2024年早教中心教室出租協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年早教中心教室出租協(xié)議本合同目錄一覽1.1.1合同雙方基本信息1.1.2出租教室基本情況1.2.1出租教室的面積、位置及使用范圍1.2.2出租教室的配套設(shè)施及使用規(guī)定1.3.1出租期限1.3.2出租教室的使用時(shí)間1.4.1租金金額及支付方式1.4.2租金調(diào)整機(jī)制1.5.1租金的交付時(shí)間及逾期處理1.6.1保證金金額及退還條件1.7.1合同解除條件及違約責(zé)任1.7.2違約金的計(jì)算及支付1.8.1不可抗力及免責(zé)條款1.9.1合同的修改及補(bǔ)充1.10.1合同生效及終止1.11.1爭議解決方式1.12.1合同份數(shù)及簽署1.13.1合同附件1.14.1其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________1.1.2承租方：名稱：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________1.1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.2出租教室基本情況1.2.1出租教室地址：________1.2.2出租教室面積：____平方米1.2.3出租教室樓層：____層1.2.4出租教室使用功能：早教活動、培訓(xùn)課程等1.2.5出租教室配套設(shè)施：1.2.5.1教室內(nèi)設(shè)施：桌椅、黑板、音響設(shè)備、投影儀等1.2.5.2教室外設(shè)施：衛(wèi)生間、休息區(qū)、儲藏室等1.3出租期限1.3.1出租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。1.3.2出租教室的使用時(shí)間：1.3.2.1每周工作日，上午____時(shí)到____時(shí)，下午____時(shí)到____時(shí)。1.3.2.2每周六、日及國家法定節(jié)假日，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。1.4.1租金金額及支付方式1.4.1.1租金金額：每月____元整。1.4.1.2支付方式：每月____日前，承租方將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。1.4.2租金調(diào)整機(jī)制1.4.2.1租金調(diào)整周期：____年。1.4.2.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情、物價(jià)變動等因素，雙方協(xié)商確定租金調(diào)整方案。1.5.1租金的交付時(shí)間及逾期處理1.5.1.1租金交付時(shí)間：每月____日前。1.5.1.2逾期處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付____元滯納金。1.6.1保證金金額及退還條件1.6.1.1保證金金額：____元整。1.6.1.2退還條件：1.6.1.2.1合同期滿且承租方無違約行為；1.6.1.2.2承租方提前解除合同，并支付合同解除期間租金；1.6.1.2.3承租方損壞出租教室設(shè)施，賠償完畢后。1.7.1合同解除條件及違約責(zé)任1.7.1.1合同解除條件：1.7.1.1.1出租方因故需收回出租教室；1.7.1.1.2承租方嚴(yán)重違約；1.7.1.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。1.7.2違約金的計(jì)算及支付1.7.2.1違約金計(jì)算方式：按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過____元。1.7.2.2支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)，向守約方支付違約金。1.7.3違約責(zé)任的承擔(dān)1.7.3.1出租方違約責(zé)任：1.7.3.1.1未按時(shí)交付出租教室，應(yīng)向承租方支付____元違約金；1.7.3.1.2未經(jīng)承租方同意，擅自改變出租教室用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.7.4違約金的退還1.7.4.1在合同履行期間，如出租方無違約行為，承租方在合同期滿后，應(yīng)將保證金無息退還給出租方。1.8.1不可抗力及免責(zé)條款1.8.1.1不可抗力事件：1.8.1.1.1因地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行；1.8.1.1.2因政府行為、戰(zhàn)爭、罷工等社會事件導(dǎo)致合同無法履行；1.8.1.1.3因電力、通信等公共設(shè)施故障導(dǎo)致合同無法履行。1.8.1.2免責(zé)條款：1.8.1.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；1.8.1.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能措施減少損失。1.8.2合同的修改及補(bǔ)充1.8.2.1合同的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。1.8.2.2合同的修改或補(bǔ)充不得違背合同原有條款，且不影響合同的效力。1.9.1合同生效及終止1.9.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.9.1.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。1.10.1爭議解決方式1.10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11.1合同份數(shù)及簽署1.11.1.1本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.12.1合同附件1.12.1.1本合同附件包括：1.12.1.1.1出租教室平面圖；1.12.1.1.2出租教室設(shè)施清單；1.12.1.1.3合同簽訂當(dāng)天雙方確認(rèn)的書面文件。1.13.1其他約定事項(xiàng)1.13.1.1承租方在使用出租教室過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及出租方相關(guān)規(guī)定。1.13.1.2承租方不得擅自改變出租教室的結(jié)構(gòu)及用途，如需改變，應(yīng)事先征得出租方同意。1.13.1.3承租方應(yīng)妥善保管出租教室內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按原價(jià)賠償。1.14.1合同履行1.14.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.14.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.15.1第三方定義1.15.1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、組織或企業(yè)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。