2024商鋪轉(zhuǎn)租三方租賃合作協(xié)議書(shū)9篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪轉(zhuǎn)租三方租賃合作協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施及設(shè)備3.轉(zhuǎn)租方基本信息3.1轉(zhuǎn)租方名稱(chēng)3.2轉(zhuǎn)租方法定代表人或負(fù)責(zé)人3.3轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式4.承租方基本信息4.1承租方名稱(chēng)4.2承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人4.3承租方聯(lián)系方式5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限延長(zhǎng)及提前終止約定6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3逾期支付租金的違約責(zé)任7.租金押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.商鋪裝修及維護(hù)8.1裝修要求8.2維護(hù)責(zé)任8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)9.商鋪使用規(guī)范9.1商鋪使用范圍9.2商鋪使用限制9.3商鋪使用責(zé)任10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024商鋪轉(zhuǎn)租三方租賃合作協(xié)議書(shū)”。1.2合同簽訂日期：雙方應(yīng)在2024年X月X日之前簽訂本合同。1.3合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)為商鋪所在地。1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方（轉(zhuǎn)租方）名稱(chēng)：____________________1.4.2出租方（轉(zhuǎn)租方）法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________1.4.3出租方（轉(zhuǎn)租方）聯(lián)系方式：____________________1.4.4承租方名稱(chēng)：____________________1.4.5承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________1.4.6承租方聯(lián)系方式：____________________2.商鋪基本情況2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途：____________________2.4商鋪設(shè)施及設(shè)備：____________________3.轉(zhuǎn)租方基本信息3.1轉(zhuǎn)租方名稱(chēng)：____________________3.2轉(zhuǎn)租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________3.3轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式：____________________4.承租方基本信息4.1承租方名稱(chēng)：____________________4.2承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________4.3承租方聯(lián)系方式：____________________5.租賃期限5.1租賃起始日期：____________________5.2租賃終止日期：____________________5.3租賃期限延長(zhǎng)及提前終止約定：____________________6.租金及支付方式6.1租金金額：____________________元/月6.2租金支付方式：____________________6.3逾期支付租金的違約責(zé)任：____________________7.租金押金7.1押金金額：____________________元7.2押金退還條件：____________________7.3押金退還方式：____________________8.商鋪裝修及維護(hù)8.1裝修要求：承租方對(duì)商鋪的裝修需符合商鋪的使用性質(zhì)和消防安全要求，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀(guān)。裝修方案需經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可實(shí)施。8.2維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于水、電、暖、衛(wèi)生等設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行及保養(yǎng)。8.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：商鋪的裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，但出租方保留對(duì)商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)及外觀(guān)進(jìn)行必要修繕的權(quán)利。9.商鋪使用規(guī)范9.1商鋪使用范圍：承租方僅可在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)，不得用于居住、儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。9.2商鋪使用限制：承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何可能損害商鋪結(jié)構(gòu)或影響商鋪形象的活動(dòng)。9.3商鋪使用責(zé)任：承租方應(yīng)對(duì)其在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)，包括但不限于對(duì)商鋪、相鄰商鋪或公共區(qū)域的損害。10.合同解除及違約責(zé)任10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)改正；10.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；10.1.4法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃保證金收據(jù)等。12.3其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)為商鋪所在地。13.3合同簽署人：出租方（轉(zhuǎn)租方）簽字/蓋章：____________________承租方簽字/蓋章：____________________14.合同附件清單14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：租賃保證金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、增加合同履行保障或滿(mǎn)足法律法規(guī)要求。16.第三方介入方式16.1中介方：中介方作為甲乙雙方之間的溝通橋梁，負(fù)責(zé)促成合同簽訂、監(jiān)督合同履行等事宜。16.2擔(dān)保方：擔(dān)保方為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)，如保證金、擔(dān)保函等。16.3評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)商鋪、租金、押金等進(jìn)行評(píng)估，確保合同條款公平合理。16.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督，確保合同符合法律法規(guī)要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：17.1.1對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；17.1.2嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同履行；17.1.3對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，并在合同中明確約定。18.第三方介入合同條款18.1中介費(fèi)：中介方提供中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付中介費(fèi)。中介費(fèi)支付方式、金額及支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。18.2擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代償、賠償?shù)取?8.3評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估方提供評(píng)估服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付評(píng)估費(fèi)用。評(píng)估費(fèi)用支付方式、金額及支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。18.4監(jiān)管義務(wù)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)要求，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督，確保合同合法有效。