銀行出具的貸款審批文件，確認(rèn)貸款金額、利率、期限等。說明：用于證明貸款已批準(zhǔn)，并作為合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包括房產(chǎn)買賣合同、過戶申請書、身份證件復(fù)印件等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)。4.抵押登記證明要求：由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明，證明抵押權(quán)已設(shè)立。說明：用于證明房產(chǎn)已設(shè)定抵押，保障貸款安全。5.保險合同要求：由保險公司出具的保險合同，明確保險種類、保險金額、保險期限等。說明：用于保障房產(chǎn)及貸款安全，降低風(fēng)險。6.第三方中介協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方中介簽訂的協(xié)議，明確中介職責(zé)、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范第三方中介行為，保障甲乙雙方權(quán)益。7.第三方擔(dān)保合同要求：由甲乙雙方與第三方擔(dān)保公司簽訂的合同，明確擔(dān)保責(zé)任、期限等。說明：用于增加貸款安全保障，降低貸款風(fēng)險。8.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具的，針對合同條款的法律意見書。說明：用于確保合同條款的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致無法過戶違反合同約定，未按期支付房款責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約行為：未能在約定時間內(nèi)完成貸款申請或還款違反合同約定，未按期支付貸款提供虛假信息，導(dǎo)致貸款無法發(fā)放責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向銀行支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為：未履行中介、評估、擔(dān)保等職責(zé)提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行違反合同約定，未按期支付相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.銀行違約行為：未按約定時間發(fā)放貸款提供的貸款條件與合同約定不符違反合同約定，未按期支付利息責(zé)任認(rèn)定：銀行應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若賣方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶，根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)向買方支付元違約金，并承擔(dān)因違約行為給買方造成的其他損失。全文完。2024年度二手房交易貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3貸款中介機(jī)構(gòu)信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5還款計劃3.貸款用途3.1貸款資金用途說明3.2貸款資金使用監(jiān)管4.貸款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保人信息4.3擔(dān)保物信息4.4擔(dān)保責(zé)任5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂日期5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放日期6.3貸款使用監(jiān)管7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2出借人違約責(zé)任7.3擔(dān)保人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.其他約定10.1信息保密10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2貸款申請表11.3貸款審批表11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方簽字12.2蓋章12.3簽署日期13.合同生效條件13.1相關(guān)審批手續(xù)13.2貸款資金到位13.3合同簽署完畢14.合同生效日期14.1合同生效具體日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息出借人名稱：____________________出借人住所：____________________出借人法定代表人：____________________出借人聯(lián)系電話：____________________出借人開戶銀行：____________________出借人銀行賬戶：____________________1.2借款人信息借款人名稱：____________________借款人住所：____________________借款人法定代表人：____________________借款人聯(lián)系電話：____________________借款人開戶銀行：____________________借款人銀行賬戶：____________________1.3貸款中介機(jī)構(gòu)信息中介機(jī)構(gòu)名稱：____________________中介機(jī)構(gòu)住所：____________________中介機(jī)構(gòu)法定代表人：____________________中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：____________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣____________________元整2.2貸款利率：年利率____________________%2.3貸款期限：____________________年2.4還款方式：等額本息還款法2.5還款計劃：根據(jù)借款人還款能力，每月還款金額為人民幣____________________元整3.貸款用途3.1貸款資金用途說明：本貸款用于購買位于____________________的二手房，購房總價為人民幣____________________元整。3.2貸款資金使用監(jiān)管：借款人須在銀行指定的賬戶內(nèi)進(jìn)行購房款項支付，確保貸款資金專款專用。4.貸款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式：____________________4.