2024商鋪精簡(jiǎn)租賃合同（含品牌入駐協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪精簡(jiǎn)租賃合同（含品牌入駐協(xié)議）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3租賃期限2.4租金金額及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金繳納及退還方式4.商鋪使用條款4.1商鋪用途4.2商鋪裝修要求4.3商鋪使用限制5.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1承租人權(quán)利5.2承租人義務(wù)5.3出租人權(quán)利5.4出租人義務(wù)6.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)6.1承租人維護(hù)責(zé)任6.2出租人維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1承租人違約責(zé)任7.2出租人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3司法訴訟9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同變更9.3合同解除9.4合同終止10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署人11.品牌入駐協(xié)議11.1品牌方基本信息11.2品牌入駐條件11.3品牌入駐費(fèi)用11.4品牌運(yùn)營(yíng)管理12.品牌退出機(jī)制12.1退出條件12.2退出程序12.3退出費(fèi)用13.合同解除條件13.1雙方協(xié)商解除13.2違約解除13.3法律規(guī)定解除14.合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：品牌入駐協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期：[合同簽訂年月日]。1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同終止日期：[合同終止年月日]。2.商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪地址：[商鋪具體地址]。2.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米。2.3租賃期限：自[開(kāi)始年月日]至[終止年月日]，共計(jì)[租賃期限年數(shù)]年。2.4租金金額及支付方式：2.4.1每月租金為人民幣[租金金額]元。2.4.2租金支付方式為每月[支付日]前支付，逾期未支付租金的，應(yīng)按每日[逾期滯納金比例]支付滯納金。2.5租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整的具體條件及方式]。3.租賃保證金3.1保證金金額：人民幣[保證金金額]元。3.2保證金繳納及退還方式：3.2.1保證金應(yīng)在合同簽訂后[繳納期限]內(nèi)一次性支付。3.2.2保證金在合同終止且承租方無(wú)違約行為的情況下，應(yīng)在[退還期限]內(nèi)退還。4.商鋪使用條款4.1商鋪用途：僅限于[商鋪用途]。4.2商鋪裝修要求：[商鋪裝修的具體要求]。4.3商鋪使用限制：[商鋪使用的具體限制]。5.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)5.1承租人權(quán)利：5.1.1按照合同約定使用商鋪的權(quán)利。5.1.2收取租金的權(quán)利。5.1.3在租賃期限內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行合法裝修的權(quán)利。5.2承租人義務(wù)：5.2.1按時(shí)支付租金的義務(wù)。5.2.2保持商鋪完好并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任的義務(wù)。5.2.3遵守商鋪使用規(guī)定的義務(wù)。5.3出租人權(quán)利：5.3.1收取租金的權(quán)利。5.3.2對(duì)商鋪進(jìn)行必要維護(hù)的權(quán)利。5.3.3監(jiān)督承租人遵守合同約定的權(quán)利。5.4出租人義務(wù)：5.4.1按合同約定提供符合使用要求的商鋪。5.4.2維護(hù)商鋪的合法權(quán)益。5.4.3遵守合同約定，不得擅自改變商鋪用途。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2仲裁解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。8.3司法訴訟：若仲裁不成或一方拒絕仲裁，任何一方均有權(quán)向[法院名稱]提起訴訟。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.1.1本合同附件一為商鋪?zhàn)赓U合同。9.1.2本合同附件二為品牌入駐協(xié)議。9.2合同變更9.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。9.2.2任何未經(jīng)雙方書(shū)面同意的變更均屬無(wú)效。9.3合同解除9.3.1合同的解除需按照合同約定的條款進(jìn)行。9.3.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.4合同終止9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)遵守合同約定的保密條款。10.合同簽署10.1簽署日期：[合同簽署年月日]。10.2簽署人：出租方代表[簽名]，承租方代表[簽名]。11.品牌入駐協(xié)議11.1品牌方基本信息：[品牌方全稱]，住所地：[品牌方住所]，法定代表人：[品牌方法定代表人]，聯(lián)系電話：[品牌方聯(lián)系電話]。11.2品牌入駐條件：11.2.1品牌方需具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。11.2.2品牌方需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。11.3品牌入駐費(fèi)用：11.3.1入駐費(fèi)為人民幣[入駐費(fèi)用]元。11.3.2入駐費(fèi)用應(yīng)在[繳納期限]內(nèi)支付。11.4品牌運(yùn)營(yíng)管理：11.4.1品牌方負(fù)責(zé)品牌在商鋪內(nèi)的運(yùn)營(yíng)管理。11.4.2品牌方需按照出租方的要求進(jìn)行品牌宣傳。12.品牌退出機(jī)制12.1退出條件：12.1.1合同約定的退出條件。12.1.2品牌方因自身原因要求退出的。12.2退出程序：12.2.1品牌方應(yīng)提前[提前通知期限]向出租方提出退出申請(qǐng)。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定退出事宜。12.3退出費(fèi)用：12.3.1退出費(fèi)用根據(jù)合同約定及實(shí)際情況確定。12.3.2退出費(fèi)用應(yīng)在[繳納期限]內(nèi)支付。13.