2024年度商務(wù)酒店整體租賃及管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商務(wù)酒店整體租賃及管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租賃標(biāo)的物及范圍2.1酒店整體概況2.2租賃區(qū)域劃分2.3租賃設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.使用權(quán)及限制6.1使用權(quán)范圍6.2使用限制條款6.3違規(guī)使用責(zé)任7.管理服務(wù)內(nèi)容7.1管理服務(wù)范圍7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)費(fèi)用8.管理責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任8.3雙方共同責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約處理9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署14.2合同份數(shù)14.3合同文本14.4合同語言第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.租賃標(biāo)的物及范圍2.1酒店整體概況酒店名稱：___________酒店地址：___________酒店總建筑面積：___________平方米酒店設(shè)施：___________2.2租賃區(qū)域劃分租賃區(qū)域包括：___________租賃區(qū)域具體面積：___________平方米2.3租賃設(shè)施設(shè)備1.___________2.___________3.___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________3.3租賃期限變更若需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前___________天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：___________元/月4.2支付周期：每月___________日前4.3支付方式1.乙方應(yīng)于每月___________日前將租金匯入甲方指定賬戶。2.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)發(fā)票。4.4逾期支付處理若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付___________%的滯納金。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整將根據(jù)國家相關(guān)政策、市場行情及甲方實(shí)際經(jīng)營情況確定。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年___________月。5.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整前___________天以書面形式通知乙方。6.使用權(quán)及限制6.1使用權(quán)范圍乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行合法使用。6.2使用限制條款1.乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。2.乙方不得利用租賃標(biāo)的物進(jìn)行非法活動。6.3違規(guī)使用責(zé)任若乙方違規(guī)使用租賃標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.管理服務(wù)內(nèi)容7.1管理服務(wù)范圍1.酒店日常運(yùn)營管理。2.設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。3.酒店員工的招聘、培訓(xùn)及管理。7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。7.3服務(wù)費(fèi)用1.管理服務(wù)費(fèi)用為___________元/月。2.乙方應(yīng)在每月___________日前支付管理服務(wù)費(fèi)用。8.管理責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)提供符合約定的租賃標(biāo)的物，確保其安全、合規(guī)。2.甲方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)的物業(yè)管理，包括公共區(qū)域的清潔、綠化、維修等。3.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對酒店進(jìn)行安全管理。8.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.乙方應(yīng)合理使用酒店設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用酒店進(jìn)行任何非法活動。8.3雙方共同責(zé)任1.雙方應(yīng)共同維護(hù)酒店的形象和聲譽(yù)。2.雙方應(yīng)共同應(yīng)對突發(fā)事件，確保酒店運(yùn)營的連續(xù)性和穩(wěn)定性。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未能按約定提供租賃標(biāo)的物或提供不符合約定的租賃標(biāo)的物。2.乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。3.乙方違反合同約定的使用限制條款。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約處理1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同。9.3違約賠償1.違約金比例為租金總額的___________%。2.違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為___________。2.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其章程和規(guī)則進(jìn)行調(diào)解或仲裁。10.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)于爭議發(fā)生后___________日內(nèi)將爭議提交至爭議解決機(jī)構(gòu)。2.爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在___________日內(nèi)作出裁決。11.合同解除11.1解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序1.解除合同應(yīng)書面通知對方。