2024年度深圳寫字樓租賃協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳寫字樓租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃房屋的基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.物業(yè)費(fèi)用及繳納方式6.1物業(yè)費(fèi)用項(xiàng)目6.2物業(yè)費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)費(fèi)用繳納時(shí)間7.房屋裝修及使用7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2使用范圍7.3使用限制8.房屋維護(hù)及保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.3保養(yǎng)費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限11.其他約定事項(xiàng)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2保密條款11.3其他約定事項(xiàng)12.合同生效及變更12.1合同生效日期12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋設(shè)施清單14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：深圳市科技有限公司1.1.2地址：深圳市南山區(qū)科技園路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5傳真：075556781.2出租方信息1.2.1名稱：深圳市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2地址：深圳市福田區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.5傳真：0755876543212.租賃房屋的基本信息2.1房屋位置：深圳市南山區(qū)科技園棟層2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共5層，本層為第4層3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月5日前支付至出租方指定賬戶4.3支付時(shí)間：每月5日5.押金及退還5.1押金金額：人民幣5萬(wàn)元整5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋及設(shè)施無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿或合同解除后30日內(nèi)退還6.物業(yè)費(fèi)用及繳納方式6.1物業(yè)費(fèi)用項(xiàng)目：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等6.2物業(yè)費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)：按照深圳市南山區(qū)政府規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3物業(yè)費(fèi)用繳納時(shí)間：每月10日前繳納至物業(yè)管理處7.房屋裝修及使用7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：保持原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途7.2使用范圍：僅限辦公用途7.3使用限制：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品等活動(dòng)8.房屋維護(hù)及保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)8.1.2租賃方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部裝修、家具、電器等設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)8.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1保持房屋內(nèi)外清潔、整潔8.2.2定期檢查房屋設(shè)施，確保其正常使用8.2.3發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修復(fù)或通知出租方修復(fù)8.3保養(yǎng)費(fèi)用8.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和設(shè)備的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.3.2租賃方內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用由租賃方自行承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出租方單方面解除合同的情形：房屋被依法查封、拆除或征收9.1.3租賃方單方面解除合同的情形：出租方未按時(shí)交付房屋或違反合同約定9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為租金總額的10%10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交深圳市仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3仲裁不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決期限10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁或訴訟11.其他約定事項(xiàng)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1租賃期間，房屋內(nèi)的裝修、設(shè)備等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有11.1.2租賃方不得侵犯出租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.2保密條款11.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露11.3其他約定事項(xiàng)11.3.1租賃方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)11.3.2租賃方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定12.合同生效及變更12.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同變更程序：任何一方提出變更要求，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋設(shè)施清單14.合同簽署及生效14.1簽署日期：2024年1月1日14.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義1.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃中介、合同審核、房屋及設(shè)施評(píng)估、工程監(jiān)理等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相關(guān)證明文件。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`或遺漏，造成甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為：人民幣10萬(wàn)元整。超過(guò)責(zé)任限額部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。5.第三方費(fèi)用及支付5.