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，超出服務(wù)范圍的，甲方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，超出服務(wù)范圍的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：在第三方介入本合同過(guò)程中，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。20.2變更生效：合同變更經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決：第三方介入本合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。21.2第三方責(zé)任：第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌臓?zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：商鋪平面圖需清晰展示商鋪的具體位置、面積、布局等信息。說(shuō)明：商鋪平面圖是合同履行的重要依據(jù)，有助于雙方了解商鋪的具體情況。2.附件二：租賃保證金收據(jù)要求：租賃保證金收據(jù)需載明收據(jù)日期、金額、收據(jù)人等信息。說(shuō)明：租賃保證金收據(jù)作為租賃保證金支付的有效憑證，對(duì)雙方具有法律約束力。3.附件三：裝修方案要求：裝修方案需包括裝修內(nèi)容、工期、費(fèi)用、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：裝修方案是合同履行過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)，需確保裝修工作符合合同約定。4.附件四：商鋪設(shè)施清單要求：商鋪設(shè)施清單需詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：商鋪設(shè)施清單有助于雙方了解商鋪設(shè)施設(shè)備情況，便于后續(xù)維護(hù)和保養(yǎng)。5.附件五：租金支付憑證要求：租金支付憑證需包括支付日期、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：租金支付憑證是證明租金已支付的有效憑證，對(duì)雙方具有法律約束力。6.附件六：押金退還憑證要求：押金退還憑證需包括退還日期、金額、退還方式等信息。說(shuō)明：押金退還憑證是證明押金已退還的有效憑證，對(duì)雙方具有法律約束力。7.附件七：第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估報(bào)告需包括評(píng)估日期、評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估結(jié)果等信息。說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告是合同履行過(guò)程中對(duì)商鋪、租金、押金等進(jìn)行評(píng)估的重要依據(jù)。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議需包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中對(duì)合同條款進(jìn)行變更的有效憑證。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議需包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同履行過(guò)程中解決爭(zhēng)議的有效依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行租賃義務(wù)；甲乙雙方未按合同約定支付租金、押金；甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行裝修、維護(hù)；甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)一方書(shū)面通知后，另一方在合理期限內(nèi)仍未糾正；違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行；違約行為給對(duì)方造成損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲乙雙方未按合同約定支付租金，乙方在收到甲方書(shū)面通知后15日內(nèi)仍未支付，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行裝修，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用，乙方在收到甲方書(shū)面通知后15日內(nèi)仍未進(jìn)行裝修，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用及相應(yīng)損失；甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，未按合同約定解決，則任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。2024商鋪轉(zhuǎn)租三方租賃合作協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3轉(zhuǎn)租方基本信息3.租賃物概況3.1商鋪基本情況3.2商鋪配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3違約金及滯納金6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護(hù)責(zé)任7.商鋪轉(zhuǎn)租事宜7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租收益分配8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：商鋪基本情況表12.2附件二：商鋪配套設(shè)施清單13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的為明確出租方、承租方及轉(zhuǎn)租方在商鋪轉(zhuǎn)租過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保各方合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1名稱(chēng)：___________________2.1.2法定代表人：___________________2.1.3地址：___________________2.2承租方基本信息2.2.1名稱(chēng)：___________________2.2.2法定代表人：___________________2.2.3地址：___________________2.3轉(zhuǎn)租方基本信息2.3.1名稱(chēng)：___________________2.3.2法定代表人：___________________2.3.3地址：___________________3.租賃物概況3.1商鋪基本情況3.1.1商鋪名稱(chēng)：___________________3.1.2商鋪地址：___________________3.1.3商鋪面積：___________________3.1.4商鋪用途：___________________3.2商鋪配套設(shè)施3.2.1供水供電：___________________3.2.2空調(diào)設(shè)備：___________________3.2.3衛(wèi)生設(shè)施：___________________3.2.4通訊設(shè)施：___________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)___元/月5.2租金支付方式：5.2.1每月____日支付上月租金5.2.2一次性支付全年租金5.3違約金及滯納金：5.3.1逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金____%的違約金。5.3.2逾期繳納滯納金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于滯納金____%的滯納金。6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍：6.1.1商鋪僅用于____用途。6.1.2未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自改變商鋪用途。6.2租賃物維護(hù)責(zé)任：6.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪日常維護(hù)及保養(yǎng)。6.2.2出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。7.商鋪轉(zhuǎn)租事宜7.1轉(zhuǎn)租條件：7.1.1承租方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租方書(shū)面同意，可將其所承租商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。7.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并承諾遵守本合同約定。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：7.2.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前，與轉(zhuǎn)租方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并報(bào)出租方備案。7.2.2轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)租期限、租金、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。