2024年度分割商鋪：租賃合同的爭議解決與法律適用3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度分割商鋪：租賃合同的爭議解決與法律適用本合同目錄一覽1.1爭議解決概述1.2爭議解決方式1.3爭議解決程序1.4爭議解決地點2.1法律適用原則2.2適用法律2.3法律解釋2.4法律變更3.1爭議解決機構(gòu)3.2爭議解決人員3.3爭議解決機構(gòu)的職責(zé)3.4爭議解決機構(gòu)的獨立性4.1爭議解決費用4.2費用承擔(dān)4.3費用支付方式4.4費用調(diào)整5.1爭議解決期限5.2期限延長5.3期限終止6.1爭議解決結(jié)果的效力6.2執(zhí)行力的確認6.3執(zhí)行力的維護7.1爭議解決保密7.2信息披露限制7.3保密協(xié)議8.1爭議解決爭議8.2爭議解決爭議的處理8.3爭議解決爭議的解決方式9.1爭議解決糾紛的解決9.2糾紛解決的方式9.3糾紛解決的期限10.1爭議解決的法律適用變更10.2變更程序10.3變更通知10.4變更生效11.1爭議解決爭議的終止11.2終止條件11.3終止程序11.4終止效力12.1爭議解決爭議的仲裁12.2仲裁機構(gòu)選擇12.3仲裁程序12.4仲裁裁決13.1爭議解決爭議的訴訟13.2訴訟法院選擇13.3訴訟程序13.4訴訟判決14.1爭議解決爭議的和解14.2和解協(xié)議14.3和解協(xié)議的效力14.4和解協(xié)議的執(zhí)行第一部分：合同如下：1.1爭議解決概述1.2爭議解決方式1.2.1協(xié)商解決1.2.2仲裁解決1.2.3訴訟解決1.3爭議解決程序1.3.1協(xié)商解決程序：雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)進行協(xié)商，并盡可能達成和解。1.3.2仲裁解決程序：雙方應(yīng)將爭議提交至中國仲裁委員會或雙方共同選定的其他仲裁機構(gòu)，按照該機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。1.3.3訴訟解決程序：任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.4爭議解決地點1.4.1協(xié)商解決和仲裁解決地點：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生地或合同履行地進行。1.4.2訴訟解決地點：雙方應(yīng)向合同履行地或被告住所地人民法院提起訴訟。2.1法律適用原則本合同項下的爭議解決，應(yīng)適用中華人民共和國法律。2.2適用法律2.2.1本合同項下的爭議解決，適用中華人民共和國民法典。2.2.2對于民法典未規(guī)定的事項，適用相關(guān)法律法規(guī)。2.3法律解釋本合同項下的爭議解決，應(yīng)按照法律的文義、立法目的和體系解釋。2.4法律變更如中華人民共和國法律發(fā)生變更，導(dǎo)致本合同項下爭議解決方式或法律適用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整本合同相關(guān)條款。3.1爭議解決機構(gòu)3.1.1協(xié)商解決：由雙方自行協(xié)商解決。3.1.2仲裁解決：由中國仲裁委員會或雙方共同選定的其他仲裁機構(gòu)。3.1.3訴訟解決：有管轄權(quán)的人民法院。3.2爭議解決人員3.2.1協(xié)商解決：雙方各自指派代表參加協(xié)商。3.2.2仲裁解決：由仲裁機構(gòu)指派仲裁員。3.2.3訴訟解決：由有管轄權(quán)的人民法院指派法官。3.3爭議解決機構(gòu)的職責(zé)3.3.1協(xié)商解決：協(xié)助雙方達成和解。3.3.2仲裁解決：審理仲裁案件，作出仲裁裁決。3.3.3訴訟解決：審理訴訟案件，作出判決。3.4爭議解決機構(gòu)的獨立性爭議解決機構(gòu)及其人員在爭議解決過程中，應(yīng)保持獨立、公正，不受任何外部干預(yù)。4.1爭議解決費用4.1.1協(xié)商解決：雙方自行承擔(dān)。4.1.2仲裁解決：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁機構(gòu)另行約定。4.1.3訴訟解決：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，或由人民法院另行判決。4.2費用承擔(dān)4.2.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定。4.2.2仲裁解決：按照仲裁機構(gòu)規(guī)定支付。4.2.3訴訟解決：按照人民法院判決或法律規(guī)定支付。4.3費用支付方式4.3.1協(xié)商解決：現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬支付。4.3.2仲裁解決：按照仲裁機構(gòu)規(guī)定支付。4.3.3訴訟解決：按照人民法院判決或法律規(guī)定支付。4.4費用調(diào)整如爭議解決過程中出現(xiàn)不可預(yù)見的情況，導(dǎo)致費用增加，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整費用。5.1爭議解決期限5.1.1協(xié)商解決：自收到爭議通知之日起三十日內(nèi)。5.1.2仲裁解決：自仲裁機構(gòu)受理之日起六個月內(nèi)。5.1.3訴訟解決：自人民法院受理之日起六個月內(nèi)。5.2期限延長如因特殊原因?qū)е聽幾h解決期限無法在規(guī)定期限內(nèi)完成，雙方可協(xié)商一致，延長期限。5.3期限終止?fàn)幾h解決期限屆滿，爭議未得到解決，雙方可采取其他爭議解決方式。6.1爭議解決結(jié)果的效力6.1.1協(xié)商解決：雙方達成和解的，和解協(xié)議具有同等法律效力。6.1.2仲裁解決：仲裁裁決具有終局性，對雙方均有約束力。6.1.3訴訟解決：人民法院作出的判決具有法律效力，對雙方均有約束力。6.2執(zhí)行力的確認6.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)自覺履行和解協(xié)議。