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。5.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定各自承擔(dān)。5.3第三方費(fèi)用支付方式：按合同約定的時(shí)間和方式支付。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示和合同約定。7.2第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立、公正，不得偏袒任何一方。7.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)相互尊重、支持，共同完成工作任務(wù)。8.第三方介入終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.第三方介入爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交第三方所在地的人民法院或仲裁委員會(huì)解決。10.本附加條款的效力10.1本附加條款是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。10.2本附加條款的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注房屋內(nèi)部布局、房間面積、門窗位置等。說(shuō)明：房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)和功能分區(qū)，為租賃雙方提供直觀的了解。2.附件二：房屋設(shè)施清單要求：列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、電器、水電表等。說(shuō)明：設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)記錄每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，確保租賃雙方對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施有明確的認(rèn)識(shí)。3.附件三：租賃房屋裝修合同要求：如有裝修要求，需提供裝修合同，包括裝修內(nèi)容、費(fèi)用、工期等。說(shuō)明：裝修合同應(yīng)明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修材料、裝修期間的安全保障措施等。4.附件四：物業(yè)費(fèi)用繳納憑證要求：提供租賃期間物業(yè)費(fèi)用的繳納憑證，包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)用繳納憑證應(yīng)證明租賃雙方已按規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。5.附件五：租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金的收據(jù)，證明租賃保證金已繳納。說(shuō)明：租賃保證金收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、繳納時(shí)間等信息。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：如有合同變更，需提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、期限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄爭(zhēng)議原因、解決方式、解決期限等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。1.2租賃方未按時(shí)支付租金或支付金額不符合合同約定。1.3租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及設(shè)施。1.4租賃方違反合同約定的保密義務(wù)。1.5第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`或遺漏，造成甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金數(shù)額為租金總額的10%。2.2租賃方未按時(shí)支付租金或支付金額不符合合同約定，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金數(shù)額為逾期租金總額的10%。2.3租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4租賃方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`或遺漏，造成甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣10萬(wàn)元整。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：租賃方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付違約金人民幣1萬(wàn)元。3.2示例二：出租方交付的房屋不符合合同約定，存在安全隱患，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度深圳寫字樓租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2寫字樓1.3租賃期限1.4租金1.5租金支付方式1.6其他費(fèi)用2.租賃范圍2.1租賃區(qū)域2.2使用性質(zhì)2.3禁止事項(xiàng)3.租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算3.2押金3.3水電費(fèi)3.4物業(yè)管理費(fèi)3.5其他費(fèi)用4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付與退還4.3保證金利息5.租賃合同的簽訂與生效5.1簽訂條件5.2合同生效5.3合同備案6.租賃期限及續(xù)租6.1租賃期限6.2續(xù)租條件6.3續(xù)租程序7.租賃房屋的交付與接收7.1房屋交付7.2檢查與驗(yàn)收7.3租賃物品8.租賃房屋的維護(hù)與管理8.1維修責(zé)任8.2裝修與改造8.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.租賃房屋的轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租程序9.3轉(zhuǎn)租收益10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約賠償10.3違約解除合同11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁機(jī)構(gòu)12.3訴訟管轄13.合同的變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.2變更程序13.3補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（出租方）：全稱，地址，聯(lián)系方式（2）乙方（承租方）：全稱，地址，聯(lián)系方式1.2寫字樓（1）寫字樓名稱：全稱，地址（2）寫字樓面積：平方米1.3租賃期限（1）租賃起始日期：（2）租賃終止日期：1.4租金（1）租金總額：元（2）租金支付周期：每月/每季度1.5租金支付方式（1）租金支付賬戶：（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等1.6其他費(fèi)用（1）物業(yè)管理費(fèi)：（2）水電費(fèi)：（3）其他費(fèi)用：詳細(xì)列出2.租賃范圍2.1租賃區(qū)域（1）具體樓層：（2）具體房間號(hào)：2.2使用性質(zhì)（1）辦公用途：（2）不得用于：住宅、餐飲、娛樂(lè)等2.3禁止事項(xiàng)（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：（2）不得擅自改變房屋用途：（3）不得損害房屋設(shè)施：3.