1.15.2第三方介入的情形1.15.2.1.1甲乙雙方共同邀請第三方提供中介服務(wù)；1.15.2.1.2甲乙雙方根據(jù)合同約定邀請第三方提供擔(dān)保；1.15.2.1.3甲乙雙方同意第三方提供咨詢服務(wù)；1.15.2.1.4因不可抗力或其他原因，第三方介入以協(xié)助履行合同。1.15.3第三方責(zé)任限額1.15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中明確約定。1.15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中具體列明，包括但不限于賠償金額、賠償期限和賠償條件。1.15.4第三方責(zé)任界定1.15.4.1第三方的責(zé)任界定如下：1.15.4.1.1第三方作為中介方，其責(zé)任限于促成甲乙雙方簽訂合同，不承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；1.15.4.1.2第三方作為擔(dān)保方，其責(zé)任限于在甲乙雙方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；1.15.4.1.3第三方作為咨詢方，其責(zé)任限于提供專業(yè)意見和建議，不承擔(dān)甲乙雙方?jīng)Q策結(jié)果的風(fēng)險(xiǎn)。1.15.5第三方權(quán)利1.15.5.1第三方的權(quán)利包括但不限于：1.15.5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；1.15.5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，履行各自義務(wù)；1.15.5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。1.15.6第三方義務(wù)1.15.6.1第三方的義務(wù)包括但不限于：1.15.6.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)；1.15.6.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；1.15.6.1.3第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.15.7第三方介入的合同條款1.15.7.1合同中應(yīng)明確第三方介入的具體條款，包括：1.15.7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；1.15.7.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和范圍；1.15.7.1.3第三方的責(zé)任限額；1.15.7.1.4第三方的權(quán)利和義務(wù)。1.15.8第三方變更與替換1.15.8.1如第三方在合同履行期間發(fā)生變更或替換，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。1.15.9第三方介入的合同終止1.15.9.1第三方介入的合同終止條件包括但不限于：1.15.9.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；1.15.9.1.2合同因甲乙雙方違約而終止；1.15.9.1.3第三方主動退出或被甲方解除合同；1.15.9.1.4因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行。1.15.10第三方介入的合同爭議解決1.15.10.1第三方介入的合同爭議解決方式與甲乙雙方合同爭議解決方式相同，即友好協(xié)商或提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租教室平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)包含教室的布局、設(shè)施分布、出入口位置等信息，尺寸應(yīng)為1:100或1:50的比例尺。說明：平面圖用于明確出租教室的具體位置和結(jié)構(gòu)，以便承租方了解和使用。2.出租教室設(shè)施清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出教室內(nèi)的所有設(shè)施，包括桌椅、黑板、音響設(shè)備、投影儀等，并注明數(shù)量和型號。說明：設(shè)施清單用于確保承租方在租賃期間對設(shè)施有清晰的了解，并在合同到期時(shí)進(jìn)行清點(diǎn)。3.合同簽訂當(dāng)天雙方確認(rèn)的書面文件詳細(xì)要求：包括但不限于甲乙雙方的身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。說明：確認(rèn)文件用于證明甲乙雙方的合法身份和授權(quán)，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。示例：若每月租金為10000元，逾期一日，應(yīng)支付100元滯納金。1.2違約行為：擅自改變出租教室用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此造成的損失。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致教室設(shè)施損壞，承租方應(yīng)按原價(jià)賠償。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按時(shí)交付出租教室責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付____元違約金，并賠償因此造成的損失。示例：若未按時(shí)交付出租教室，應(yīng)支付1000元違約金。2.2違約行為：未經(jīng)承租方同意改變出租教室的配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償承租方因此造成的損失。示例：若改變配套設(shè)施導(dǎo)致教室無法使用，出租方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能措施減少損失。示例：若因地震導(dǎo)致教室損壞，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)共同修復(fù)教室。全文完。2024年早教中心教室出租協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.租賃物描述2.1教室位置2.2教室面積2.3教室設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)期4.租金4.1租金金額4.2付款方式4.3付款期限4.4違約責(zé)任5.使用范圍5.1教室用途5.2使用限制6.維護(hù)和維修6.1租賃物的維護(hù)6.2維修責(zé)任6.3報(bào)修流程7.裝修和改動7.1裝修許可7.2改動限制7.3裝修費(fèi)用8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)理賠9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同修改第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語（1）"本合同"指本《2024年早教中心教室出租協(xié)議》。