2024年度青島市房產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青島市房產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)方基本信息2.2投資方基本信息3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目用途4.開(kāi)發(fā)內(nèi)容與范圍4.1開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.2開(kāi)發(fā)范圍5.投資總額與資金來(lái)源5.1投資總額5.2資金來(lái)源6.開(kāi)發(fā)進(jìn)度與工期安排6.1開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃6.2工期安排7.投資回報(bào)與分紅7.1投資回報(bào)方式7.2分紅比例與分配時(shí)間8.費(fèi)用承擔(dān)與支付8.1費(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用支付方式9.項(xiàng)目管理9.1管理機(jī)構(gòu)9.2管理職責(zé)10.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.3風(fēng)險(xiǎn)處理11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及青島市相關(guān)政策規(guī)定。1.2合同訂立目的本合同旨在明確青島市房產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中雙方的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)投資方與開(kāi)發(fā)方的共同利益。2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)方基本信息開(kāi)發(fā)方名稱：青島市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X2.2投資方基本信息投資方名稱：投資集團(tuán)有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱青島市住宅項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)青島市區(qū)街道路號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)模總建筑面積：萬(wàn)平方米住宅面積：萬(wàn)平方米商業(yè)面積：萬(wàn)平方米3.4項(xiàng)目用途住宅、商業(yè)4.開(kāi)發(fā)內(nèi)容與范圍4.1開(kāi)發(fā)內(nèi)容本合同開(kāi)發(fā)內(nèi)容包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車(chē)庫(kù)、綠化景觀等配套設(shè)施。4.2開(kāi)發(fā)范圍本合同開(kāi)發(fā)范圍為青島市住宅項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)的全部土地、建筑物及相關(guān)配套設(shè)施。5.投資總額與資金來(lái)源5.1投資總額本合同投資總額為人民幣億元。5.2資金來(lái)源投資方以自有資金投入，開(kāi)發(fā)方以銀行貸款、預(yù)售收入等方式籌集資金。6.開(kāi)發(fā)進(jìn)度與工期安排6.1開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目分階段進(jìn)行，具體進(jìn)度計(jì)劃如下：（1）前期準(zhǔn)備階段：自合同簽訂之日起至開(kāi)工前。（2）基礎(chǔ)建設(shè)階段：自開(kāi)工之日起至主體結(jié)構(gòu)封頂。（3）主體結(jié)構(gòu)建設(shè)階段：自主體結(jié)構(gòu)封頂之日起至主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格。（4）裝修及配套設(shè)施建設(shè)階段：自主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格之日起至竣工驗(yàn)收合格。6.2工期安排項(xiàng)目總工期為個(gè)月，具體開(kāi)工時(shí)間與竣工時(shí)間按照開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。7.投資回報(bào)與分紅7.1投資回報(bào)方式投資方投資回報(bào)方式為按年分紅，分紅比例為投資總額的X%。7.2分紅比例與分配時(shí)間分紅比例為投資總額的X%，每年X月X日分配一次，分紅金額根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況確定。8.費(fèi)用承擔(dān)與支付8.1費(fèi)用承擔(dān)8.1.1開(kāi)發(fā)方承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑安裝費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、稅費(fèi)等。8.1.2投資方承擔(dān)項(xiàng)目投資回報(bào)、分紅以及本合同約定的其他費(fèi)用。8.2費(fèi)用支付方式8.2.1開(kāi)發(fā)方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)財(cái)務(wù)管理制度，及時(shí)向投資方提供項(xiàng)目費(fèi)用支出憑證。8.2.2投資方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向開(kāi)發(fā)方支付相關(guān)費(fèi)用。9.項(xiàng)目管理9.1管理機(jī)構(gòu)9.1.1本項(xiàng)目設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，由開(kāi)發(fā)方和投資方代表組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理和決策。9.1.2項(xiàng)目管理委員會(huì)每月召開(kāi)一次會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展、費(fèi)用支出、風(fēng)險(xiǎn)管理等問(wèn)題。9.2管理職責(zé)9.2.1開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括工程設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量監(jiān)督等。9.2.2投資方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金投入、投資回報(bào)的監(jiān)督和分紅事項(xiàng)。10.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、施工風(fēng)險(xiǎn)等。10.1.2雙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，確保項(xiàng)目安全、順利實(shí)施。10.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.2.1政策風(fēng)險(xiǎn)和施工風(fēng)險(xiǎn)由開(kāi)發(fā)方承擔(dān)。10.2.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)由投資方承擔(dān)。10.3風(fēng)險(xiǎn)處理10.3.1風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施，減輕損失。10.3.2風(fēng)險(xiǎn)處理結(jié)果應(yīng)記錄在案，并在下次項(xiàng)目管理委員會(huì)會(huì)議上進(jìn)行討論。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1本合同如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2合同變更內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。