2024年度西安商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西安商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪概況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪性質(zhì)3.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3付款條件5.商鋪設(shè)施及附屬物5.1商鋪設(shè)施清單5.2附屬物清單5.3設(shè)施及附屬物轉(zhuǎn)移方式6.商鋪?zhàn)赓U條件6.1租賃期限6.2租金支付方式6.3租金調(diào)整7.經(jīng)營(yíng)范圍與要求7.1經(jīng)營(yíng)范圍7.2經(jīng)營(yíng)要求7.3違約責(zé)任8.商鋪使用權(quán)及權(quán)益8.1使用權(quán)及權(quán)益界定8.2使用權(quán)及權(quán)益變更8.3使用權(quán)及權(quán)益終止9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償方式10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)變更13.3其他約定事項(xiàng)終止14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方電子郵箱：____________________第二條商鋪概況2.1商鋪位置商鋪位于：____________________商鋪具體地址：____________________2.2商鋪面積商鋪總面積：____________________平方米商鋪使用面積：____________________平方米2.3商鋪性質(zhì)商鋪性質(zhì)：____________________商鋪用途：____________________第三條經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍乙方取得甲方商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于商鋪的租賃、使用、經(jīng)營(yíng)等權(quán)利。3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。3.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元整，乙方應(yīng)在本合同生效后____________________日內(nèi)支付。第四條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式4.1付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同生效后的____________________日內(nèi)支付經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.3付款條件乙方支付經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用前，應(yīng)向甲方提供付款憑證。第五條商鋪設(shè)施及附屬物5.1商鋪設(shè)施清單商鋪設(shè)施清單詳見附件一。5.2附屬物清單附屬物清單詳見附件二。5.3設(shè)施及附屬物轉(zhuǎn)移方式商鋪設(shè)施及附屬物隨商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第六條商鋪?zhàn)赓U條件6.1租賃期限商鋪?zhàn)赓U期限與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限一致。6.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月____________________日前支付當(dāng)月租金。6.3租金調(diào)整租金根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第七條經(jīng)營(yíng)范圍與要求7.1經(jīng)營(yíng)范圍乙方經(jīng)營(yíng)范圍為____________________。7.2經(jīng)營(yíng)要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守商業(yè)道德，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。7.3違約責(zé)任若乙方違反本合同第七條第1.2款規(guī)定，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)被終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條商鋪使用權(quán)及權(quán)益8.1使用權(quán)及權(quán)益界定乙方取得商鋪的使用權(quán)及權(quán)益，包括但不限于商鋪的占有、使用、收益和處分權(quán)。8.2使用權(quán)及權(quán)益變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分商鋪使用權(quán)及權(quán)益。8.3使用權(quán)及權(quán)益終止在本合同約定的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿或因乙方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，商鋪使用權(quán)及權(quán)益終止。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約情形乙方有下列情形之一的，視為違約：（1）未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）擅自改變商鋪用途；（3）違反國(guó)家法律法規(guī)，損害甲方或他人權(quán)益；（4）未按約定履行合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同解除的法律后果。9.3賠償方式乙方應(yīng)按照甲方的要求，以貨幣形式支付賠償金。第十條合同解除條件10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求繼續(xù)履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為無法履行合同；（3）其他法律規(guī)定的解除合同的情形。10.2解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____________________日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十一項(xiàng)爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁決的除外。第十二項(xiàng)合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法律規(guī)定的合同終止情形。第十三項(xiàng)其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)變更任何一方對(duì)本合同其他約定事項(xiàng)的變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。13.3其他約定事項(xiàng)終止本合同其他約定事項(xiàng)終止條件與本合同終止條件相同。第十四項(xiàng)合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件（1）商鋪設(shè)施清單；（2）附屬物清單；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2范圍第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額若第三方在履行其職責(zé)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或任何第三方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其在本合同中收取的費(fèi)用。16.2責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括因甲乙雙方或其他第三方原因?qū)е碌膿p失。