（2）"甲方"指出租方，即早教中心。（3）"乙方"指承租方，即租賃教室的早教機(jī)構(gòu)。（4）"租賃物"指甲方提供給乙方的教室及其配套設(shè)施。1.2定義（1）"租金"指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。（2）"使用范圍"指乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行的早教活動及相關(guān)活動。（3）"不可抗力"指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條租賃物描述2.1教室位置租賃物位于甲方早教中心內(nèi)，具體地址為：[具體地址]。2.2教室面積租賃物面積為[具體面積]平方米。2.3教室設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自[具體日期]開始。3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至[具體日期]結(jié)束。3.3租賃續(xù)期在租賃期限屆滿前[具體天數(shù)]內(nèi)，若雙方無異議，可自動續(xù)期。第四條租金4.1租金金額本合同租金為每月[具體金額]元。4.2付款方式乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3付款期限乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日[具體金額]元計(jì)算。4.4違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金總額的[具體比例]%。第五條使用范圍5.1教室用途乙方僅限于在租賃物內(nèi)開展早教課程及相關(guān)活動。5.2使用限制（1）乙方不得將租賃物用于任何非法活動。（2）乙方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修。（3）乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。第六條維護(hù)和維修6.1租賃物的維護(hù)乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的清潔、衛(wèi)生及日常維護(hù)。6.2維修責(zé)任（1）因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。（2）因不可抗力造成的租賃物損壞，經(jīng)雙方確認(rèn)后，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3報(bào)修流程乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞或需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以處理。第七條裝修和改動7.1裝修許可乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。7.2改動限制乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修。7.3裝修費(fèi)用乙方進(jìn)行裝修或改動所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任（1）甲方應(yīng)為其擁有的租賃物投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方作為受益人。（2）乙方應(yīng)為其在使用租賃物期間可能發(fā)生的意外事故投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，乙方應(yīng)確保其責(zé)任保險(xiǎn)的有效性。8.3保險(xiǎn)理賠（1）保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行理賠。（2）保險(xiǎn)理賠事宜由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)處理，乙方不得因此影響甲方正常經(jīng)營。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）乙方未按時(shí)支付租金。（2）乙方違反本合同約定的使用范圍和使用限制。（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。（4）乙方造成租賃物損壞，未按約定進(jìn)行維修或賠償。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于維修費(fèi)用、律師費(fèi)用等。第十條不可抗力10.1不可抗力事件（1）自然災(zāi)害。（2）政府行為。（3）社會異常事件。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條合同解除11.1解除條件（1）乙方嚴(yán)重違約。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以確認(rèn)。11.3解除后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并賠償甲方因解除合同造成的損失。（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]第十三條合同生效及終止13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止本合同因期滿、解除或其他原因終止。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證等。14.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方是指在甲方、乙方之間提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的范圍包括但不限于：（1）中介方：為甲方和乙方提供租賃物信息、聯(lián)系和促成租賃關(guān)系的第三方。（2）咨詢服務(wù)方：為甲方和乙方提供法律、財(cái)務(wù)、市場等咨詢服務(wù)的第三方。（3）技術(shù)服務(wù)方：為甲方和乙方提供租賃物維修、保養(yǎng)等技術(shù)服務(wù)支持的第三方。2.第三方的介入條件和程序2.1第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2甲方和乙方應(yīng)明確第三方的介入目的、范圍和期限。2.3甲方和乙方應(yīng)在合作協(xié)議中約定第三方的介入程序，包括但不限于：（1）第三方介入申請。（2）甲方和乙方對第三方介入的確認(rèn)。（3）第三方介入的具體實(shí)施。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：a.甲方和乙方的合法權(quán)益受到損害的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供信息、提供場所等。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明4.1甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確是否允許第三方介入。