6.2.2仲裁解決：仲裁裁決生效后，敗訴方應(yīng)履行裁決。6.2.3訴訟解決：人民法院判決生效后，敗訴方應(yīng)履行判決。6.3執(zhí)行力的維護6.3.1協(xié)商解決：如一方違反和解協(xié)議，另一方可要求履行。6.3.2仲裁解決：如一方不履行仲裁裁決，另一方可申請人民法院強制執(zhí)行。6.3.3訴訟解決：如一方不履行判決，另一方可申請人民法院強制執(zhí)行。7.1爭議解決保密7.1.1雙方在爭議解決過程中，應(yīng)對所涉及的秘密信息予以保密。7.2信息披露限制7.2.1爭議解決機構(gòu)及其人員不得泄露爭議解決過程中的任何信息。7.3保密協(xié)議雙方可簽訂保密協(xié)議，明確保密事項和責(zé)任。8.1爭議解決爭議8.1.1如協(xié)商解決未能達成一致，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁機構(gòu)或人民法院。8.1.2在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時交換相關(guān)信息。8.2爭議解決爭議的處理8.2.1爭議解決爭議的處理，應(yīng)遵循公平、公正的原則。8.2.2雙方應(yīng)盡力避免采取任何可能加劇爭議的措施。8.3爭議解決爭議的解決方式8.3.1爭議解決爭議的解決方式，應(yīng)優(yōu)先考慮協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商解決無效，可進一步采取仲裁或訴訟方式。9.1爭議解決糾紛的解決9.1.1糾紛解決后，雙方應(yīng)立即停止所有與糾紛相關(guān)的行動。9.1.2解決糾紛后，雙方應(yīng)恢復(fù)正常的租賃關(guān)系。9.2糾紛解決的方式9.2.1糾紛解決的方式，應(yīng)根據(jù)糾紛的性質(zhì)和程度確定。9.2.2糾紛解決的方式，包括但不限于調(diào)解、仲裁、訴訟等。9.3糾紛解決的期限9.3.1糾紛解決期限自糾紛發(fā)生之日起計算。9.3.2糾紛解決期限一般不超過三個月。10.1爭議解決爭議的法律適用變更10.1.1如遇法律適用變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整本合同相關(guān)條款。10.2變更程序10.2.1變更程序應(yīng)按照雙方約定的爭議解決方式進行。10.2.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3變更通知10.3.1任何一方提出變更請求，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方。10.4變更生效10.4.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1爭議解決爭議的終止11.1.1.1雙方達成和解協(xié)議。11.1.1.2仲裁裁決或法院判決生效。11.2終止條件11.2.1終止條件應(yīng)滿足法律規(guī)定的條件。11.2.2雙方應(yīng)遵守終止條件，不得擅自終止?fàn)幾h解決程序。11.3終止程序11.3.1終止程序應(yīng)按照爭議解決方式進行。11.4終止效力11.4.1爭議解決爭議的終止，具有法律效力。12.1爭議解決爭議的仲裁12.1.1仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。12.2仲裁機構(gòu)選擇12.2.1仲裁機構(gòu)由中國仲裁委員會或雙方共同選定的其他仲裁機構(gòu)。12.3仲裁程序12.3.1仲裁程序應(yīng)按照仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行。12.4仲裁裁決12.4.1仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)立即履行。13.1爭議解決爭議的訴訟13.1.1訴訟程序應(yīng)按照人民法院的訴訟規(guī)則進行。13.2訴訟法院選擇13.2.1訴訟法院應(yīng)具有管轄權(quán)。13.3訴訟程序13.3.1訴訟程序應(yīng)按照人民法院的規(guī)定進行。13.4訴訟判決13.4.1訴訟判決生效后，雙方應(yīng)立即履行。14.1爭議解決爭議的和解14.1.1和解協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。14.2和解協(xié)議14.2.1和解協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3和解協(xié)議的效力14.3.1和解協(xié)議具有同等法律效力。14.4和解協(xié)議的執(zhí)行14.4.1和解協(xié)議的執(zhí)行，應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定進行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1第三方介入是指在本合同項下，除甲、乙雙方外的第三方參與爭議解決過程，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：提供調(diào)解、咨詢等服務(wù)的第三方。15.2.2專業(yè)機構(gòu)：如會計師事務(wù)所、律師事務(wù)所等，提供專業(yè)意見或服務(wù)的第三方。15.2.3第三方仲裁員：在仲裁程序中，由仲裁機構(gòu)指派的獨立第三方。15.2.4人民法院指定的鑒定機構(gòu)或?qū)＜遥涸谠V訟程序中，提供鑒定意見或?qū)I(yè)意見的第三方。16.1甲乙雙方引入第三方介入的額外條款16.1.1甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并獲得對方的同意。16.1.2第三方介入的費用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并承擔(dān)相應(yīng)費用。