11.2合同解除11.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式解除。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法終止而終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）項(xiàng)目規(guī)劃許可證；（3）投資方與開(kāi)發(fā)方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、施工方、設(shè)計(jì)方等，根據(jù)項(xiàng)目需要和合同約定，可由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的項(xiàng)目損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和要求，獨(dú)立開(kāi)展工作，獲取項(xiàng)目相關(guān)信息。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供必要的文件、資料、場(chǎng)地等。15.4第三方與其他方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙任何一方發(fā)生利益沖突。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付報(bào)酬。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的項(xiàng)目損失，其責(zé)任限額為本合同約定的投資總額的X%。17.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行調(diào)整，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后予以確定。18.第三方變更18.1第三方變更18.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。18.1.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由新的第三方繼承。19.第三方退出19.1第三方退出19.1.1第三方在合同約定的期限內(nèi)未能完成工作或存在重大過(guò)錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。19.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議解決20.1.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方保密21.1第三方保密21.1.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目市場(chǎng)前景、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)因素等。說(shuō)明：此報(bào)告作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：符合國(guó)家及地方規(guī)劃要求，具有合法效力。說(shuō)明：此許可證是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的合法性證明。3.投資方與開(kāi)發(fā)方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：明確雙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，補(bǔ)充本合同未盡事宜。說(shuō)明：此協(xié)議是本合同的重要組成部分。4.土地使用權(quán)證要求：證明開(kāi)發(fā)方擁有項(xiàng)目用地合法使用權(quán)。說(shuō)明：此證書(shū)是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的前提條件。5.設(shè)計(jì)合同要求：明確設(shè)計(jì)方的設(shè)計(jì)任務(wù)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間等。說(shuō)明：此合同確保設(shè)計(jì)工作順利進(jìn)行。6.施工合同要求：明確施工方施工范圍、施工質(zhì)量、工期、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此合同確保施工質(zhì)量與進(jìn)度。7.監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理方監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此合同確保項(xiàng)目施工質(zhì)量與安全。8.造價(jià)咨詢合同要求：明確造價(jià)咨詢方提供造價(jià)咨詢服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此合同確保項(xiàng)目造價(jià)的合理性。9.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：證明項(xiàng)目施工質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此報(bào)告是項(xiàng)目驗(yàn)收的依據(jù)之一。10.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：證明項(xiàng)目已按合同約定完成建設(shè)，符合設(shè)計(jì)要求。說(shuō)明：此報(bào)告是項(xiàng)目交付使用的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1開(kāi)發(fā)方未按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，導(dǎo)致投資方利益受損。1.2投資方未按時(shí)支付投資款，導(dǎo)致項(xiàng)目資金鏈斷裂。1.3第三方未能按時(shí)完成工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。1.4雙方違反保密條款，泄露項(xiàng)目信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為對(duì)項(xiàng)目的影響程度及損失大小確定。2.3雙方應(yīng)本著公平、合理原則協(xié)商解決違約責(zé)任問(wèn)題。3.示例說(shuō)明：3.1開(kāi)發(fā)方未按時(shí)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，導(dǎo)致投資方損失100萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)方應(yīng)賠償投資方100萬(wàn)元，并支付違約金。3.2投資方未按時(shí)支付投資款，導(dǎo)致項(xiàng)目資金鏈斷裂，投資方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.3第三方未能按時(shí)完成工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2024年度青島市房產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同訂立地點(diǎn)1.3合同簽訂雙方2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.開(kāi)發(fā)計(jì)劃與進(jìn)度安排3.1開(kāi)發(fā)總進(jìn)度計(jì)劃3.2各階段開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃3.3進(jìn)度延誤處理4.投資預(yù)算與資金管理4.1投資預(yù)算編制4.2資金使用計(jì)劃4.3資金監(jiān)管措施5.土地使用與規(guī)劃5.1土地使用權(quán)取得5.2土地規(guī)劃審批5.3土地權(quán)屬登記6.建設(shè)工程6.1工程設(shè)計(jì)6.2工程施工6.3工程監(jiān)理7.