2024年度長春公積金貸款政策詳細解讀與合同簽訂3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長春公積金貸款政策詳細解讀與合同簽訂本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.貸款政策概述2.1貸款政策背景2.2貸款政策目的2.3貸款政策適用范圍3.貸款額度與期限3.1貸款額度3.2貸款期限3.3貸款利率4.貸款申請與審批流程4.1貸款申請條件4.2貸款申請材料4.3貸款審批流程5.還款方式與還款計劃5.1還款方式5.2還款計劃5.3還款期限6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式6.2利率調(diào)整頻率6.3利率調(diào)整通知7.貸款保險與擔(dān)保7.1貸款保險7.2擔(dān)保方式7.3擔(dān)保責(zé)任8.貸款違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院11.3爭議解決地點12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機構(gòu)13.其他約定事項13.1通知方式13.2修改與補充13.3合同附件14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（貸款人）：___________乙方（借款人）：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.貸款政策概述2.1貸款政策背景本合同依據(jù)《中華人民共和國住房公積金管理條例》及相關(guān)政策制定，旨在規(guī)范住房公積金貸款業(yè)務(wù)，促進住房公積金制度的健康發(fā)展。2.2貸款政策目的本貸款政策旨在幫助符合條件的住房公積金繳存人實現(xiàn)住房消費需求，支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。2.3貸款政策適用范圍本貸款政策適用于長春市行政區(qū)域內(nèi)，符合住房公積金貸款條件的繳存人。3.貸款額度與期限3.1貸款額度乙方申請的貸款額度不得超過其住房公積金賬戶余額的15倍，且最高不超過人民幣__________元。3.2貸款期限乙方貸款期限最長不超過30年。3.3貸款利率乙方貸款利率按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率由甲方在貸款發(fā)放時根據(jù)當時的市場情況確定。4.貸款申請與審批流程4.1貸款申請條件（1）具有長春市戶籍或居住證；（2）在長春市連續(xù)繳存住房公積金滿6個月；（3）有穩(wěn)定的收入來源，具備按時償還貸款的能力；（4）符合長春市住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。4.2貸款申請材料（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）戶口簿原件及復(fù)印件；（3）住房公積金繳存證明；（4）收入證明；（5）房屋買賣合同或租賃合同；（6）其他相關(guān)證明材料。4.3貸款審批流程乙方提交貸款申請后，甲方將在________個工作日內(nèi)完成審批。審批通過后，雙方簽訂貸款合同。5.還款方式與還款計劃5.1還款方式乙方可選擇等額本息或等額本金兩種還款方式。5.2還款計劃乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后，按照約定的還款計劃進行還款。5.3還款期限乙方貸款期限最長不超過30年，具體還款期限由雙方協(xié)商確定。6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式貸款利率根據(jù)中國人民銀行公布的同期貸款基準利率進行調(diào)整。6.2利率調(diào)整頻率貸款利率調(diào)整頻率為每年調(diào)整一次。6.3利率調(diào)整通知甲方將在貸款利率調(diào)整前________個工作日通知乙方。8.貸款違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按照約定的還款計劃按時償還貸款本息；（2）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致貸款審批過程中出現(xiàn)錯誤；（3）乙方擅自改變貸款用途，挪用貸款資金；（4）乙方未按照約定辦理貸款保險和擔(dān)保手續(xù)；（5）乙方違反合同約定，造成甲方損失的。8.2違約責(zé)任（1）乙方未按時還款的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的________%計算；（2）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方擅自改變貸款用途或挪用貸款資金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即歸還貸款本息及違約金；（4）乙方未按照約定辦理貸款保險和擔(dān)保手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）乙方違反合同約定造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約處理（1）要求乙方立即改正違約行為；（2）要求乙方支付逾期利息和違約金；（3）要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）解除合同，并要求乙方歸還貸款本息及賠償損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）乙方嚴重違約；（2）甲方嚴重違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的解除條件成就。9.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除與終止程序（1）書面通知對方；（2）辦理貸款歸還手續(xù)；（3）辦理合同解除或終止手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向長春市住房公積金管理中心投訴或申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為長春市住房公積金管理中心或雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交長春市人民法院管轄。