2024年度租賃合同糾紛解決條款范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同糾紛解決條款范本本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3租賃物及租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃用途第二條租賃物交付及驗收2.1租賃物交付時間及地點2.2租賃物驗收標準及程序2.3租賃物驗收不合格的處理第三條租賃物的使用與維護3.1租賃物的使用規(guī)定3.2租賃物的維護責任3.3租賃物的維修及更換第四條租金及相關費用4.1租金金額及支付期限4.2水電費及其他相關費用的承擔4.3違約金的計算及支付第五條租賃合同的變更與解除5.1合同變更的條件及程序5.2合同解除的條件及程序5.3合同解除后的處理第六條違約責任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責任的承擔方式6.3違約責任的追究第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限第八條合同解除后的處理8.1租賃物的返還8.2租金的結算8.3損失賠償?shù)诰艞l合同終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效的條件11.2合同變更的程序11.3合同解除的程序第十二條合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除與終止后的處理第十三條合同的附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件與合同的關系第十四條合同的其他約定14.1合同的簽署與生效14.2合同的解釋14.3合同的爭議解決14.4合同的解除與終止14.5合同的終止后的處理14.6合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度租賃合同糾紛解決條款范本”。1.2合同雙方甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.3租賃物及租賃期限租賃物：___________租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金及支付方式租金：人民幣___________元整，每月支付。支付方式：___________1.5租賃用途租賃物僅用于___________。第二條租賃物交付及驗收2.1租賃物交付時間及地點租賃物于____年__月__日前在___________地點交付乙方。2.2租賃物驗收標準及程序乙方應在收到租賃物后____個工作日內(nèi)進行驗收。驗收標準：___________驗收程序：___________2.3租賃物驗收不合格的處理若驗收不合格，乙方應在驗收之日起____個工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應在____個工作日內(nèi)進行修復或更換。第三條租賃物的使用與維護3.1租賃物的使用規(guī)定乙方應按租賃物的使用說明進行使用，不得擅自改動。3.2租賃物的維護責任租賃物的日常維護由乙方負責，定期進行保養(yǎng)。3.3租賃物的維修及更換租賃物發(fā)生故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在____個工作日內(nèi)進行維修或更換。第四條租金及相關費用4.1租金金額及支付期限租金：人民幣___________元整，每月支付。支付期限：每月的____日前。4.2水電費及其他相關費用的承擔水電費及其他相關費用由乙方承擔。4.3違約金的計算及支付若乙方逾期支付租金，應按每日租金的____%支付違約金。第五條租賃合同的變更與解除5.1合同變更的條件及程序雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。5.2合同解除的條件及程序1）租賃物無法使用；2）一方違約，另一方提出解除；3）不可抗力導致合同無法履行。5.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并妥善處理租賃物。第六條違約責任6.1租賃雙方的違約行為1）逾期支付租金；2）擅自改動租賃物；3）違反租賃用途。6.2違約責任的承擔方式違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約責任的追究違約行為發(fā)生后，守約方有權要求違約方承擔違約責任。第八條合同解除后的處理8.1租賃物的返還合同解除后，乙方應在____個工作日內(nèi)將租賃物返還給甲方，并保持租賃物完好無損。8.2租金的結算合同解除后，雙方應立即結算剩余租金和已支付租金，如有剩余租金，乙方應立即支付；如有退還租金，甲方應立即退還。8.3損失賠償若因乙方違約導致合同解除，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于維修費用、違約金等。第九條合同終止9.1合同終止的條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應立即停止履行合同，并妥善處理租賃物。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行中的問題。若不可抗力導致合同無法履行，合同可部分或全部解除。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更的程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同解除的程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第十二條合同的解除與終止12.1合同解除的條件1）合同到期；2）雙方協(xié)商一致解除；3）一方違約，另一方解除；4）不可抗力導致合同無法履行。12.2合同終止的條件合同到期或雙方協(xié)商一致終止。12.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同，并妥善處理租賃物。第十三條合同的附件13.1附件名稱本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容作為本合同不可分割的組成部分。