7.3轉(zhuǎn)租收益分配：7.3.1轉(zhuǎn)租收益歸轉(zhuǎn)租方所有。7.3.2承租方應(yīng)向轉(zhuǎn)租方收取轉(zhuǎn)租租金，扣除應(yīng)支付給出租方的租金后，其余部分歸承租方所有。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金____%的違約金。8.1.2承租方未按約定用途使用商鋪的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3轉(zhuǎn)租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.4承租方、轉(zhuǎn)租方未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)支付____元/日的違約金。8.1.5任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。8.2.2違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方有嚴(yán)重違約行為的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同自____日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2.2合同因法定事由終止。12.合同附件12.1附件一：商鋪基本情況表12.2附件二：商鋪配套設(shè)施清單13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式____份，出租方、承租方及轉(zhuǎn)租方各執(zhí)____份。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署與生效日期14.1出租方（蓋章）：14.2承租方（蓋章）：14.3轉(zhuǎn)租方（蓋章）：14.4簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指為促成本合同簽訂或履行提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接參與的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，且不超過(guò)其提供的保證金或擔(dān)保金額。15.2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其業(yè)務(wù)性質(zhì)，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。15.4.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。15.4.3第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，確保合同雙方的權(quán)益不受損害。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)提前____日通知對(duì)方。16.2引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.3補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)方，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定。17.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方作為乙方提供的服務(wù)方，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：17.3.1第三方對(duì)甲方和乙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2甲方和乙方對(duì)第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3.3如第三方違約，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.3.4甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的合同變更18.1引入第三方后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.3合同變更不影響已履行部分的效力。19.第三方介入后的合同解除19.1如第三方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。19.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還甲乙雙方已支付的款項(xiàng)。19.3合同解除不影響甲乙雙方之間其他權(quán)利義務(wù)的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪基本情況表要求：詳細(xì)記錄商鋪的名稱(chēng)、地址、面積、用途、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：此表格用于明確商鋪的基本情況，作為合同附件，對(duì)商鋪的描述具有法律效力。2.附件二：商鋪配套設(shè)施清單要求：列明商鋪內(nèi)的供水供電、空調(diào)設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)施、通訊設(shè)施等配套設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：此清單用于明確商鋪的配套設(shè)施情況，作為合同附件，對(duì)配套設(shè)施的描述具有法律效力。3.附件三：租賃物使用說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明租賃物的使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)方法等。說(shuō)明：此說(shuō)明用于指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)租賃物，減少損壞和維修費(fèi)用。4.附件四：轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：明確轉(zhuǎn)租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)，包括轉(zhuǎn)租期限、租金、使用范圍等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范轉(zhuǎn)租關(guān)系，保護(hù)出租方和承租方的合法權(quán)益。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的類(lèi)型、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保其服務(wù)質(zhì)量，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同變更情況，確保合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金未按約定用途使用商鋪未按約定時(shí)間辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)未經(jīng)同意擅自改變商鋪用途未經(jīng)同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金____%的違約金。損失賠償：因違約行為造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同解除：嚴(yán)重違約行為，出租方或承租方有權(quán)解除合同。3.示例說(shuō)明：甲乙雙方約定租金為每月人民幣10,000元，乙方逾期支付租金10天，應(yīng)支付違約金1,000元。乙方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024商鋪轉(zhuǎn)租三方租賃合作協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3轉(zhuǎn)租方3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4違約責(zé)任6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還時(shí)間7.租賃費(fèi)用及承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3其他費(fèi)用7.4費(fèi)用承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任9.商鋪使用與維護(hù)9.1商鋪使用范圍9.2商鋪維護(hù)責(zé)任9.3商鋪設(shè)施維護(hù)10.商鋪轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)租審批10.3轉(zhuǎn)租收益分配11.商鋪轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓審批11.3轉(zhuǎn)讓收益分配12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“商鋪”指位于（具體地址）的、面積（具體面積）的商鋪，包括但不限于室內(nèi)空間、附屬設(shè)施和設(shè)備。“租賃期限”指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起始日至終止日期的時(shí)間段?！白饨稹敝赋凶夥礁鶕?jù)本合同約定向出租方支付的商鋪使用費(fèi)用?！把航稹敝赋凶夥綖楸ＷC履行本合同義務(wù)而向出租方支付的資金?！捌渌M(fèi)用”指除租金以外的、與本合同商鋪使用相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。