11.3爭議解決地點爭議解決地點為長春市。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求本合同生效后，雙方應(yīng)按照長春市住房公積金管理中心的要求進行備案。12.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為長春市住房公積金管理中心。13.其他約定事項13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件等方式送達。13.2修改與補充本合同的修改與補充，應(yīng)當以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同附件（1）貸款申請表；（2）貸款合同；（3）房屋買賣合同或租賃合同；（4）其他相關(guān)證明材料。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方機構(gòu)或個人。（1）房產(chǎn)評估機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）公證機構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）中介服務(wù)機構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其服務(wù)費用的一倍；（2）第三方因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以保證其履行職責(zé)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方為甲方提供服務(wù)，甲方為第三方支付服務(wù)費用。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方為乙方提供服務(wù)，乙方為第三方支付服務(wù)費用。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方為甲乙雙方提供服務(wù)，甲乙雙方為第三方支付服務(wù)費用。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，?jīng)雙方同意后，由第三方介入。5.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)；（3）第三方完成服務(wù)后，向甲乙雙方提交服務(wù)報告。5.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分攤。6.第三方介入的終止6.1第三方介入期間，如甲乙雙方解除合同，第三方介入?yún)f(xié)議同時終止。6.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的其他約定8.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入的，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。8.3本合同中未約定的第三方介入事項，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細要求：表格應(yīng)包含借款人基本信息、貸款申請條件、貸款用途、貸款金額、貸款期限、還款計劃等。說明：貸款申請表是借款人向貸款機構(gòu)申請貸款的正式文件，需真實、完整、準確地填寫。2.身份證復(fù)印件詳細要求：提供身份證正反面復(fù)印件，保證清晰可辨。說明：身份證復(fù)印件用于證明借款人的身份信息。3.戶口簿復(fù)印件詳細要求：提供戶口簿首頁、戶主頁、本人頁的復(fù)印件，保證清晰可辨。說明：戶口簿復(fù)印件用于證明借款人的戶籍信息。4.住房公積金繳存證明詳細要求：由住房公積金管理中心出具的繳存證明，證明借款人在規(guī)定期限內(nèi)連續(xù)繳存住房公積金。說明：住房公積金繳存證明是借款人申請貸款的必要條件之一。5.收入證明詳細要求：由借款人所在單位出具的正式收入證明，證明借款人的收入水平。說明：收入證明是貸款機構(gòu)評估借款人還款能力的重要依據(jù)。6.房屋買賣合同或租賃合同詳細要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包含房屋基本信息、交易雙方信息、交易價格、付款方式等。說明：房屋買賣合同或租賃合同是證明借款人購買或租賃房屋的合法文件。7.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告，評估房屋的市場價值。說明：房產(chǎn)評估報告是貸款機構(gòu)確定貸款額度的依據(jù)。8.貸款合同詳細要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等。說明：貸款合同是甲乙雙方在貸款事宜上達成的法律文件。9.貸款保險單詳細要求：由保險公司出具的貸款保險單，證明借款人已購買貸款保險。說明：貸款保險單是借款人在貸款期間獲得保障的證明。10.擔(dān)保合同詳細要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人為借款人提供擔(dān)保的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）借款人未按時償還貸款本息；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）借款人擅自改變貸款用途；（4）借款人未按照約定辦理貸款保險和擔(dān)保手續(xù)；（5）借款人違反合同約定，造成貸款機構(gòu)損失。2.責(zé)任認定標準（1）借款人未按時償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的________%計算；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，貸款機構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）借款人擅自改變貸款用途的，貸款機構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求借款人立即歸還貸款本息及違約金；（4）借款人未按照約定辦理貸款保險和擔(dān)保手續(xù)的，貸款機構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）借款人違反合同約定造成貸款機構(gòu)損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為示例（1）借款人未按時償還貸款本息，逾期30天；（2）借款人在貸款申請時，隱瞞其收入情況；（3）借款人將貸款用于非住房消費；（4）借款人未在規(guī)定期限內(nèi)購買貸款保險；（5）借款人違反合同約定，導(dǎo)致貸款機構(gòu)損失人民幣__________元。