16.1.3第三方介入的期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.2第三方介入的責(zé)權(quán)利17.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的報酬，并在其職責(zé)范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。17.2.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守秘密，不得泄露任何一方的信息。18.1第三方與其他各方的劃分說明18.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的共同委托方，其服務(wù)對象為甲乙雙方。18.1.2第三方與爭議解決機構(gòu)的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守爭議解決機構(gòu)的規(guī)則和程序。18.1.3第三方與人民法院的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守人民法院的規(guī)定和程序。19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致的經(jīng)濟損失、名譽損失等。19.1.3如第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。20.1第三方的責(zé)任免除20.1.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他不可歸責(zé)于第三方的原因?qū)е路?wù)未能達到預(yù)期效果，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致服務(wù)未能達到預(yù)期效果，第三方不承擔(dān)責(zé)任。21.2第三方的更換21.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴重違反合同約定或職業(yè)道德的行為，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。21.2.2第三方更換后，更換方應(yīng)與新的第三方重新協(xié)商并達成一致。22.1第三方的保密義務(wù)22.1.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個人信息。22.1.2第三方的保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。23.2第三方的報告義務(wù)23.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，定期或不定期提供工作進展報告。23.2.2第三方的報告應(yīng)真實、準確、完整。24.1第三方的行為限制24.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，不得從事與合同無關(guān)的活動。24.1.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的程序、地點、適用法律等。說明：用于雙方在爭議發(fā)生時，明確爭議解決的規(guī)則和方式。2.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用、期限等。說明：用于雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。3.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、保密措施等。說明：用于保護雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密和個人信息。4.費用清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出各項費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、鑒定費等。說明：用于雙方在爭議解決過程中，明確各項費用的承擔(dān)。5.和解協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確和解的內(nèi)容、履行方式、違約責(zé)任等。說明：用于雙方在爭議解決后，達成和解的書面文件。6.爭議解決爭議記錄詳細要求：記錄應(yīng)詳細記錄爭議解決過程中的重要事項、雙方意見、第三方意見等。說明：用于雙方在爭議解決后，回顧和評估爭議解決過程。7.第三方介入申請表詳細要求：申請表應(yīng)詳細填寫第三方介入的原因、需求、預(yù)期目標(biāo)等。說明：用于甲乙雙方向第三方提出介入申請的正式文件。8.責(zé)任限額確認書詳細要求：確認書應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并經(jīng)雙方簽字確認。說明：用于明確第三方在提供服務(wù)過程中可能承擔(dān)的責(zé)任上限。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按照約定時間履行合同義務(wù)。未按照約定質(zhì)量標(biāo)準提供商品或服務(wù)。泄露商業(yè)秘密或個人信息。未按照約定支付費用。未經(jīng)對方同意，擅自引入第三方介入爭議解決。2.責(zé)任認定標(biāo)準：違約行為發(fā)生后，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、嚴重程度、影響范圍等因素進行認定。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.示例說明：示例一：甲方未按照約定時間支付租金，構(gòu)成違約行為。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付造成的損失。