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。2.合同解除不影響雙方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。12.合同生效及終止12.1生效條件1.雙方簽署合同。2.合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。12.2生效日期1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件1.租賃期限屆滿。2.合同解除。12.4終止日期1.租賃期限屆滿之日為合同終止日期。2.合同解除之日為合同終止日期。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1附件內(nèi)容1.酒店租賃區(qū)域平面圖。2.設(shè)施設(shè)備清單。3.其他相關(guān)文件。13.2補(bǔ)充協(xié)議1.本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力1.附件及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署1.本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。2.合同簽署日期為___________。14.2合同份數(shù)1.合同份數(shù)與簽署份數(shù)一致。14.3合同文本1.合同文本以中文為準(zhǔn)。14.4合同語言1.合同語言為中文。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織。2.第三方可能包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.第三方介入是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.第三方介入可能涉及合同談判、合同履行監(jiān)督、合同爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義1.本條款所指責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中可能承擔(dān)的最高責(zé)任金額。2.責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。16.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素合理設(shè)定。2.責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)原則1.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。2.第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因第三方原因?qū)е碌姆?wù)缺陷或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)方式1.第三方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)直接向受損方支付賠償金。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行過程中所需的相關(guān)資料和信息。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分1.甲乙雙方應(yīng)明確各自在合同履行過程中的職責(zé)，避免職責(zé)交叉。2.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。19.2責(zé)任劃分1.第三方責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方的其他責(zé)任。2.若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方變更與替換20.1變更條件1.第三方變更或替換需經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方變更或替換應(yīng)書面通知甲乙雙方。20.2變更程序1.甲乙雙方應(yīng)就第三方變更或替換事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。2.若合同未約定，則由實(shí)際需要介入的一方承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算1.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后支付。2.費(fèi)用支付方式按合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.酒店租賃區(qū)域平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃區(qū)域范圍、樓層分布、設(shè)施設(shè)備位置等。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃區(qū)域的劃分。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出酒店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：清單作為合同附件，用于明確租賃期間設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任。3.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：營業(yè)執(zhí)照副本作為合同附件，用于證明甲乙雙方的法人資格。4.甲乙雙方法定代表人身份證明要求：提供加蓋公章的法定代表人身份證明文件。說明：法定代表人身份證明作為合同附件，用于證明法定代表人身份。5.甲方物業(yè)管理制度要求：提供甲方制定的物業(yè)管理制度文件。說明：物業(yè)管理制度作為合同附件，用于明確甲方在租賃期間的管理職責(zé)。6.酒店消防驗(yàn)收報告要求：提供酒店消防驗(yàn)收報告原件。說明：消防驗(yàn)收報告作為合同附件，用于證明酒店消防設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)。7.酒店安全評估報告要求：提供酒店安全評估報告原件。說明：安全評估報告作為合同附件，用于證明酒店安全設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)。8.酒店裝修設(shè)計圖紙要求：提供酒店裝修設(shè)計圖紙?jiān)?。說明：裝修設(shè)計圖紙作為合同附件，用于明確酒店裝修范圍和標(biāo)準(zhǔn)。9.酒店設(shè)備采購合同要求：提供酒店設(shè)備采購合同原件。說明：設(shè)備采購合同作為合同附件，用于證明設(shè)備采購的合法性。10.酒店員工培訓(xùn)計劃要求：提供酒店員工培訓(xùn)計劃文件。