1.2解釋對(duì)本合同條款的任何解釋?zhuān)瑧?yīng)以通常的商業(yè)含義為準(zhǔn)。若出現(xiàn)歧義，則以出租方的解釋為準(zhǔn)。第二條雙方基本信息2.1出租方出租方全稱(chēng)：（出租方全稱(chēng)）地址：（出租方地址）聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（出租方聯(lián)系電話(huà)）2.2承租方承租方全稱(chēng)：（承租方全稱(chēng)）地址：（承租方地址）聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（承租方聯(lián)系電話(huà)）2.3轉(zhuǎn)租方轉(zhuǎn)租方全稱(chēng)：（轉(zhuǎn)租方全稱(chēng)）地址：（轉(zhuǎn)租方地址）聯(lián)系人：（轉(zhuǎn)租方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話(huà)）第三條商鋪基本信息3.1商鋪位置商鋪位于：（具體地址）3.2商鋪面積商鋪面積為：（具體面積）平方米。3.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)為：（具體結(jié)構(gòu)描述，如一層、兩層等）3.4商鋪設(shè)施商鋪設(shè)施包括：（列舉具體設(shè)施，如空調(diào)、照明、衛(wèi)生間等）第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自（起始日期）起。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至（終止日期）止。4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前（具體天數(shù)）以書(shū)面形式協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月（具體金額）元。5.2租金支付方式租金支付方式為：（具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的（具體日期）前。5.4違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金（具體比例）的違約金。第六條押金及退還6.1押金金額本合同押金為（具體金額）元。6.2押金支付方式押金支付方式為：（具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）6.3押金退還條件承租方在合同終止后，如無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)退還押金。6.4押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為合同終止后的（具體時(shí)間）內(nèi)。第七條租賃費(fèi)用及承擔(dān)7.1水電費(fèi)商鋪的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。7.2物業(yè)費(fèi)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。7.3其他費(fèi)用商鋪的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任若出租方未按時(shí)提供符合約定的商鋪或設(shè)施，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金（具體比例）的違約金。若出租方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)賠償承租方實(shí)際損失。8.2承租方違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金（具體比例）的違約金。若承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。若承租方損壞商鋪或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任若轉(zhuǎn)租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金（具體比例）的違約金。若轉(zhuǎn)租方違反本合同約定的其他義務(wù)，出租方有權(quán)解除合同并要求轉(zhuǎn)租方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條商鋪使用與維護(hù)9.1商鋪使用范圍承租方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。9.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于保持商鋪的清潔、安全等。9.3商鋪設(shè)施維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)，如設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或更換。第十條商鋪轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)事先取得出租方的書(shū)面同意。10.2轉(zhuǎn)租審批出租方應(yīng)在收到承租方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后（具體天數(shù)）內(nèi)予以答復(fù)。10.3轉(zhuǎn)租收益分配轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的收益，承租方與轉(zhuǎn)租方按約定的比例分配。第十一條商鋪轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件承租方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)事先取得出租方的書(shū)面同意。11.2轉(zhuǎn)讓審批出租方應(yīng)在收到承租方轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后（具體天數(shù)）內(nèi)予以答復(fù)。11.3轉(zhuǎn)讓收益分配轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的收益，承租方與受讓方按約定的比例分配。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：一方違約，且違約方未在接到解除通知后（具體天數(shù)）內(nèi)糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理商鋪、設(shè)施及其他相關(guān)事宜。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：（具體地點(diǎn)）第十四條其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于商鋪圖紙、租賃保證金收據(jù)等。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.4合同簽署出租方（蓋章）：（簽字）日期：（年月日）承租方（蓋章）：（簽字）日期：（年月日）轉(zhuǎn)租方（蓋章）：（簽字）日期：（年月日）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，因本合同履行需要介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入類(lèi)型中介服務(wù)：提供信息、促成交易、協(xié)調(diào)談判等中介服務(wù)；評(píng)估服務(wù)：對(duì)商鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；咨詢(xún)服務(wù)：提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等咨詢(xún)服務(wù)；其他服務(wù)：根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方同意的其他第三方提供的服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)所產(chǎn)生的違約責(zé)任，其最高賠償限額為（具體金額）元。2.2責(zé)任限額適用范圍第三方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的；第三方未履行中介職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的；第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失的。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供信息、文件等；第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理建議。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保提供的服務(wù)符合相關(guān)規(guī)定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。4.2第三方與合同履行第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，但不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1介入申請(qǐng)甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、類(lèi)型和預(yù)期效果。5.2介入審批對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在（具體天數(shù)）內(nèi)予以答復(fù)。5.