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：____________________擔(dān)保人住所：____________________擔(dān)保人法定代表人：____________________擔(dān)保人聯(lián)系電話：____________________4.3擔(dān)保物信息擔(dān)保物名稱：____________________擔(dān)保物價值：人民幣____________________元整4.4擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，保證借款人按照合同約定履行還款義務(wù)。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂日期：____________________5.2合同生效條件：雙方簽署合同，并完成相關(guān)審批手續(xù)后生效。5.3合同生效日期：____________________6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件：借款人須按照合同約定提供相關(guān)材料，并完成購房款項支付。6.2貸款發(fā)放日期：____________________6.3貸款使用監(jiān)管：借款人須在銀行指定的賬戶內(nèi)進(jìn)行購房款項支付，確保貸款資金?？顚Ｓ?。7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.1.1借款人未按時還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付人民幣____________________元的違約金。7.1.2借款人未按合同約定使用貸款資金，出借人有權(quán)要求借款人立即歸還貸款本金及利息。7.2出借人違約責(zé)任7.2.1出借人未按時發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付人民幣____________________元的違約金。7.2.2出借人泄露借款人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3擔(dān)保人違約責(zé)任7.3.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3.2擔(dān)保人因自身原因?qū)е聯(lián)Ｎ飪r值降低，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同條款。9.2合同解除條件：9.2.1借款人嚴(yán)重違約，如未按時還款達(dá)到一定期限。9.2.2出借人單方面解除合同，須提前通知借款人并說明理由。9.3合同變更與解除程序：9.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確變更或解除的內(nèi)容及生效日期。9.3.2合同變更或解除后，原合同條款中未變更或解除的部分繼續(xù)有效。10.其他約定10.1信息保密：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款申請表、貸款審批表等。10.3合同份數(shù)：本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋買賣合同：詳見附件一。11.2貸款申請表：詳見附件二。11.3貸款審批表：詳見附件三。11.4其他相關(guān)文件：詳見附件四。12.合同簽署12.1雙方簽字：出借人（或法定代表人）簽字：____________________借款人（或法定代表人）簽字：____________________日期：____________________12.2蓋章：出借人公章：____________________借款人公章：____________________日期：____________________12.3簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同生效條件13.1相關(guān)審批手續(xù)：雙方應(yīng)確保合同履行過程中所需的所有審批手續(xù)合法、有效。13.2貸款資金到位：出借人應(yīng)確保貸款資金在合同生效后按照約定時間到位。13.3合同簽署完畢：雙方已完成合同簽署并蓋章。14.合同生效日期14.1合同生效具體日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由非合同主體加入合同關(guān)系，對合同內(nèi)容或履行進(jìn)行協(xié)助或監(jiān)督的行為。2.第三方介入的類型2.1評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估，確保貸款金額的合理性。2.2抵押物監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管抵押物的使用和保管。2.3法務(wù)顧問：提供法律咨詢和爭議解決服務(wù)。2.4財務(wù)顧問：提供財務(wù)規(guī)劃和風(fēng)險控制建議。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及類型。3.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。4.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，公正、客觀地履行職責(zé)。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方在本合同項下的責(zé)任，以合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。5.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.甲乙雙方增加的額外條款及說明6.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合要求。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項義務(wù)。6.3第三方介入的協(xié)議內(nèi)容不得與本合同條款相沖突。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為合同外部的協(xié)助方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合作協(xié)議的范圍。7.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行交易或產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更后的合同條款應(yīng)包括第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及責(zé)任限額等內(nèi)容。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方因自身原因無法履行合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按照合作協(xié)議中約定的爭議解決方式解決。10.3如需提起訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為買賣雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，是貸款合同的重要依據(jù)。2.貸款申請表要求：表格應(yīng)包含借款人基本信息、貸款用途、還款計劃、擔(dān)保信息等內(nèi)容。