全文完。2024年度長春公積金貸款政策詳細解讀與合同簽訂1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.貸款政策概述2.1貸款政策適用范圍2.2貸款政策主要內(nèi)容2.3貸款政策執(zhí)行時間3.貸款條件與要求3.1貸款人資格3.2貸款用途3.3貸款額度3.4貸款利率3.5還款方式4.貸款申請與審批4.1貸款申請材料4.2貸款審批流程4.3貸款審批結(jié)果5.貸款合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.2合同簽訂地點5.3合同生效條件5.4合同生效時間6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放方式6.2貸款使用期限6.3貸款使用范圍6.4貸款使用監(jiān)管7.貸款還款計劃與還款方式7.1還款期限7.2還款方式7.3還款金額7.4還款計劃調(diào)整8.貸款利息計算與支付8.1利息計算方式8.2利息支付時間8.3利息支付方式8.4利息調(diào)整9.貸款逾期與違約責(zé)任9.1逾期定義9.2逾期利率9.3違約責(zé)任9.4違約處理10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更流程10.4合同解除流程11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同附件12.1貸款合同12.2貸款申請表12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止流程14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方（借款人）名稱：X1.1.2乙方（貸款機構(gòu)）名稱：長春市住房公積金管理中心1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：X省X市X區(qū)X路X號1.2.2乙方地址：X省X市X區(qū)X路X號1.3合同雙方聯(lián)系方式2.貸款政策概述2.1貸款政策適用范圍2.1.1本貸款政策適用于在長春市購買自住住房的住房公積金繳存人。2.2貸款政策主要內(nèi)容2.2.1貸款額度：最高不超過住房公積金賬戶余額的20倍。2.2.2貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行。2.2.3還款期限：最長不超過30年。2.3貸款政策執(zhí)行時間2.3.1本貸款政策自2024年1月1日起執(zhí)行，至2024年12月31日止。3.貸款條件與要求3.1貸款人資格3.1.1申請人須為具有完全民事行為能力的住房公積金繳存人。3.1.2申請人須在長春市購買自住住房。3.2貸款用途3.2.1貸款僅限用于購買自住住房的首付款或還清已購房貸款。3.3貸款額度3.3.1貸款額度最高不超過申請人住房公積金賬戶余額的20倍。3.4貸款利率3.4.1貸款利率按照中國人民銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行。3.5還款方式3.5.1還款方式為等額本息或等額本金。4.貸款申請與審批4.1貸款申請材料4.1.1申請人身份證件4.1.2房屋買賣合同4.1.3住房公積金繳存證明4.1.4其他相關(guān)材料4.2貸款審批流程4.2.1申請人提交貸款申請材料。4.2.2乙方進行審核。4.2.3乙方批準或拒絕貸款申請。4.3貸款審批結(jié)果4.3.1乙方在收到申請材料后15個工作日內(nèi)完成審批。4.3.2審批結(jié)果通過書面形式通知申請人。5.貸款合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.1.1甲方和乙方在審批通過后30日內(nèi)簽訂貸款合同。5.2合同簽訂地點5.2.1合同簽訂地點為乙方辦公地點。5.3合同生效條件5.3.1雙方簽訂合同后，合同自簽訂之日起生效。5.4合同生效時間5.4.1合同自簽訂之日起生效。6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放方式6.1.1乙方將貸款資金直接劃入甲方在銀行開設(shè)的賬戶。6.2貸款使用期限6.2.1貸款使用期限為合同約定的還款期限。6.3貸款使用范圍6.3.1貸款僅限用于購買自住住房的首付款或還清已購房貸款。6.4貸款使用監(jiān)管6.4.1乙方有權(quán)對貸款資金的使用進行監(jiān)管，確保貸款資金用于約定的用途。7.貸款還款計劃與還款方式7.1還款期限7.1.1還款期限最長不超過30年。7.2還款方式7.2.1還款方式為等額本息或等額本金。7.3還款金額7.3.1還款金額包括本金和利息，具體金額以合同約定為準。7.4還款計劃調(diào)整7.4.1甲方如需調(diào)整還款計劃，應(yīng)提前30天向乙方提出申請，經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整。8.貸款利息計算與支付8.1利息計算方式8.1.1利息按照貸款本金、貸款期限和貸款利率計算。8.2利息支付時間8.2.1利息按月計收，于每月一天前支付。8.3利息支付方式8.3.1利息通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。8.4利息調(diào)整8.4.1如中國人民銀行調(diào)整貸款利率，乙方有權(quán)按照新的利率調(diào)整甲方貸款利息。9.貸款逾期與違約責(zé)任9.1逾期定義9.1.1逾期指甲方未按照合同約定的還款日期償還貸款本金或利息。9.2逾期利率9.2.1逾期貸款利率為中國人民銀行公布的同期貸款利率上浮50%。9.3違約責(zé)任9.3.1甲方逾期還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息。9.4違約處理9.4.1甲方逾期超過90天，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于拍賣抵押物。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同。