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方就介入事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方介入費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，按照協(xié)議約定的時(shí)間支付。第七條第三方介入爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入合同終止8.1終止條件第三方完成約定的服務(wù)；合同履行完畢；甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。8.2終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入合同變更9.1變更條件甲乙雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2變更程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十條第三方介入合同解除10.1解除條件第三方違約；甲乙雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2解除程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同（本合同）要求：合同應(yīng)包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任等條款，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.商鋪圖紙要求：提供商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等，標(biāo)明商鋪的具體尺寸和結(jié)構(gòu)。3.商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、照明、衛(wèi)生間等，并注明設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等。4.商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)要求：提供商鋪?zhàn)赓U保證金的收據(jù)，證明已支付押金。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如需第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。7.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。8.合同解除協(xié)議要求：如需解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除的原因和生效日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金。未按時(shí)支付押金。未按時(shí)支付其他費(fèi)用。損壞商鋪或設(shè)施。未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪。違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后（具體天數(shù)）內(nèi)，向守約方支付違約金。違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定。守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的實(shí)際損失。3.示例說(shuō)明：若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金（具體比例）的違約金。若承租方損壞商鋪內(nèi)的空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償空調(diào)的價(jià)值。若第三方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪轉(zhuǎn)租三方租賃合作協(xié)議書(shū)3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪名稱(chēng)及地址2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3商鋪使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3承租方權(quán)利4.4承租方義務(wù)5.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)6.租賃保證金及押金6.1保證金金額及支付方式6.2押金金額及退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件清單14.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及簽署第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的第二條租賃商鋪的基本信息2.1商鋪名稱(chēng)及地址商鋪名稱(chēng)：_______商鋪地址：_______2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)商鋪面積：_______平方米商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.3商鋪使用性質(zhì)商鋪使用性質(zhì)：_______第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額及支付方式租金金額：_______元/月支付方式：_______第四條租賃雙方的權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.1.1按時(shí)收取租金4.1.2維護(hù)商鋪正常使用4.1.3對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修4.2租賃方義務(wù)4.2.1按合同約定提供商鋪4.2.2保障商鋪安全4.2.3按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)4.3承租方權(quán)利4.3.1按約定使用商鋪4.3.2享有商鋪使用權(quán)4.3.3依法轉(zhuǎn)讓商鋪4.4承租方義務(wù)4.4.1按時(shí)支付租金4.4.2保持商鋪整潔4.4.3不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)第五條商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理轉(zhuǎn)承租方在取得出租方書(shū)面同意后，辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由轉(zhuǎn)承租方承擔(dān)。第六條租賃保證金及押金6.1保證金金額及支付方式保證金金額：_______元支付方式：_______6.2押金金額及退還條件押金金額：_______元退還條件：_______第七條違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.1.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______倍的違約金。7.1.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。7.1.3出租方未按時(shí)提供商鋪，應(yīng)向承租方支付_______倍的違約金。7.2違約金及賠償違約方應(yīng)按照違約情形向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部賠償責(zé)任。第八部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出租方因國(guó)家政策調(diào)整等原因，無(wú)法繼續(xù)出租商鋪8.1.3承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書(shū)面通知后仍不改正8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿(mǎn)8.2.2合同解除后，租賃關(guān)系終止8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：_______第十條合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)向_______相關(guān)部門(mén)備案。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同附件1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.商鋪裝修方案4.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的內(nèi)容第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______地點(diǎn)簽署。12.2簽署人員出租方代表：_______承租方代表：_______第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，出租方執(zhí)_______份，承租方執(zhí)_______份，轉(zhuǎn)承租方執(zhí)_______份。13.2合同保管責(zé)任各方應(yīng)妥善保管合同文本，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或泄露。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件清單本合同附件清單如下：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.商鋪裝修方案4.