說明：本附件為借款人向出借人申請貸款的文件，用于審核貸款資格和額度。3.貸款審批表要求：表格應(yīng)包含貸款申請的審批結(jié)果、貸款金額、利率、期限、還款方式等內(nèi)容。說明：本附件為出借人審核并批準(zhǔn)貸款的文件，是貸款合同生效的依據(jù)。4.貸款合同要求：合同應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。說明：本附件為本合同主體，詳細(xì)規(guī)定了貸款的條款和條件。5.擔(dān)保合同要求：合同應(yīng)包含擔(dān)保方式、擔(dān)保物信息、擔(dān)保責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為擔(dān)保人與出借人簽訂的擔(dān)保協(xié)議，確保貸款安全。6.評估報告要求：報告應(yīng)包含房產(chǎn)價值評估結(jié)果、評估方法、評估依據(jù)等內(nèi)容。說明：本附件為第三方評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)價值的評估報告，用于確定貸款金額。7.抵押物清單要求：清單應(yīng)包含抵押物名稱、數(shù)量、價值、保管方式等內(nèi)容。說明：本附件為抵押物的詳細(xì)清單，用于抵押物監(jiān)管。8.法律意見書要求：意見書應(yīng)包含合同的法律效力、風(fēng)險提示、建議等內(nèi)容。說明：本附件為法務(wù)顧問提供的法律意見，用于保障合同的法律合規(guī)性。9.財務(wù)審計報告要求：報告應(yīng)包含借款人財務(wù)狀況、還款能力、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：本附件為財務(wù)顧問提供的審計報告，用于評估借款人的還款能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為未按時還款：借款人未按約定的還款日期支付貸款本金或利息。未按約定用途使用貸款：借款人未將貸款用于約定的購房用途。逾期還款：借款人逾期還款超過一定期限。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息、違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：借款人未按時支付3月利息，應(yīng)支付逾期利息及違約金。2.出借人違約行為未按時發(fā)放貸款：出借人未按約定的貸款日期發(fā)放貸款。未按約定提供貸款：出借人未按約定的金額和期限提供貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人應(yīng)支付違約利息、違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：出借人未按時發(fā)放3月貸款，應(yīng)支付違約利息及違約金。3.擔(dān)保人違約行為未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人未按約定的擔(dān)保方式履行擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保物價值下降：擔(dān)保物價值因擔(dān)保人原因下降。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失。示例說明：擔(dān)保人未按約定提供擔(dān)保，導(dǎo)致出借人損失，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度二手房交易貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5貸款用途3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)評估價值3.4房產(chǎn)交易價格4.貸款發(fā)放條件4.1貸款申請審批4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款發(fā)放時間5.還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款時間5.2還款金額5.3逾期還款責(zé)任5.4提前還款條款6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整依據(jù)6.2利率調(diào)整方式6.3利率調(diào)整通知7.貸款保險7.1保險種類7.2保險費(fèi)用7.3保險責(zé)任8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保人責(zé)任8.3擔(dān)保物處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定12.1法律適用12.2合同生效12.3合同份數(shù)12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件14.1房產(chǎn)評估報告14.2貸款申請表14.3貸款合同14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確借款人與貸款機(jī)構(gòu)之間就貸款事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合同約定的范圍內(nèi)履行各自義務(wù)，實現(xiàn)貸款交易的安全、合規(guī)和高效。1.3合同雙方借款人：__________（全稱）貸款機(jī)構(gòu)：__________（全稱）第二條貸款基本信息2.1貸款金額借款人申請的貸款金額為人民幣__________元整。2.2貸款利率貸款利率為年利率__________%，實行浮動利率制度。2.3貸款期限貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.4還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款。2.5貸款用途借款人須將貸款用于購買二手房，不得用于其他用途。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況借款人購買的房產(chǎn)位于__________（具體地址），建筑面積為__________平方米。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明借款人須提供合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)證書，證明其對該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。3.3房產(chǎn)評估價值房產(chǎn)評估價值為人民幣__________元整。3.4房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣__________元整，由借款人支付。第四條貸款發(fā)放條件4.1貸款申請審批借款人應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)提交完整的貸款申請材料，貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)審批流程對申請進(jìn)行審查。