10.3合同變更流程10.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并將協(xié)議送達對方。10.4合同解除流程10.4.1乙方發(fā)出解除合同通知，甲方收到通知后30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向長春市仲裁委員會申請仲裁。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同附件12.1貸款合同12.1.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2貸款申請表12.2.1本合同附件包括甲方的貸款申請表。12.3其他相關(guān)文件12.3.1本合同附件包括其他雙方約定的相關(guān)文件。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽訂合同，并按照合同約定履行各自義務(wù)。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的還款期限屆滿，且甲方履行完畢還款義務(wù)。13.3合同終止流程13.3.1甲方履行完畢還款義務(wù)后，雙方共同簽署合同終止證明。14.其他約定事項14.1通知與送達14.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、快遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達。14.2合同解釋14.2.1合同條款如有歧義，以有利于維護債權(quán)人權(quán)益的解釋為準。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在履行本合同過程中提供咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2介入類型15.2.1第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)評估、擔(dān)保服務(wù)、法律咨詢、貸款保險等。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方有意引入第三方時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷?，并征得對方同意?6.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。16.3第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的副本提供給對方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和服務(wù)協(xié)議中的約定確定。17.2在提供擔(dān)保服務(wù)的情況下，第三方的責(zé)任限額不得超過其擔(dān)保金額。17.3在提供中介服務(wù)的情況下，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議中的約定確定。17.4第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并在本合同中予以引用。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方在履行其服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其服務(wù)協(xié)議中約定的內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。18.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議所約定的內(nèi)容，不構(gòu)成甲乙雙方之間的直接關(guān)系。19.2第三方不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人信息。19.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲方或乙方進行溝通，應(yīng)通過甲方或乙方指定的方式進行。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方服務(wù)協(xié)議的獨立性和有效性。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.3第三方介入后的爭議解決，不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入后的通知與送達22.1第三方介入后的通知和送達，應(yīng)按照本合同原有的約定執(zhí)行。22.2第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)及時將通知送達第三方，確保第三方知曉相關(guān)事項。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同原有的約定執(zhí)行。23.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方服務(wù)協(xié)議的終止。24.第三方介入后的其他事項24.1第三方介入后的其他事項，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。24.2本合同中未規(guī)定的第三方介入相關(guān)事項，甲乙雙方應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：合同應(yīng)包括雙方基本信息、貸款政策概述、貸款條件與要求、貸款申請與審批、貸款合同簽訂與生效、貸款發(fā)放與使用、貸款還款計劃與還款方式、貸款利息計算與支付、貸款逾期與違約責(zé)任、合同變更與解除、爭議解決、合同生效與終止、其他約定事項等內(nèi)容。說明：本合同為甲乙雙方就貸款事宜達成的正式協(xié)議。2.貸款申請表詳細要求：申請表應(yīng)包括申請人基本信息、貸款申請內(nèi)容、申請日期等。說明：申請人填寫貸款申請表，作為申請貸款的正式文件。3.住房公積金繳存證明詳細要求：證明應(yīng)包括申請人姓名、住房公積金賬戶余額、繳存時間等。說明：證明申請人具備申請住房公積金貸款的資格。4.房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包括買賣雙方基本信息、房屋信息、成交價格、付款方式等。