（1）第三方介入的同意條款。（2）第三方介入的職責(zé)和權(quán)限條款。（3）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)條款。4.3甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額：（1）甲方和乙方應(yīng)在合作協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。（3）甲方和乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額不低于本合同約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方提供的服務(wù)提供者，其與甲方之間形成服務(wù)合同關(guān)系。（2）第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方提供的服務(wù)提供者，其與乙方之間形成服務(wù)合同關(guān)系。（2）第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）甲方和乙方應(yīng)明確第三方在服務(wù)過程中的責(zé)任范圍，避免責(zé)任不清。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，若造成甲方或乙方的損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)合同，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件說明：本清單作為合同附件，用于確認(rèn)租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.乙方資質(zhì)證明文件乙方的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。附件說明：本文件作為合同附件，用于證明乙方的合法身份和經(jīng)營資格。3.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單甲方和乙方的保險(xiǎn)合同副本及保險(xiǎn)單。附件說明：本文件作為合同附件，用于證明雙方已按照合同約定購買了保險(xiǎn)。4.第三方合作協(xié)議甲方與第三方簽訂的服務(wù)合作協(xié)議。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.支付憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：本憑證作為合同附件，用于證明乙方已按時(shí)支付租金。6.裝修許可文件乙方申請裝修許可的申請文件及審批文件。附件說明：本文件作為合同附件，用于證明乙方已獲得裝修許可。7.爭議解決文件爭議解決過程中的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。附件說明：本文件作為合同附件，用于證明爭議已得到解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付租金，逾期未支付視為違約。示例：乙方于[具體日期]未支付當(dāng)月租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。乙方違反使用范圍和使用限制。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方不得將租賃物用于非法活動或未經(jīng)甲方同意的用途。示例：乙方將租賃物用于商業(yè)活動，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方造成租賃物損壞，未按約定進(jìn)行維修或賠償。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的租賃物損壞的維修或賠償責(zé)任。示例：乙方在使用過程中損壞租賃物，甲方有權(quán)要求乙方賠償維修費(fèi)用。甲方未按時(shí)提供租賃物或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃物和服務(wù)，未按時(shí)提供或提供的服務(wù)不符合約定視為違約。示例：甲方未在[具體日期]前提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年早教中心教室出租協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.出租物3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3繳納時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整通知7.押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.使用與維護(hù)8.1使用范圍8.2維護(hù)責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“出租方”指甲方；（2）“承租方”指乙方；（4）“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（5）“押金”指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保；（6）“違約責(zé)任”指因任何一方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；（7）“爭議解決”指雙方因履行本合同而產(chǎn)生的爭議解決方式。1.2解釋對本合同條款的理解，如有歧義，應(yīng)按照通常理解予以解釋。對合同條款有爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第二條合同雙方2.1出租方甲方（出租方）全稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方乙方（承租方）全稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三條出租物3.1房屋位置房屋位于[具體地址]，具體包括但不限于[具體描述房屋位置]。3.2房屋面積房屋總面積為[房屋面積]平方米，具體分?jǐn)偳闆r詳見附件[附件名稱]。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，包括[具體結(jié)構(gòu)描述]。第四條出租期限4.1出租起始日期本合同自[出租起始日期]起生效。4.2出租終止日期本合同租賃期限為[租賃期限]，自[出租起始日期]起算至[出租終止日期]止。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為人民幣[租金金額]元/月。5.2支付方式乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。5.3繳納時(shí)間乙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行租金繳納，逾期未支付的，應(yīng)按照[逾期支付利率]向甲方支付滯納金。