合同解除條件13.1雙方協(xié)商解除：13.1.1雙方應(yīng)就合同解除事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。13.1.2雙方應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議。13.2違約解除：13.2.1一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。13.3法律規(guī)定解除：13.3.1依據(jù)法律規(guī)定，任何一方有權(quán)解除合同。13.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。14.合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：品牌入駐協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的合同簽訂，提供市場(chǎng)信息，協(xié)助雙方進(jìn)行談判和協(xié)商。15.2.2監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)合同履行的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和合同條款的執(zhí)行。15.2.4法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)的法律問(wèn)題。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。16.第三方介入的具體條款16.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的同意。16.2第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出其職責(zé)范圍。16.3第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：17.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)[賠償限額]元。17.2若第三方責(zé)任超過(guò)賠償限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的配合不當(dāng)或信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致工作失誤，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方的更換與替換19.1若第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)的情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。19.2第三方的更換應(yīng)遵循公平、公正的原則，確保更換后的第三方能夠滿足合同要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同1.1詳細(xì)要求：合同雙方的基本信息，包括全稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話等。商鋪的具體地址、面積、租賃期限、租金金額及支付方式。租賃保證金金額及繳納、退還方式。商鋪使用條款，包括用途、裝修要求、使用限制等。租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)。爭(zhēng)議解決方式。合同變更、解除和終止的條款。簽署日期和簽署人信息。1.2說(shuō)明：該附件為合同主體部分，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.附件二：品牌入駐協(xié)議2.1詳細(xì)要求：品牌方的基本信息，包括全稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話等。品牌入駐條件，包括經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、遵守法律法規(guī)等。品牌入駐費(fèi)用及支付方式。品牌運(yùn)營(yíng)管理要求。品牌退出機(jī)制，包括退出條件、程序和費(fèi)用。2.2說(shuō)明：該附件針對(duì)品牌入駐的具體條款，是商鋪?zhàn)赓U合同的一部分。3.附件三：商鋪圖紙及照片3.1詳細(xì)要求：商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等。商鋪的室內(nèi)外照片，反映商鋪的現(xiàn)狀。3.2說(shuō)明：該附件用于直觀展示商鋪的實(shí)際情況，作為合同附件。4.附件四：租金調(diào)整記錄4.1詳細(xì)要求：每次租金調(diào)整的日期、調(diào)整原因、調(diào)整后的租金金額。4.2說(shuō)明：該附件記錄租金調(diào)整的歷史，用于證明租金調(diào)整的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方擅自改變商鋪用途。1.3承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)。1.4出租方未按約定提供符合使用要求的商鋪。1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承租方未按時(shí)支付租金：違約責(zé)任：每日按逾期租金的[滯納金比例]支付滯納金。示例：若每月租金為10,000元，逾期未支付，則每日需支付100元滯納金。2.2承租方擅自改變商鋪用途：違約責(zé)任：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：承租方將商鋪改為住宅用途，出租方有權(quán)解除合同并要求恢復(fù)為商業(yè)用途。2.3承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)：違約責(zé)任：由承租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：商鋪墻面損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.4出租方未按約定提供符合使用要求的商鋪：違約責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因違約給承租方造成的損失。示例：商鋪漏水，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償承租方的損失。2.5第三方未按約定履行職責(zé)：違約責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：監(jiān)理單位未按時(shí)提供監(jiān)理報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024商鋪精簡(jiǎn)租賃合同（含品牌入駐協(xié)議）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人信息1.2合同租賃物描述1.3租賃期限及起止時(shí)間2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付方式2.