2024年標(biāo)準(zhǔn)門面物業(yè)托管服務(wù)協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)門面物業(yè)托管服務(wù)協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的門面物業(yè)描述第二條：托管服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時間的約定第三條：合同期限3.1合同的開始日期3.2合同的結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款第四條：費用及支付方式4.1托管服務(wù)費用的約定4.2費用支付的期限和方式4.3費用調(diào)整的條款第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方對物業(yè)的管理和維護(hù)5.3乙方在合同期間的行為規(guī)范第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1乙方的違約行為及責(zé)任7.2甲方的違約行為及責(zé)任第八條：不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力對合同的影響第九條：爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條：通知與送達(dá)11.1通知的方式和時間11.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式第十二條：法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他條款第十四條：附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱：×××門面物業(yè)管理有限公司，地址：×××市×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××物業(yè)托管服務(wù)有限公司，地址：×××市×××街道×××號。1.3甲方擁有的門面物業(yè)位于×××市×××街道×××號，物業(yè)面積為××××平方米。第二條：托管服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括：（1）物業(yè)的日常管理工作；（2）物業(yè)的維護(hù)和維修工作；（3）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；（4）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作；（5）其他與物業(yè)托管相關(guān)的工作。2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）物業(yè)管理工作應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（2）維護(hù)和維修工作應(yīng)保證物業(yè)的正常使用；（3）安全保衛(wèi)工作應(yīng)保證物業(yè)內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全；（4）環(huán)境衛(wèi)生工作應(yīng)保證物業(yè)的環(huán)境整潔衛(wèi)生；（5）其他工作應(yīng)滿足甲方的合理要求。2.3服務(wù)時間為：每周一至周日，每天8小時。第三條：合同期限3.1合同的開始日期為2024年1月1日。3.2合同的結(jié)束日期為2029年12月31日。3.3合同續(xù)約條款：如雙方同意在合同到期后繼續(xù)合作，可在合同到期前3個月內(nèi)向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約申請，并商定新的合同條款。第四條：費用及支付方式4.1托管服務(wù)費用為每年人民幣××萬元，共五年，合計人民幣××萬元。4.2費用支付的期限和方式：甲方應(yīng)在每年1月1日前向乙方支付當(dāng)年的托管服務(wù)費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名如下：賬號：××××××××××××，戶名：×××物業(yè)托管服務(wù)有限公司。4.3費用調(diào)整的條款：如因國家政策調(diào)整或市場行情變化，導(dǎo)致乙方服務(wù)成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費用。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方服務(wù)的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定對物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)；（2）乙方應(yīng)履行合同約定的各項服務(wù)義務(wù)；（3）乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全、整潔和正常使用。5.2乙方對物業(yè)的管理和維護(hù)：（1）乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)備設(shè)施的正常運行；（2）乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)備設(shè)施故障時及時進(jìn)行維修，保障甲方的正常使用；（3）乙方應(yīng)采取措施防止物業(yè)內(nèi)的安全事故發(fā)生，確保人員安全。5.3乙方在合同期間的行為規(guī)范：（1）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營；（2）乙方應(yīng)遵守社會公德，不得損害甲方利益；（3）乙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行使用和經(jīng)營。6.2甲方的義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用；（2）甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持；（3）甲方應(yīng)遵守合同約定，不得損害乙方合法權(quán)益。第七條：違約責(zé)任7.1乙方的違約行為及責(zé)任：（1）乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)；（2）乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改；（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2甲方的違約行為及責(zé)任：（1）甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付；（2）甲方未配合乙方工作，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：不可抗力8.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。8.2不可抗力對合同的影響：如果合同的履行因不可抗力受到影響，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過30天，雙方可協(xié)商終止合同，并按照實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條：爭議解決9.1爭議解決的途徑：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決爭議，超過該期限的，雙方均可向法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件：如雙方同意對合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條：通知與送達(dá)11.1通知的方式和時間：雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在合同約定的地址和聯(lián)系方式送達(dá)對方。11.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式：甲乙雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：甲方：×××門面物業(yè)管理有限公司，地址：×××市×××街道×××號，聯(lián)系方式：××××××××××××。乙方：×××物業(yè)托管服務(wù)有限公司，地址：×××市×××街道×××號，聯(lián)系方式：××××××××××××。第十二條：法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他條款：（1）甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；（2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)物業(yè)的安全和秩序；（3）甲乙雙方應(yīng)保守合同和商業(yè)秘密，不得向第三方泄露；（4）其他雙方共同認(rèn)可的條款。第十四條：附件14.1附件內(nèi)容列表：附件1：《物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容清單》附件2：《物業(yè)托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》附件3：《物業(yè)托管服務(wù)費用明細(xì)》附件4：《物業(yè)托管服務(wù)設(shè)備設(shè)施清單》附件5：《物業(yè)托管服務(wù)人員配置表》第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容清單》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)托管服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理工作、維護(hù)和維修工作、安全保衛(wèi)工作、環(huán)境衛(wèi)生工作等。附件2：《物業(yè)托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方應(yīng)達(dá)到的物業(yè)托管服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、服務(wù)態(tài)度等。附件3：《物業(yè)托管服務(wù)費用明細(xì)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了乙方提供的物業(yè)托管服務(wù)費用的構(gòu)成，包括基本服務(wù)費用、維修費用、其他費用等。附件4：《物業(yè)托管服務(wù)設(shè)備設(shè)施清單》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)托管服務(wù)設(shè)備設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號等信息。附件5：《物業(yè)托管服務(wù)人員配置表》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)配備的物業(yè)托管服務(wù)人員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務(wù)。示例說明：如果乙方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在10天內(nèi)完成服務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同。2.乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改。示例說明：如果乙方提供的物業(yè)維護(hù)服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在15天內(nèi)整改完畢，否則甲方有權(quán)解除合同。3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方物業(yè)內(nèi)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。在本合同中的應(yīng)用：如合同履行過程中發(fā)生不