說明：員工培訓(xùn)計劃作為合同附件，用于明確酒店員工的培訓(xùn)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物或提供不符合約定的租賃標(biāo)的物。乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。乙方違反合同約定的使用限制條款。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：賠償乙方因甲方違約造成的直接損失。乙方違約責(zé)任：支付甲方違約金，賠償甲方因乙方違約造成的直接損失。雙方違約責(zé)任：根據(jù)違約程度，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明甲方未按約定時間提供租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無法按計劃開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方因延期造成的損失。乙方未按約定支付租金，逾期支付一個月，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商務(wù)酒店整體租賃及管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人1.5合同簽訂日期2.酒店租賃基本情況2.1酒店名稱2.2酒店地址2.3酒店面積2.4酒店租賃期限2.5酒店租賃費(fèi)用2.6酒店租賃保證金3.酒店管理服務(wù)內(nèi)容3.1酒店管理范圍3.2酒店管理職責(zé)3.3酒店管理團(tuán)隊(duì)3.4酒店管理費(fèi)用3.5酒店服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.酒店運(yùn)營管理4.1酒店經(jīng)營目標(biāo)4.2酒店經(jīng)營策略4.3酒店市場推廣4.4酒店經(jīng)營指標(biāo)4.5酒店經(jīng)營風(fēng)險5.酒店資產(chǎn)及設(shè)施5.1酒店資產(chǎn)清單5.2酒店設(shè)施清單5.3酒店資產(chǎn)及設(shè)施維護(hù)5.4酒店資產(chǎn)及設(shè)施更新改造5.5酒店資產(chǎn)及設(shè)施折舊6.酒店財務(wù)及稅務(wù)6.1酒店財務(wù)報表6.2酒店稅務(wù)處理6.3酒店成本控制6.4酒店利潤分配6.5酒店風(fēng)險防范7.酒店員工管理7.1酒店員工招聘7.2酒店員工培訓(xùn)7.3酒店員工薪酬福利7.4酒店員工考核7.5酒店員工離職8.酒店安全與衛(wèi)生8.1酒店安全管理8.2酒店消防安全8.3酒店衛(wèi)生管理8.4酒店應(yīng)急預(yù)案8.5酒店安全事故處理9.酒店合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4合同爭議解決10.酒店合同附件10.1酒店租賃合同附件10.2酒店管理服務(wù)合同附件10.3酒店資產(chǎn)清單附件10.4酒店設(shè)施清單附件10.5酒店員工招聘、培訓(xùn)、考核等附件11.酒店合同其他約定11.1合同變更11.2合同終止11.3合同生效11.4合同解釋12.酒店合同簽訂12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂方式12.3合同簽訂日期12.4合同簽訂當(dāng)事人13.酒店合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同生效日期14.酒店合同附件清單14.1酒店租賃合同附件清單14.2酒店管理服務(wù)合同附件清單14.3酒店資產(chǎn)清單附件清單14.4酒店設(shè)施清單附件清單14.5酒店員工招聘、培訓(xùn)、考核等附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商務(wù)酒店管理有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方地址甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956781.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六1.5合同簽訂日期2024年1月1日2.酒店租賃基本情況2.1酒店名稱商務(wù)酒店2.2酒店地址市區(qū)路號2.3酒店面積總計10000平方米2.4酒店租賃期限自2024年1月1日至2029年12月31日2.5酒店租賃費(fèi)用每年租金為人民幣1000萬元，每年遞增2%2.6酒店租賃保證金人民幣100萬元，租賃期滿無違約行為后無息退還3.酒店管理服務(wù)內(nèi)容3.1酒店管理范圍包括但不限于客房、餐飲、會議、康樂等所有酒店業(yè)務(wù)3.2酒店管理職責(zé)確保酒店安全、衛(wèi)生、舒適，滿足客戶需求，提升酒店品牌形象3.3酒店管理團(tuán)隊(duì)由乙方指定具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)日常運(yùn)營3.4酒店管理費(fèi)用每年人民幣200萬元，包含人力、行政、財務(wù)等費(fèi)用3.5酒店服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家五星級酒店服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保客戶滿意度4.酒店運(yùn)營管理4.1酒店經(jīng)營目標(biāo)實(shí)現(xiàn)酒店盈利，提升酒店品牌知名度4.2酒店經(jīng)營策略以市場需求為導(dǎo)向，提高酒店入住率，拓展酒店業(yè)務(wù)4.3酒店市場推廣通過線上線下渠道進(jìn)行酒店宣傳，提升酒店知名度4.4酒店經(jīng)營指標(biāo)入住率、平均房價、餐飲收入等達(dá)到行業(yè)平均水平4.5酒店經(jīng)營風(fēng)險市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險等，雙方共同承擔(dān)5.酒店資產(chǎn)及設(shè)施5.1酒店資產(chǎn)清單包括但不限于客房、會議室、餐廳、康樂設(shè)施等5.2酒店設(shè)施清單包括但不限于空調(diào)、電梯、消防設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等5.3酒店資產(chǎn)及設(shè)施維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)酒店資產(chǎn)及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.4酒店資產(chǎn)及設(shè)施更新改造根據(jù)酒店經(jīng)營需求，乙方負(fù)責(zé)資產(chǎn)及設(shè)施的更新改造5.5酒店資產(chǎn)及設(shè)施折舊按照國家相關(guān)折舊規(guī)定執(zhí)行，折舊費(fèi)用計入成本6.