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用的支付2.3逾期付款的違約責(zé)任3.租賃物使用及維護(hù)3.1租賃物使用范圍3.2租賃物維護(hù)責(zé)任3.3租賃物損壞賠償4.租賃保證金4.1保證金金額及收取方式4.2保證金退還條件4.3保證金逾期退還的違約責(zé)任5.租賃物裝修及改動(dòng)5.1裝修及改動(dòng)申請(qǐng)5.2裝修及改動(dòng)費(fèi)用5.3裝修及改動(dòng)驗(yàn)收6.租賃合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述7.2違約金的計(jì)算及支付7.3違約責(zé)任的追償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院9.3法律變更的適用10.其他約定事項(xiàng)10.1通知及送達(dá)10.2合同附件10.3合同解釋11.品牌入駐協(xié)議11.1品牌入駐條件11.2品牌入駐費(fèi)用11.3品牌入駐期限11.4品牌運(yùn)營(yíng)管理12.品牌入駐協(xié)議解除及終止12.1協(xié)議解除條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議解除及終止的程序13.品牌入駐違約責(zé)任13.1違約責(zé)任概述13.2違約金的計(jì)算及支付13.3違約責(zé)任的追償14.合同生效及備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同當(dāng)事人信息本合同當(dāng)事人為甲方（出租方）和乙方（承租方），甲方為[甲方全稱]，乙方為[乙方全稱]。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就[商鋪名稱]的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同租賃物描述本合同租賃物為位于[商鋪地址]的商鋪，具體面積為[租賃面積]，商鋪結(jié)構(gòu)為[商鋪結(jié)構(gòu)]，裝修狀況為[裝修狀況]。1.3租賃期限及起止時(shí)間本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額及支付方式本合同租金為每月人民幣[租金金額]元，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。2.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用的支付水電費(fèi)及其他費(fèi)用按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)，每月與租金一并支付。2.3逾期付款的違約責(zé)任乙方如逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付每日千分之[逾期利率]的違約金。3.租賃物使用及維護(hù)3.1租賃物使用范圍乙方僅可使用租賃物進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得將租賃物用于非法活動(dòng)。3.2租賃物維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃物處于良好狀態(tài)，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3租賃物損壞賠償乙方造成租賃物損壞的，應(yīng)按實(shí)際損失價(jià)值進(jìn)行賠償。4.租賃保證金4.1保證金金額及收取方式乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[保證金金額]元作為租賃保證金，于簽訂本合同之日起[支付日期]內(nèi)支付。4.2保證金退還條件乙方在合同期滿且租賃物無(wú)損壞的情況下，租賃保證金應(yīng)予以退還。4.3保證金逾期退還的違約責(zé)任甲方逾期退還保證金的，應(yīng)向乙方支付每日千分之[逾期利率]的違約金。5.租賃物裝修及改動(dòng)5.1裝修及改動(dòng)申請(qǐng)乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.2裝修及改動(dòng)費(fèi)用裝修及改動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，未經(jīng)甲方同意的裝修或改動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。5.3裝修及改動(dòng)驗(yàn)收裝修或改動(dòng)完成后，乙方應(yīng)邀請(qǐng)甲方進(jìn)行驗(yàn)收，未經(jīng)甲方驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，乙方不得使用。6.租賃合同解除及終止6.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：a)甲方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益；b)乙方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，合同終止。6.3合同解除及終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，雙方同意將爭(zhēng)議提交該機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁應(yīng)按照[仲裁規(guī)則名稱]進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。9.法律適用及管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院本合同簽訂地為[具體地點(diǎn)]，雙方同意將因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議提交[具體地點(diǎn)]人民法院管轄。9.3法律變更的適用如遇法律、法規(guī)的變更，本合同仍繼續(xù)有效，但雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款。10.其他約定事項(xiàng)10.1通知及送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。10.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋本合同條款的任何解釋?xiě)?yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.品牌入駐協(xié)議11.1品牌入駐條件乙方須滿足甲方設(shè)定的品牌入駐條件，包括但不限于品牌知名度、經(jīng)營(yíng)能力等。11.2品牌入駐費(fèi)用乙方需支付人民幣[品牌入駐費(fèi)用]元作為品牌入駐費(fèi)用，于簽訂本協(xié)議之日起[支付日期]內(nèi)支付。11.3品牌入駐期限品牌入駐期限為[品牌入駐期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。