租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算（1）租金計(jì)算方式：按面積計(jì)算（2）租金單價(jià)：元/平方米3.2押金（1）押金總額：元（2）押金退還條件：3.3水電費(fèi)（1）水電費(fèi)計(jì)量方式：（2）水電費(fèi)支付方式：3.4物業(yè)管理費(fèi)（1）物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（2）物業(yè)管理費(fèi)支付方式：3.5其他費(fèi)用（1）其他費(fèi)用項(xiàng)目：（2）其他費(fèi)用支付方式：4.租賃保證金4.1保證金金額（1）保證金總額：元4.2保證金支付與退還（1）保證金支付時(shí)間：（2）保證金退還條件：4.3保證金利息（1）保證金利息計(jì)算方式：（2）利息支付方式：5.租賃合同的簽訂與生效5.1簽訂條件（1）甲乙雙方達(dá)成租賃意向；（2）甲乙雙方簽訂本合同；5.2合同生效（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；5.3合同備案（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)及時(shí)到相關(guān)管理部門備案；（2）乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.租賃期限及續(xù)租6.1租賃期限（1）租賃期限自合同生效之日起至終止日期止；（2）租賃期限為年；6.2續(xù)租條件（1）租賃期限到期前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)租；（2）續(xù)租期限為年；6.3續(xù)租程序（1）續(xù)租前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定續(xù)租條件；（2）續(xù)租條件達(dá)成一致后，雙方簽訂續(xù)租協(xié)議。8.租賃房屋的交付與接收8.1房屋交付（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付乙方使用；（2）甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定條件；8.2檢查與驗(yàn)收（1）乙方應(yīng)在房屋交付后3日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）乙方應(yīng)填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明；8.3租賃物品（1）甲方應(yīng)向乙方提供合同約定的租賃物品清單；（2）乙方應(yīng)在接收物品時(shí)進(jìn)行確認(rèn)，并在清單上簽字。9.租賃房屋的維護(hù)與管理9.1維修責(zé)任（1）房屋及其附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)；（2）房屋出現(xiàn)重大損壞或影響使用時(shí)，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)維修；9.2裝修與改造（1）乙方進(jìn)行裝修或改造前應(yīng)征得甲方同意；（2）裝修或改造后的房屋歸甲方所有，乙方不得擅自拆除；9.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)（1）乙方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；（2）設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。10.租賃房屋的轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋；（2）轉(zhuǎn)租后，乙方仍承擔(dān)原合同約定的責(zé)任；10.2轉(zhuǎn)租程序（1）乙方擬轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)提前30日通知甲方；（2）甲方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)給予書面答復(fù)；10.3轉(zhuǎn)租收益（1）轉(zhuǎn)租收益歸乙方所有；（2）乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租收益的50%支付給甲方。11.違約責(zé)任11.1違約行為（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；（3）乙方違反合同約定的使用性質(zhì)；11.2違約賠償（1）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）違約金按租金總額的10%計(jì)算；11.3違約解除合同（1）甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）解除合同后，甲方有權(quán)收回房屋。12.合同解除12.1解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)給予書面答復(fù)；12.3解除后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋；（2）甲方有權(quán)收回房屋。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；13.2仲裁機(jī)構(gòu)（1）深圳仲裁委員會(huì)；13.3訴訟管轄（1）合同爭(zhēng)議由深圳市人民法院管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義（1）第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.3第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出專業(yè)判斷和決策。15.4第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成工作任務(wù)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款（1）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作范圍、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)確保第三方的工作不損害乙方的合法權(quán)益；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并及時(shí)向乙方通報(bào)。16.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款（1）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作范圍、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并及時(shí)向甲方通報(bào)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同金額的10%；（3）第三方責(zé)任限額的認(rèn)定和賠償，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方協(xié)議中約定；（2）甲方應(yīng)確保第三方的工作不損害乙方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方協(xié)議中約定；（2）乙方應(yīng)確保第三方的工作符合合同約定，并不影響甲方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同其他方的劃分（1）第三方與合同其他方（如銀行、物業(yè)管理等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由相關(guān)協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定；（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作不違反合同約定，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的第三方介入任務(wù)完成；（2）合同解除或終止；（3）甲乙雙方同意終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到通知后立即停止工作，并妥善處理相關(guān)事務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.