質(zhì)量與安全7.1質(zhì)量控制要求7.2安全生產(chǎn)要求7.3質(zhì)量安全事故處理8.銷(xiāo)售與推廣8.1銷(xiāo)售計(jì)劃8.2推廣方案8.3銷(xiāo)售政策9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容9.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.3物業(yè)管理責(zé)任10.合作方責(zé)任與義務(wù)10.1開(kāi)發(fā)方責(zé)任10.2合作方責(zé)任10.3違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同變更與補(bǔ)充的程序14.合同附件與生效日期14.1合同附件內(nèi)容14.2合同生效日期14.3合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同訂立地點(diǎn)：青島市區(qū)路號(hào)。1.3合同簽訂雙方：2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：青島市區(qū)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：青島市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合用地3.開(kāi)發(fā)計(jì)劃與進(jìn)度安排3.1開(kāi)發(fā)總進(jìn)度計(jì)劃：3.1.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備：2024年1月1日至2024年3月31日3.1.2土地使用權(quán)取得：2024年4月1日至2024年6月30日3.1.3規(guī)劃審批及工程設(shè)計(jì)：2024年7月1日至2024年12月31日3.1.4工程施工：2025年1月1日至2027年12月31日3.2各階段開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃：詳見(jiàn)附件一《開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃表》3.3進(jìn)度延誤處理：如因開(kāi)發(fā)方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，每延誤一日，開(kāi)發(fā)方應(yīng)向合作方支付違約金元。4.投資預(yù)算與資金管理4.1投資預(yù)算編制：開(kāi)發(fā)方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況編制投資預(yù)算，并于合同簽訂后30日內(nèi)提交合作方審閱。4.2資金使用計(jì)劃：開(kāi)發(fā)方應(yīng)按投資預(yù)算和項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃合理使用資金，并定期向合作方報(bào)告資金使用情況。4.3資金監(jiān)管措施：合作方有權(quán)對(duì)開(kāi)發(fā)方資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求開(kāi)發(fā)方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。5.土地使用與規(guī)劃5.1土地使用權(quán)取得：開(kāi)發(fā)方應(yīng)按國(guó)家及地方相關(guān)政策，合法取得項(xiàng)目土地使用權(quán)。5.2土地規(guī)劃審批：開(kāi)發(fā)方應(yīng)按照項(xiàng)目規(guī)劃方案，依法辦理土地規(guī)劃審批手續(xù)。5.3土地權(quán)屬登記：開(kāi)發(fā)方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后，依法辦理土地權(quán)屬登記手續(xù)。6.建設(shè)工程6.1工程設(shè)計(jì)：開(kāi)發(fā)方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，并確保設(shè)計(jì)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.2工程施工：開(kāi)發(fā)方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行工程施工，并確保施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。6.3工程監(jiān)理：開(kāi)發(fā)方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對(duì)工程施工進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。8.銷(xiāo)售與推廣8.1銷(xiāo)售計(jì)劃：8.1.1預(yù)售階段：預(yù)計(jì)于2025年1月1日開(kāi)始預(yù)售，為期6個(gè)月。8.1.2開(kāi)盤(pán)階段：預(yù)計(jì)于2025年7月1日開(kāi)盤(pán)，正式對(duì)外銷(xiāo)售。8.2推廣方案：8.2.1線上推廣：通過(guò)官方網(wǎng)站、社交媒體平臺(tái)等網(wǎng)絡(luò)渠道進(jìn)行宣傳。8.2.2線下推廣：舉辦開(kāi)放日、樣板房展示、優(yōu)惠活動(dòng)等。8.3銷(xiāo)售政策：8.3.1價(jià)格體系：根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目定位，制定合理的價(jià)格體系。8.3.2優(yōu)惠政策：針對(duì)不同客戶群體，提供相應(yīng)的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：9.1.1安全管理：負(fù)責(zé)小區(qū)的安全巡邏、門(mén)禁管理等。9.1.2清潔衛(wèi)生：負(fù)責(zé)小區(qū)的公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)等。9.1.3維修保養(yǎng)：負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)施的日常維護(hù)和緊急維修。9.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件二《物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》9.3物業(yè)管理責(zé)任：物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保業(yè)主權(quán)益。10.合作方責(zé)任與義務(wù)10.1開(kāi)發(fā)方責(zé)任：10.1.1按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。10.1.2按時(shí)交付物業(yè)管理，確保物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性。10.2合作方責(zé)任：10.2.1提供項(xiàng)目所需資金支持。10.2.2監(jiān)督開(kāi)發(fā)方履行合同義務(wù)。10.3違約責(zé)任：10.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交青島市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：青島市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。12.2合同終止條件：12.2.1項(xiàng)目竣工交付使用。12.2.2合同約定的其他終止條件。12.3合同解除與終止的程序：12.3.1提出解除或終止合同的書(shū)面通知。12.3.2雙方確認(rèn)解除或終止合同。12.3.3完成合同解除或終止后的善后工作。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。13.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議：13.2.1合同簽訂后，如需補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)另行簽訂。