說明：證明房屋買賣雙方的權(quán)益，確保貸款用途合法。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、期限、爭議解決等內(nèi)容。說明：第三方提供服務(wù)的正式文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、機構(gòu)、費用等內(nèi)容。說明：雙方就爭議解決達成的一致意見。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及房屋評估報告、抵押物評估報告等。說明：支持貸款申請和合同履行的其他必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期還款責(zé)任認定標準：甲方未按照合同約定的還款日期償還貸款本金或利息。示例說明：甲方應(yīng)于每月25日前支付當月利息，若超過25日未支付，則構(gòu)成逾期還款。2.信息披露不實責(zé)任認定標準：甲方在申請貸款過程中提供虛假信息。示例說明：甲方在申請表上虛假填寫收入，導(dǎo)致貸款審批通過，構(gòu)成信息披露不實。3.貸款用途違規(guī)責(zé)任認定標準：甲方未按照合同約定的貸款用途使用貸款資金。示例說明：甲方將貸款資金用于非自住住房的購買，構(gòu)成貸款用途違規(guī)。4.第三方服務(wù)違約責(zé)任認定標準：第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。示例說明：第三方提供的服務(wù)未達到約定的質(zhì)量標準，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。5.合同變更未履行責(zé)任認定標準：甲乙雙方未按照合同約定進行合同變更。示例說明：合同變更后，一方未按照變更后的條款履行義務(wù)，構(gòu)成合同變更未履行。6.爭議解決未履行責(zé)任認定標準：雙方未按照爭議解決協(xié)議進行爭議解決。示例說明：爭議發(fā)生后，雙方未按照約定的爭議解決方式解決爭議。全文完。2024年度長春公積金貸款政策詳細解讀與合同簽訂2本合同目錄一覽1.貸款政策概述1.1貸款額度及計算1.2貸款利率及調(diào)整1.3貸款期限及還款方式2.貸款申請條件2.1申請人資格要求2.2貸款用途限制2.3信用記錄要求3.貸款流程及所需材料3.1貸款申請流程3.2貸款審批流程3.3貸款發(fā)放及使用流程3.4貸款合同簽訂及生效4.貸款合同內(nèi)容4.1貸款金額及用途4.2貸款利率及支付方式4.3貸款期限及還款計劃4.4貸款擔(dān)保及抵押物4.5違約責(zé)任及處理5.住房公積金賬戶管理5.1賬戶開設(shè)及使用5.2賬戶查詢及變更5.3賬戶凍結(jié)及解凍6.貸款還款及結(jié)清6.1還款方式及期限6.2逾期還款及違約責(zé)任6.3貸款結(jié)清及注銷7.貸款政策變更及調(diào)整7.1政策調(diào)整通知7.2調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)影響7.3申請人權(quán)益保護8.貸款合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)及程序9.3爭議解決結(jié)果及執(zhí)行10.其他約定10.1不可抗力條款10.2通知及送達10.3合同附件及補充協(xié)議11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期11.2合同生效條件11.3合同效力及解釋12.合同附件12.1附件一：貸款申請表12.2附件二：貸款合同12.3附件三：抵押物清單13.合同備案及存檔13.1合同備案要求13.2合同存檔要求14.合同解除及終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除及終止后的處理14.2合同解除及終止后的權(quán)益保護第一部分：合同如下：1.貸款政策概述1.1貸款額度及計算1.1.1貸款額度根據(jù)申請人的住房公積金繳存年限、繳存比例、賬戶余額及信用狀況等因素綜合確定。1.1.2貸款額度上限為當?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的最高貸款額度。1.1.3貸款額度計算公式：貸款額度=申請人住房公積金繳存年限×月繳存額÷繳存比例×12×貸款年限系數(shù)。1.2貸款利率及調(diào)整1.2.1貸款利率按照中國人民銀行及當?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的利率執(zhí)行。1.2.2貸款利率在貸款期限內(nèi)保持不變，如遇國家政策調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。1.3貸款期限及還款方式1.3.1貸款期限最長不超過30年。1.3.2還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式由申請人選擇。2.貸款申請條件2.1申請人資格要求2.1.1申請人須為具有完全民事行為能力的自然人。2.1.2申請人須為長春市住房公積金繳存人。2.2貸款用途限制2.2.1貸款用途僅限于購買自用住房。2.2.2不得將貸款用于投資、經(jīng)營或其他非自用住房用途。2.3信用記錄要求2.3.1申請人信用記錄良好，無不良信用記錄。2.3.2申請人不得存在逾期還款、惡意拖欠等違約行為。3.貸款流程及所需材料3.1貸款申請流程3.1.1申請人向當?shù)刈》抗e金管理中心提交貸款申請。3.1.2住房公積金管理中心對申請人進行審查，符合條件者予以批準。3.2貸款審批流程3.2.1住房公積金管理中心對申請材料進行審核，確定貸款額度及利率。3.2.2申請人簽訂貸款合同，辦理抵押登記等手續(xù)。3.3貸款發(fā)放及使用流程3.3.1貸款發(fā)放前，申請人需將房屋購買合同等資料提交給住房公積金管理中心。3.3.2住房公積金管理中心將貸款發(fā)放至申請人的銀行賬戶。3.4貸款合同簽訂及生效3.4.1申請人、借款人和擔(dān)保人（如有）共同簽訂貸款合同。3.4.2貸款合同自簽訂之日起生效。4.貸款合同內(nèi)容4.1貸款金額及用途4.1.1貸款金額以合同約定的金額為準。4.1.2貸款用途僅限于購買自用住房。4.2貸款利率及支付方式4.2.1貸款利率按照中國人民銀行及當?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的利率執(zhí)行。