酒店財務(wù)及稅務(wù)6.1酒店財務(wù)報表每月編制財務(wù)報表，包括收入、成本、利潤等6.2酒店稅務(wù)處理按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，依法納稅6.3酒店成本控制控制酒店運(yùn)營成本，提高經(jīng)營效益6.4酒店利潤分配按照合同約定比例分配利潤6.5酒店風(fēng)險防范制定風(fēng)險防范措施，降低經(jīng)營風(fēng)險8.酒店安全與衛(wèi)生8.1酒店安全管理制定酒店安全管理制度，包括防火、防盜、防騙等安全措施8.2酒店消防安全配備消防設(shè)施，定期進(jìn)行消防演練，確保消防通道暢通8.3酒店衛(wèi)生管理實(shí)行衛(wèi)生管理制度，定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查，保持酒店環(huán)境清潔8.4酒店應(yīng)急預(yù)案制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等8.5酒店安全事故處理發(fā)生安全事故時，及時報告并采取相應(yīng)措施，減少損失9.酒店合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件任何一方違反合同約定，可經(jīng)協(xié)商一致解除合同9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失9.3違約賠償賠償金額根據(jù)損失情況確定，最高不超過合同總金額的10%9.4合同爭議解決發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟10.酒店合同附件10.1酒店租賃合同附件包括租賃房屋清單、租賃費(fèi)用支付方式等10.2酒店管理服務(wù)合同附件包括管理服務(wù)內(nèi)容、管理費(fèi)用支付方式等10.3酒店資產(chǎn)清單附件包括酒店資產(chǎn)明細(xì)、折舊明細(xì)等10.4酒店設(shè)施清單附件包括酒店設(shè)施明細(xì)、維護(hù)記錄等10.5酒店員工招聘、培訓(xùn)、考核等附件包括員工招聘簡章、培訓(xùn)計劃、考核標(biāo)準(zhǔn)等11.酒店合同其他約定11.1合同變更任何一方提出合同變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止11.3合同生效合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.4合同解釋本合同條款如與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)12.酒店合同簽訂12.1合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號12.2合同簽訂方式合同采用書面形式，由雙方代表簽字蓋章12.3合同簽訂日期合同簽訂日期為2024年1月1日12.4合同簽訂當(dāng)事人甲方代表：乙方代表：趙六13.酒店合同生效及備案13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同備案合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案13.3合同生效日期合同生效日期為2024年1月1日14.酒店合同附件清單14.1酒店租賃合同附件清單包括租賃房屋清單、租賃費(fèi)用支付方式等附件14.2酒店管理服務(wù)合同附件清單包括管理服務(wù)內(nèi)容、管理費(fèi)用支付方式等附件14.3酒店資產(chǎn)清單附件清單包括酒店資產(chǎn)明細(xì)、折舊明細(xì)等附件14.4酒店設(shè)施清單附件清單包括酒店設(shè)施明細(xì)、維護(hù)記錄等附件14.5酒店員工招聘、培訓(xùn)、考核等附件清單包括員工招聘簡章、培訓(xùn)計劃、考核標(biāo)準(zhǔn)等附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、供應(yīng)商、承包商等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、提高合同效率或解決合同執(zhí)行中的問題。15.3第三方介入程序任何第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方介入責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方因履行合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議中約定的金額。15.4.2第三方責(zé)任歸屬第三方在履行合同過程中發(fā)生的違約行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不對第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.3第三方違約責(zé)任如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合作協(xié)議等。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度報告和成果展示。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改。16.2.3乙方應(yīng)確保第三方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間建立的是合作協(xié)議關(guān)系，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方履行合同義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間建立的是合作協(xié)議關(guān)系，乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方履行合同義務(wù)。17.3第三方與合同履行第三方參與合同履行，其行為后果由甲乙雙方共同承擔(dān)，但第三方對其自身行為承擔(dān)直接責(zé)任。17.4第三方與合同變更如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.5第三方與合同解除如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。18.第三方介入的合同附件18.1第三方合作協(xié)議包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。18.2第三方資質(zhì)證明包括第三方專業(yè)資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。18.3第三方工作進(jìn)度報告包括第三方工作進(jìn)度、質(zhì)量、成果等。18.4第三方成果展示包括第三方工作成果、服務(wù)效果等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.酒店租賃合同詳細(xì)要求和說明：包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、保證金、租賃房屋清單、租賃費(fèi)用支付方式等。