13.3合同變更與補(bǔ)充的程序：13.3.1提出變更或補(bǔ)充的書(shū)面申請(qǐng)。13.3.2雙方協(xié)商達(dá)成一致。13.3.3簽訂變更或補(bǔ)充協(xié)議。14.合同附件與生效日期14.1合同附件內(nèi)容：14.1.1附件一：《開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃表》14.1.2附件二：《物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件生效日期：本合同附件自本合同生效之日起同時(shí)生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定服務(wù)或目的而介入合同關(guān)系的非合同簽訂方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方、物業(yè)管理方等。15.2第三方的責(zé)任限額：15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成損失或違約，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在附件三《第三方責(zé)任限額表》中明確。15.3第三方的責(zé)權(quán)利：15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和自身專(zhuān)業(yè)能力，履行相應(yīng)職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)報(bào)酬，并有權(quán)要求開(kāi)發(fā)方和合作方提供必要的支持與配合。15.3.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中，享有合同約定的利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、獎(jiǎng)勵(lì)等。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.4.1開(kāi)發(fā)方與合作方為合同主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)。15.4.2第三方在合同中承擔(dān)特定職責(zé)，其行為僅限于合同約定的范圍內(nèi)。15.4.3第三方與其他各方之間的溝通與協(xié)調(diào)，由開(kāi)發(fā)方或合作方負(fù)責(zé)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的必要性：16.1.1第三方介入的必要性由開(kāi)發(fā)方或合作方根據(jù)項(xiàng)目需求提出。16.1.2第三方介入的必要性應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。16.2第三方介入的程序：16.2.1開(kāi)發(fā)方或合作方提出第三方介入申請(qǐng)，并提供第三方資質(zhì)證明。16.2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2.3簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方在合同中的地位和職責(zé)。16.3第三方介入的監(jiān)管：16.3.1開(kāi)發(fā)方或合作方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)定期向開(kāi)發(fā)方或合作方匯報(bào)工作進(jìn)展，并提供相關(guān)資料。17.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)控制17.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：17.1.1開(kāi)發(fā)方或合作方在第三方介入前，應(yīng)對(duì)其進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。17.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)包括第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、能力等方面。17.2第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：17.2.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。17.2.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)應(yīng)在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確。18.第三方的退出機(jī)制18.1第三方退出條件：18.1.1第三方完成合同約定的職責(zé)后，可提出退出申請(qǐng)。18.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，嚴(yán)重違約或違反法律法規(guī)，開(kāi)發(fā)方或合作方可要求其退出。18.2第三方退出程序：18.2.1第三方提出退出申請(qǐng)，并通知開(kāi)發(fā)方或合作方。18.2.2雙方協(xié)商確定退出后的善后工作，包括但不限于合同解除、費(fèi)用結(jié)算等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃表》要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各個(gè)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和里程碑。說(shuō)明：該表用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。2.附件二：《物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間。說(shuō)明：該表用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。3.附件三：《第三方責(zé)任限額表》要求：列出第三方在合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)應(yīng)的責(zé)任限額。說(shuō)明：該表用于明確第三方責(zé)任，保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。4.附件四：《第三方服務(wù)協(xié)議》要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任。說(shuō)明：該協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，確保第三方在合同中的地位和職責(zé)。5.附件五：《合同變更與補(bǔ)充協(xié)議》要求：記錄合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。說(shuō)明：該協(xié)議是合同變更的正式文件，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和期限。說(shuō)明：該協(xié)議是解決爭(zhēng)議的依據(jù)，確保爭(zhēng)議的公正和及時(shí)解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1開(kāi)發(fā)方未按合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)。1.2開(kāi)發(fā)方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.3合作方未按合同約定提供資金支持。1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.5雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由合同約定，或在無(wú)法確定違約金數(shù)額時(shí)，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)確定。