11.4品牌運(yùn)營(yíng)管理乙方應(yīng)遵守甲方制定的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定，并接受甲方對(duì)品牌運(yùn)營(yíng)的監(jiān)督。12.品牌入駐協(xié)議解除及終止12.1協(xié)議解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除品牌入駐協(xié)議：a)甲方違反協(xié)議約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益；b)乙方違反協(xié)議約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；c)因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；d)雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。12.2協(xié)議終止條件品牌入駐期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，品牌入駐協(xié)議終止。12.3協(xié)議解除及終止的程序協(xié)議解除或終止前，雙方應(yīng)就有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。13.品牌入駐違約責(zé)任13.1違約責(zé)任概述乙方違反品牌入駐協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約金的計(jì)算及支付乙方違約的，應(yīng)向甲方支付每日千分之[違約金比例]的違約金。13.3違約責(zé)任的追償甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因其違約行為而造成的全部損失。14.合同生效及備案14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。14.3合同備案機(jī)構(gòu)本合同備案機(jī)構(gòu)為[具體備案機(jī)構(gòu)名稱]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形a)甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；b)本合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方原因需要第三方協(xié)助；c)甲方或乙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，需要第三方參與。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體金額為人民幣[責(zé)任限額]元。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或技術(shù)達(dá)到合同要求，并對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。17.3利益第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分甲方負(fù)責(zé)提供租賃物，乙方負(fù)責(zé)租賃物的使用及維護(hù)，第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。18.2責(zé)任劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，僅對(duì)其自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3權(quán)利劃分第三方有權(quán)向甲方和乙方收取合同約定的報(bào)酬，甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。19.第三方介入合同條款19.1第三方介入?yún)f(xié)議甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入事宜，包括第三方名稱、職責(zé)、責(zé)任限額等。19.2第三方介入程序a)甲方和乙方協(xié)商確定第三方；b)甲方和乙方與第三方簽訂協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；c)第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。20.第三方介入爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，雙方同意將爭(zhēng)議提交該機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。20.3爭(zhēng)議解決程序仲裁應(yīng)按照[仲裁規(guī)則名稱]進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)各方具有約束力。21.第三方介入合同解除及終止21.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除第三方介入合同：a)第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方或乙方利益；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。21.2合同終止條件第三方介入合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，合同終止。21.3合同解除及終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。22.第三方介入合同的生效及備案22.1合同生效條件本合同第三方介入部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2合同備案手續(xù)本合同第三方介入部分簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。22.3合同備案機(jī)構(gòu)本合同第三方介入部分備案機(jī)構(gòu)為[具體備案機(jī)構(gòu)名稱]。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供甲方擁有商鋪所有權(quán)的有效證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：該文件用于證明甲方對(duì)商鋪擁有合法的出租權(quán)。2.乙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供乙方有效的身份證件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：該文件用于證明乙方具備簽訂合同的法律資格。3.商鋪平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪的平面布局圖，包括尺寸、門(mén)窗位置等信息。說(shuō)明：該圖用于明確商鋪的具體位置和面積。4.裝修及改動(dòng)方案詳細(xì)要求：如乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)，需提供詳細(xì)的裝修及改動(dòng)方案。