13.3附件與合同的關系附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的其他約定14.1合同的簽署與生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的解釋本合同如遇解釋爭議，以中文文本為準。14.3合同的爭議解決本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交___________人民法院訴訟解決。14.4合同的解除與終止本合同的解除與終止，除本合同另有規(guī)定外，均按本合同相關條款執(zhí)行。14.5合同的修改與補充本合同的修改與補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念與界定1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關系中的獨立第三方。（1）中介方：為促成租賃合同的訂立而提供服務的第三方；（2）擔保方：為保證甲乙雙方履行合同義務而提供擔保的第三方；（3）監(jiān)管方：根據(jù)合同約定，對租賃物的使用、維護等進行監(jiān)督的第三方；（4）評估方：對租賃物價值、租金等進行評估的第三方。第二條第三方的責權利2.1第三方的權利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應的權利，如中介方收取中介費、擔保方收取擔保費用等；（2）有權要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務；（3）有權在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃物進行必要的檢查、監(jiān)督等。2.2第三方的義務：（1）遵守合同約定，履行相應的義務；（2）對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私進行保密；（3）按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的關系：（1）第三方應按照合同約定，協(xié)助甲方履行租賃合同；（2）第三方在履行職責過程中，若對甲方造成損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方與乙方的關系：（1）第三方應按照合同約定，協(xié)助乙方履行租賃合同；（2）第三方在履行職責過程中，若對乙方造成損失，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方在履行職責過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的爭議；（2）第三方對甲乙雙方之間的爭議，有權提出建議，但不具有最終決定權；（3）第三方在履行職責過程中，若違反合同約定，應承擔相應的法律責任。第四條第三方的責任限額（1）中介方的責任限額：中介方在履行中介職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責任不超過中介費用的____%；（2）擔保方的責任限額：擔保方在履行擔保職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責任不超過擔保金額的____%；（3）監(jiān)管方、評估方的責任限額：監(jiān)管方、評估方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責任不超過其服務費用的____%。第五條第三方的介入程序5.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。5.2第三方的介入應在合同約定的范圍內(nèi)進行，超出范圍的行為需經(jīng)甲乙雙方同意。第六條第三方的退出6.1第三方在合同履行期間，如需退出，應提前____個工作日通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，除非合同另有約定。第七條第三方的責任承擔7.1第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成甲方或乙方損失，應承擔相應的賠償責任。7.2第三方的賠償責任，按照本合同第四條的規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方的爭議解決8.1第三方與其他各方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交___________人民法院訴訟解決。第九條本條款的效力本條款為第三方介入后的附加說明，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等信息。說明：本清單作為租賃物的交付和驗收依據(jù)。2.租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：本憑證作為租金支付的證明。3.租賃物驗收報告詳細要求：記錄租賃物驗收的時間、地點、驗收結果等信息。說明：本報告作為租賃物驗收的記錄。4.租賃合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等信息。說明：本協(xié)議作為合同變更的正式文件。5.合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、解除日期、解除雙方簽字等信息。說明：本協(xié)議作為合同解除的正式文件。6.不可抗力事件證明詳細要求：記錄不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍等信息。說明：本證明作為不可抗力事件發(fā)生的依據(jù)。7.違約責任賠償協(xié)議詳細要求：記錄違約行為、賠償金額、賠償方式等信息。說明：本協(xié)議作為違約責任賠償?shù)恼轿募?.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：記錄第三方介入的原因、職責、權限等信息。說明：本協(xié)議作為第三方介入的正式文件。9.租賃物維修記錄詳細要求：記錄租賃物維修的時間、原因、維修內(nèi)容等信息。