第十七條第三方介入方式17.1介入程序第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2介入條件（1）具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）能夠提供專業(yè)、公正的服務(wù)；（3）不違反法律法規(guī)和商業(yè)道德。第十八條第三方權(quán)利18.1權(quán)利界定（1）根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議和意見。第十九條第三方義務(wù)19.1義務(wù)界定（1）按照合作協(xié)議，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照法律法規(guī)和商業(yè)道德，履行其職責(zé)。第二十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1關(guān)系劃分第三方與本合同其他各方的關(guān)系如下：（1）與甲方：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，協(xié)助甲方完成合同簽訂、履行、監(jiān)督等工作。（2）與乙方：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，協(xié)助乙方完成合同簽訂、履行、監(jiān)督等工作。（3）與甲乙雙方：第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二十一條第三方介入的合同效力21.1合同效力第三方介入本合同，不影響本合同的效力。第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的義務(wù)。第二十二條第三方介入的終止22.1終止條件（1）本合同解除；（2）第三方不再具備履行其職責(zé)的能力；（3）第三方違反合作協(xié)議。22.2終止程序第三方介入終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照合作協(xié)議處理相關(guān)事宜。第二十三條第三方介入的費(fèi)用23.1費(fèi)用支付第三方介入本合同，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。23.2費(fèi)用調(diào)整若第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用超出預(yù)期，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第二十四條第三方介入的保密24.1保密義務(wù)第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。24.2違約責(zé)任若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十五條第三方介入的爭(zhēng)議解決25.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合作協(xié)議約定解決。25.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于貨架、展示柜、照明設(shè)備、空調(diào)、消防設(shè)施等。要求設(shè)施清單中應(yīng)包含每項(xiàng)設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等詳細(xì)信息。2.附屬物清單列出商鋪內(nèi)的附屬物，如招牌、宣傳資料、廣告牌等。要求附屬物清單中應(yīng)包含每項(xiàng)附屬物的名稱、數(shù)量、使用狀態(tài)等詳細(xì)信息。3.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證乙方支付經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.商鋪?zhàn)赓U合同若商鋪已簽訂租賃合同，提供租賃合同副本。5.商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議若商鋪已簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本。6.第三方合作協(xié)議若有第三方介入，提供第三方合作協(xié)議副本。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議若雙方約定通過仲裁或其他方式解決爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議副本。8.其他與本合同相關(guān)的文件如甲方要求的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按約定支付經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；乙方擅自改變商鋪用途；乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，損害甲方或他人權(quán)益；乙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按約定支付經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的____________________%。乙方擅自改變商鋪用途：乙方應(yīng)立即恢復(fù)商鋪原用途，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，損害甲方或他人權(quán)益：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或他人因此遭受的損失。乙方未按約定履行合同義務(wù)：乙方應(yīng)立即履行合同義務(wù)，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例乙方未按約定支付經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。全文完。2024年度西安商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同生效時(shí)間2.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍2.2經(jīng)營(yíng)權(quán)期限2.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方條件3.2受讓方條件3.3轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.4受讓方義務(wù)4.經(jīng)營(yíng)權(quán)交付4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)交付方式4.2經(jīng)營(yíng)權(quán)交付時(shí)間4.3經(jīng)營(yíng)權(quán)交付地點(diǎn)5.經(jīng)營(yíng)權(quán)使用5.1經(jīng)營(yíng)用途5.2經(jīng)營(yíng)范圍5.3經(jīng)營(yíng)規(guī)范6.經(jīng)營(yíng)收益分配6.1收益計(jì)算方式6.2收益分配比例6.3收益支付方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后果12.合同附件12.1附件一：商鋪設(shè)施清單12.2附件二：合同附件清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同文本14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同雙方當(dāng)事人系基于自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2024年度西安商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2024年度商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的平穩(wěn)過渡。1.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效。2.