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說(shuō)明：3.1開(kāi)發(fā)方未按合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付。根據(jù)合同約定，開(kāi)發(fā)方應(yīng)向合作方支付違約金元，并賠償因延期造成的損失。3.2第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括修復(fù)工程質(zhì)量、賠償損失等。全文完。2024年度青島市房產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目類(lèi)型1.4開(kāi)發(fā)方基本信息1.5買(mǎi)受方基本信息第二條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)范圍及要求2.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)面積2.2項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)2.3項(xiàng)目配套設(shè)施2.4項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第三條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排3.1項(xiàng)目立項(xiàng)審批3.2土地使用權(quán)取得3.3施工許可證辦理3.4施工階段3.5質(zhì)量驗(yàn)收3.6驗(yàn)收合格3.7竣工備案第四條項(xiàng)目資金管理4.1開(kāi)發(fā)資金來(lái)源4.2資金使用計(jì)劃4.3資金支付方式4.4資金監(jiān)管第五條工程質(zhì)量與安全5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2工程質(zhì)量驗(yàn)收5.3工程安全管理5.4安全責(zé)任第六條工程進(jìn)度與工期延誤6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.2工期延誤責(zé)任6.3工期延誤處理第七條產(chǎn)權(quán)登記與交付7.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)交付條件7.3產(chǎn)權(quán)交付手續(xù)7.4產(chǎn)權(quán)交付時(shí)間第八條交付驗(yàn)收與售后保修8.1交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2交付驗(yàn)收程序8.3售后保修服務(wù)8.4保修期限第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償?shù)谑l合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱：青島陽(yáng)光海岸住宅小區(qū)1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：青島市黃島區(qū)濱海路1號(hào)1.3項(xiàng)目類(lèi)型：住宅及商業(yè)綜合體1.4開(kāi)發(fā)方基本信息：4.1開(kāi)發(fā)方名稱：青島陽(yáng)光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司4.2開(kāi)發(fā)方地址：青島市市南區(qū)南京路100號(hào)4.3開(kāi)發(fā)方法定代表人：4.4開(kāi)發(fā)方聯(lián)系電話：0532888888881.5買(mǎi)受方基本信息：5.1買(mǎi)受方名稱：青島陽(yáng)光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司5.2買(mǎi)受方地址：青島市市南區(qū)南京路100號(hào)5.3買(mǎi)受方法定代表人：5.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：053299999999第二條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)范圍及要求2.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)面積：100000平方米2.2項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)：2.2.1容積率：2.02.2.2綠化率：30%2.2.3建筑密度：20%2.3項(xiàng)目配套設(shè)施：2.3.1交通設(shè)施：公交站、地鐵站2.3.2教育設(shè)施：幼兒園、小學(xué)2.3.3醫(yī)療設(shè)施：社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心2.3.4商業(yè)設(shè)施：超市、餐飲、娛樂(lè)2.4項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：2.4.1建筑材料：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)2.4.2施工規(guī)范：遵守國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范2.4.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)第三條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排3.1項(xiàng)目立項(xiàng)審批：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成3.2土地使用權(quán)取得：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)取得3.3施工許可證辦理：自土地使用權(quán)取得之日起2個(gè)月內(nèi)辦理3.4施工階段：3.4.1土建工程：自施工許可證取得之日起12個(gè)月內(nèi)完成3.4.2安裝工程：自土建工程完成之日起6個(gè)月內(nèi)完成3.5質(zhì)量驗(yàn)收：每階段完成后7日內(nèi)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收3.6驗(yàn)收合格：各階段驗(yàn)收合格后進(jìn)行竣工驗(yàn)收3.7竣工備案：自竣工驗(yàn)收合格之日起30日內(nèi)完成備案第四條項(xiàng)目資金管理4.1開(kāi)發(fā)資金來(lái)源：銀行貸款、股東投資4.2資金使用計(jì)劃：詳見(jiàn)附件一《資金使用計(jì)劃表》4.3資金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4資金監(jiān)管：設(shè)立專(zhuān)戶，由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管第五條工程質(zhì)量與安全5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2工程質(zhì)量驗(yàn)收：詳見(jiàn)附件二《工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》5.3工程安全管理：5.3.1嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及地方安全法規(guī)5.3.2設(shè)立安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)5.4安全責(zé)任：詳見(jiàn)附件三《安全責(zé)任書(shū)》第六條工程進(jìn)度與工期延誤6.1工程進(jìn)度計(jì)劃：詳見(jiàn)附件四《工程進(jìn)度計(jì)劃表》6.2工期延誤責(zé)任：6.2.1因開(kāi)發(fā)方原因?qū)е碌墓て谘诱`，由開(kāi)發(fā)方承擔(dān)全部責(zé)任6.2.2因買(mǎi)受方原因?qū)е碌墓て谘诱`，由買(mǎi)受方承擔(dān)全部責(zé)任6.3工期延誤處理：詳見(jiàn)附件五《工期延誤處理辦法》第七條產(chǎn)權(quán)登記與交付7.