4.2貸款發(fā)放程序貸款機(jī)構(gòu)在審批通過后，按照約定的貸款發(fā)放程序，將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。4.3貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間自貸款審批通過之日起__________個工作日內(nèi)。第五條還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款時間借款人應(yīng)于每月__________日（如遇節(jié)假日順延）前償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息。5.2還款金額借款人每月應(yīng)償還貸款金額為人民幣__________元整。5.3逾期還款責(zé)任借款人如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期利息，逾期利息按每日萬分之__________計算。5.4提前還款條款借款人可在合同約定的貸款期限內(nèi)，提前償還全部或部分貸款本金，但需提前向貸款機(jī)構(gòu)提出申請。第六條貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整依據(jù)貸款利率調(diào)整依據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率。6.2利率調(diào)整方式貸款利率調(diào)整采用按年調(diào)整的方式，每年__________月__________日調(diào)整一次。6.3利率調(diào)整通知貸款機(jī)構(gòu)將在利率調(diào)整前__________個工作日通知借款人。第七條貸款保險7.1保險種類借款人須購買貸款人意外傷害保險、房屋財產(chǎn)保險等貸款保險。7.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險條款確定。7.3保險責(zé)任保險責(zé)任按照保險合同約定執(zhí)行。第一部分：合同如下：第八條貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式借款人可自愿提供抵押、質(zhì)押或保證等方式進(jìn)行擔(dān)保。8.2擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)，確保貸款本息的償還。8.3擔(dān)保物處理若借款人未能按時償還貸款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)依法處置擔(dān)保物。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件在下列情況下，任何一方可解除合同：（1）借款人未按約定用途使用貸款；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）借款人未按約定償還貸款；（4）貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)法律法規(guī)或政策要求解除合同。9.2合同終止條件合同終止包括貸款全部償還、合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等情況。9.3合同解除程序合同解除前，一方應(yīng)提前__________個工作日書面通知另一方，并說明解除原因。第十條違約責(zé)任10.1違約情形借款人未按約定償還貸款本金或利息、提供虛假信息、違反合同約定等均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定。第十一項爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照法定程序提交相關(guān)證據(jù)，法院將依法審理并作出判決。第十二項其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同份數(shù)本合同一式__________份，借款人和貸款機(jī)構(gòu)各執(zhí)__________份。12.4合同附件（1）房產(chǎn)評估報告；（2）貸款申請表；（3）貸款合同；（4）其他相關(guān)文件。第十三項合同簽署13.1簽署時間本合同簽署時間為__________年__________月__________日。13.2簽署地點本合同簽署地點為__________（具體地址）。13.3簽署人借款人代表（簽字）：__________貸款機(jī)構(gòu)代表（簽字）：__________第十四項合同附件14.1房產(chǎn)評估報告附：房產(chǎn)評估報告（編號__________）14.2貸款申請表附：貸款申請表（編號__________）14.3貸款合同附：貸款合同（編號__________）14.4其他相關(guān)文件附：其他相關(guān)文件（編號__________）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，除借款人和貸款機(jī)構(gòu)之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)借款人和貸款機(jī)構(gòu)同意，第三方參與合同相關(guān)事務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1借款人和貸款機(jī)構(gòu)對本合同有獨(dú)立的權(quán)利和義務(wù)，第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入本合同，需與借款人和貸款機(jī)構(gòu)簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，保證所提供的服務(wù)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成借款人或貸款機(jī)構(gòu)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額（1）因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致借款人或貸款機(jī)構(gòu)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過服務(wù)費(fèi)用的__________倍；（2）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致借款人或貸款機(jī)構(gòu)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致借款人或貸款機(jī)構(gòu)損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同，其職責(zé)僅限于服務(wù)協(xié)議中約定的范圍，不得超越權(quán)限。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得泄露借款人或貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)信息。5.3第三方與借款人和貸款機(jī)構(gòu)之間不存