2.酒店管理服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：包括管理服務(wù)內(nèi)容、管理費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、管理團(tuán)隊(duì)信息、管理費(fèi)用支付方式等。3.酒店資產(chǎn)清單詳細(xì)要求和說明：包括酒店資產(chǎn)明細(xì)、資產(chǎn)原值、折舊情況、資產(chǎn)使用狀況等。4.酒店設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：包括酒店設(shè)施明細(xì)、設(shè)施原值、折舊情況、設(shè)施使用狀況等。5.酒店員工招聘、培訓(xùn)、考核等附件詳細(xì)要求和說明：包括員工招聘簡章、培訓(xùn)計劃、考核標(biāo)準(zhǔn)、員工薪酬福利等。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、合作期限等。7.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：包括第三方專業(yè)資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證書等。8.酒店財務(wù)報表詳細(xì)要求和說明：包括收入、成本、利潤、稅務(wù)處理等。9.酒店稅務(wù)處理文件詳細(xì)要求和說明：包括稅務(wù)申報表、稅務(wù)繳納憑證等。10.酒店安全管理制度詳細(xì)要求和說明：包括防火、防盜、防騙等安全措施、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等。11.酒店衛(wèi)生管理制度詳細(xì)要求和說明：包括衛(wèi)生檢查標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)、衛(wèi)生培訓(xùn)等。12.酒店合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括解除原因、解除日期、解除后責(zé)任承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時支付租金或管理費(fèi)用（2）未按時提供或提供不合格的服務(wù)（3）未按時進(jìn)行酒店資產(chǎn)及設(shè)施維護(hù)（4）未按時提供財務(wù)報表（5）違反安全管理規(guī)定（6）違反衛(wèi)生管理制度（7）違反合同約定進(jìn)行變更或解除合同2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。（3）違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，合同可解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方未提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，應(yīng)向甲方提供免費(fèi)整改，如整改后仍不合格，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方未按時進(jìn)行酒店資產(chǎn)及設(shè)施維護(hù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度商務(wù)酒店整體租賃及管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同標(biāo)的物及租賃期限2.1.酒店名稱及地址2.2.租賃面積2.3.租賃期限3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1.租金金額及支付方式3.2.房屋維修基金繳納3.3.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)4.租賃用途4.1.酒店整體租賃用途4.2.乙方經(jīng)營活動范圍5.酒店管理及服務(wù)5.1.甲方管理職責(zé)5.2.乙方服務(wù)內(nèi)容5.3.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)6.合同解除及違約責(zé)任6.1.合同解除條件6.2.違約責(zé)任6.3.爭議解決方式7.保證金及押金7.1.保證金金額及用途7.2.押金金額及退還條件8.酒店設(shè)施設(shè)備8.1.設(shè)施設(shè)備清單8.2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)9.酒店宣傳及推廣9.1.宣傳推廣方案9.2.宣傳推廣費(fèi)用承擔(dān)10.酒店安全保障10.1.安全管理制度10.2.事故處理及責(zé)任劃分11.附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1.附件清單11.2.補(bǔ)充協(xié)議簽訂12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同變更13.2.合同終止后的處理14.合同簽訂及備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息（1）甲方名稱：_______（2）甲方地址：_______（3）甲方法定代表人：_______（4）甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2.乙方基本信息（1）乙方名稱：_______（2）乙方地址：_______（3）乙方法定代表人：_______（4）乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.合同標(biāo)的物及租賃期限2.1.酒店名稱及地址（1）酒店名稱：_______（2）酒店地址：_______2.2.租賃面積（1）總面積：_______平方米（2）具體分項(xiàng)面積：大堂：_______平方米客房：_______平方米餐廳：_______平方米會議室：_______平方米其他：_______平方米2.3.租賃期限（1）起租日期：_______（2）終止日期：_______（3）續(xù)租條件及程序3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1.租金金額及支付方式（1）租金總額：_______元（2）租金支付方式：_______（如月付、季付、年付等）（3）租金支付時間：_______3.2.房屋維修基金繳納（1）維修基金總額：_______元（2）繳納比例：_______%（3）繳納時間：_______3.3.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)（1）物業(yè)費(fèi)：_______元/月（2）水電費(fèi)：_______元/月（3）其他費(fèi)用：_______元/月4.租賃用途4.1.酒店整體租賃用途（1）經(jīng)營性質(zhì)：_______（2）經(jīng)營內(nèi)容：_______4.2.