寫字樓租賃合同：包含合同、附件列表、甲乙雙方簽字蓋章頁(yè)。2.寫字樓平面圖：標(biāo)注具體租賃區(qū)域、房間號(hào)、設(shè)施設(shè)備分布等。3.租賃物品清單：詳細(xì)列出甲方提供的租賃物品名稱、數(shù)量、型號(hào)等。4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證：包括物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票、收據(jù)等。6.水電費(fèi)支付憑證：包括水電費(fèi)發(fā)票、收據(jù)等。7.保證金收據(jù)：證明乙方已支付保證金。8.第三方協(xié)議：包括第三方服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用清單等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：包括仲裁協(xié)議、訴訟管轄協(xié)議等。10.裝修改造方案：如乙方進(jìn)行裝修改造，需提供設(shè)計(jì)方案及審批文件。11.其他：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他附件。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均需為原件，并由甲乙雙方簽字蓋章；2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰；3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符；4.附件作為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；（3）乙方違反合同約定的使用性質(zhì)；（4）甲方未按時(shí)交付房屋；（5）甲方未履行房屋維修義務(wù)；（6）第三方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金；（2）乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償實(shí)際損失；（3）乙方違反合同約定的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（4）甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金；（5）甲方未履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（6）第三方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約責(zé)任示例說(shuō)明：1.乙方未按時(shí)支付租金，逾期5日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額5%的違約金；2.乙方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，實(shí)際損失為1000元，乙方應(yīng)賠償甲方1000元；3.乙方擅自將寫字樓用于餐飲經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；4.甲方未按時(shí)交付房屋，逾期10日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額10%的違約金；5.房屋內(nèi)電路短路，導(dǎo)致乙方電腦損壞，實(shí)際損失為2000元，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；6.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因操作失誤導(dǎo)致乙方數(shù)據(jù)丟失，第三方應(yīng)賠償乙方10000元。全文完。2024年度深圳寫字樓租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2租賃標(biāo)的物名稱及位置1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃用途2.租賃標(biāo)的物的權(quán)屬及使用2.1租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明2.2租賃標(biāo)的物的使用范圍2.3租賃標(biāo)的物的維護(hù)與保養(yǎng)2.4租賃標(biāo)的物的保險(xiǎn)3.租賃雙方的義務(wù)3.1租賃方的義務(wù)3.1.1租賃房屋的交付3.1.2租賃房屋的維護(hù)3.1.3租賃房屋的裝修3.1.4租賃房屋的退租3.2承租方的義務(wù)3.2.1租賃房屋的交付驗(yàn)收3.2.2租賃房屋的使用3.2.3租賃房屋的維護(hù)3.2.4租賃房屋的退租4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2房租調(diào)整機(jī)制4.3其他費(fèi)用及支付方式5.違約責(zé)任5.1租賃方的違約責(zé)任5.1.1逾期交付房屋5.1.2房屋質(zhì)量問(wèn)題5.1.3租賃合同解除5.2承租方的違約責(zé)任5.2.1逾期支付租金5.2.2房屋損壞5.2.3租賃合同解除6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除后的處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同變更后的效力9.合同附件9.1租賃房屋平面圖9.2租賃房屋權(quán)屬證明文件9.3其他相關(guān)文件10.合同份數(shù)11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]1.2租賃標(biāo)的物名稱及位置本合同租賃標(biāo)的物為位于[租賃標(biāo)的物地址]的[租賃標(biāo)的物名稱]寫字樓。1.3租賃期限本合同租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。1.4租金及支付方式租金總額為人民幣[租金金額]元，支付方式為每月[具體日期]前支付上一個(gè)月租金，租金支付至甲方指定賬戶。1.5租賃用途乙方租賃該寫字樓用于[租賃用途]。2.租賃標(biāo)的物的權(quán)屬及使用2.1租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供租賃標(biāo)的物的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃許可證等。2.2租賃標(biāo)的物的使用范圍乙方僅能將租賃標(biāo)的物用于本合同約定的用途，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和使用功能。2.3租賃標(biāo)的物的維護(hù)與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其符合租賃用途的要求。2.4租賃標(biāo)的物的保險(xiǎn)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃標(biāo)的物購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交付乙方。3.租賃雙方的義務(wù)3.1租賃方的義務(wù)3.1.1租賃房屋的交付甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將租賃標(biāo)的物交付乙方使用，并確保其符合租賃用途的要求。