示例二：第三方在提供咨詢服務(wù)時，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約行為。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年度分割商鋪：租賃合同的爭議解決與法律適用1本合同目錄一覽1.爭議解決方式1.1爭議通知1.2爭議解決期限1.3爭議解決地點1.4爭議解決程序1.5爭議解決費用2.法律適用2.1合同適用法律2.2爭議解決法律2.3地方性法規(guī)的適用3.仲裁3.1仲裁機構(gòu)3.2仲裁規(guī)則3.3仲裁裁決的效力4.普通法院訴訟4.1訴訟管轄法院4.2訴訟程序4.3訴訟費用5.專家評審5.1評審機構(gòu)5.2評審規(guī)則5.3評審結(jié)果6.調(diào)解6.1調(diào)解機構(gòu)6.2調(diào)解程序6.3調(diào)解協(xié)議7.保密義務(wù)7.1爭議解決過程中的保密7.2爭議解決結(jié)果的保密8.知識產(chǎn)權(quán)保護8.1爭議解決中涉及的知識產(chǎn)權(quán)8.2知識產(chǎn)權(quán)爭議的處理9.不可抗力9.1不可抗力事件的范圍9.2不可抗力事件的處理10.合同解除10.1爭議解決導(dǎo)致的合同解除10.2合同解除的法律后果11.違約責(zé)任11.1爭議解決中的違約行為11.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容12.爭議解決條款的變更12.1變更程序12.2變更通知13.爭議解決條款的生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他14.1爭議解決條款的解釋14.2合同未盡事宜的爭議解決第一部分：合同如下：1.爭議解決方式1.1爭議通知1.1.1發(fā)生爭議的任何一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知，明確爭議事項。1.1.2爭議通知應(yīng)包括爭議的詳細情況、相關(guān)證據(jù)及期望的解決方案。1.1.3爭議通知應(yīng)在爭議發(fā)生后十個工作日內(nèi)發(fā)出。1.2爭議解決期限1.2.1雙方應(yīng)盡力在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)解決爭議。1.2.2若在爭議解決期限內(nèi)未能達成一致，爭議應(yīng)提交至本合同1.4所述的爭議解決程序。1.3爭議解決地點1.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。1.3.2若雙方另有約定，爭議解決地點應(yīng)按雙方約定確定。1.4爭議解決程序1.4.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。1.4.2若協(xié)商無果，爭議應(yīng)提交至本合同1.3所述的爭議解決地點的仲裁機構(gòu)進行仲裁。1.4.3仲裁應(yīng)按照仲裁機構(gòu)制定的仲裁規(guī)則進行。1.5爭議解決費用1.5.1爭議解決過程中的所有費用，包括但不限于仲裁費、律師費、差旅費等，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。1.5.2若雙方協(xié)商一致，可由雙方按比例分擔(dān)爭議解決費用。2.法律適用2.1合同適用法律本合同及合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。2.2爭議解決法律本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國仲裁法》。2.3地方性法規(guī)的適用除本合同明確適用的法律外，地方性法規(guī)在不與國家法律相抵觸的情況下，可補充適用。3.仲裁3.1仲裁機構(gòu)爭議應(yīng)提交至中國國際貿(mào)易促進委員會仲裁委員會（CIETAC）進行仲裁。3.2仲裁規(guī)則仲裁應(yīng)按照CIETAC制定的仲裁規(guī)則進行。3.3仲裁裁決的效力仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。4.普通法院訴訟4.1訴訟管轄法院若仲裁機構(gòu)無法成立或仲裁裁決無法執(zhí)行，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟。4.2訴訟程序訴訟程序應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋進行。4.3訴訟費用訴訟費用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。5.專家評審5.1評審機構(gòu)若雙方同意，爭議可通過專家評審的方式解決。5.2評審規(guī)則專家評審應(yīng)按照雙方共同制定的評審規(guī)則進行。5.3評審結(jié)果專家評審結(jié)果為最終結(jié)論，對雙方均有約束力。6.調(diào)解6.1調(diào)解機構(gòu)若雙方同意，爭議可通過調(diào)解的方式解決。6.2調(diào)解程序調(diào)解應(yīng)按照調(diào)解機構(gòu)制定的調(diào)解規(guī)則進行。6.3調(diào)解協(xié)議調(diào)解達成協(xié)議后，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議，該協(xié)議具有法律效力。8.知識產(chǎn)權(quán)保護8.1爭議解決中涉及的知識產(chǎn)權(quán)在爭議解決過程中，任何一方主張的知識產(chǎn)權(quán)應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件，包括但不限于專利證書、商標(biāo)注冊證書、著作權(quán)登記證書等。8.2知識產(chǎn)權(quán)爭議的處理若爭議涉及知識產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)法院或仲裁機構(gòu)。9.