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及簽署本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議由雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念本合同中的第三方是指除出租方、承租方和轉(zhuǎn)承租方之外的，為促成租賃交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的定義1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)2.法律顧問(wèn)3.裝修施工方4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)5.其他經(jīng)雙方同意的第三方16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，具體包括但不限于：1.為租賃雙方提供信息、咨詢(xún)和溝通服務(wù)；2.協(xié)助租賃雙方辦理相關(guān)手續(xù)；3.提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議。16.2第三方的權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：1.收取約定的服務(wù)費(fèi)用；2.要求租賃雙方提供必要的信息和文件；3.對(duì)租賃雙方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.第三方介入的程序與條件17.1介入程序1.雙方同意第三方介入；2.簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；3.第三方履行服務(wù)義務(wù)；4.第三方服務(wù)完成后，由雙方對(duì)服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。17.2介入條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.第三方提供的服務(wù)符合合同約定；3.第三方不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。18.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說(shuō)明18.1甲方的額外條款1.在第三方介入期間，甲方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定；2.甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作；3.甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。18.2乙方的額外條款1.在第三方介入期間，乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定；2.乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作；3.乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的上限。19.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定；2.第三方責(zé)任限額不得低于本合同約定的甲乙雙方責(zé)任限額；3.第三方責(zé)任限額以人民幣計(jì)算。19.3責(zé)任限額的適用1.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因造成租賃雙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，由第三方自行承擔(dān)超出部分；3.若第三方責(zé)任未達(dá)到責(zé)任限額，由第三方按比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分第三方在為甲方提供服務(wù)過(guò)程中，甲方應(yīng)明確區(qū)分第三方責(zé)任與甲方自身責(zé)任，確保責(zé)任清晰。20.2第三方與乙方的劃分第三方在為乙方提供服務(wù)過(guò)程中，乙方應(yīng)明確區(qū)分第三方責(zé)任與自身責(zé)任，確保責(zé)任清晰。20.3第三方與轉(zhuǎn)承租方的劃分第三方在為轉(zhuǎn)承租方提供服務(wù)過(guò)程中，轉(zhuǎn)承租方應(yīng)明確區(qū)分第三方責(zé)任與自身責(zé)任，確保責(zé)任清晰。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是租賃關(guān)系的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)記錄所有租賃條款。2.商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：明確轉(zhuǎn)承租方與出租方之間的轉(zhuǎn)讓條件、費(fèi)用、手續(xù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于證明轉(zhuǎn)承租方獲得商鋪?zhàn)赓U權(quán)的合法性。3.商鋪裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工進(jìn)度、費(fèi)用預(yù)算等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范商鋪裝修行為，確保裝修符合雙方約定。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類(lèi)型、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.商鋪使用說(shuō)明詳細(xì)要求：包括商鋪設(shè)施設(shè)備的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)承租方正確使用商鋪設(shè)施設(shè)備。6.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄保證金繳納的時(shí)間、金額、退還條件等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于證明保證金已繳納，并在合同終止時(shí)作為退還依據(jù)。7.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金繳納的時(shí)間、金額、退還條件等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于證明押金已繳納，并在合同終止時(shí)作為退還依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于證明合同已根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行變更。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況添加，如租賃雙方的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充證明租賃雙方身份和資質(zhì)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付_______倍的違約金。示例：若租金為每月1000元，未按時(shí)支付一個(gè)月租金，則承租方應(yīng)支付10000元的違約金。2.承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用和違約金。示例：若擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)導(dǎo)致?lián)p失10000元，承租方應(yīng)賠償10000元，并支付相應(yīng)違約金。3.出租方未按時(shí)提供商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付_______倍的違約金。示例：若租金為每月1000元，未按時(shí)提供商鋪一個(gè)月，則出租方應(yīng)支付10000元的違約金。4.第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括賠償損失和違約金。示例：若第三方提供虛假信息導(dǎo)致承租方損失10000元，第三方應(yīng)賠償10000元，并支付相應(yīng)違約金。5.不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：如遇自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商延期履行或解除合同。全文完。2024商鋪轉(zhuǎn)租三方租賃合作協(xié)議書(shū)4本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1商鋪基本情況1.2原租賃合同條款2.三方當(dāng)事人基本信息2.1出租方2.2承租方2.3轉(zhuǎn)租方3.商鋪轉(zhuǎn)租的基本情況3.1轉(zhuǎn)租期限3.2轉(zhuǎn)租租金3.3轉(zhuǎn)租押金4.轉(zhuǎn)租租金支付方式及期限4.1首付款支付4.2逐月租金支付4.3違約責(zé)任5.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任5.1商鋪使用范圍5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3轉(zhuǎn)租方對(duì)商鋪的改造與裝修6.商鋪轉(zhuǎn)租期間的稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅6.2土地使用稅6.3城市維護(hù)建設(shè)稅7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2不可抗力條款10.3合同附件11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及效力13.