3.1.2租賃房屋的維護(hù)3.1.3租賃房屋的裝修未經(jīng)乙方同意，甲方不得對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修。3.1.4租賃房屋的退租合同到期或提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀并交還給乙方。3.2承租方的義務(wù)3.2.1租賃房屋的交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后開始使用。3.2.2租賃房屋的使用乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物，并保持其完好。3.2.3租賃房屋的維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物在使用過(guò)程中的維護(hù)，保持其清潔和整潔。3.2.4租賃房屋的退租合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀并交還給甲方。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式租金總額為人民幣[租金金額]元，支付方式為每月[具體日期]前支付上一個(gè)月租金。4.2房租調(diào)整機(jī)制在租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)價(jià)或市場(chǎng)租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.3其他費(fèi)用及支付方式除租金外，其他相關(guān)費(fèi)用如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生情況由雙方另行約定。5.違約責(zé)任5.1租賃方的違約責(zé)任5.1.1逾期交付房屋甲方逾期交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的[違約金比例]%。5.1.2房屋質(zhì)量問(wèn)題因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償乙方因此遭受的損失。5.1.3租賃合同解除甲方有正當(dāng)理由提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前解除期限]通知乙方，并支付乙方違約金。5.2承租方的違約責(zé)任5.2.1逾期支付租金乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的[違約金比例]%。5.2.2房屋損壞乙方損壞租賃標(biāo)的物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方因此遭受的損失。5.2.3租賃合同解除乙方有正當(dāng)理由提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前解除期限]通知甲方，并支付甲方違約金。6.合同解除及終止6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方提出解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）租賃標(biāo)的物被依法查封、沒(méi)收等。6.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。6.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃標(biāo)的物和相關(guān)事宜。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3合同變更后的效力除另有約定外，合同變更后的條款具有同等法律效力。10.合同附件10.1租賃房屋平面圖本合同附件包括租賃房屋平面圖，作為合同不可分割的一部分。10.2租賃房屋權(quán)屬證明文件本合同附件包括租賃房屋的房產(chǎn)證、租賃許可證等權(quán)屬證明文件。10.3其他相關(guān)文件本合同附件還包括其他雙方認(rèn)為必要的文件，如租金支付憑證等。11.合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同簽署日期本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署。13.合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[甲方代表職務(wù)]乙方代表：[乙方代表姓名]，職務(wù)：[乙方代表職務(wù)]14.合同附件清單附件清單如下：1.租賃房屋平面圖2.租賃房屋權(quán)屬證明文件3.[其他相關(guān)文件名稱]附件清單由雙方共同確認(rèn)，作為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的介入方式（1）作為中介方促成合同的簽訂或履行；（2）提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（3）作為擔(dān)保方提供擔(dān)保；（4）其他經(jīng)雙方同意的介入方式。15.3第三方的選擇與授權(quán)甲方、乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任如下：（1）中介方應(yīng)如實(shí)提供信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易；（2）提供專業(yè)服務(wù)的第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)問(wèn)題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)擔(dān)保協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.2第三方的義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（2）維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益；（3）保守商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任的限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所稱的責(zé)任限額，是指第三方因違約或侵權(quán)行為，對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；（2）第三方自身的財(cái)務(wù)狀況；（3）合同約定。17.3責(zé)任限額的條款本合同中，第三方的責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]元。若第三方違約或侵權(quán)行為造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲方、乙方有權(quán)要求第三方全額賠償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方自行約定，與本合同無(wú)關(guān)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方自行約定，與本合同無(wú)關(guān)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為合同的參與方，其與甲乙雙方的關(guān)系由本合同約定，應(yīng)遵守合同的相關(guān)規(guī)定。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的申請(qǐng)當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方或乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)雙方同意后，由第三方簽訂書面協(xié)議。19.2合同變更的生效合同變更經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)三方均具有約束力。