說(shuō)明：該方案用于確保裝修或改動(dòng)符合合同約定。5.品牌入駐協(xié)議詳細(xì)要求：如乙方為品牌入駐，需提供品牌入駐協(xié)議。說(shuō)明：該協(xié)議用于明確品牌入駐的具體條款。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付租金、保證金等款項(xiàng)的憑證。說(shuō)明：該憑證用于證明乙方已履行付款義務(wù)。7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用清單詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)及其他費(fèi)用的詳細(xì)清單。說(shuō)明：該清單用于明確乙方應(yīng)支付的費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，提供雙方協(xié)商或仲裁的文件。說(shuō)明：該文件用于證明爭(zhēng)議已通過(guò)合法途徑解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金，視為違約。示例：乙方逾期支付租金10天，應(yīng)支付每日千分之二的違約金。2.未按約定使用商鋪違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定使用商鋪，視為違約。示例：乙方將商鋪用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)損失。3.未經(jīng)同意進(jìn)行裝修或改動(dòng)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修或改動(dòng)，視為違約。示例：乙方擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.未能履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。示例：乙方未按時(shí)提交相關(guān)文件，應(yīng)支付每日千分之二的違約金。5.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未能履行其合同約定的義務(wù)，視為違約。示例：第三方未能提供符合合同要求的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪精簡(jiǎn)租賃合同（含品牌入駐協(xié)議）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物描述2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪設(shè)施3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限3.2.租賃起始日期3.3.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整幅度6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還流程7.使用范圍及限制7.1.商鋪使用范圍7.2.商鋪使用限制8.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1.出租方責(zé)任8.2.承租方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1.商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定10.2.商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定11.商鋪裝修及改造11.1.裝修及改造申請(qǐng)11.2.裝修及改造審批11.3.裝修及改造費(fèi)用12.商鋪經(jīng)營(yíng)許可12.1.經(jīng)營(yíng)許可要求12.2.許可證辦理及費(fèi)用13.品牌入駐協(xié)議13.1.品牌入駐條件13.2.品牌入駐流程13.3.品牌入駐費(fèi)用14.爭(zhēng)議解決14.1.爭(zhēng)議解決方式14.2.爭(zhēng)議解決程序14.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：___________1.1.2.出租方住所：___________1.1.3.出租方法定代表人：___________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：___________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：___________1.2.2.承租方住所：___________1.2.3.承租方法定代表人：___________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：___________2.租賃物描述2.1.商鋪位置：___________2.2.商鋪面積：___________平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)：___________2.4.商鋪設(shè)施：___________3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限：___________年3.2.租賃起始日期：___________年___________月___________日3.3.租賃終止日期：___________年___________月___________日4.租金及支付方式4.1.租金金額：___________元/月4.2.租金支付方式：___________4.3.租金支付時(shí)間：___________4.4.逾期支付處理：___________5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件：___________5.2.調(diào)整頻率：___________5.3.調(diào)整幅度：___________6.押金及退還6.1.押金金額：___________元6.2.押金退還條件：___________6.3.押金退還流程：___________7.使用范圍及限制7.1.商鋪使用范圍：___________7.2.商鋪使用限制：___________8.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1.出租方責(zé)任8.1.1.保證商鋪結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全；8.1.2.定期檢查商鋪設(shè)施，確保其正常運(yùn)行；8.1.3.維修商鋪公共設(shè)施，如照明、消防等；8.1.4.維護(hù)商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生。8.2.承租方責(zé)任8.2.1.保持商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，及時(shí)清理垃圾；8.2.2.不得隨意改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)；8.2.3.