不可抗力9.1不可抗力事件的范圍不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本顯著增加的情況。9.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行方式或解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同解除10.1爭議解決導(dǎo)致的合同解除若因爭議解決導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.2合同解除的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同項下的所有權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1爭議解決中的違約行為在爭議解決過程中，任何一方違反合同約定或法律法規(guī)的行為均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。12.爭議解決條款的變更12.1變更程序變更爭議解決條款應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。12.2變更通知變更協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議的內(nèi)容履行爭議解決程序。13.爭議解決條款的生效13.1生效條件爭議解決條款自雙方簽署之日起生效。13.2生效日期爭議解決條款自合同生效之日起生效。14.其他14.1爭議解決條款的解釋本合同爭議解決條款的解釋以本合同為準。14.2合同未盡事宜的爭議解決本合同未盡事宜的爭議解決，可參照本合同爭議解決條款的相關(guān)規(guī)定，或由雙方另行協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與介入方式1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助解決合同履行過程中的爭議或提供專業(yè)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方的介入方式1.2.1中介方：作為甲乙雙方的中間人，協(xié)助雙方進行溝通、協(xié)調(diào)和談判。1.2.2評估機構(gòu)：對爭議事項進行評估，提供專業(yè)意見。1.2.3調(diào)解機構(gòu)：組織甲乙雙方進行調(diào)解，促成和解。1.2.4法務(wù)顧問：提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理法律事務(wù)。2.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1介入申請甲乙雙方在爭議發(fā)生時，均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。2.2第三方選定2.2.1中介方：由甲乙雙方共同選定，或由一方推薦，另一方同意。2.2.2評估機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、法務(wù)顧問：由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方協(xié)商確定，但最長不得超過六十日。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1中介方：應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，不得泄露商業(yè)秘密。3.1.2評估機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、法務(wù)顧問：應(yīng)根據(jù)事實和法律，客觀、公正地提供專業(yè)意見。3.2第三方的權(quán)利3.2.1中介方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得與甲乙雙方以外的任何第三方進行交易或達成任何協(xié)議。4.2第三方對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.3第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1法定責(zé)任限額：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。5.1.2合同約定限額：甲乙雙方在合同中約定的責(zé)任限額。5.1.3評估機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、法務(wù)顧問：根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前告知甲乙雙方。5.3若第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4第三方的責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。6.第三方介入的終止6.1若第三方介入無法達到預(yù)期目標(biāo)，甲乙雙方可共同決定終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的規(guī)定履行合同義務(wù)。6.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供介入過程中的相關(guān)文件和資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.爭議通知函詳細要求：爭議通知函應(yīng)包含爭議雙方名稱、爭議事項、爭議事實、期望解決方案等信息，并由發(fā)送方簽字或蓋章。說明：用于正式通知對方發(fā)生爭議的情況。2.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、地點、期限、費用等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。