說明：本記錄作為租賃物維修的記錄。10.租賃物更換記錄詳細要求：記錄租賃物更換的時間、原因、更換內(nèi)容等信息。說明：本記錄作為租賃物更換的記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付相當于租金____%的違約金。示例：若租金為人民幣10,000元，逾期一日，乙方應支付100元的違約金。2.擅自改動租賃物違約責任認定：乙方擅自改動租賃物，造成租賃物損壞或價值降低的，應承擔相應的賠償責任。示例：若租賃物價值為人民幣50,000元，因乙方擅自改動導致價值降低10%，乙方應賠償人民幣5,000元。3.違反租賃用途違約責任認定：乙方違反租賃用途，造成租賃物損壞或無法繼續(xù)使用的，應承擔相應的賠償責任。示例：若租賃物為辦公用途，乙方將租賃物用于住宅，導致租賃物無法繼續(xù)使用，乙方應賠償甲方相應的損失。4.租賃物損壞違約責任認定：乙方在使用過程中，因自身原因?qū)е伦赓U物損壞的，應承擔相應的賠償責任。示例：若租賃物損壞修復費用為人民幣2,000元，乙方應承擔該費用。5.逾期返還租賃物違約責任認定：合同解除后，乙方逾期返還租賃物的，應支付相當于每日租金____%的違約金。示例：若租金為人民幣10,000元，逾期一日，乙方應支付100元的違約金。全文完。2024年度租賃合同糾紛解決條款范本1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格2.3租賃物數(shù)量第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期第四條租賃費用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款時間第五條租賃物使用及維護5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責任第六條租賃物損壞及賠償6.1損壞認定6.2賠償標準6.3賠償流程第七條租賃合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除7.2違約解除7.3法律法規(guī)規(guī)定的解除第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理第十一條法律適用11.1合同適用法律11.2司法管轄第十二條合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說明第十四條合同變更及解除14.1合同變更14.2合同解除第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住所地：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住所地：___________第二條租賃物基本信息2.1租賃物名稱：___________2.2租賃物規(guī)格：___________2.3租賃物數(shù)量：___________2.4租賃物現(xiàn)狀：___________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃結束日期：___________第四條租賃費用4.1租金金額：___________4.2付款方式：___________4.3付款時間：___________第五條租賃物使用及維護5.1使用范圍：___________5.2使用限制：___________5.3維護責任：___________第六條租賃物損壞及賠償6.1損壞認定：___________6.2賠償標準：___________6.3賠償流程：___________第七條租賃合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除：___________7.2違約解除：___________7.3法律法規(guī)規(guī)定的解除：___________第八條違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按合同約定提供租賃物的，應承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失。8.1.2出租方提供的租賃物存在質(zhì)量問題的，應承擔修理、更換或退貨的責任。8.1.3出租方違反合同約定提前收回租賃物的，應支付違約金，違約金為未到期租金總額的_____%。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按合同約定支付租金的，應承擔違約責任，支付滯納金，滯納金為應付款項的_____%。8.2.2承租方違反合同約定擅自改變租賃物用途的，應承擔違約責任，賠償出租方因此造成的損失。8.2.3承租方未按合同約定維護租賃物的，應承擔違約責任，賠償出租方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可解除合同，但不承擔違約責任。第十一條法律適用11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2司法管轄：合同糾紛由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：___________第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說明第十四條合同變更及解除14.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2合同解除：合同解除應符合法律規(guī)定的條件，解除合同應提前通知對方，并承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關系，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)督等服務的第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、咨詢顧問、監(jiān)督機構等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭議。2.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作。