19.3合同變更的爭(zhēng)議解決合同變更過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：清晰展示租賃房屋的布局、面積、房間分布等信息。說(shuō)明：平面圖應(yīng)包含房間名稱、尺寸、門窗位置、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施位置。2.租賃房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、租賃許可證等，證明甲方對(duì)租賃房屋的合法權(quán)屬。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件需為原件或經(jīng)甲方蓋章確認(rèn)的復(fù)印件。3.租賃合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：租賃合同應(yīng)包括租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等條款。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說(shuō)明：支付憑證需在支付租金后及時(shí)提供，以備查驗(yàn)。5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：加蓋甲方公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本用于證明甲方具備租賃房屋的合法經(jīng)營(yíng)資格。6.乙方身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，證明乙方身份。說(shuō)明：乙方身份證明需在簽訂合同時(shí)提供，以備查驗(yàn)。7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（如適用）詳細(xì)要求：加蓋乙方公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說(shuō)明：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本用于證明乙方具備租賃房屋的合法經(jīng)營(yíng)資格。8.保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單需明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單副本用于證明租賃標(biāo)的物已購(gòu)買必要的保險(xiǎn)。9.合同變更協(xié)議（如適用）詳細(xì)要求：合同變更內(nèi)容清晰，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：合同變更協(xié)議需在合同變更后簽訂，作為合同的一部分。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如適用）詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式，包括仲裁或訴訟。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議需在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期交付房屋違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例：若合同約定交付日期為2024年1月1日，甲方于1月5日交付房屋，則甲方應(yīng)支付乙方3天的違約金。2.逾期支付租金違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例：若合同約定租金支付日期為每月5日，乙方于6日支付租金，則乙方應(yīng)支付甲方1天的違約金。3.房屋損壞違約行為：乙方在使用過(guò)程中損壞租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方損壞房屋墻面，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)墻面并賠償甲方修復(fù)費(fèi)用。4.租賃合同解除違約行為：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意解除合同，甲方應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金的違約金。全文完。2024年度深圳寫字樓租賃協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5租賃標(biāo)的物1.6租賃面積2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間2.4逾期付款違約責(zé)任3.租賃用途3.1租賃用途說(shuō)明3.2違反租賃用途的責(zé)任4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時(shí)間4.3保證金退還條件4.4保證金退還流程5.物業(yè)管理及維修責(zé)任5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.2維修責(zé)任劃分5.3故障報(bào)修流程5.4維修費(fèi)用承擔(dān)6.水電費(fèi)用6.1水電費(fèi)用承擔(dān)6.2水電費(fèi)用結(jié)算方式6.3水電費(fèi)用支付時(shí)間7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1合同雙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)合同簽訂及備案8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：租賃房屋平面圖12.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議12.3附件三：水電費(fèi)結(jié)算明細(xì)表13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定14.1合同爭(zhēng)議解決方式14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件清單14.4合同簽署地第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年度深圳寫字樓租賃協(xié)議》。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.4合同期限本合同期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.5租賃標(biāo)的物本合同租賃標(biāo)的物為位于[詳細(xì)地址]的寫字樓，租賃面積為[具體面積]平方米。1.6租賃用途乙方租賃本標(biāo)的物的用途為[具體用途]，乙方不得將本標(biāo)的物用于其他用途。2.租金及支付方式2.1租金金額本合同租金總額為人民幣[金額]元。2.2租金支付方式租金支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。2.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月[具體日期]，乙方應(yīng)在每月租金支付日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.4逾期付款違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金[比例]%的違約金。3.租賃用途3.1租賃用途說(shuō)明乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃用途使用本標(biāo)的物。3.2違反租賃用途的責(zé)任如乙方違反租賃用途使用本標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租賃保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣[金額]元。4.2保證金支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)支付租賃保證金。