說明：雙方就爭議解決達成一致意見時簽署的文件。3.仲裁協(xié)議詳細要求：仲裁協(xié)議應(yīng)包含仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁裁決的效力等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。說明：雙方就仲裁事項達成的書面協(xié)議。4.訴訟起訴狀詳細要求：起訴狀應(yīng)包含原告、被告信息、訴訟請求、事實與理由等內(nèi)容，并由原告簽字或蓋章。說明：一方提起訴訟時提交的文件。5.仲裁裁決書詳細要求：仲裁裁決書應(yīng)包含仲裁機構(gòu)、仲裁裁決內(nèi)容、執(zhí)行期限等內(nèi)容，并由仲裁員簽字或蓋章。說明：仲裁機構(gòu)作出的具有法律效力的裁決。6.法院判決書詳細要求：判決書應(yīng)包含法院名稱、判決內(nèi)容、判決日期等內(nèi)容，并由法官簽字或蓋章。說明：法院作出的具有法律效力的判決。7.調(diào)解協(xié)議詳細要求：調(diào)解協(xié)議應(yīng)包含調(diào)解結(jié)果、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。說明：雙方通過調(diào)解達成和解時簽署的文件。8.專家評審報告詳細要求：評審報告應(yīng)包含評審依據(jù)、評審過程、評審結(jié)論等內(nèi)容，并由專家簽字或蓋章。說明：專家對爭議事項進行評審后形成的報告。9.不可抗力證明詳細要求：證明應(yīng)包含不可抗力事件的時間、地點、原因等內(nèi)容，并由相關(guān)機構(gòu)或個人出具。說明：證明不可抗力事件發(fā)生的文件。10.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期、解除后的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。說明：雙方就合同解除達成一致意見時簽署的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時支付租金未按時履行合同約定的其他義務(wù)損壞租賃物違反租賃用途未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)租1.2乙方違約行為：未按時交付租賃物未按時履行合同約定的其他義務(wù)違反租賃用途損壞租賃物2.責(zé)任認定標(biāo)準2.1違約金根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。違約金數(shù)額一般不超過合同總額的10%。2.2損失賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。損失賠償數(shù)額應(yīng)根據(jù)實際情況確定。3.示例說明3.1甲方未按時支付租金，逾期30天，應(yīng)支付違約金人民幣1萬元，并賠償乙方因逾期付款造成的損失。3.2乙方未按時交付租賃物，導(dǎo)致甲方損失人民幣2萬元，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。全文完。2024年度分割商鋪：租賃合同的爭議解決與法律適用2本合同目錄一覽1.爭議解決原則1.1爭議范圍1.2爭議解決方式1.3爭議解決機構(gòu)1.4爭議解決程序2.法律適用2.1適用法律2.2適用法規(guī)2.3適用司法解釋2.4適用地方性法規(guī)3.爭議解決費用3.1費用承擔(dān)方3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.爭議解決期限4.1爭議解決期限4.2期限延長4.3期限屆滿后果5.爭議解決結(jié)果5.1解決結(jié)果形式5.2解決結(jié)果執(zhí)行5.3解決結(jié)果變更6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.不可抗力7.1不可抗力范圍7.2不可抗力認定7.3不可抗力影響8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果10.合同附件10.1附件一10.2附件二10.3附件三11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署時間11.3簽署地點12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效后果13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后果14.合同解除或終止14.1解除或終止條件14.2解除或終止程序14.3解除或終止后果第一部分：合同如下：1.爭議解決原則1.1爭議范圍本合同項下因租賃商鋪產(chǎn)生的所有爭議，包括但不限于租賃期限、租金支付、商鋪使用、維修責(zé)任、違約責(zé)任等。1.2爭議解決方式爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。1.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為我國有管轄權(quán)的人民法院，具體法院由爭議雙方協(xié)商確定。1.4爭議解決程序爭議雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和法院規(guī)定進行訴訟，嚴格遵守訴訟程序，尊重法院判決。2.法律適用2.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2適用法規(guī)本合同適用《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國租賃合同條例》等相關(guān)法規(guī)。2.3適用司法解釋本合同適用最高人民法院發(fā)布的有關(guān)租賃合同司法解釋。2.4適用地方性法規(guī)在適用上述法律、法規(guī)的前提下，如地方性法規(guī)與上述法律、法規(guī)不一致，則優(yōu)先適用地方性法規(guī)。