使用商鋪設(shè)施時(shí)，遵守操作規(guī)程；8.2.4.發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，及時(shí)通知出租方維修。9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.1.1.逾期支付租金，每日按租金總額的千分之五支付滯納金；9.1.2.擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借商鋪，出租方有權(quán)解除合同；9.1.3.損壞商鋪設(shè)施，按實(shí)際損失賠償；9.1.4.違反商鋪使用范圍及限制，出租方有權(quán)解除合同。9.2.出租方違約責(zé)任9.2.1.未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，賠償承租方損失；9.2.2.未履行商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致承租方遭受損失，賠償承租方損失；9.2.3.違反合同約定，提前解除合同，賠償承租方損失；9.2.4.未按約定提供公共設(shè)施服務(wù)，賠償承租方損失。10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1.商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定10.1.1.出租方同意承租方在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓商鋪；10.1.2.轉(zhuǎn)讓須經(jīng)出租方書(shū)面同意，并支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)；10.1.3.轉(zhuǎn)讓后，原合同條款對(duì)受讓方繼續(xù)有效。10.2.商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定10.2.1.承租方未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)租；10.2.2.經(jīng)出租方同意，承租方可轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租協(xié)議需經(jīng)出租方簽字確認(rèn)；10.2.3.轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守原合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.商鋪裝修及改造11.1.裝修及改造申請(qǐng)11.1.1.承租方需提前一個(gè)月向出租方提出裝修及改造申請(qǐng)；11.1.2.申請(qǐng)內(nèi)容包括裝修方案、施工時(shí)間等。11.2.裝修及改造審批11.2.1.出租方收到申請(qǐng)后，七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；11.2.2.審批通過(guò)，承租方需遵守相關(guān)施工規(guī)定。11.3.裝修及改造費(fèi)用11.3.1.裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)；11.3.2.裝修完成后，需經(jīng)出租方驗(yàn)收。12.商鋪經(jīng)營(yíng)許可12.1.經(jīng)營(yíng)許可要求12.1.1.承租方需依法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可；12.1.2.出租方協(xié)助承租方辦理經(jīng)營(yíng)許可。12.2.許可證辦理及費(fèi)用12.2.1.許可證辦理費(fèi)用由承租方承擔(dān)；12.2.2.出租方協(xié)助辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。13.品牌入駐協(xié)議13.1.品牌入駐條件13.1.1.承租方需具備合法經(jīng)營(yíng)資格；13.1.2.品牌需符合商鋪定位和經(jīng)營(yíng)需求。13.2.品牌入駐流程13.2.1.承租方提交品牌入駐申請(qǐng)；13.2.2.出租方審批；13.2.3.雙方簽訂品牌入駐協(xié)議。13.3.品牌入駐費(fèi)用13.3.1.品牌入駐費(fèi)用由承租方承擔(dān)；13.3.2.費(fèi)用包括品牌入駐費(fèi)、裝修補(bǔ)貼等。14.爭(zhēng)議解決14.1.爭(zhēng)議解決方式14.1.1.雙方友好協(xié)商解決；14.1.2.協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。14.2.爭(zhēng)議解決程序14.2.1.爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方均有權(quán)提出解決請(qǐng)求；14.2.2.雙方應(yīng)在收到解決請(qǐng)求后七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。14.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.3.1.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)__________市。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方概念15.1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而參與合同履行活動(dòng)的獨(dú)立第三方。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、律師等。15.2.第三方介入目的15.2.1.提高合同履行的效率和安全性；15.2.2.增強(qiáng)合同條款的執(zhí)行力和可操作性；15.2.3.解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。16.第三方介入條件16.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；16.2.第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；16.3.第三方介入活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)以其所承擔(dān)的合同責(zé)任為限；17.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的專業(yè)評(píng)估報(bào)告確定；17.3.若第三方責(zé)任超出其責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1.第三方責(zé)任18.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)；18.1.2.第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，