4.2.2還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式由申請人選擇。4.3貸款期限及還款計劃4.3.1貸款期限最長不超過30年。4.3.2還款計劃根據(jù)貸款金額、利率及還款方式確定。4.4貸款擔(dān)保及抵押物4.4.1貸款擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，抵押物為所購房屋。4.4.2抵押物需符合當?shù)刈》抗e金管理中心的規(guī)定。4.5違約責(zé)任及處理4.5.1申請人如發(fā)生逾期還款、惡意拖欠等違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.5.2違約責(zé)任包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。5.住房公積金賬戶管理5.1賬戶開設(shè)及使用5.1.1申請人須在住房公積金管理中心開設(shè)個人住房公積金賬戶。5.1.2申請人須按規(guī)定繳納住房公積金。5.2賬戶查詢及變更5.2.1申請人可隨時查詢住房公積金賬戶余額及繳存情況。5.2.2申請人可按規(guī)定變更住房公積金賬戶信息。5.3賬戶凍結(jié)及解凍5.3.1在貸款期間，如遇特殊情況需凍結(jié)賬戶，須提前向住房公積金管理中心申請。5.3.2賬戶解凍后，申請人須按規(guī)定繼續(xù)繳存住房公積金。8.貸款政策變更及調(diào)整8.1政策調(diào)整通知8.1.1住房公積金管理中心將及時公布貸款政策調(diào)整信息。8.1.2政策調(diào)整將通過官方網(wǎng)站、公告欄、短信等方式通知申請人。8.2調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)影響8.2.1調(diào)整內(nèi)容可能包括貸款額度、利率、期限等。8.2.2政策調(diào)整對現(xiàn)有貸款合同的影響將按照當?shù)刈》抗e金管理中心的規(guī)定執(zhí)行。8.3申請人權(quán)益保護8.3.1住房公積金管理中心將采取措施確保申請人的合法權(quán)益不受損害。8.3.2如政策調(diào)整對申請人不利，將提供相應(yīng)的補償或調(diào)整措施。9.貸款合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除貸款合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致貸款合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件9.2.1貸款期限屆滿且全部還款完畢。9.2.2住房公積金管理中心依法解除合同。9.3解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項及抵押物。9.3.2住房公積金管理中心將辦理相關(guān)手續(xù)，包括注銷抵押登記。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向當?shù)刈》抗e金管理中心申請調(diào)解。10.2爭議解決機構(gòu)及程序10.2.1調(diào)解由當?shù)刈》抗e金管理中心指定的調(diào)解員進行。10.2.2調(diào)解不成的，爭議雙方可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決結(jié)果及執(zhí)行10.3.1爭議解決結(jié)果應(yīng)以書面形式確定。10.3.2任何一方應(yīng)遵守爭議解決結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致貸款合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2通知及送達11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。11.2.2送達地址為合同中約定的地址。11.3合同附件及補充協(xié)議11.3.1合同附件為貸款申請表、貸款合同、抵押物清單等。11.3.2合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.1.1合同簽署日期為雙方簽字蓋章之日起。12.2合同生效條件12.2.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同效力及解釋12.3.1合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。12.3.2合同的解釋以本合同及附件為準。13.合同附件13.1附件一：貸款申請表13.1.1貸款申請表包含申請人基本信息、貸款申請條件等。13.2附件二：貸款合同13.2.1貸款合同包含貸款金額、利率、期限、還款計劃等。13.3附件三：抵押物清單13.3.1抵押物清單列明抵押物的詳細信息。14.合同解除及終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除及終止后的處理14.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項及抵押物。14.1.2住房公積金管理中心將辦理相關(guān)手續(xù)，包括注銷抵押登記。14.2合同解除及終止后的權(quán)益保護14.2.1合同解除或終止后，住房公積金管理中心將保護申請人的合法權(quán)益。14.2.2如有需要，申請人可向住房公積金管理中心申請協(xié)助解決相關(guān)問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入的權(quán)限與責(zé)任15.2.1第三方介入需獲得甲方、乙方的書面同意，并明確其介入的具體事項和權(quán)限。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，應(yīng)向甲方、乙方提交書面申請，說明介入的理由、目的、所需時間及費用等。15.3.2甲方、乙方應(yīng)在收到第三方申請后五個工作日內(nèi)予以回復(fù)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確第三方的責(zé)任范圍。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的調(diào)查、評估等工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在其工作過程中