第三條第三方職責3.1第三方應根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的中介、咨詢、評估、監(jiān)督等服務。3.2第三方應保持獨立、客觀、公正的態(tài)度，維護甲乙雙方的合法權益。3.3第三方應保守合同內(nèi)容及相關秘密。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理的建議和意見。第五條第三方責任5.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額為_______元人民幣。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜，并向第三方發(fā)出邀請。6.2第三方接受邀請后，應與甲乙雙方簽訂第三方服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。6.3第三方服務協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系，第三方不參與甲乙雙方的合同權利義務。7.2第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得參與甲乙雙方的爭議。7.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1當合同履行完畢或爭議解決后，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務。第十條本合同的修改10.1本合同如需修改，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并通知第三方。10.2修改后的合同條款對第三方具有約束力。第十一條本合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條本合同的解釋12.1本合同條款如有歧義，應按有利于甲乙雙方的原則進行解釋。12.2本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號、購買日期等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：租賃物使用說明詳細要求：詳細說明租賃物的使用方法、注意事項、維護保養(yǎng)等內(nèi)容。說明：租賃物使用說明作為合同附件，用于指導承租方正確使用和維護租賃物，減少損壞和糾紛。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的權益。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的程序、方式、期限、費用等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的方式，保障合同雙方的合法權益。5.附件五：租賃物驗收報告詳細要求：詳細記錄租賃物的驗收情況，包括外觀、功能、性能等方面。說明：租賃物驗收報告作為合同附件，用于證明租賃物的交付情況，作為后續(xù)糾紛解決的重要依據(jù)。6.附件六：租金支付憑證詳細要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況，作為后續(xù)糾紛解決的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出租方未按合同約定提供租賃物責任認定標準：出租方未按合同約定提供租賃物的，應承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失。示例：出租方未在合同約定的日期前提供租賃物，導致承租方無法按計劃進行業(yè)務，出租方應賠償承租方因此造成的經(jīng)濟損失。2.違約行為：承租方未按合同約定支付租金責任認定標準：承租方未按合同約定支付租金的，應承擔違約責任，支付滯納金，滯納金為應付款項的_____%。示例：承租方未在合同約定的日期支付租金，逾期支付10天，應支付滯納金，滯納金為應付款項的10%。3.違約行為：承租方擅自改變租賃物用途責任認定標準：承租方違反合同約定擅自改變租賃物用途的，應承擔違約責任，賠償出租方因此造成的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃物用于其他非約定用途，導致租賃物損壞，承租方應賠償出租方因損壞造成的損失。4.違約行為：出租方違反合同約定提前收回租賃物責任認定標準：出租方違反合同約定提前收回租賃物的，應支付違約金，違約金為未到期租金總額的_____%。示例：出租方未按合同約定時間提前收回租賃物，提前收回3個月，應支付違約金，違約金為未到期租金總額的3%。5.違約行為：第三方在履行職責過程中造成損失責任認定標準：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例：第三方在評估租賃物時，因操作失誤導致評估結果錯誤，給甲乙雙方造成損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年度租賃合同糾紛解決條款范本2本合同目錄一覽1.1糾紛解決方式概述1.2糾紛解決原則1.3糾紛解決機構2.1糾紛解決程序2.1.1糾紛解決請求的提出2.1.2糾紛解決機構的組成2.1.3糾紛解決程序的啟動3.1調(diào)解3.1.1調(diào)解的定義3.1.2調(diào)解員的選擇3.1.3調(diào)解程序3.1.4調(diào)解結果的生效4.1仲裁4.1.1仲裁的定義4.1.2仲裁員的選定4.1.3仲裁程序4.1.4仲裁裁決的效力5.1法院訴訟5.1.1訴訟的定義5.1.2訴訟程序5.1.3訴訟時效5.1.4法院判決的效力6.1糾紛解決費用6.1.1費用承擔原則6.1.2費用計算方式6.1.3費用支付期限7.1保密條款7.1.1保密信息的定義7.1.2保密義務7.1.3保密信息的披露8.1合同解除條款8.1.1解除合同的條件8.1.2解除合同的程序8.1.3解除合同的效力9.1違約責任9.1.1違約的定義9.1.2違約責任的承擔9.1.3違約責任的免除10.1合同解除后的處理10.1.1租賃物的返還10.1.2租金及費用的結算10.1.3損害賠償11.1合同變更及解除11.1.1合同變更的條件11.1.2合同解除的條件11.1.3合同變更及解除的程序12.1合同履行及違約責任12.1.1合同履行的原則12.1.2違約責任的承擔12.1.3違約責任的免除13.1合同爭議的解決13.1.1爭議解決方式的確定13.1.2爭議解決程序的啟動13.1.3爭議解決結果的執(zhí)行14.1其他約定14.1.1合同生效條件14.1.2合同終止條件14.1.3合同的補充和修改第一部分：合同如下：1.1糾紛解決方式概述1.1.1本合同糾紛解決方式包括調(diào)解、仲裁和法院訴訟。