4.3保證金退還條件在合同期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還乙方租賃保證金。4.4保證金退還流程乙方應(yīng)在合同期滿后向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體日期]內(nèi)退還保證金。5.物業(yè)管理及維修責(zé)任5.1物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)為準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任劃分本標(biāo)的物的日常維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，重大維修及設(shè)施設(shè)備更換由甲方負(fù)責(zé)。5.3故障報(bào)修流程乙方發(fā)現(xiàn)本標(biāo)的物存在故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)修，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)響應(yīng)維修請(qǐng)求。5.4維修費(fèi)用承擔(dān)日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修及設(shè)施設(shè)備更換費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.水電費(fèi)用6.1水電費(fèi)用承擔(dān)本標(biāo)的物的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按實(shí)際使用量向供水供電部門支付費(fèi)用。6.2水電費(fèi)用結(jié)算方式水電費(fèi)用結(jié)算方式為[結(jié)算方式]，如按月結(jié)算、季度結(jié)算等。6.3水電費(fèi)用支付時(shí)間水電費(fèi)用支付時(shí)間為[具體日期]，乙方應(yīng)在支付日前將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1合同雙方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其所有和管理的標(biāo)的物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。乙方應(yīng)為其自身及員工的意外傷害和責(zé)任投保，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，但具體保險(xiǎn)內(nèi)容應(yīng)在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。8.3保險(xiǎn)合同簽訂及備案雙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)，將保險(xiǎn)合同復(fù)印件提交給對(duì)方備案。9.違約責(zé)任9.1違約情形乙方未按約定支付租金；乙方違反租賃用途使用標(biāo)的物；乙方損壞標(biāo)的物或未按約定進(jìn)行維修；甲方未按約定提供必要的管理和服務(wù)；雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。9.3違約糾紛解決方式雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件乙方嚴(yán)重違反合同約定；甲方未按約定提供標(biāo)的物或提供的服務(wù)不符合要求；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體日期]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：租賃房屋平面圖12.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議12.3附件三：水電費(fèi)結(jié)算明細(xì)表13.合同變更13.1合同變更條件雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議。13.2合同變更程序變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更后的處理變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。14.其他約定14.1合同爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：租賃房屋平面圖附件二：物業(yè)管理協(xié)議附件三：水電費(fèi)結(jié)算明細(xì)表14.4合同簽署地本合同簽署地為[簽署地]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)需要第三方協(xié)助解決的技術(shù)或法律問(wèn)題；甲方或乙方根據(jù)本合同約定，委托第三方執(zhí)行特定任務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額15.3.2.1第三方責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模及甲乙雙方協(xié)商確定。具體限額應(yīng)在合同附件中明確。15.3.2.2第三方責(zé)任限額承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.4.2第三方合同簽訂第三方合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方在本合同中的責(zé)任。15.4.3第三方合同備案第三方合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將第三方合同復(fù)印件提交給對(duì)方備案。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方在本合同中的責(zé)任不侵犯乙方的合法權(quán)益。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方在本合同中的責(zé)任不侵犯甲方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守甲方的要求，配合甲方的工作，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守乙方的規(guī)定，配合乙方的工作，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方負(fù)責(zé)，確保雙方合法權(quán)益不受侵害。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。18.2合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。18.3合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局、面積、房間結(jié)構(gòu)等信息。2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：明確甲方在物業(yè)管理方面的義務(wù)和責(zé)任。3.附件三：水電費(fèi)結(jié)算明細(xì)表要求：明細(xì)表應(yīng)包括水電費(fèi)的計(jì)算方式、結(jié)算周期、支付時(shí)間等信息。說(shuō)明：用于記錄和結(jié)算水電費(fèi)用。4.附件四：第三方合同要求：合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：作為合同變更的法律依據(jù)。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：認(rèn)定書應(yīng)明確違約行為的性質(zhì)、責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說(shuō)明：用于處理合同履行過(guò)程中的違約問(wèn)題。