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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度山東省房屋租賃合同標的詳細約定1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3逾期支付罰則3.房屋使用及維護3.1房屋使用范圍3.2房屋維護責任3.3違約責任4.裝修及設(shè)施4.1裝修約定4.2設(shè)施清單及使用規(guī)定4.3設(shè)施損壞賠償5.房屋交付及接收5.1房屋交付條件5.2房屋接收程序5.3接收時間及驗收標準6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)費用及支付7.違約責任7.1雙方違約責任7.2違約賠償方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.其他約定10.1不可抗力條款10.2法律適用10.3合同附件11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責任13.合同變更及補充13.1變更程序13.2補充協(xié)議14.合同解除及終止的通知14.1解除或終止通知方式14.2通知送達及生效時間第一部分:合同如下:第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息(1)甲方(出租方)名稱:__________________(2)甲方地址:__________________(3)甲方聯(lián)系人:__________________(4)甲方聯(lián)系電話:__________________(5)乙方(承租方)名稱:__________________(6)乙方地址:__________________(7)乙方聯(lián)系人:__________________(8)乙方聯(lián)系電話:__________________1.2房屋基本情況(1)房屋坐落地址:__________________(2)房屋建筑面積:__________________平方米(3)房屋結(jié)構(gòu):__________________(4)房屋裝修狀況:__________________(5)房屋權(quán)屬證明文件編號:__________________1.3租賃期限(1)租賃起始日期:__________________(2)租賃終止日期:__________________(3)租賃期限共計:__________________年第二條租金及支付方式2.1租金金額(1)每月租金:__________________元(2)押金:__________________元2.2租金支付時間(1)租金支付方式:__________________(2)每月租金支付日:__________________2.3逾期支付罰則(1)逾期支付金額:__________________元/日(2)逾期支付期限:__________________日第三條房屋使用及維護3.1房屋使用范圍(1)乙方僅限于居住用途使用房屋(2)乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途3.2房屋維護責任(1)甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修(2)乙方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維護3.3違約責任(1)若乙方違反使用范圍,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔違約責任(2)若乙方未履行維護責任,甲方有權(quán)要求乙方承擔維修費用第四條裝修及設(shè)施4.1裝修約定(1)乙方不得擅自改變房屋裝修狀況(2)租賃期滿后,乙方需恢復房屋原狀4.2設(shè)施清單及使用規(guī)定(1)設(shè)施清單詳見附件一(2)乙方應(yīng)合理使用設(shè)施,如因乙方原因造成設(shè)施損壞,乙方應(yīng)負責維修或賠償4.3設(shè)施損壞賠償(1)設(shè)施損壞賠償金額根據(jù)實際維修費用確定(2)乙方應(yīng)在接到甲方通知后__________________日內(nèi)支付賠償費用第五條房屋交付及接收5.1房屋交付條件(1)房屋具備居住條件(2)甲方提供房屋權(quán)屬證明文件及設(shè)施清單5.2房屋接收程序(1)乙方在甲方交付房屋時進行驗收(2)乙方在驗收合格后簽字確認5.3接收時間及驗收標準(1)乙方應(yīng)在甲方交付房屋后__________________日內(nèi)完成驗收(2)驗收標準詳見附件二第六條附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施清單(1)附屬設(shè)施詳見附件三6.2服務(wù)內(nèi)容(1)物業(yè)管理服務(wù)(2)公共設(shè)施維護服務(wù)6.3服務(wù)費用及支付(1)物業(yè)管理費:__________________元/月(2)公共設(shè)施維護費:__________________元/年(3)服務(wù)費用支付方式及時間詳見附件四第七條違約責任7.1雙方違約責任(1)甲方未按約定交付房屋,應(yīng)承擔違約責任,賠償乙方損失(2)乙方未按約定支付租金,應(yīng)承擔違約責任,支付逾期租金及違約金7.2違約賠償方式(1)違約賠償金額根據(jù)實際損失確定(2)違約賠償方式為支付現(xiàn)金或等值物品第八條合同解除及終止8.1合同解除條件(1)租賃期限屆滿,合同自然終止(2)甲方出售房屋,需提前一個月通知乙方(3)乙方違約,甲方有權(quán)解除合同(4)發(fā)生不可抗力事件,導致合同無法履行8.2合同終止條件(1)合同解除條件成就(2)雙方協(xié)商一致解除合同8.3解除或終止程序(1)甲方需書面通知乙方合同解除或終止事宜(2)乙方應(yīng)在接到通知后__________________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)第九條爭議解決9.1爭議解決方式(1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議(2)協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)(1)爭議解決機構(gòu)為__________________9.3爭議解決期限(1)爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起__________________日內(nèi)第十條其他約定10.1不可抗力條款(1)不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等(2)發(fā)生不可抗力事件,合同雙方互不承擔違約責任10.2法律適用(1)本合同適用中華人民共和國法律10.3合同附件(1)附件一:設(shè)施清單(2)附件二:驗收標準(3)附件三:附屬設(shè)施清單(4)附件四:服務(wù)費用支付方式及時間第十一條合同生效11.1生效條件(1)本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效11.2生效時間(1)本合同自簽訂之日起生效第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