1.1.2當事人應在合同簽訂之日起30日內(nèi)，協(xié)商確定糾紛解決方式。1.2糾紛解決原則1.2.1尊重事實、公正合理。1.2.2依法依約，公平、公正、及時解決糾紛。1.2.3優(yōu)先采用調(diào)解方式解決糾紛。1.3糾紛解決機構1.3.1調(diào)解：由雙方當事人共同指定的調(diào)解員進行調(diào)解。1.3.2仲裁：向有管轄權的人民法院申請仲裁。1.3.3法院訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.1糾紛解決程序2.1.1糾紛解決請求的提出2.1.1.1當事人應在發(fā)現(xiàn)糾紛之日起30日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰婕m紛解決請求。2.1.1.2糾紛解決請求應包括糾紛事實、爭議事項、解決方式及要求等內(nèi)容。2.1.2糾紛解決機構的組成2.1.2.1調(diào)解：由雙方當事人共同指定的調(diào)解員組成。2.1.2.2仲裁：由仲裁委員會指定的仲裁員組成。2.1.2.3法院訴訟：由有管轄權的人民法院的審判員組成。2.1.3糾紛解決程序的啟動2.1.3.1調(diào)解：調(diào)解程序由調(diào)解員啟動。2.1.3.2仲裁：仲裁程序由當事人申請仲裁時啟動。2.1.3.3法院訴訟：訴訟程序由當事人提起訴訟時啟動。3.1調(diào)解3.1.1調(diào)解的定義3.1.1.1調(diào)解是指在第三方的協(xié)助下，雙方當事人自行協(xié)商，達成一致意見，解決糾紛的活動。3.1.2調(diào)解員的選擇3.1.2.1雙方當事人應在合同簽訂之日起30日內(nèi)，共同指定一名調(diào)解員。3.1.2.2當雙方不能達成一致時，由合同簽訂地的人民調(diào)解委員會指定。3.1.3調(diào)解程序3.1.3.1調(diào)解員在收到調(diào)解請求后，應在5個工作日內(nèi)與雙方當事人聯(lián)系，確定調(diào)解時間。3.1.3.2調(diào)解過程中，調(diào)解員應保持中立，協(xié)助雙方當事人協(xié)商，尋求解決方案。3.1.3.3調(diào)解達成一致意見后，雙方當事人應簽署調(diào)解協(xié)議。3.1.4調(diào)解結果的生效3.1.4.1調(diào)解協(xié)議自雙方當事人簽署之日起生效。3.1.4.2調(diào)解協(xié)議具有同等法律效力。4.1仲裁4.1.1仲裁的定義4.1.1.1仲裁是指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將糾紛提交仲裁機構進行審理和裁決的活動。4.1.2仲裁員的選定4.1.2.1雙方當事人應在合同簽訂之日起30日內(nèi)，共同選定一名仲裁員。4.1.2.2當雙方不能達成一致時，由合同簽訂地的人民法院指定。4.1.3仲裁程序4.1.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行。4.1.3.2仲裁庭應在收到仲裁申請之日起15個工作日內(nèi)組成。4.1.4仲裁裁決的效力4.1.4.1仲裁裁決具有終局性，對雙方當事人具有約束力。4.1.4.2仲裁裁決自作出之日起生效。5.1法院訴訟5.1.1訴訟的定義5.1.1.1訴訟是指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院審理和判決糾紛的活動。5.1.2訴訟程序5.1.2.1訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進行。5.1.2.2訴訟時效為3年，自權利人知道或者應當知道其權利受到侵害之日起計算。5.1.3訴訟時效5.1.3.1當事人應在訴訟時效期間內(nèi)提起訴訟，否則喪失勝訴權。5.1.4法院判決的效力5.1.4.1法院判決具有法律效力，對雙方當事人具有約束力。5.1.4.2法院判決自作出之日起生效。6.1糾紛解決費用6.1.1費用承擔原則6.1.1.1調(diào)解費用由雙方當事人平均承擔。6.1.1.2仲裁費用按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定承擔。6.1.1.3訴訟費用按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定承擔。6.1.2費用計算方式6.1.2.1調(diào)解費用按照調(diào)解協(xié)議約定計算。6.1.2.2仲裁費用按照仲裁機構規(guī)定計算。6.1.2.3訴訟費用按照人民法院規(guī)定計算。6.1.3費用支付期限6.1.3.1調(diào)解費用在調(diào)解協(xié)議簽署之日起15個工作日內(nèi)支付。6.1.3.2仲裁費用在仲裁裁決生效之日起15個工作日內(nèi)支付。6.1.3.3訴訟費用在人民法院判決生效之日起15個工作日內(nèi)支付。7.1保密條款7.1.1保密信息的定義7.1.1.1保密信息是指雙方在合同履行過程中知悉的、具有商業(yè)秘密性質(zhì)的信息。7.1.2保密義務7.1.2.1雙方當事人對本合同涉及的保密信息負有保密義務。7.1.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。7.1.3保密信息的披露7.1.3.1在法律、法規(guī)要求或人民法院、仲裁機構裁定披露保密信息的情況下，一方當事人可以披露保密信息。7.1.3.2在披露保密信息時，披露方應采取合理措施確保保密信息不被泄露。8.1合同解除條件8.1.1合同解除的定義8.1.1.1合同解除是指一方或雙方當事人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同效力的行為。8.1.2合同解除的情形8.1.2.1當事人一方違約，經(jīng)另一方書面通知，給予合理期限仍未履行或未采取補救措施的。