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：由開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)辦理7.2產(chǎn)權(quán)交付條件：7.2.1工程竣工驗(yàn)收合格7.2.2買(mǎi)受方支付完畢全部房款7.2.3交付相關(guān)文件齊全7.3產(chǎn)權(quán)交付手續(xù)：由開(kāi)發(fā)方在產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)通知買(mǎi)受方7.4產(chǎn)權(quán)交付時(shí)間：自產(chǎn)權(quán)交付手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)完成交付第八條交付驗(yàn)收與售后保修8.1交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.1.1物業(yè)管理服務(wù)：符合國(guó)家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.1.2房屋質(zhì)量：符合國(guó)家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2交付驗(yàn)收程序：8.2.1通知買(mǎi)受方驗(yàn)收時(shí)間8.2.2買(mǎi)受方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收8.2.3驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.3售后保修服務(wù)：8.3.1保修期限：房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)使用年限8.3.2保修內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門(mén)窗等8.3.3保修服務(wù)：提供免費(fèi)保修服務(wù)，包括維修、更換零部件等8.4保修期限：8.4.1房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)使用年限8.4.2其他部位和設(shè)施保修期限為2年第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1優(yōu)先協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交青島市仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1青島市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2協(xié)商解決的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定10.2合同解除條件：10.2.1發(fā)生不可抗力10.2.2一方違約嚴(yán)重10.3合同變更與解除程序：10.3.1提出變更或解除申請(qǐng)10.3.2雙方協(xié)商達(dá)成一致10.3.3簽署變更或解除協(xié)議第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1開(kāi)發(fā)方未按時(shí)交付房屋11.1.2買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款11.1.3違反合同約定的其他行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1支付違約金11.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失11.3違約賠償：11.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算11.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算第十二條合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同約定的期限屆滿12.1.2合同解除12.1.3合同雙方協(xié)商一致12.2合同終止程序：12.2.1提出終止申請(qǐng)12.2.2雙方確認(rèn)終止12.2.3簽署終止協(xié)議12.3合同終止后的處理：12.3.1結(jié)算未了事宜12.3.2清理合同關(guān)系第十三條不可抗力13.1不可抗力定義：13.1.1因自然原因?qū)е碌臑?zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等13.1.2因社會(huì)原因?qū)е碌耐话l(fā)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等13.2不可抗力處理：13.2.1雙方協(xié)商解決13.2.2無(wú)法協(xié)商的，按法律法規(guī)處理13.3不可抗力證明：13.3.1不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方并提供證明材料第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)：14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送14.1.2送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)14.2合同生效：14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同份數(shù)：14.3.1合同一式八份，雙方各執(zhí)四份14.4合同附件：14.4.1附件一《資金使用計(jì)劃表》14.4.2附件二《工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》14.4.3附件三《安全責(zé)任書(shū)》14.4.4附件四《工程進(jìn)度計(jì)劃表》14.4.5附件五《工期延誤處理辦法》第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入定義：指在合同履行過(guò)程中，由合同雙方同意引入的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：15.2.1工程監(jiān)理：對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督管理。15.2.2財(cái)務(wù)審計(jì)：對(duì)資金使用、財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。15.2.3法務(wù)咨詢：提供法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。15.2.4技術(shù)咨詢：提供技術(shù)支持、方案優(yōu)化等服務(wù)。15.2.5其他輔助服務(wù)：根據(jù)合同需要，可引入其他第三方服務(wù)。第十六條第三方選擇與引入程序16.1第三方選擇：16.1.1雙方協(xié)商確定第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)和條件。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2第三方引入程序：16.2.1雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2.2第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)保證其服務(wù)的客觀性、公正性和獨(dú)立性。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)及時(shí)向合同雙方提供報(bào)告和意見(jiàn)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的5%。18.1.2第三方因違反合同約定造成的損失，按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1第三方與開(kāi)發(fā)方的劃分：19.1.1第三方對(duì)開(kāi)發(fā)方的監(jiān)督和咨詢職責(zé)不替代開(kāi)發(fā)方的法律責(zé)任。19.1.2開(kāi)發(fā)方對(duì)第三方的選擇和引入負(fù)有最終責(zé)任。19.2第三方