2024年房屋建筑工程分包商協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋建筑工程分包商協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1分包商的基本信息1.2承包商的基本信息1.3工程項(xiàng)目的定義第二條：工程范圍及內(nèi)容2.1分包工程的范圍2.2分包工程的內(nèi)容2.3分包工程的規(guī)模第三條：合同價(jià)格及支付3.1合同價(jià)格的確定3.2支付方式和支付時(shí)間3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四條：工程進(jìn)度及交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)4.3工程延誤的處理第五條：質(zhì)量控制及驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制措施5.3工程驗(yàn)收程序第六條：技術(shù)支持和配合6.1承包商的技術(shù)支持6.2分包商的技術(shù)配合6.3技術(shù)變更的處理第七條：安全管理和環(huán)境保護(hù)7.1安全管理制度7.2安全事故的處理7.3環(huán)境保護(hù)措施第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為的處理8.2賠償責(zé)任的確定8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁程序9.3法律適用第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件第十一條：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密責(zé)任的承擔(dān)11.3保密信息的披露第十二條：法律和法規(guī)12.1適用法律的確定12.2法律法規(guī)的遵守12.3合同的解釋第十三條：其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的翻譯第十四條：簽署和備案14.1合同的簽署14.2合同備案程序14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1分包商的基本信息分包商全稱(chēng)：X建筑工程有限公司地址：市區(qū)路號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法人代表：X1.2承包商的基本信息承包商全稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法人代表：X1.3工程項(xiàng)目的定義工程項(xiàng)目名稱(chēng)：住宅小區(qū)建筑工程工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、安裝、園林綠化等工程。第二條：工程范圍及內(nèi)容2.1分包工程的范圍分包工程包括：住宅樓主體結(jié)構(gòu)施工、外墻裝修、室內(nèi)水電安裝等。2.2分包工程的內(nèi)容分包工程內(nèi)容具體包括但不限于：（1）主體結(jié)構(gòu)施工：按照設(shè)計(jì)和規(guī)范要求進(jìn)行建筑主體的施工；（2）外墻裝修：按照設(shè)計(jì)和規(guī)范要求進(jìn)行外墻的裝修施工；（3）室內(nèi)水電安裝：按照設(shè)計(jì)和規(guī)范要求進(jìn)行室內(nèi)水電的安裝施工。2.3分包工程的規(guī)模分包工程的建筑規(guī)模：棟住宅樓，每棟樓高度層，總建筑面積平方米。第三條：合同價(jià)格及支付3.1合同價(jià)格的確定合同總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式和支付時(shí)間（1）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式；（2）支付時(shí)間：按照工程進(jìn)度分階段支付。具體支付時(shí)間及金額見(jiàn)附件一《工程進(jìn)度及支付時(shí)間表》。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程成本變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。調(diào)整方式見(jiàn)附件二《價(jià)格調(diào)整機(jī)制》。第四條：工程進(jìn)度及交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃分包商應(yīng)按照承包商提供的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。4.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)分包商應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，并通過(guò)承包商的驗(yàn)收。4.3工程延誤的處理分包商若未能按照工程進(jìn)度計(jì)劃完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件三《工程延誤違約金計(jì)算方式》。第五條：質(zhì)量控制及驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分包商應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2質(zhì)量控制措施分包商應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量控制。5.3工程驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收分為中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，分包商應(yīng)將工程交付給承包商。具體驗(yàn)收程序見(jiàn)附件四《工程驗(yàn)收程序》。第六條：技術(shù)支持和配合6.1承包商的技術(shù)支持承包商應(yīng)提供完整的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范及其他相關(guān)技術(shù)資料，并確保分包商能夠順利施工。6.2分包商的技術(shù)配合分包商應(yīng)按照承包商提供的技術(shù)要求進(jìn)行施工，并配合承包商解決施工過(guò)程中的技術(shù)問(wèn)題。6.3技術(shù)變更的處理如遇設(shè)計(jì)變更或其他技術(shù)問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照變更后的要求進(jìn)行施工。第七條：安全管理和環(huán)境保護(hù)7.1安全管理制度分包商應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。7.2安全事故的處理如發(fā)生安全事故，分包商應(yīng)立即報(bào)告承包商，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。7.3環(huán)境保護(hù)措施分包商應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作。第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為的處理分包商如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為和違約責(zé)任見(jiàn)附件五《違約行為及責(zé)任》。8.2賠償責(zé)任的確定分包商因違約行為給承包商造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額的計(jì)算方式見(jiàn)附件六《賠償責(zé)任計(jì)算方式》。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁程序如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁委員會(huì)應(yīng)為由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自工程驗(yàn)收合格之日起終止。10.2合同的變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同的終止條件合同終止條件見(jiàn)附件七《合同終止條件》。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同內(nèi)容及與工程相關(guān)的所有技術(shù)、商業(yè)秘密信息。11.2保密責(zé)任的承擔(dān)分包商應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)承包商同意，不得向任何第三方披露。11.3保密信息的披露如法律、法規(guī)、政府要求等原因需要披露保密信息，分包商應(yīng)提前通知承包商。第十二條：法律和法規(guī)12.1適用法律的確定本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律法規(guī)的遵守雙方應(yīng)遵守與工程相關(guān)的法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條：其他條款13.1合同附件本合同附件包括：工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工計(jì)劃等。13.2補(bǔ)充協(xié)議如合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同的翻譯第十四條：簽署和備案14.1合同的簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同備案程序雙方應(yīng)在合同簽署后30日內(nèi)，將合同副本報(bào)送相關(guān)主管部門(mén)備案。14.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程進(jìn)度及支付時(shí)間表詳細(xì)列出工程各階段的進(jìn)度計(jì)劃及對(duì)應(yīng)的支付時(shí)間及金額。附件二：價(jià)格調(diào)整機(jī)制詳細(xì)說(shuō)明價(jià)格調(diào)整的條件、計(jì)算方式及支付方式。附件三：工程延誤違約金計(jì)算方式詳細(xì)列出工程延誤的違約金計(jì)算公式及計(jì)算方法。附件四：工程驗(yàn)收程序詳細(xì)說(shuō)明工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、流程及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件五：違約行為及責(zé)任詳細(xì)列出違約行為及對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任。附件六：賠償責(zé)任計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明賠償金額的計(jì)算公式及計(jì)算方法。附件七：合同終止條件詳細(xì)列出合同終止的條件及終止后的處理事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：分包商未能按照合同約定時(shí)間完成工程。責(zé)任認(rèn)定：分包商應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件三。示例說(shuō)明：若分包商未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，則應(yīng)根據(jù)附件三的計(jì)算方式支付違約金。2.違約行為：分包商未能按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。責(zé)任認(rèn)定：分包商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)缺陷，并支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：若分包商完成的工程質(zhì)量不符合合同約定，則分包商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)缺陷，并承擔(dān)修復(fù)過(guò)程中的費(fèi)用。3.違約行為：分包商未能按照合同約定的時(shí)間支付進(jìn)度款。責(zé)任認(rèn)定：分包商應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件三。示例說(shuō)明：若分包商未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付進(jìn)度款，則應(yīng)根據(jù)附件三的計(jì)算方式支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致工程無(wú)法按進(jìn)度進(jìn)行，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格和進(jìn)度。2.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。在本合同中的應(yīng)用：分包商如違反合同約定，應(yīng)支付違約金，具體計(jì)算方式見(jiàn)附件三。3.驗(yàn)收合格：指工程符