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等不可抗力因素導(dǎo)致租金上漲的，甲方有權(quán)按照國家規(guī)定或市場行情調(diào)整租金，并提前[提前通知期限]書面通知乙方。6.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不得超過國家規(guī)定或市場行情的[調(diào)整幅度百分比]。6.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整租金前[提前通知期限]書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后[確認(rèn)期限]內(nèi)予以確認(rèn)。第七條押金7.1押金金額本合同約定的押金為人民幣[押金金額]元。7.2押金退還條件（1）租賃期滿，乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)；（2）乙方將房屋及附屬設(shè)施完好無損害地退還甲方；（3）乙方支付完畢所有租金及相關(guān)費(fèi)用。7.3押金退還方式租賃期滿后，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)，將扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后的剩余押金退還乙方。第八條使用與維護(hù)8.1使用范圍乙方僅得將房屋用于早教中心教室之用，不得將房屋用于其他商業(yè)活動或用途。8.2維護(hù)責(zé)任（2）乙方在使用過程中，如因乙方原因造成房屋或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3維修費(fèi)用（1）房屋日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；（3）房屋在租賃期間的自然損耗，由甲方承擔(dān)。第九條保險(xiǎn)9.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其擁有的房屋購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其在房屋內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營活動購買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任險(xiǎn)、意外險(xiǎn)等。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途；（3）乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償；（4）其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失；（3）乙方損壞房屋或附屬設(shè)施未修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任；（4）其他違約行為的，按本合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因履行本合同而產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。第十二條合同解除12.1解除條件（1）甲方在合理期限內(nèi)未能修復(fù)房屋的嚴(yán)重?fù)p壞；（2）乙方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過[金額]元；（3）一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本合同第十一條約定解決爭議。第十三條合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自[具體日期]起生效。第十四條其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于[附件名稱]。14.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份；（3）本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供者等。15.2責(zé)權(quán)利界定第三方在本合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)如下：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)，對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同中對其有利的條款，并有權(quán)獲取合同約定的報(bào)酬。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、高效地完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。15.3第三方介入情形（1）房屋租賃中介服務(wù)；（2）房屋裝修與維修；（3）房屋保險(xiǎn)服務(wù)；（4）房屋評估與鑒定；（5）其他合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的第三方介入情形。16.第三方介入條款16.1中介服務(wù)（1）若甲方和乙方同意使用中介服務(wù)，中介方應(yīng)在本合同中明確約定其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。（2）中介方應(yīng)在合同簽訂后[中介服務(wù)期限]內(nèi)完成中介服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。16.2裝修與維修（1）若房屋裝修或維修由第三方提供，第三方應(yīng)在本合同中明確約定其施工方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任。（2）第三方應(yīng)在[施工期限]內(nèi)完成裝修或維修工作，并保證施工質(zhì)量符合合同約定。16.3保險(xiǎn)服務(wù)（1）若房屋保險(xiǎn)由第三方提供，第三方應(yīng)在本合同中明確約定其保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用及責(zé)任。（2）第三方應(yīng)在[保險(xiǎn)期限]內(nèi)為房屋提供保險(xiǎn)服務(wù)，并按照合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用。16.4評估與鑒定（1）若房屋評估或鑒定由第三方提供，第三方應(yīng)在本合同中明確約定其評估或鑒定標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任。（2）第三方應(yīng)在[評估或鑒定期限]內(nèi)完成評估或鑒定工作，并提交評估或鑒定報(bào)告。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因違約或疏忽造成甲方、乙方或他人損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，則以[行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或法律法規(guī)規(guī)