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍本合同轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍包括但不限于商鋪的租賃、經(jīng)營(yíng)、管理及收益分配等權(quán)利。2.2經(jīng)營(yíng)權(quán)期限經(jīng)營(yíng)權(quán)期限為2024年1月1日至2027年12月31日。2.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣萬元整。3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)主體資格，且商鋪產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬爭(zhēng)議。3.2受讓方條件3.3轉(zhuǎn)讓方義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)真實(shí)、合法、有效，并配合受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。3.4受讓方義務(wù)受讓方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)道德。4.經(jīng)營(yíng)權(quán)交付4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)交付方式轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效后X個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)證明文件交付給受讓方。4.2經(jīng)營(yíng)權(quán)交付時(shí)間經(jīng)營(yíng)權(quán)交付時(shí)間為2024年1月10日前。4.3經(jīng)營(yíng)權(quán)交付地點(diǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)交付地點(diǎn)為商鋪所在地。5.經(jīng)營(yíng)權(quán)使用5.1經(jīng)營(yíng)用途商鋪的經(jīng)營(yíng)用途為商業(yè)零售。5.2經(jīng)營(yíng)范圍商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于服裝、鞋帽、化妝品、日用品等。5.3經(jīng)營(yíng)規(guī)范受讓方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵守商業(yè)道德，確保商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。6.經(jīng)營(yíng)收益分配6.1收益計(jì)算方式商鋪的經(jīng)營(yíng)收益按月計(jì)算，每月末由受讓方向轉(zhuǎn)讓方結(jié)算。6.2收益分配比例經(jīng)營(yíng)收益的分配比例為：轉(zhuǎn)讓方得60%，受讓方得40%。6.3收益支付方式收益支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月末支付上月收益。7.違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交法院后，法院將依法進(jìn)行審理，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作。9.合同解除9.1解除條件a)另一方嚴(yán)重違反本合同約定；b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；c)合同約定的解除條件成就。9.2解除程序解除合同的一方應(yīng)提前X天書面通知對(duì)方，并說明解除理由。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照約定處理善后事宜。10.合同終止10.1終止條件合同期限屆滿或者雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。10.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方，并按照約定處理剩余權(quán)利義務(wù)。10.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，處理剩余的資產(chǎn)、債務(wù)和糾紛。11.合同變更11.1變更條件雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2變更程序變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽署。11.3變更后果合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。12.合同附件12.1附件一：商鋪設(shè)施清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于：貨架、展示柜、照明設(shè)備、空調(diào)等。12.2附件二：合同附件清單附件二應(yīng)列明合同的所有附件，包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三應(yīng)包括雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。13.其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2不可抗力不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.3合同文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：______。14.3簽署人轉(zhuǎn)讓方代表：（簽名或蓋章）受讓方代表：（簽名或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，基于雙方同意或法律規(guī)定，參與合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形a)雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)法律法規(guī)或合同約定需要第三方參與；c)因合同履行需要，第三方作為見證人或參與方。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：a)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；b)第三方應(yīng)保證其提供的專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性；c)第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b)第三方有權(quán)要求雙方提供必要的配合和支持；c)第三方有權(quán)要求雙方對(duì)其提供的服務(wù)保密。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的關(guān)系：a)第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b)第三方對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)；c)甲方對(duì)第三方的專業(yè)服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。4.2第三方與乙方的關(guān)系：a)第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b)第三方對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)；c)乙方對(duì)第三方的專業(yè)服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。4.3第三方與雙方的關(guān)系：a)第三方作為獨(dú)立第三方，不參與雙方的合同履行；b)第三方對(duì)雙方的合同履行過程負(fù)有監(jiān)督義務(wù)；c)第三方對(duì)雙方的爭(zhēng)議解決有協(xié)助義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，其?zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。