3.爭議解決費用3.1費用承擔(dān)方爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。3.2費用支付方式爭議解決費用應(yīng)按照法院判決或仲裁機構(gòu)的裁決支付。3.3費用支付時間敗訴方應(yīng)在收到法院判決書或仲裁裁決書之日起15日內(nèi)支付爭議解決費用。4.爭議解決期限4.1爭議解決期限爭議雙方應(yīng)在發(fā)生爭議之日起60日內(nèi)解決爭議。4.2期限延長如因特殊情況導(dǎo)致爭議無法在規(guī)定期限內(nèi)解決，爭議雙方可協(xié)商一致延長爭議解決期限。4.3期限屆滿后果爭議解決期限屆滿后，如仍未解決爭議，任何一方均有權(quán)依法提起訴訟。5.爭議解決結(jié)果5.1解決結(jié)果形式爭議解決結(jié)果應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于調(diào)解書、判決書、仲裁裁決書等。5.2解決結(jié)果執(zhí)行爭議解決結(jié)果應(yīng)得到雙方認可并自覺履行。5.3解決結(jié)果變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，爭議解決結(jié)果可予以變更。6.違約責(zé)任6.1違約情形本合同項下，任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，但最高不超過本合同標(biāo)的額的30%。8.不可抗力8.1不可抗力范圍不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，具體包括地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。8.2不可抗力認定不可抗力事件的發(fā)生和影響，由雙方共同認定，如雙方無法達成一致，可提交仲裁機構(gòu)或法院認定。8.3不可抗力影響發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)及時通知另一方，并采取措施減輕損失。9.合同解除9.1解除條件發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并附上相關(guān)證明材料，如不可抗力事件的發(fā)生和影響。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。10.合同終止10.1終止條件合同到期、雙方協(xié)商一致、違約解除或法律規(guī)定的其他情形，均可導(dǎo)致合同終止。10.2終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并附上相關(guān)證明材料。10.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的善后事宜。11.合同附件11.1附件一本合同附件一為租賃商鋪的詳細描述，包括商鋪面積、位置、設(shè)施等。11.2附件二本合同附件二為租賃商鋪的租金支付明細，包括租金金額、支付方式、支付時間等。11.3附件三本合同附件三為租賃商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任劃分。12.合同簽署12.1簽署主體本合同由出租方和承租方雙方簽署。12.2簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3簽署地點本合同簽署地點為出租方和承租方共同約定的地點。13.合同生效13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽署并經(jīng)出租方同意后生效。13.2生效時間本合同自簽署之日起生效。13.3生效后果本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.合同變更14.1變更條件如有特殊情況，雙方可協(xié)商對本合同進行變更。14.2變更程序合同變更應(yīng)書面通知對方，并附上變更后的合同文本。14.3變更后果合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或其服務(wù)協(xié)議的條款，履行相應(yīng)的責(zé)任。第三方對甲、乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)、公正、及時的服務(wù)，保證服務(wù)的質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或其服務(wù)協(xié)議的條款，獲取服務(wù)報酬，并享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。15.2.3利益第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或其服務(wù)協(xié)議的條款，獲得合同履行中的利益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1甲、乙雙方是合同的主體，對合同約定的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。15.3.2第三方作為合同履行過程中的輔助角色，對甲、乙雙方承擔(dān)間接責(zé)任。15.3.3第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系，依據(jù)合同約定或其服務(wù)協(xié)議的條款確定。16.第三方介入的具體情況16.1第三方介入的條件當(dāng)甲、乙雙方在履行本合同時遇到專業(yè)性問題，或需要第三方提供專業(yè)服務(wù)時，可以引入第三方介入。16.2第三方介入的程序16.2.1甲、乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。16.2.2第三方根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。16.2.3第三方提供服務(wù)的過