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方違反租賃用途使用標(biāo)的物；甲方未按約定提供標(biāo)的物或提供的服務(wù)不符合要求；乙方損壞標(biāo)的物或未按約定進(jìn)行維修；甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定；違約金按合同約定支付。3.示例說(shuō)明：示例一：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金[比例]%的違約金。示例二：乙方違反租賃用途使用標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例三：甲方未按約定提供標(biāo)的物或提供的服務(wù)不符合要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度深圳寫字樓租賃協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1租賃標(biāo)的物描述3.2租賃標(biāo)的物位置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整頻率7.租金支付違約責(zé)任7.1違約責(zé)任7.2違約金7.3違約處理8.押金及退還8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還程序9.物業(yè)管理費(fèi)9.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式9.3物業(yè)管理費(fèi)使用范圍10.修繕與維護(hù)10.1修繕責(zé)任10.2維護(hù)責(zé)任10.3修繕維護(hù)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約金12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除與終止程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同生效與終止14.4合同解除14.5合同變更14.6合同執(zhí)行與解釋14.7合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“租賃方”指擁有寫字樓所有權(quán)的乙方。1.1.2本合同中，“承租方”指租賃寫字樓并使用寫字樓的甲方。1.1.3本合同中，“寫字樓”指乙方擁有的位于深圳市的某一具體地址的寫字樓。1.1.4本合同中，“租賃期限”指本合同約定的甲方租賃寫字樓的起止日期。1.1.5本合同中，“租金”指甲方按照本合同約定的金額和支付方式向乙方支付的費(fèi)用。1.1.6本合同中，“物業(yè)管理費(fèi)”指甲方根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。1.2.2如對(duì)本合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)以書面形式協(xié)商解決。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1全稱：深圳市寫字樓有限公司2.1.2簡(jiǎn)稱：寫字樓2.1.3地址：深圳市區(qū)街道號(hào)2.1.4聯(lián)系人：2.1.5聯(lián)系電話：138xxxx55552.2承租方信息2.2.1全稱：科技有限公司2.2.2簡(jiǎn)稱：科技2.2.3地址：深圳市區(qū)街道號(hào)2.2.4聯(lián)系人：2.2.5聯(lián)系電話：139xxxx66663.租賃標(biāo)的物3.1租賃標(biāo)的物描述3.1.1租賃標(biāo)的物為乙方擁有的位于深圳市區(qū)街道號(hào)寫字樓內(nèi)的第X層至第X層共計(jì)間辦公室。3.1.2租賃標(biāo)的物的使用性質(zhì)為辦公用途。3.2租賃標(biāo)的物位置3.2.1租賃標(biāo)的物位于區(qū)街道號(hào)寫字樓，具體位置詳見附件《租賃標(biāo)的物平面圖》。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣萬(wàn)元/年5.2支付方式：甲方應(yīng)于每月前五日內(nèi)將租金支付至乙方指定賬戶。5.3支付日期：每月1日至5日6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因：因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化或其他合理原因?qū)е伦饨鹕蠞q。6.2調(diào)整方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致后，調(diào)整租金金額。6.3調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為每年的1月1日。7.租金支付違約責(zé)任7.1違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的支付日期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金金額1%的違約金。7.2違約金：甲方逾期支付的違約金總額不得超過(guò)一個(gè)月租金。7.3違約處理：乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的違約責(zé)任。8.押金及退還8.1押金金額：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付人民幣萬(wàn)元作為押金。8.2押金退還條件：8.2.1租賃期滿且租賃標(biāo)的物無(wú)損壞、違約等情況；8.2.2甲方按照合同約定支付完所有費(fèi)用；8.2.3乙方在收到甲方退還押金申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)退還押金。8.3押金退還程序：8.3.1甲方應(yīng)向乙方提交押金退還申請(qǐng)，并附上相關(guān)費(fèi)用支付憑證；8.3.2乙方在收到申請(qǐng)后，經(jīng)核實(shí)無(wú)誤，將押金退還至甲方指定的賬戶。9.物業(yè)管理費(fèi)9.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理合同約定，甲方應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣元/平方米·月。9.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：甲方應(yīng)于每月前五日內(nèi)將物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理方指定賬戶。9.3物業(yè)管理費(fèi)使用范圍：物業(yè)管理費(fèi)用于租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)、管理和服務(wù)。10.修繕與維護(hù)10.1修繕責(zé)任：10.1.1租賃期間，租賃標(biāo)的物的日常維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)；10.1.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃標(biāo)的物的清潔和整潔。10.3修繕維護(hù)費(fèi)用：10.3.1日常維修、保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；10.3.2因乙方責(zé)任造成的損壞修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約行為：11.1.1甲方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；11.1.2乙方未按約定使用租賃標(biāo)的物；11.1.3雙方違反本合同其他約定。11.2違約責(zé)任：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；11.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)不可抗力因素；1