合同簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1商鋪基本情況商鋪名稱(chēng)：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪用途：______1.2原租賃合同條款原租賃合同編號(hào)：______原租賃合同簽訂日期：______原租賃合同終止日期：______2.三方當(dāng)事人基本信息2.1出租方名稱(chēng)：______法定代表人：______聯(lián)系電話(huà)：______住所地：______2.2承租方名稱(chēng)：______法定代表人：______聯(lián)系電話(huà)：______住所地：______2.3轉(zhuǎn)租方名稱(chēng)：______法定代表人：______聯(lián)系電話(huà)：______住所地：______3.商鋪轉(zhuǎn)租的基本情況3.1轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租起始日期：______轉(zhuǎn)租終止日期：______3.2轉(zhuǎn)租租金轉(zhuǎn)租月租金：______元/月租金支付方式：______3.3轉(zhuǎn)租押金押金金額：______元押金退還條件：______4.轉(zhuǎn)租租金支付方式及期限4.1首付款支付首付款金額：______元首付款支付日期：______4.2逐月租金支付每月租金支付日：______每月租金支付方式：______4.3違約責(zé)任逾期支付租金的違約責(zé)任：______5.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任5.1商鋪使用范圍轉(zhuǎn)租方僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪用途。5.2商鋪維護(hù)責(zé)任轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)商鋪的正常使用和維護(hù)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.3轉(zhuǎn)租方對(duì)商鋪的改造與裝修轉(zhuǎn)租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行改造或裝修，需事先取得出租方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.商鋪轉(zhuǎn)租期間的稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅由______方承擔(dān)。6.2土地使用稅土地使用稅由______方承擔(dān)。6.3城市維護(hù)建設(shè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅由______方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.1協(xié)商期限：自一方提出協(xié)商之日起______日內(nèi)。8.1.2協(xié)商地點(diǎn)：______8.2仲裁解決若協(xié)商不成，任何一方均可向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2.1仲裁規(guī)則：適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》。8.2.2仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。8.3訴訟解決若仲裁不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同到期自然終止；或因一方違約導(dǎo)致合同解除；或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式郵寄：______傳真：______電子郵件：______通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的第______個(gè)工作日。10.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能減輕損失的措施。不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3合同附件本合同附件包括：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪設(shè)施清單附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：______合同簽訂地點(diǎn)：______12.合同份數(shù)及效力本合同一式______份，各方當(dāng)事人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同簽署人出租方代表（簽字）：______承租方代表（簽字）：______轉(zhuǎn)租方代表（簽字）：______簽署日期：______14.合同附件清單附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪設(shè)施清單附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入本合同的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的第三方介入旨在協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的申請(qǐng)16.2第三方介入的同意第三方介入需經(jīng)合同各方書(shū)面同意。16.3第三方介入的資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的選定合同各方共同選定第三方，或由一方選定后經(jīng)其他方同意。17.2第三方介入的協(xié)議合同各方與第三方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)限于其職責(zé)范圍和本合同第三方的協(xié)議中約定的責(zé)任。18.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由合同各方在第三方的協(xié)議中約定，一般包括但不限于：第三方因過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的賠償限額；第三方提供的信息或服務(wù)存在重大失誤的賠償限額；第三方違反保密義務(wù)的賠償限額。19.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同各方權(quán)益；第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方與合同各方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)合同各方之間的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任；第三方與合同各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)遵循第三方的協(xié)議和本合同的相關(guān)條款；第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表合同任何一方的立場(chǎng)。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更合同各方可協(xié)商一致變更第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容或責(zé)任限額。20.2第三方介入的終止合同各方可協(xié)商一致終止第三方的介入，并按照第三方的協(xié)議處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)列明商鋪的名稱(chēng)、地址、面積、用途、租金、租期等條款。說(shuō)明：此附件為原租賃合同的副本，作為本合同附件，以證明商鋪的租賃關(guān)系。2.附件二：商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：水電設(shè)備、消防設(shè)備、空調(diào)、照明等。說(shuō)明：此附件用于明確商鋪的設(shè)施設(shè)備狀況，作為雙方交接的依據(jù)。3.附件三：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件為合同各方與第三方簽訂的協(xié)議，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。4.附件四：商鋪裝修改造方案要求：詳細(xì)列明商鋪裝修改造的設(shè)計(jì)方案、預(yù)算、時(shí)間安排等。說(shuō)明：此附件用于明確轉(zhuǎn)租方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造的方案，需經(jīng)出租方同意。5.附件五：商鋪轉(zhuǎn)租登記證明要求：提供商鋪轉(zhuǎn)租的正式登記證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明商鋪轉(zhuǎn)租關(guān)系的合法性。6.附件六：商鋪轉(zhuǎn)租廣告宣傳材料要求：提供商鋪轉(zhuǎn)租的廣告宣傳材料，包括但不限于：宣傳冊(cè)、海報(bào)等。說(shuō)明：此附件用于展示商鋪的轉(zhuǎn)租信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金按______計(jì)算。示例：若轉(zhuǎn)租方未在每月租金支付日支付租金，則每日應(yīng)向出租方支付______元滯納金。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若轉(zhuǎn)租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途，則應(yīng)支付______元恢復(fù)原狀費(fèi)用，并賠償出租方______元損失。