)(1)本合同一式__________________份,甲乙雙方各執(zhí)__________________份12.2合同保管責任(1)甲方負責保管合同原件(2)乙方負責保管合同副本第十三條合同變更及補充13.1變更程序(1)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致(2)合同變更應(yīng)以書面形式進行13.2補充協(xié)議(1)本合同未盡事宜,可另行簽訂補充協(xié)議(2)補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同解除及終止的通知14.1解除或終止通知方式(1)以書面形式通知對方14.2通知送達及生效時間(1)通知自送達對方之日起生效(2)甲方應(yīng)將解除或終止通知送達乙方地址:__________________(3)乙方應(yīng)將解除或終止通知送達甲方地址:__________________第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時,介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方責任限額2.1第三方在履行本合同時,因自身過錯導致甲方或乙方的合法權(quán)益受到損害的,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.2第三方的責任限額為本合同租金總額的百分之五(5%),但最高不超過人民幣__________________元。3.甲乙雙方與第三方的關(guān)系3.1甲乙雙方與第三方之間不存在任何勞動關(guān)系、勞動關(guān)系或其他法律關(guān)系。3.2第三方在履行本合同時,僅代表自身,不承擔任何與甲乙雙方之間的法律義務(wù)。3.3第三方不得利用甲乙雙方之間的合同關(guān)系,從事任何違法活動。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1第三方介入本合同時,應(yīng)事先征得甲乙雙方同意。4.2第三方介入本合同時,應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議,明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。4.3第三方介入本合同時,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行義務(wù)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定支付費用。5.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時,要求違約方承擔相應(yīng)的法律責任。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同約定,履行相關(guān)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。6.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。6.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系:第三方在履行本合同時,應(yīng)積極配合甲方行使合同權(quán)利,履行合同義務(wù)。7.2第三方與乙方的關(guān)系:第三方在履行本合同時,應(yīng)積極配合乙方行使合同權(quán)利,履行合同義務(wù)。7.3第三方與其他各方的關(guān)系:第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系,第三方僅代表自身,不承擔任何與甲乙雙方或其他各方之間的法律義務(wù)。8.第三方介入時的合同變更8.1第三方介入本合同時,如需對本合同進行變更,應(yīng)征得甲乙雙方同意,并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入本合同時,如需對本合同附件進行變更,應(yīng)征得甲乙雙方同意,并簽訂書面變更協(xié)議。8.3第三方介入本合同時,如需對本合同其他條款進行變更,應(yīng)征得甲乙雙方同意,并簽訂書面變更協(xié)議。8.4第三方介入本合同時,任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.第三方介入時的合同終止9.1第三方介入本合同時,如發(fā)生合同終止情形,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。9.2第三方介入本合同時,任何一方違反本合同約定,導致合同終止的,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.3第三方介入本合同時,如發(fā)生不可抗力事件,導致合同無法履行的,甲乙雙方可協(xié)商解除合同,并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:設(shè)施清單要求:列明房屋內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施名稱、使用狀態(tài)等。說明:此清單作為房屋交付和接收的依據(jù)。2.附件二:驗收標準要求:明確房屋交付時的基本條件,如房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常等。規(guī)定房屋交付時的驗收程序和標準。3.附件三:附屬設(shè)施清單要求:列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施名稱、使用狀態(tài)等。說明附屬設(shè)施的使用規(guī)定和維護責任。說明:此清單作為房屋使用和維護的依據(jù)。4.附件四:服務(wù)費用支付方式及時間要求:列明物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護費等的支付方式。規(guī)定各項費用的支付時間。說明:此附件作為服務(wù)費用支付的指南。5.附件五:第三方服務(wù)協(xié)議要求:明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。規(guī)定第三方服務(wù)過程中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說明:此協(xié)議作為第三方介入合同關(guān)系的補充。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:甲方違約行為:a.未按約定時間交付房屋;b.房屋交付時存在嚴重質(zhì)量問題;c.無故解除合同;乙方違約行為:a.未按約定支付租金;b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途;c.未按約定維護房屋;d.違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準:甲方違約責任:a.未按約定時間交付房屋,應(yīng)向乙方支付違約金;b.房屋交付時存在嚴重質(zhì)量問題,甲方應(yīng)承擔維修責任或退還租金;c.無故解除合同,甲方應(yīng)向乙方支付違約金;乙方
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