a)直接經(jīng)濟(jì)損失；b)間接經(jīng)濟(jì)損失；c)因第三方原因?qū)е潞贤獬蚪K止所產(chǎn)生的損失。5.3若第三方責(zé)任限額未在本合同中明確，則按法律規(guī)定執(zhí)行。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的同意：a)雙方協(xié)商一致，引入第三方參與本合同；b)雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件和資料；c)第三方應(yīng)在收到授權(quán)文件和資料后X個(gè)工作日內(nèi)，向雙方確認(rèn)介入事宜。6.2第三方介入的程序：a)第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)；b)第三方應(yīng)定期向雙方匯報(bào)工作進(jìn)展情況；c)第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)雙方認(rèn)可。6.3第三方介入的終止：a)雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；7.第三方介入的保密7.1第三方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)；7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決；8.2若第三方無法自行解決爭(zhēng)議，則由雙方協(xié)商解決；8.3協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：a)清單應(yīng)包括商鋪內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等詳細(xì)信息。b)清單應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同確認(rèn)，并在合同簽署前完成。c)清單作為合同附件，具有同等法律效力。附件說明：a)該清單用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施的情況，以便雙方在合同履行過程中進(jìn)行核實(shí)。b)清單中的設(shè)施情況將作為商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的一部分。2.附件二：合同附件清單詳細(xì)要求：a)清單應(yīng)包括所有合同的附件，如租賃合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。b)清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同簽署前完成。c)清單作為合同附件，具有同等法律效力。附件說明：a)該清單用于明確合同的所有附件，以便雙方在合同履行過程中查閱和核對(duì)。b)附件中的內(nèi)容將作為合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：a)文件應(yīng)包括雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件，如設(shè)計(jì)圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。b)文件應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同簽署前完成。c)文件作為合同附件，具有同等法律效力。附件說明：a)該附件用于包含合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，以保障合同的有效性。b)附件中的文件將作為合同履行的重要補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)；b)乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；c)任何一方未按約定履行合同義務(wù)；d)任何一方違反合同約定，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失；e)任何一方違反合同約定，影響合同履行的；f)任何一方違反合同約定，損害對(duì)方合法權(quán)益的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)受損方造成的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償；b)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用；c)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除或終止所產(chǎn)生的損失；d)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的名譽(yù)損失。3.違約責(zé)任示例說明示例一：甲方未按約定時(shí)間交付商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃經(jīng)營(yíng)，乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因延遲經(jīng)營(yíng)所造成的經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例二：乙方未按約定時(shí)間支付經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)承擔(dān)因延遲付款產(chǎn)生的利息損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例三：任何一方違反合同約定，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度西安商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.經(jīng)營(yíng)商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪的地理位置2.2商鋪的面積與結(jié)構(gòu)2.3商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況3.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限3.3經(jīng)營(yíng)權(quán)的費(fèi)用4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付與結(jié)算4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間表5.合同履行與監(jiān)督管理5.1經(jīng)營(yíng)管理要求5.2監(jiān)督管理機(jī)制5.3違約責(zé)任6.保證金條款6.1保證金金額6.2保證金用途6.3保證金退還條件7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)施設(shè)備的移交與驗(yàn)收8.促銷活動(dòng)與廣告宣傳8.1促銷活動(dòng)安排8.2廣告宣傳權(quán)利與義務(wù)8.3宣傳費(fèi)用的承擔(dān)9.商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任9.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)9.3維修費(fèi)用的承擔(dān)10.商鋪的租賃與轉(zhuǎn)租10.1租賃權(quán)利與義務(wù)10.2轉(zhuǎn)租條件與限制10.3租賃合同的簽訂與備案11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同的解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充程序13.2修改與補(bǔ)充的效力14.合同的其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用與爭(zhēng)議管轄14.3合同的生效與解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱1.1.2轉(zhuǎn)讓方住所1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話1.1.5轉(zhuǎn)讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方全稱1.2.2受讓方住所1.2.3受讓方法定代表人1.2.4受讓方聯(lián)系電話1.2.5受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.