3.違約行為：商鋪設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：若轉(zhuǎn)租方損壞商鋪內(nèi)的______設(shè)備，則應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并支付______元修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：合同解除后的商鋪返還責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)將商鋪完好無(wú)損地返還給出租方，并承擔(dān)返還過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。示例：若轉(zhuǎn)租方在合同解除后未將商鋪完好無(wú)損地返還，則應(yīng)支付______元賠償金。5.違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，則應(yīng)向合同各方支付______元賠償金。全文完。2024商鋪轉(zhuǎn)租三方租賃合作協(xié)議書(shū)5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方及轉(zhuǎn)租方信息1.5合同目的2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱(chēng)2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪現(xiàn)狀3.轉(zhuǎn)租事宜3.1轉(zhuǎn)租原因3.2轉(zhuǎn)租期限3.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.4轉(zhuǎn)租保證金3.5轉(zhuǎn)租手續(xù)4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用范圍5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.4商鋪裝修及改動(dòng)6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止程序7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效日期9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同10.2附件二：商鋪現(xiàn)狀描述10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂雙方的權(quán)利和義務(wù)13.2合同簽訂雙方的保密義務(wù)13.3合同簽訂雙方的爭(zhēng)議解決方式14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024商鋪轉(zhuǎn)租三方租賃合作協(xié)議書(shū)”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道。1.4合同雙方及轉(zhuǎn)租方信息甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________丙方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________1.5合同目的本合同目的為明確甲乙丙三方在商鋪轉(zhuǎn)租過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障各方合法權(quán)益。第二條商鋪基本情況2.1商鋪名稱(chēng)商鋪名稱(chēng)：________________2.2商鋪位置商鋪位置：市區(qū)街道號(hào)。2.3商鋪面積商鋪面積：________________平方米。2.4商鋪用途商鋪用途：________________2.5商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀：________________第三條轉(zhuǎn)租事宜3.1轉(zhuǎn)租原因轉(zhuǎn)租原因：________________3.2轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限：自2024年X月X日起至________________止。3.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用轉(zhuǎn)租費(fèi)用：________________元/月。3.4轉(zhuǎn)租保證金轉(zhuǎn)租保證金：________________元。3.5轉(zhuǎn)租手續(xù)轉(zhuǎn)租手續(xù)：________________第四條租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金計(jì)算方式租金計(jì)算方式：________________4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月________________日前。4.3租金支付方式租金支付方式：________________4.4違約金及滯納金違約金及滯納金：________________第五條商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用范圍商鋪使用范圍：________________5.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪維護(hù)責(zé)任：________________5.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)：________________5.4商鋪裝修及改動(dòng)商鋪裝修及改動(dòng)：________________第六條合同解除及終止6.1合同解除條件合同解除條件：________________6.2合同終止條件合同終止條件：________________6.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序：________________第七條違約責(zé)任7.1違約行為定義違約行為定義：________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：________________7.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償：________________第八部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商；如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同終止條件合同終止條件：本合同約定的轉(zhuǎn)租期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同生效日期合同生效日期：自合同簽署之日起。9.4合同終止日期合同終止日期：按照本合同約定的轉(zhuǎn)租期限或雙方協(xié)商確定的日期。第十條合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同。10.2附件二：商鋪現(xiàn)狀描述附件二：商鋪現(xiàn)狀描述。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件。第十一條合同變更11.1合同變更條件合同變更條件：本合同任何一方提出變更要求，并經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。11.2合同變更程序合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更生效合同變更生效：自變更內(nèi)容簽署之日起。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件合同解除條件：本合同約定的解除條件成就。12.2合同終止條件合同終止條件：本合同約定的終止條件成就。12.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序：一方提出解除或終止要求，經(jīng)另一方同意或仲裁委員會(huì)裁決后生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂雙方的權(quán)利和義務(wù)合同簽訂雙方的權(quán)利和義務(wù)：詳見(jiàn)本合同各條款。13.2合同簽訂雙方的保密義務(wù)合同簽訂雙方的保密義務(wù)：除法律另有規(guī)定外，本合同內(nèi)容不得向第三方泄露。13.3合同簽訂雙方的爭(zhēng)議解決方式合同簽訂雙方的爭(zhēng)議解決方式：按照第八條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙丙三方以外的，為促成合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。1.2第三方的介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提高合同的執(zhí)行效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方的職責(zé)2.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙丙三方的關(guān)系，提供信息對(duì)接，協(xié)助合同簽訂，監(jiān)督合同履行。2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)，審核合同條款，處理合同爭(zhēng)議。2.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。2.2第三方的權(quán)利2.2.1中介方：有權(quán)要求甲乙丙三方提供必