乙方經(jīng)營活動范圍（1）經(jīng)營范圍：_______（2）經(jīng)營限制：_______5.酒店管理及服務(wù)5.1.甲方管理職責(zé)（1）提供必要的物業(yè)管理服務(wù)（2）確保酒店設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行（3）維護(hù)酒店環(huán)境衛(wèi)生5.2.乙方服務(wù)內(nèi)容（1）提供酒店客房、餐飲、會議等基本服務(wù)（2）負(fù)責(zé)酒店的安全管理（3）負(fù)責(zé)酒店的日常運(yùn)營管理5.3.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)（1）服務(wù)質(zhì)量：_______（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______6.合同解除及違約責(zé)任6.1.合同解除條件（1）單方面解除：_______（2）雙方協(xié)商解除：_______6.2.違約責(zé)任（1）甲方違約責(zé)任：_______（2）乙方違約責(zé)任：_______（3）違約金：_______元6.3.爭議解決方式（1）協(xié)商解決：_______（2）調(diào)解：_______（3）仲裁：_______（4）訴訟：_______8.酒店設(shè)施設(shè)備8.1.設(shè)施設(shè)備清單（1）客房設(shè)施：床位：_______張洗浴設(shè)施：_______套空調(diào)：_______臺電視：_______臺電話：_______部其他：_______（2）餐飲設(shè)施：餐桌：_______張餐椅：_______把廚房設(shè)備：_______套餐飲用具：_______套其他：_______（3）會議室設(shè)施：會議室桌椅：_______套投影儀：_______臺白板：_______塊其他：_______（4）公共區(qū)域設(shè)施：大堂接待臺：_______個樓梯扶手：_______米樓梯：_______部照明設(shè)施：_______套其他：_______8.2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)（1）甲方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)及保養(yǎng)（2）乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸或改動（3）設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用承擔(dān)9.酒店宣傳及推廣9.1.宣傳推廣方案（1）甲方負(fù)責(zé)制定酒店整體宣傳推廣方案（2）乙方參與制定并執(zhí)行宣傳推廣計劃（3）宣傳推廣費(fèi)用由_______方承擔(dān)9.2.宣傳推廣費(fèi)用承擔(dān)（1）宣傳推廣預(yù)算：_______元（2）費(fèi)用支付方式：_______10.酒店安全保障10.1.安全管理制度（1）制定并執(zhí)行酒店安全管理制度（2）定期進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備安全（3）員工安全培訓(xùn)10.2.事故處理及責(zé)任劃分（1）發(fā)生安全事故時，及時上報并采取應(yīng)急措施（2）事故責(zé)任劃分：_______（3）事故賠償：_______11.附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1.附件清單（1）酒店設(shè)施設(shè)備清單（2）酒店安全管理規(guī)定（3）其他相關(guān)文件11.2.補(bǔ)充協(xié)議簽訂（1）雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同生效及終止12.1.合同生效條件（1）雙方簽署合同（2）甲方收到乙方保證金（3）合同簽訂后_______日內(nèi)完成備案12.2.合同終止條件（1）租賃期滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）出現(xiàn)合同約定的解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同變更（1）任何合同條款的變更需經(jīng)雙方書面同意（2）變更后的條款自雙方簽字之日起生效13.2.合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)將酒店設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方（2）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用（3）甲方退還乙方保證金（扣除違約金及應(yīng)付款項(xiàng)）14.合同簽訂及備案14.1.合同簽訂（1）本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份（2）雙方簽字蓋章后生效14.2.合同備案（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)于_______日內(nèi)到_______進(jìn)行備案（2）備案手續(xù)由_______方負(fù)責(zé)辦理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及界定15.1.第三方的定義（1）第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、顧問方、技術(shù)服務(wù)方、保險代理方等。15.2.第三方的介入方式（1）第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)、解決爭議或提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方的責(zé)任16.1.第三方的責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為_______元，超過該限額的部分，由甲乙雙方各自承擔(dān)。16.2.第三方的免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方在履行本合同過程中，因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方的權(quán)利17.1.第三方的權(quán)利范圍（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與甲乙雙方的合同履行過程。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.第三方的權(quán)利限制（1）第三方不得超越其權(quán)利范圍，干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。（2）第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)