8.1.2.2合同標的物因不可抗力導致無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。8.1.2.3當事人一方明確表示不履行合同主要義務，另一方無法繼續(xù)履行的。8.1.2.4當事人一方未按約定支付租金或使用費，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。8.1.3合同解除的程序8.1.3.1當事人一方提出解除合同，應書面通知對方。8.1.3.2對方收到解除合同通知后，應在7個工作日內(nèi)回復是否同意解除。8.1.3.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。9.1違約責任9.1.1違約責任的承擔9.1.1.1當事人一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，但不得超過實際損失額的20%。9.1.2違約責任的免除9.1.2.1因不可抗力導致違約的，當事人可以免除違約責任。9.1.2.2因不可抗力導致違約，當事人應提供相應證明，經(jīng)對方確認后，可免除部分或全部違約責任。10.1合同解除后的處理10.1.1租賃物的返還10.1.1.1合同解除后，承租人應立即將租賃物返還出租人。10.1.1.2返還的租賃物應保持原狀，不得有損壞或改變。10.1.2租金及費用的結算10.1.2.1合同解除前已支付的租金，按照合同約定進行結算。10.1.2.2合同解除后，出租人應退還多收的租金。10.1.2.3雙方應結算合同解除前產(chǎn)生的其他費用。11.1合同變更及解除11.1.1合同變更的定義11.1.1.1合同變更是指在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改或補充的行為。11.1.2合同變更的程序11.1.2.1當事人一方提出合同變更請求，應書面通知對方。11.1.2.2對方收到變更請求后，應在7個工作日內(nèi)回復是否同意變更。11.1.2.3雙方協(xié)商一致變更合同的，應簽訂書面變更協(xié)議。11.1.3合同解除的定義11.1.3.1合同解除是指一方或雙方當事人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同效力的行為。12.1合同履行及違約責任12.1.1合同履行的原則12.1.1.1當事人應按照合同約定履行各自義務。12.1.1.2當事人一方未履行合同義務，應承擔違約責任。12.1.2違約責任的承擔12.1.2.1當事人一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.1.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，但不得超過實際損失額的20%。12.1.3違約責任的免除12.1.3.1因不可抗力導致違約的，當事人可以免除違約責任。12.1.3.2因不可抗力導致違約，當事人應提供相應證明，經(jīng)對方確認后，可免除部分或全部違約責任。13.1合同爭議的解決13.1.1爭議解決方式的確定13.1.1.1當事人應在合同中約定爭議解決方式，包括調(diào)解、仲裁或法院訴訟。13.1.2爭議解決程序的啟動13.1.2.1當事人一方提出爭議，應書面通知對方。13.1.2.2對方收到爭議通知后，應在7個工作日內(nèi)回復是否同意啟動爭議解決程序。13.1.3爭議解決結果的執(zhí)行13.1.3.1調(diào)解或仲裁裁決生效后，當事人應履行裁決結果。13.1.3.2法院判決生效后，當事人應履行判決結果。14.1其他約定14.1.1合同生效條件14.1.1.1本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2合同終止條件14.1.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.1.3合同的補充和修改14.1.3.1合同的補充和修改應當采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.1.4合同的終止14.1.4.1合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算。14.1.5合同爭議的管轄14.1.5.1合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律。14.1.6合同的簽訂與生效14.1.6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.7合同的解除14.1.7.1本合同在履行過程中，如一方違約，另一方有權解除合同。14.1.8合同的附件14.1.8.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方指定的，參與糾紛解決、合同履行或合同管理的外部實體。15.1.2第三方可以是中介機構、鑒定機構、監(jiān)理機構、仲裁機構或其他任何形式的第三方。15.2第三方介入的類型15.2.1糾紛解決：第三方作為調(diào)解員或仲裁員介入，協(xié)助甲乙雙方解決合同糾紛。15.2.2合同履行：第三方作為監(jiān)理機構或鑒定機構介入，監(jiān)督合同履行情況或進行質(zhì)量鑒定。15.2.3合同管理：第三方作為項目經(jīng)理或顧問介入，協(xié)助甲乙雙方管理合同執(zhí)行。15.3第三方介入的啟動15.3.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體情形和程序。15.3.2當出現(xiàn)合同約定的第三方介入情形時，甲乙雙方應按照合同約定啟動第三方介入程序。15.4第三方介入的職責15.4.1第三方應遵守合同約定，公正、客觀地履行職責。15.4.2第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方應根據(jù)合同約定，提供專業(yè)意見或服務。15.5第三方介入的費用15.5.1第三方介入的費用由合同約定，一般包括服務費、差旅費等。15.5.2第三方介入的費用由甲乙雙方按合同約定分擔。15.6第三方責任限額15.6.1第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責