經(jīng)營(yíng)商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪的地理位置2.1.1商鋪所在城市2.1.2商鋪所在區(qū)域2.1.3商鋪具體地址2.2商鋪的面積與結(jié)構(gòu)2.2.1商鋪面積2.2.2商鋪結(jié)構(gòu)類型2.2.3商鋪層高2.3商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3.2商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼2.3.3商鋪使用權(quán)期限3.經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍3.1.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目類型3.1.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間限制3.1.3經(jīng)營(yíng)區(qū)域限制3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限3.2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)起始日期3.2.2經(jīng)營(yíng)權(quán)終止日期3.3經(jīng)營(yíng)權(quán)的費(fèi)用3.3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.3.2年度租金3.3.3租金支付方式4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付與結(jié)算4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.1.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.2付款方式4.2.1付款方式4.3付款時(shí)間表4.3.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.2各節(jié)點(diǎn)付款金額5.合同履行與監(jiān)督管理5.1經(jīng)營(yíng)管理要求5.1.1經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范5.2監(jiān)督管理機(jī)制5.2.1監(jiān)督管理方式5.3違約責(zé)任5.3.1違約行為5.3.2違約責(zé)任承擔(dān)6.保證金條款6.1保證金金額6.1.1保證金金額6.2保證金用途6.2.1保證金用途6.3保證金退還條件6.3.1保證金退還條件7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.1.1附屬設(shè)施名稱及數(shù)量7.2設(shè)備清單7.2.1設(shè)備名稱及數(shù)量7.3設(shè)施設(shè)備的移交與驗(yàn)收7.3.1移交時(shí)間7.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.促銷活動(dòng)與廣告宣傳8.1促銷活動(dòng)安排8.1.1促銷活動(dòng)類型8.1.2促銷活動(dòng)時(shí)間8.1.3促銷活動(dòng)預(yù)算8.2廣告宣傳權(quán)利與義務(wù)8.2.1廣告宣傳權(quán)利8.2.2廣告宣傳義務(wù)8.3宣傳費(fèi)用的承擔(dān)8.3.1宣傳費(fèi)用總額8.3.2費(fèi)用分?jǐn)偙壤?.商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任9.1.1維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容9.1.2維護(hù)保養(yǎng)頻率9.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)9.2.1維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.3維修費(fèi)用的承擔(dān)9.3.1維修費(fèi)用估算9.3.2費(fèi)用承擔(dān)比例10.商鋪的租賃與轉(zhuǎn)租10.1租賃權(quán)利與義務(wù)10.1.1租賃權(quán)利10.1.2租賃義務(wù)10.2轉(zhuǎn)租條件與限制10.2.1轉(zhuǎn)租條件10.2.2轉(zhuǎn)租限制10.3租賃合同的簽訂與備案10.3.1租賃合同簽訂流程10.3.2備案要求11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1申請(qǐng)仲裁程序11.3.2仲裁裁決執(zhí)行12.合同的解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除情形12.2合同終止條件12.2.1合同終止情形12.3解除或終止后的處理12.3.1財(cái)務(wù)清算12.3.2物業(yè)移交13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充程序13.1.1修改與補(bǔ)充申請(qǐng)13.1.2修改與補(bǔ)充生效條件13.2修改與補(bǔ)充的效力13.2.1修改與補(bǔ)充的效力范圍13.2.2修改與補(bǔ)充的優(yōu)先級(jí)14.合同的其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力事件定義14.1.2不可抗力事件處理14.2法律適用與爭(zhēng)議管轄14.2.1合同適用法律14.2.2爭(zhēng)議管轄法院14.3合同的生效與解除14.3.1合同生效條件14.3.2合同解除條件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與程序15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方的任何自然人和法人。15.1.2第三方的類型15.1.2.1中介方：提供中介服務(wù)，協(xié)助合同雙方達(dá)成交易。15.1.2.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.1.2.3技術(shù)顧問：提供專業(yè)技術(shù)意見和解決方案。15.1.2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要可能出現(xiàn)的其他類型。15.2第三方介入的程序15.2.1第三方介入的申請(qǐng)15.2.1.1介入申請(qǐng)應(yīng)提前向合同雙方提出。15.2.1.2介入申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入原因和預(yù)期目標(biāo)。15.2.2第三方介入的批準(zhǔn)15.2.2.1合同雙方應(yīng)共同決定是否批準(zhǔn)第三方介入。15.2.2.2合同雙方應(yīng)就第三方介入的具體條款達(dá)成一致。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.1.3甲方對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.2.3乙方對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)范圍履行職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，應(yīng)立即通知合同雙方。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方配合其工作。17.2.3第三方有權(quán)就其工作成果收取合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照其提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和合同約定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)明確在合同中